Yapi ruhsati

Kullanma amacına Yüzölçümün İnşaat Tipleri

göre yapının bağımsız Yüzölçümü toplam yüzölçüme Sınıflaması

bölümleri ile ortak alanları (m²) oranı (%) (İTS)

4 Daire 600 30 11221

Bir kredi kuruluşu ofisi 200 10 12202

Eczane ve dükkanlar 400 20 12301

Kreş 500 25 12631

Araştırma laboratuvarı 100 5 12635

Doktor muayehanesi 200 10 12641



Toplam 2.000 100



İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk iki basamağa göre :

11221 12202 12301 12631 12635 12641

11 : 600 m² % 30 12 : 1.400 m² % 70

bu durumda en büyük pay %70 (1.400 m²) ile “12 - Konut dışı binalar” olarak belirlenir.

İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk üç basamağa göre :

11221 12202 12301 12631 12635 12641

122 : 200 m² % 14 123 : 400 m² % 29 126 : 800 m² % 57

bu durumda en büyük pay %57 ( 800 m²) ile “126 - Kamu eğlence, eğitim, hastahane veya kuruluşa ait bakım binaları” olarak belirlenir.

İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk dört basamağa göre :

11221 12202 12301 12631 12635 12641

1263 : 600 m² % 75 1264 : 200 m² % 25

bu durumda en büyük pay %75 ( 600 m²) ile “1263 - Okul, üniversite ve araştırma binaları” olarak belirlenir.

İnşaat Tipleri Sınıflaması beş basamağa göre :

11221 12202 12301 12631 12635 12641

12631 : 500 m² % 83 12635: 100 m² % 17

bu durumda binanın esas kullanma amacı; en büyük pay %83 ( 500 m²) ile “12631 - Kreş ve çocuk yuvası binası” olarak belirlenir.

Eğer iki farklı kullanma amacı kodu için eşit pay – alan söz konusu ise; küçük olan kod esas alınacaktır. Örneğin, 11 : 1000 m² ve 12: 1000 m² ise, bu binanın esas kullanma amacı 11 olarak alınacaktır. Beşli olarak bakıldığında ise; 12631 : 300 m², 12635 : 300 m² ise küçük olan kod 12631 esas kullanma amacı kodu olarak esas alınacaktır.

Bu hesaplama yapıldıktan sonra “kaydedilen esas kullanma amacı” ile “hesaplanan esas kullanma amacı” farklı ise kontrol edilerek el ile esas kullanım amacı yazılabilir.

94. 
    Kullanım amacı (51) de ruhsatın veriliş amacı (8) tadilat veya form düzenlenen kısımla ilgili özelliklerde sadece ortak alan yer alıyor ise esas kullanma amacı kodu hesaplanmayacak ve bu alanın boş geçilemeden elle yazılması sağlanacaktır.
    
