Tc. Torbali icra müDÜRLÜĞÜnden gayrimenkul açik arttirma ilani dosya no: 2009/716 talimat

TC. TORBALI İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKUL AÇIK ARTTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2009/716 TALİMAT.

Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda cinsi, kıymeti, adedi ve satış şartları belirtilen taşınmaz müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle satı­larak paraya çevrilecektir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine gönderilmiş olup adreste tebliğ edilememesi durumunda veya adresi bilinmeyenler için iş­bu satış ilanının gazete Nanen tebliğ yerine kaim olacağı ilanen ve tebliğen duyurulur.

Taşınmazın Tapu Kayıtları: İzmir İli, Torbalı İlçesi, Karakuyu Köyü, Fetrek Çayı Mevkiinde Kain, 104 Ada, 1 Parsel Sayılı, 9.424,00m2 yüzölçüm­lü. Arsa Niteliğindeki Gayrimenkul

Taşınmazın İmar Durumu: Satışa konu parselin 1.18c03c1a Pafta, 104 Ada, 1 Parselde kayıtlı 1/25000 ölçekli Kentsek Bölge Nazım imar Planın­da Sanayi İmarlı, E(maks)=1,20 olduğu anlaşılmıştır.

Taşınmazın Hali Hazır durumu ve Evsafı: Torbalı icra Hukuk Mahkemesi'nin 2010/173 Esas ve 2010/301 Karar sayılı ilamı ile yapılan tespit ge­reğince; Taşınmaz, Fetrek Çayı Mevkiinde, Fatih Caddesi Üzerinde 144 numaralı adreste yer aldığı Fabrika ve Depo binalarından mütevellit olduğu görülmüştür. Bu binalar sırasıyla ve niteliklerine göre değerlendirildiğinde;

Fabrika Binası: 5.530,00m2 yüzölçümüne sahip, 2 katlı bina betonarme prefabrik kolon ve kirişler üzerine çelik çatı olarak inşa edilmiştir. Dış ve ara bölme duvarları kagir malzemedir. İç doğramaları demir olup zemini makine perdah ile tesviye edilmiş beton malzeme ile kaplanmıştır. Dış cephesi akrilik malzeme ile boyanmıştır, 1 .katı batar olarak inşa edilmiş kagir duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. İçerisinde üretim ve depolama üniteleri ba­rındıran yapının 3-B grubu yapı olduğu ve %10 oranında yıprandığı görülmüştür.

Depo Binası: 2.760,00m2 yüzölçümüne sahip, fabrika binasına paralel konumda bulunan, halihazırda depo olarak kullanılan tek katlı yapı betonar­me prefabrik kolon kirişler üzerine çelik çatı olarak inşa edilmiştir. Dış ve ara bölme duvarlarının kagir malzemedir. Dış cephesi akrilik malzeme ile boyanmıştır. Çatı örtüsünün alüminyum trapez levhadır. Dış doğramaları demir olup, sürme kanatlıdır. Zemini makine perdah ile tesviye dilmiş be­ton malzeme ile kaplanmıştır. Yapının 2-B grubu olduğu ve %10 oranında yıprandığı görülmüştür.

Fabrikanın yer aldığı bölgede pek çok sanayi tesisinin faaliyetlerini sürdürdüğü, ulaşım yollarına, havalimanına, Ege serbest bölgesine çok yakın ol­duğu, alt yapı tesislerinden (su, elektrik, kanalizasyon) tümüyle yararlanmaktadır. Düz bir arazi ve düzgün bir geometrik bir yapısı vardır. Taşınmazın Kıymeti : 6.308.978.00.-TL.-TL {AltımilyonüçyüzsekizbindokuzyüzyetmişsekizTürkLirası) Satış Şartları: 1-Yukarıda tapu kaydı, halihazır durumu ve evsafı ile kıymetleri verilen taşınmazın; 1.Satışı 02.04.2012 günü; saat: 13.30'dan, saat: 13.40'a kadar, 2.Satışı 12.04.2012 günü; saat: 13.30'dan, saat: 13.40'a kadar,

1 -Torbalı 1 .İcra Müdürlüğünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Yukarıda belirtilen birinci satış günündeki arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile taşınmaz en çok arttırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alı­cı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla arttırma 10 gün daha uzatılarak 10.gün olan yukarıda yazılı ikinci satış günündeki tarih ve saatlerde gayrimenkul ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Şu kadar ki, ikinci satış gününde arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masrafla­rını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2. 
   Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz temi­nat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı ve masrafları ile Katma Değer Vergisi ve tahliye teslim giderleri alıcıya aittir. Birikmiş emlak vergisi ve cezaları ile, tellaliye resmi ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve mas­rafa dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
   
4. 
   Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya I.İ.K. 130.maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar.
   
5. 
   Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen arttırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilme­yip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK. 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok arttırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zarar­lardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
   
6. 
   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş­bu satış ilanı tapu kayıtlarında adresi olmayanlar ile tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacaktır.
   
7. 
   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/716 Talimat sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 31.01.2012 Yönetmelik Örnek No.: 27
   

www.bik.gov.tr (Basın:10403)