Volumul II memoriu general

3.7. INTRAVILAN PROPUS. ZONIFICARE FUNCŢIONALĂ

BILANŢ TERITORIAL

Conform inventarelor de coordonate şi a planului urbanistic preluat din etapa anterioară rezultă în situaţia existentă un intravilan de 189 ha. Faţă de intravilanul existent nu se propun extinderi. Din totalul intravilanului existent care este şi suprafaţa teritoriului administrativ oraşul Băile Tuşnad are un intravilan de 185,37 ha şi trupul Carpitus de 3,63 ha.

Total existent intravilan =189,00 ha

1. 
   Extindere intravilan = 0,00ha
   
2. 
   Total scoatere din intravilan = 0,00 ha
   

Total intravilan rezultă din diferenţa dintre poziţia 2-poziţia 3 deci:

Total intravilan = 189 ha

Zonele propuse au fost următoarele :

În partea nor estică s-a prevăzut zonă pentru servicii, agrement sport, zonă de locuit, zonă pentru căi de comunicaţie, zonă pentru construcţii tehnico edilitare

Pentru zona nord estică a localităţii zonă pentru locuinţe şi funcţiuni complementare , zonă pentru căi de comunicaţie, zonă pentru construcţii tehnico edilitare. Pentru zona central vestică zonă de agrement şi sport, zonă servicii căi de comunicaţie, zonă pentru construcţii tehnico edilitare.

Pentru zona trup Carpitus: Zonă pentru servicii, zonă pentru locuinţe şi funcţiuni complementare, căi de comunicaţie rutieră, construcţii tehnico edilitare şi zone verzi pentru agrement protecţie.

În zona cu interdicţie temporară de construibilitate se va avea în vedere la elaborarea planurilor urbanistice zonale să se evite parcelările şi tramele stradale foarte neregulate având în vedere caracterul zonei pentru care nu este tipică acest gen de amenajare. Trama stradală este mai regulată pe anumite porţiuni însă specific montană. Mărimea terenurilor şi cea a construcţiilor la fel. Indicatorii urbanistici principali de care se va ţine cont la elaborarea planurilor urbanistice zonale variază în funcţie de zonă, de acea este necesar a se consulta unitatea teritorială de referinţă în care este inclusă zona restricţionată.

Zonificările actuale se menţin cu mici modificări. Pentru zonele libere se propune interdicţie temporară de construibilitate până la aprobarea de P.U.Z. sau P.U.D. Interdicţiile temporare de construibilitate au fost propuse pentru câteva zone existente în intravilan care necesită elaborare de plan urbanistic zonal pentru a se putea rezolva parcelările şi căile de acces respectiv reţelele edilitare pentru aceste zone. Interdicţiile temporare de construibilitate se ridică în momentul soluţionării problemelor din respectivele zone prin elaborări de planuri urbanistice zonale s-au după caz de detaliu.

Bilanţul teritorial propus se prezintă în felul următor:
BILANŢUL TERITORIAL AL SUPRAFEŢELOR CUPRINSE

ÎN INTRAVILANUL PROPUS

Prezentarea bilanţului teritorial al suprafeţelor cuprinse în intravilan se va prezenta pe localităţi existent propus după care comasat.
BILANŢ TERITORIAL INTRAVILAN ORAŞ BĂILE TUŞNAD

BILANŢ TERITORIAL INTRAVILAN ORAŞUL BĂILE TUŞNAD
ZONE FUNCŢIONALE	EXISTENT		PROPUS
	Suprafaţa	Procent	Suprafaţa	Procent
	(ha)	%din total	(ha)	%din total
		intravilan		intravilan
Instituţii şi servicii de	7,29	3,93	8,29	4,47
interes public
Locuinţe şi funcţiuni	78,71	42,46	88,71	47,85
complementare
Unităţi industriale şi	0,3	0,16	0,3	0,16
depozite
Unităţi agro-zootehnice	1,2	0,65	1,2	0,65
Căi de comunicaţie şi transport
din care
Rutier	14	7,55	15	8,1
Feroviar	6,5	3,51	6,5	3,51
Spaţii verzi, amenajate
neamenajate	7,85	4,23	9,85	5,31
agrement, protecţie
Construcţii tehnico-edilitare	0,7	0,38	0,9	0,48
Gospodărie comunală	1,06	0,57	1,06	0,57
cimitire
Alte destinaţii	0,9	0,49	0,9	0,49
Terenuri neafectate de
amenajări urbanistice	66,86	36,07	52,66	28,41
(agricole, neproductive
TOTAL INTRAVILAN	185,37	100	185,37	100
TOTAL SCOATERE (din terenuri	0	0	0	0
neafectate de amenajări urbanistice
TOTAL INTRAVILAN	185,37	100	185,37	100
I. TOTAL EXISTENT S=185,37 ha
II. TOTAL EXTINDERE S=0,00ha
III. TOTAL SCOATERE S= 0,00 ha
TOTAL PROPUS S=185,37 ha

BILANŢ TERITORIAL INTRAVILAN TRUP CARPITUS

BILANŢ TERITORIAL INTRAVILAN ORAŞUL BĂILE TUŞNAD
TRUP CARPITUS
ZONE FUNCŢIONALE	EXISTENT		PROPUS
	Suprafaţa	Procent	Suprafaţa	Procent
	(ha)	%din total	(ha)	%din total
		intravilan		intravilan
Instituţii şi servicii de	0,2	5,51	0,3	8,26
interes public
Locuinţe şi funcţiuni	1,12	30,85	1,2	33,06
complementare
Unităţi industriale şi	0	0	0	0
depozite
Unităţi agro-zootehnice	0	0	0	0
Căi de comunicaţie şi transport
din care
Rutier	1,02	28,1	1,04	28,65
Feroviar	0	0	0	0
Spaţii verzi, amenajate
neamenajate	0,45	12,4	0,55	15,15
agrement, protecţie
Construcţii tehnico-edilitare	0	0	0,2	5,51
Gospodărie comunală	0	0	0	0
cimitire
Alte destinaţii	0	0	0	0
Terenuri neafectate de
amenajări urbanistice	0,84	23,14	0,34	9,37
(agricole, neproductive
TOTAL INTRAVILAN	3,63	100	3,63	100
TOTAL SCOATERE (din terenuri	0	0	0	0
neafectate de amenajări urbanistice
TOTAL INTRAVILAN	3,63	100	3,63	100
I. TOTAL EXISTENT S=3,63 ha
II. TOTAL EXTINDERE S= 0,00 ha
III.TOTAL SCOATERE S=0,00 ha
TOTAL PROPUS S=3,63 ha