95. 
    Aşağıda listelenenler verinin alabileceği en büyük değeri göstermektedir.
    

Parselin Kullanma Alanı (m²) (19) < 999999,99

Bağımsız bölüm sayısı (52) < 999,99

Benzer yapı sayısı (54) < 999,99

Yüzölçümü (53) < 999999,99

Yapıda Bağımsız Bölüm Sayısı (55) < 9999,99

Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) < 999,99

Yapının Taban Alanı (m²) (57) < 999999,99

Yapı İnşaat Alanı (m²) (58) < 999999,99

Toplam Yapı Sayısı (59) < 999,99

Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı (60) < 9999,99

Toplam konut birimi(daire) sayısı (61) < 999,99

Toplam Taban Alanı (m²) (62) < 999999,99

Toplam Yapı İnşaat Alanı (m²) (63) < 999999,99

Yapının yol kotu altı kat sayısı (64) < 9,99

Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) < 99,99

Toplam kat sayısı (66) < 99,99

İlave kat sayısı (67) < 9,99

Yapının yol kotu altı yüksekliği (68) < 99,99

Yapının yol kotu üstü yüksekliği (69) < 299,99

Yapının yüksekliği (70) < 299,99

İlave kat yüksekliği (71) < 29,99

1 m² Maliyeti (YTL.) (74) < 9999,99

Yapının arsa değeri (YTL.) (76) < 9999999999,99

Ruhsat ile ilgili muhtelif gelirler

1. 
   Yol kanal harcı (110) <9999999999,99
   
2. 
   Bina inşaatı harcı (110) < 9999999999,99
   
3. 
   Otopark bedeli (110) <9999999999,99
   
4. 
   Ceza (110) <9999999999,99
   
5. 
   Diğerleri (110) <9999999999,99
   
6. 
   Toplam (110) <9999999999,99
   

Toprak Bilgileri

Dolgu miktarı (m³) (111) <999,99

Kazı miktarı (m³) (112) <999,99

Kullanılmayan kazı miktarı (m³) (113) <999,99

GENEL

96. 
    Yükseklik alanları, YTL alanları ve yüzölçümleri tamsayıdan sonra iki hane gelecek şekilde ondalıklı (00,00) yazılmaya müsait bir hale getirilmiştir.
    
97. 
    Onaylandıktan sonra belediye formu ekranda tekrar görebilecek ancak değişiklik yapamamaktadır. Onay kodu almış form/belgenin tekrar çıktısını alınabilmektedir.
    
98. 
    Onay butonuna basılınca eminmisiniz diye uyarı çıkmaktadır.
    
99. 
    Belediye onay butonuna basmadan önce hatalı giriş yaptığını anlaması durumunda güncelle butonunun yanına form iptal edilmesi için sil butonu var buna basıldığında ilgili form siliniyor. (onay kodu almamış)
    
100. 
     Veri girişi yapılırken (“) kesinlikle müsade edilmeyecektir.
     
101. 
     Binada ortak alanlar numara almadığı için tadilat vb. seçenekler için binanın tamamı seçilmeli ve bunu seçince sadece dış kapı numarası karşımıza gelmeli, diğer hususlar kısmına da tüm bina için verilmiştir diye yazılmalıdır.
     
102. 
     Birden fazla aynı yapı için form (kooperatifler) düzenlenirken, bir yapı için girilen ve diğerleri için de ortak olan bilgiler otomatik atanacaktır. Ancak bunda aynı yerleşim kodunda olması şartı getirilecektir (konu ile ilgili ortak alanlar ekte verilmiştir).
     
103. 
     Yapı ruhsatından sonra Yapı kullanma izin belgesi alınma aşamasında ortak bilgiler otomatik olarak atanacaktır. (konu ile ilgili ortak alanlar bölüm V’te verilmiştir).
     

1.3. Formun Düzenlenen Kısımları İle İlgili Örnekler

Örnek 1:

Form; 5 katlı, 5 daireli bir apartman ve altında 3 dükkan ve dükkana ait iki depo için verilmiştir.

Örnek 2:

Form; 3 katlı, 6 daireli bir apartman için verilmiştir.

Örnek 3:

Form; aynı parsel üzerinde bulunan yüzölçümleri, kat sayıları aynı olan (aynı özelliklere sahip) 2 katlı 3 adet yapılardan birisi için düzenlenmiş ise (52) bağımsız bölüm sayısı 3 değil 1, benzer yapı sayısı ise 3 olarak gösterilecektir.

Örnek 4:

Form; 3 katlı; bir cami, 2 dükkan ve ayrıca 1 daireli lojman için düzenlenmiştir.

Örnek 5:

Form; A blok 5 katlı ve B blok 4 katlı bir apartman için verilmiştir. Bu tür formlar doldurulurken her blok numarası belirtilmek üzere aynı ruhsat numarası ile aşağıdaki gibi formlarda gösterilecektir.

Örnek 6:

Form; Mevcut 3 katlı binaya ilave 1 kat için verilmiştir.

Örnek 7:

Form; Bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşan apartmanın bodrum kat kömürlük tadilatı için verilmiştir.

2. YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ

2.1. BELGENİN AÇIKLAMASI

Yapı Kullanma İzin Belgesi, 3194 Sayılı İmar Kanununun 30. maddesi gereğince tamamen ve kısmen biten yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında ise Valiliklerce (İl Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri) bina sahiplerine verilmesi zorunlu bir belgedir.

1. Belgeyi veren kurum : Belgeyi veren kurum mutlaka seçilmiş olmalıdır.

2. Belge verilen yapının adresi : Belge verilen yapının adresi mutlaka Ulusal Adres Veri Tabanında tanımlı olmalı ve bunun üzerinden eşleştirilmelidir.

