Termal belediyesi stratejik plani 2020 2024

7. FİZİKİ MEKAN- KENTSEL ALAN KULLANIMI

Akdeniz ve Karadeniz iklim kuşağı arasında bir geçiş bölgesi olduğu için bölgenin büyük bir kısmı ormanlarla, bir kısmı da tarım alanı ve zeytinliklerle kaplıdır. Termal ilçe merkezi Gökeçedere ve Üvezpınar olmak üzere 2 mahalleden oluşmaktadır.

Geçmişte kaplıcaların etrafında iki ayrı köy olarak kurulan Gökçedere ve Üvezpınar daha sonra bir araya gelerek belediye oldukları için, birbirinden kopuk konut alanlarının ve beraberinde dağınık resmi kurum ve sosyal donatı alanlarının oluşmasına zemin hazırlamıştır.

Termal İlçesi’nin makroformunun oluşumundaki temel belirleyiciler; termal tesislerin bulunduğu sit alanı, ulaşım yolları, topoğrafik yapı, orman varlığı, dere ve deniz varlığıdır.
İlçede bir merkez oluşumundan bahsedilememektedir. Eğitim, cami, sağlık gibi tesisler Gökçedere ve Üvezpınar Mahallelerinde ayrı ayrı gelişmiştir.
Yerleşme dokusu incelendiğinde, genel olarak Üvezpınar Mahallesi’nde betonarme karkas, iyi kalitedeki bir ve iki katlı yapılar yer almaktayken, Gökçedere Mahallesi’nde yine betonarme karkas, iyi kalite, üç, dört ve beş katlı yapılar yer almaktadır. Tüm yerleşme genelinde yapılar tamamen arazinin topografik yapısına göre konumlanmıştır. İlçe genelinde yapı kalitesi iyi durumdadır.
Termal İlçesi’nde Yalova İli’ne yakınlığı sebebiyle ticaret fazla gelişmemiştir. Ticari birimler Gökçedere Mahallesi’nde yol boyunca bir gelişme göstermiştir.
Planlama alanı içinde mevcutta toplam 32 adet otel ve pansiyon bulunmaktadır. Bu alan içinde; Turizm Bakanlığı yatırım belgeli 2 tesis, İşletme belgeli 5 tesis ve Belediye belgeli 25 tesis bulunmaktadır. Turizm Merkezi İmar Planı’nın yürürlüğe girmesi ile bölgesel ve yerel yatırımların artacağı düşünülmektedir. Turizm planının yürürlüğe girmesi sonrasında tanıtım çalışmaları ile planlama alanına yatırımcıların ilgisinin artacağı öngörülmektedir.