Taşinmazin açik arttirma ilani

T.C. BEYKOZ İCRA MUDURLUGU SAYI: 2011 72488 Talimat

TAŞINMAZIN AÇIK ARTTIRMA İLANI

.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, kıymeti, adedi, evsafı : Tapu kaydı:Beykoz ilçesi Çavuşbaşı köyü Saip Molla çiftliği mevkii 6 parsel sayılı 2.291.280,00 M2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde Ticaret merkezi Binalarından T 5 Blok 1 .kattaki taşınmazın borçluya ait;

a)20/615750 arsa paylı (4) nolu işyeri niteliğindeki taşınmaz,

b)20/615750 arsa paylı (5) nolu işyeri niteliğindeki taşınmaz açık artırma suretiyle satılıp-paraya çevrilecektir.

İmar durumu: Satışa konu taşınmazlar; İstanbul lü, Beykoz İlçesi, Çavuşbaşı Köyü, Saip Molla Çiftliği Mevkii, 6 parselde kayıtlı, 20/615750 arsa paylı T5 Blok l.kat, (4) ve (5) nolu işyeri, Beykoz Belediye Başkanlığı îmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.06.2011 gün Gd:5829 sayılı yazılarında belirtildiği gibi, Beykoz llçesi,Çavuşbaşı Köyü 1-2 Pafta 6 Parsel sayılı yer İstanbul İli III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 15.11.1995 gün ve 7755 sayılı karan ile tespit edilen Doğal Sit alanmda(Beykoz ilçesi mücavir alanında) kalmaktadır. 05.06.1996 gün 8284 sayılı karan eki 1/25000- ölçekli sit derecelendirme paftasında ILDerece doğal sit alanı olarak tanımlanmış alanda kalmaktadır. Orman Bakanlığından alman 30.03.1987 tarih ve 0698 sayılı ön izin 22.12.1987 tarih ve 21 olur sayılı kesin izin doğrultusunda Büyükşehir Belediye Başkanlığı ile Orman Bakanlığınca onaylı 12.04.1988 tarihli 1/1000 ölçekli vaziyet planı ve avan projelerine uygun olarak 117 adet A tipi villa, 835 adet B tipi villâ, 500 adet C tipi villa ile diğer sosyal ve ticaret tesisleri için (Klüp Binası-îdari Hizmetler Binası-Kolej-+Spor salonu-llkokul+spor salonu-Ticaret Merkezi (l-2)-Çarşı-Kültttr merkezi-Hastane-Akaryakıt istasyonu-Depolama tesisleri-Satış birimleri-Lojman-Kır kahveleri) 21.04.1988 tarihinde yapı ruhsatı verilmiştir.

Yine İstanbul 111 Numaralı Kültür ve Tabiat varlıklannıKorama Kurulunun 06.06.1996 tarih ve 8287 sayılı kararının birinci maddesinde belirtildiği gibi "Doğal SİT kararından önce (15.11.1995) ruhsatı alınmış inşaatların ruhsat eki onaylı projeye göre tamamlanabileceğine, tevhid ve ifraz işlemlerinin yapılabileceğine, ruhsat süresinin imar mevzuatına uygun olarak ilgili Belediyesince uzatılabileceğine ve yine onaylı ruhsat ve eklerine göre tamamlanmış yapılara iskan ruhsatı verilebileceğine"dair karara istinaden T5 Blokta bulunan bağımsız bölümlere 26.12.2002 tarihinde Yapı kullanma izin belgesi verildiği anlaşılmaktadır. Taşınmalara Durumu :a) Satışa konu (4) ve (5) nolu işyeri niteliğindeki taşınmaz,Acarkent sitesi içerisinde Arda iş merkezi adıyla anılan T5 Blok 1.Normal katta bulunmaktadır.Acarkent sitesi; yeşil alam,sosyal tesisi,korunması,çarşı merkezi gibi faktörler ön planda tutularak inşa edilmiş ortalama 15 yıllık prestijli,sİte olup, her türlü hizmetten faydalanmaktadır.Bina asansörlü, soğutma sistemli,giydirme dış cepheli,mahallerin zemini granit kaplamalı,doğramalan alüminyum,asma tavanlı,özel aydınlatmalı, modern iş merkezidir.

Kıymet takdiri: a) (4) nolu işyerine 1.200.000,00 TL,

b) (5) nolu işyerine 1.200.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.

Satış Şartlan:

1- Birinci Satış 09.04.2012 Pazartesi günü a) 6 parsel sayılı 2.291.280,00 ,M2 lik taşınmazdaki 20/615750 hissesine ait (4) nolu işyeri için saat 15.00-15.15 arasında, b) 6 parsel sayılı 2.291.280,00 M2 lik taşınmazdaki 20/615750 hissesine ait (5) nolu işyeri için saat 15.30-15.45 arasında Beykoz tcra Müdürlüğü adresinde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla aynı yerde 19.04.2012 Cuma günü a)) 6 panel sayılı 2.291.280,00 M2 lik taşınmazdaki 20/615750 hissesine ait (4) nolu işyeri için saat 15.00-15.15 arasında, b) 6 parsel sayılı 2.291.280,00 M2 lik taşınmazdaki 20/615750 hissesine ait (5) nolu işyeri için saat 15.30-15.45 arasında Beykoz icra Müdürlüğü adresinde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçham olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış istemi düşecektir.

. 2- Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmili edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi (TL veya devlet tahvili dışında döviz kabul edilmeyecektir)veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri. . lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, thale pulu, tapu alım harç ve masrafları, % 18 KDV alıcıya aittir. Tellaliye harcı ve birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3. 
   İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarmı dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
   
4. 
   İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumlu olacaklardır. İhale
   

farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname , ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği

takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktan, başkaca bilgi

almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla İcra Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

26.01.2012

(İ.İ.K.126) Basın No-9280

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. _{www bjk}' ,_r