3. Pafta no

4. Ada no

5. Parsel no

Pafta, Ada ve Parsel numaraları alanlarından en az ikisi doldurulmuş olmalıdır.

6. Blok no

Site ve benzeri gibi içinde birden fazla bina ve tesis bulunan parsel için yazılacaktır. Örneğin; A, B veya A1, A2 ya da 1,2 gibi yapının blok numarası kaydedilecektir.

7. Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm no:

Belgenin veriliş amacında (9) kısmi kullanma izni seçilmiş ise Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm no (1, 2, ..) yazılı olmalıdır.

8. Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm no:

Daha önce “kısmi kullanma izni alınmış olup, yapının kalan diğer kısımları/kısmı için ikinci defa oturma izni alınmakta ise, daha önce alınmış olan “Kısmi Kullanım İzni”nin kapsadığı bağımsız bölüm numaraları yazılmalıdır.

9. Belgenin veriliş amacı

Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun veriliş amacı 3 şekildedir. Bunlar:

• 
  Kısmi Kullanma İzni, Yapı Kullanma İzin Belgesi formu yapının bir kısmı için düzenlendiği durumlarda geçerlidir.
  
• 
  Yapı Kullanma İzni, Yapı Kullanma İzin Belgesi formu yapının tamamı için düzenlendiği durumlarda geçerlidir.
  
• 
  Geçici Yapı Kullanma İzni, yapı için yapı kullanma izin belgesi geçici olarak alınması durumudur.
  

Belgenin veriliş amacında sadece bir seçenek mutlaka seçilmiş olmalıdır.

10. Belgenin onay tarihi : Bu bölümde Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin onay tarihi mutlaka seçilmiş olmalıdır. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

11. Belge no :

Belge numarası mutlaka yazılı olmalıdır.

12. Belgeye esas ruhsat : Belgeye esas ruhsat bölümündeki seçeneklerden biri mutlaka işaretlenmiş olmalıdır.

13. İlk yapı ruhsatı tarihi (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

14. İlk yapı ruhsatı no (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

15. Son yapı ruhsatı tarihi (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

16. Son yapı ruhsatı no (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

17. Yenileme ruhsatı tarihi (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

18. Yeniden ruhsat tarihi (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

19. Tadilat ruhsatı tarihi (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

20.İmar planı onay tarihi: İmar planı onay tarihi seçilmiş olmalıdır. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

21.İmar durumu tarihi: İmar durumu tarihi seçilmiş olmalıdır. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

22.İmar durumu no: İmar durumu numarası yazılmış olmalıdır.

23. Zemin etüdü onay tarihi

: Zemin etüdü onay tarihi seçilmiş olmalıdır. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 ) Bina 4 katdan fazla ise bu belge istenmektedir.

24. ÇED raporu onay tarihi: Çevresel Etki ve Değerlendirmesine konu parsel ve yapılar için ÇED raporu onay tarihi yazılmış olmalıdır.

25. Tapu tescil belgesi tarihi: Tapu tescil belgesi tarihi seçilmiş olmalıdır.

(Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

26. Tapu tescil belgesi no: Tapu tescil belgesi numarası seçilmiş olmalıdır. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

27.Tapu tescil belgesi veren kurum

: Tapu tescil belgesi veren kurumun adı yazılmış olmalıdır.

28.Parselasyon planı onay tarihi

: Parselasyon planı onay tarihi seçilmiş olmalıdır. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

29. Parselin kullanma amacı

Bu belgenin düzenlendiği parselin uygulama imar planında belirtilen kullanma amacı yazılacaktır. İmar planı olmayan ancak üst ölçekli diğer planlar kapsamında kalan alanlarda plan ve plan notlarına göre doldurulacaktır. Herhangi bir plan kapsamında kalmayan alanlarda Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine uygun olarak doldurulacaktır.

30. Parselin alanı (m²) : Parselin alanı mutlaka dolu olmalıdır.

Yapı Sahibinin:

Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir.

31. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no

32. Bağlı olduğu vergi dairesi adı

33. Vergi kimlik no

34. Adres

35. İmza

Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı ile “özel” seçilmiş ise TC kimlik numarası mutlaka doldurulmuş olmalıdır. Özel, Kamu veya Yabancı seçeneklerinden bir tanesi mutlaka seçilmiş olacaktır. Yapı sahibi yabancı ise, TC kimlik numarası doldurulmayacak,uygulama İçişleri Bakanlığı tarafından belirlenecektir.Kamu seçilmiş ise, TC kimlik numarası doldurulmayacaktır.Yapı sahibinin bağlı olduğu Vergi dairesi adı seçilmiş ve Vergi kimlik no, Adresi yazılmış olmalıdır.

Yapı Müteahhidinin (var ise)

36. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no

37. Oda sicil no

38. Oda sicil durum belge no

39. Bağlı olduğu vergi dairesi adı

40 Vergi kimlik no

41. Sigorta sicil no

42. Sözleşme tarihi

43. Sözleşme no

44. Yapı müteahhidi yetki belge no

45. Sicile esas adres

46. İmza

Yapı müteahhidi var ise; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, Oda sicil no, Oda sicil durum belge no, Bağlı olduğu vergi dairesi, Vergi kimlik no, Sigorta sicil no, Sözleşme tarihi, Sözleşme no, Yapı müteahhidi yetki belge no, Sicile esas adresi yazılmış olmalıdır. Bu Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın bilgileri yazılacaktır.

Şantiye Şefinin

47. Adı soyadı, unvanı

48. TC kimlik no

49. Oda sicil durum belge no

50. Sigorta sicil no

51. Sözleşme tarihi

52. Sözleşme no

53. Adres

54. İmza

Şantiye Şefinin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Sigorta sicil no, Sözleşme tarihi, Sözleşme no ve Adresi yazılmış olmalıdır.

55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları

Yapının bir daireli konut binası, iki daireli konut binası, üç ve daha fazla daireli konut binası, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postahane-banka-belediye hizmet-devlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, metoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir. Yapı içi ortak alan: yapı içindeki giriş holleri, apartman boşluğu, yönetim odası, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve bina içi otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise herbir kullanma amacı ayrı ayrı seçilecektir. Bu bölüm belgeye esas kısımlar için doldurulacaktır.

Belgeye konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır. Bu kısımda bir kullanım amacı kodu bir defa kullanılacak, birden fazla var ise toplanacaktır.

56. Bağımsız bölüm sayısı

Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise, her bir kullanma için Bağımsız bölüm sayısı ayrı ayrı yazılacaktır.

Ev ve apartman için bu bölümde yazılı olan bağımsız bölüm sayısı daire sayısıdır.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ve ortak alanları (55) Ofis binaları (büro-yazıhane- acenta ), sanayi binaları (atölye-tamirhane vb.) olanlar için bu bölümdeki Bağımsız bölüm sayısı işyeri veya dükkan sayısıdır.

Ortak kullanım alanlarında (99999) kesinlikle bağımsız bölüm sayısı (56) yazılmayacaktır.

57. Yüzölçümü (m²)

Yüzölçümü (m²): Yapının dış duvarları içinde kalan balkonlar hariç, bodrum ve çatı katı dahil, iskanı mümkün olan bütün katların alanlarının toplamıdır.

Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; ortak alanları da dahil her bir kullanma amacı için yüzölçümü ilgili bölüme ayrı ayrı yazılacaktır.

Yapıların her bir bağımsız bölümünün yüzölçümü veya toplamı bu bölümde yazılı olmalıdır. Yüzölçümü, küsurlar hariç, rakamlar tam sayı olarak yazılmalıdır.

58. Benzer yapı sayısı

Aynı parsele yapılan ve yapı ile ilgili özellikleri, kullanma amaçları, kat sayısı, yüksekliği vb. özellikleri aynı olan tekrar eden yapıların bulunması durumunda doldurulacaktır. Her benzer yapı için 1 form doldurulacaktır.

59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı

Belgesi alınan yapının “yapıdaki tüm bağımsız bölümlerin toplam sayısı” yazılacaktır. İlave ve tadilat vb. gibi durumlarda da yapının tüm bağımsız bölüm sayıları mutlaka belirtilecektir.

Bağımsız bölüm sayısı mutlaka yazılmalıdır.

