Tc. Afyonkarahisar icra müDÜRLÜĞÜ

TC. AFYONKARAHİSAR 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

DOSYA NO: 2008/5382 Esas

ÖRNEK NO: 27

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1- Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu:

Afyonkarahisar ili merkez çetinkaya mah. 654 ada, 332 parsel, 29 cilt ve 2784 nolu sayda kayıtlı 6.435,60 m2 kara yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmaz.

Ana Fabrika Binası: Kıymet takdiri tarihinde taşınmaz üzerinde yapılan incelemede parsel üzerinde inşa edilmiş ve mermer fabrikası faaliyet gösterdiği, yaklaşık 17.00 mt 53.00m: 901,00 m2 yüzölçümlü mermer fabrika binası ile fabrika binası içerisinde 17.00 m x 5.00 m ebadında 85.00 m2 lik yazıhane, mutfak, WC mahallerinin bulunduğu asma katın mevcut olduğu, Asma kat taban döşemesinin mermer kaplamalı olduğu, mutfakta mermer tezgah olduğu ancak dolaplarının bulunmadığı, iç kapılarının ahşap doğrama, pencerelerin pvca doğrama olduğu, fabrika binası taban döşeme kaplamasının şaplanmış beton döşeme olduğu, yapının taşıyıcı sisteminin çelik konstrüksiyon üzeri trapez saç çatı örtülü olduğu, içi ve dışının sıvalı ve badanalı olduğu, kapıların demir doğrama olduğu, fabrika aydınlatma pencerelerinin pvc doğrama olduğu, İşçi Soyunma Bölümü: Fabrika binasına bitişik olarak yığma kargir sistemde inşa edilmiş tek katlı, 38.00 x 5,00 m ebadında 190,00 m2 lik wc, Ivb, banyo mahalli ile, yemekhane ve işçi soyunma bölümleri ile, fabrika makinelerinin konulduğu ve depo olarak kullanılan, üzeri çelik çatı makaslı ve trapez saç örtülü içi alçı dışı normal sıvalı, zemini mermer kaplı, iç kapıları ve pencereleri pvc doğrama olan yapının mevcut olduğu,

Çökeltme Havuzları: Ayrıca fabrika binası yan tarafında, mermer çamuru çökeltme havuzunun mevcut olduğu, bu havuzun 17,90 m x 4,00 m ebatlarında 71,60 m2 olduğu, derinliğinin ise 4 m olduğu, havuz duvarlarının perde beton olduğu, SAHA BETONU: Fabrika sahasında yaklaşık 900 m2 lik bir kısmının saha betonu ile betonlanmış olduğu,

AÇIK SUNDURMA: Yine arsa üzerinde 10 m x7 m ebatlaında 70,00 m2 lik çelik çatı üzeri saç
örtülü araç muhafaza yeri olarak da kullanılan bir açık sundurmanın mevcut olduğu,
ARSA DEĞERLENDİRİLMESİ: Taşınmazın Organize sanayi bölgesi 1. cadde 3. sokakta
organize bölgesinin iyi bir yerinde bulunduğu, civarındaki parsellerin büyük bir kısmında
yapılaşmaların tamamlanmış olduğu, düzgün bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın etrafında
halen faaliyette bulunan fabrika ve atölye tesislerinin mevcut olduğu, imar parseli olan 3,5 -4 km
mesafede bulunan taşınmazın çevre yoluna yaklaşık 1 km mesafade olduğu tespit edilmiştir.
Fabrika Binası: 901,00 m2x 482,00 TL/m2x 0,82 356.111,00TL

İlave Yapılar (yemekhane vs): 190,00m2x 137,00 TL/m2x 0,82 21.344,50TL

Havuz (Çökeltme): 71,60 m2x 137,00 TL/m2x 0,82 : . 8.043,50TL,

Saha Betonu: 900,00 m2x 0,10 mx 120,00TL/m3x 0,82 : 8.856,00TL,

Sundurma (Araç Muhafaza Böl.): 70.00 m2x80,00TL/m2x0,82 4.592,00TL

Arsa: 6.435,60 m2x 85,00 TL/m2 547.026,00TL

Yapılar Toplam Değeri 945.973,00TL

İMAR DURUMU: Organize Sanayi Bölgesi yönetim kurulu başkanlığının yazılarından 10,50 m, Emsal 0,50, ana yoldan 10 m. Komşu parselden 5 mt çekme mesafeli imarlı olduğunun belirtildiği, Muhammen Bedeli: 945.973,00 TL Sataş Saati: 09:10 - 09:20 Arası Satış Şartları:

1 ■ Birinci açık artırma 30.03.2012 günü yukarıda belirtilen saatler arasında YENİ BELEDİYE MEZAT SALONU MERKEZ / AFYONKARAHİSİR adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 09.04.2012 günü YENİ BELEDİYE MEZAT SALONU MERKEZ /AFYONKARAHİSİR adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2. 
   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım ve satım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.
   
4. 
   Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
   
5. 
   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
   

İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

O İlgiler tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir. _B. _g345

(İİKm.126)

(www.bik.gov.tr)