60. Yapıda konut birimi(daire) sayısı

Bu bölüm binalar için doldurulacak olup, ilave, tadilat ve kat ilavelerinde bu kısımlar dahil yapının tamamı için onaylı mimari projeye uygun olarak düzenlenecektir. Belgeye esas yapıda bulunan tüm konut birimleri alınacaktır.

61. Yapının taban alanı (m²)

Taban alanı yapının temeli olan zemin kat oturumunu ifade etmektedir.

Belgesi alınan yapının arsa üzerindeki kapladığı taban alanı m² cinsinden yazılacaktır.

62. Yapı inşaat alanı (m²)

Belgesi alınan yapının tüm katlarının inşaat alanı yazılacaktır.

63.Toplam yapı sayısı

Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parselde bulunan toplam yapı sayısı yazılacaktır.

Aynı parsel üzerinde bağımsız ancak benzer yapı özellikleri gösteren diğer yapıların toplamı mutlaka yazılı olmalıdır.

64.Toplam bağımsız bölüm sayısı

Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların “toplam bağımsız bölüm sayısı” yazılacaktır.

65.Toplam konut birimi(daire)sayısı

Bu bölüm, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır.

66. Toplam taban alanı (m²)

Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların taban (arsa üzerine oturduğu alanı) alanlarının toplamı m² cinsinden yazılacaktır.

Yapının taban alanı dahil aynı parselde verilen diğer yapıların toplam alanı mutlaka yazılı olmalıdır.

67.Toplam yapı inşaat alanı (m²)

Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların “yapı inşaat alanlarının” toplamı yazılacaktır.

68. Yapının yol kotu altı kat sayısı

Yapının yol seviyesi altında kalan kat sayısı belirtilecektir.Yapının yol kotu altında ki kat sayısı; sıfır kotu altında çıkan alanları ifade etmektedir (bodrum kat).

69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı

Yapının yol kotu üstündeki kat sayısı; sıfır kotu üstündeki alanları ifade etmektedir (zemin, normal kat).

70. Yapının toplam kat sayısı

Yapının yol kotu altında ve yapının yol kotu üstündeki kat sayısı toplamı yapının toplam kat sayısını göstermektedir.

İlave yapılar için düzenlenen formda, ilave yapılacak mevcut yapının kat sayısının tamamı gösterilmiş olmalıdır. Örneğin; form 3 katlı yapıya 1 kat ilavesi için düzenlenmiş ise; kat sayısı (4) olarak yazılmalıdır.

Yapının toplam kat sayısı mutlaka yazılı olmalıdır. Ayrıca yolkotu altı veya üstünden en az birinde katsayı olmalıdır.

71. İlave kat sayısı

Mevcut binaya ilave olarak yapılan kat sayısıdır. Kısım 12’de 5.seçenek olan kat ilavesi seçili olmalıdır.

72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m)

Yapının yol kotu altı katlarının yüksekliğini ifade eder.

73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m)

Yapının yol kotu üstü katlarının yüksekliğini ifade eder.

74. Yapının toplam yüksekliği (m)

Yapının yol kotu altı yüksekliği ile yol kotu üstü yüksekliklerinin toplamıdır ve mutlaka yazılı olmalıdır. Ayrıca yolkotu altı veya üstünden en az birinde yükseklik olmalıdır.

75. İlave kat yüksekliği (m)

Mevcut binaya ilave olarak yapılan kat sayısının yüksekliğidir. Kısım 12’de 5.seçenek olan kat ilavesi seçili olmalıdır.

Kısım 71’de ilave katsayı olmalıdır.

76. Yapının sınıfı

Bu bölümde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından tespit edilip yayımlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ” hükümlerine göre belirlenen inşaat sınıflarından (I, II, III, IV, V) biri seçilmiş olmalıdır.

77. Yapının grubu

Bu bölümde, aynen 76. Yapının sınıfı’ da olduğu gibi inşaat gruplarından (A, B, C, D) biri seçilmiş olmalıdır.

78. 1 m² maliyeti (YTL.)

Bu bölümde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca tespit edilip yayımlanan son inşaat m² birim değeri yazılmış olmalıdır.

79.Yapının maliyeti(YTL.)

İnşaatın yüzölçümü ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca tespit edilip yayımlanan, inşaatın sınıfı ve grubuna göre belirlenen son inşaat m² birim maliyetleri esas birim alınarak bulunan değer olup, arsa değeri hariçtir.

80. Yapının arsa değeri(YTL.)

En son verilen “Emlak Vergi Beyannamesi’nde” gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir.

81.Arsa dahil yapının maliyeti(YTL.)

Yapının inşaat maliyeti ile arsa değerinin toplamıdır.

82. Form düzenlenen kısmın maliyeti(YTL.)

Eğer form yapının bir kısmı için düzenlenmişse bu kısma ait maliyet yazılacaktır.

Bölüm (78)’te yer alan 1 m² maliyeti bölüm (57)’de yer alan yüzölçümü toplamı ile çarpılarak form düzenlenen kısmın maliyeti (82) hesaplanabilir.

Yapının Teknik Özellikleri

83. Isıtma Sistemi

84. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi

85.Sıcak su temin şekli

86.Sıcak su Yakıt cinsi

87. İçme Suyu : İçme suyu’nda, seçeneklerden en az biri işaretlenmiş olmalıdır.

88. Atık Su : Atık su’da, seçeneklerden biri işaretlenmiş olmalıdır.

89. Tesisatlar : Tesisatlar’da, Elektrik seçeneği mutlaka işaretli olmalıdır.

90.Ortak kullanım alanları

Kat sayısı 5 kattan yüksek ise asansör seçeneği işaretli olmalıdır.

91.Yapının Taşıyıcı Sistemi

Yapım taşıyıcı sistemi seçeneklerinden bir tanesi mutlaka işaretlenmiş olmalıdır.

Eğer

İskelet (1) işaretlenmiş ise;

1.1(Betonarme),

1.2(Ahşap),

1.3(Çelik) seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır.

1.1(Betonarme) işaretlenmiş ise;

1.1.1(Çerçeveli sistem),

1.1.2(Perdeli sistem),

1.1.3(Çerçeveli+Perdeli sistem) seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır.

1.2(Ahşap), 1.3(Çelik) işaretlenmiş ise;

1.1.1(Çerçeveli sistem),

1.1.2(Perdeli sistem),

1.1.3(Çerçeveli+Perdeli sistem) seçeneklerinden biri işaretlenmemiş olmalıdır.

92.Duvar dolgu maddesi cinsi

Dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemelerinden en fazla 3 seçenek işaretlenebilecektir.

Duvar dolgu maddesi cinsi işaretlenmiş olmalıdır.

93. Döşeme : Döşeme işaretlenmiş olmalıdır.

Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin

94. Belge tarihi

95.Belge no

96.Blok no

97.Bağımsız bölüm no

Yapının biten kısımları için verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin; Belge tarihi, Belge no, Blok numarası ve Bağımsız bölüm numarası mutlaka yazılmalıdır.

Konut İle İlgili Özellikler

98. Konutun salon dahil oda sayısı

99. Daire sayısı

Bu bölüm sadece kullanma amacı konut ve lojman olan formlar için doldurulmalıdır. Konut olmayan kullanma amaçları için bu bölümde bilgi olmamalıdır ve doldurulmayacaktır.

Bu bölümde yalnız dairenin yüzölçümü gösterildiğinden daire harici bölümler bodrum, depo ve ortak alanlar dikkate alınmayacaktır. Formun bu bölümünde gösterilen yüzölçümleri ile 57. Bölümde gösterilen toplam yüzölçümü arasında farklılık olabilir.

Dairenin yüzölçümü Oda sayısı (-) Kapsanan odalar

49 m² 3’den fazla olamaz 1 2 3 - - - -

50-74 m² 4’den fazla olamaz 1 2 3 4 - - -

75-99 m² 5’den fazla olamaz 1 2 3 4 5 - -

100-119 m² 2’den az 6’den fazla olamaz - 2 3 4 5 6 -

120 + m² 2’den az olamaz - 2 3 4 5 6 7+

Bu bölüm ile ilgili, formlardaki bilgilerin bilgisayara girişi (oda sayısı-daire sayısı-parke olan daire sayısı) 3 haneli ve dört özellikli yapılmaktadır. Formda, oda sayısı özelliği 4’den fazla ise, örneğin; form, 4’den fazla oda sayılarına göre doldurulmuş ise; oda sayısı özelliği 4’e çekilmelidir. Formda 77 m² yüzölçümlü bir daire 2 odalı, 80 m² yüzölçümlü bir daire 3 odalı, 85 m² yüzölçümlü bir daire 3 odalı, 98 m² yüzölçümlü bir daire 4 odalı, 120 m² yüzölçümlü bir daire 5 odalı 135 m² yüzölçümlü bir daire de 6 odalı olarak gösterilmiş ise, burada 6 oda özelliği vardır. Bu bölüm 4 oda özelliğine indirilecektir. Aynı yüzölçümü grubuna giren 77-80-85 m² ler toplanarak 3’e bölünür ve her bir dairenin yüzölçümü bulunacaktır. Yani, yüzölçümü 81 m² olan 3 daire, oda sayısı 3 olarak girişi yapılmalıdır. Diğer yandan ayrı yüzölçümü grubuna giren daireler de benzer şekilde 4 oda özelliğine kadar indirilerek yazılmalıdır.

Formda bir dairenin yüzölçümü kısmında tüm yapının yüzölçümü yazılmış ve daire sayısı satırında, daire sayısının gösterilmiş olması halinde konutun kaç daireli ve bir dairenin kaç m² olduğu bulunarak ona göre yazılmalıdır. Örneğin; formda 1 dairenin yüzölçümü kısmında 800 m² gösterilmiş ise ve konutun 8 daireli olduğu biliniyor ise, daire sayısı 8, bir dairenin yüzölçümü 100 m² olarak düzeltilip yazılmalıdır.

Bu bölümde giriş sırası yüzölçümüne göre oda sayısı esas alınarak küçük yüzölçümden başlayıp büyük yüzölçüme doğru olmalıdır. Form oda sayıları ve yüzölçümleri değişik daireler için düzenlenmiş ise, dairenin yüzölçümü büyük olan en solda, küçük olanlar da sağda gösterilmiş olabilir. Yüzölçümü grup kodu küçük olan baş tarafa geçirilerek büyüğe doğru yazılmalıdır.

100. Parke olan daire sayısı : Parke olan daire sayısı var ise; mutlaka yazılmalıdır.

101. Bir dairenin yüzölçümü

Yapı Denetimi

102. Adı soyadı

103.TC kimlik no

104.Oda sicil durum belge no

105. Adresi

106. İmza

Yapı denetimi yapan kişinin Adı soyadı, TC kimlik no, Oda sicil belge no ve Adresi yazılmış olmalıdır.

Yapı Denetim Kuruluşu

107. Kuruluşun adı

108. Yetkilisinin adı soyadı TC kimlik no

109. Vergi kimlik no

110. İzin belge no ve sınıfı

111. Adres

112. İmza

Yapı denetimi kuruluşunun; Kuruluş adı, Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no, Vergi kimlik no, İzin belge no ve sınıfı ve Adresi yazılmış olmalıdır.

Mimari Proje Müellifi

113. Adı soyadı

114. TC kimlik No

115. Oda sicil durum belge no

116. Adres

117.İmza

Mimari proje müellifinin; Adı soyadı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no ve Adresi yazılmış olmalıdır.

Yapı Kullanma İzin Belgesi Harcının

118.Değeri(YTL.)

119.Makbuz tarihi

120.Makbuz numarası

Yapı Kullanma İzin Belgesi harcının ; Değeri (YTL.), Makbuz tarihi, Makbuz numarası yazılmalıdır.

Yapı Kullanma İzin Belgesi İle İlgili Olarak Ödenen Vergiler

121. Düzenleyen vergi dairesi

122. Cinsi

123. Tarihi

124. Numarası

125. Daire sahibi

Yapı Kullanma İzin Belgesi ile ilgili olarak ödenen vergilerin; Düzenleyen Vergi Dairesi, Cinsi, Tarihi, Numarası ve Daire Sahibi yazılmalıdır.

126. Diğer Hususlar

Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun daha iyi anlaşılabilmesi için gerekli görülen tanımların yapıldığı bölümdür. Bu bölüm mutlaka doğru ve anlaşılır şekilde doldurulmuş olmalıdır.

Bina mahallini tetkik eden teknik görevliler

127. Adı, soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih

128. Adı, soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih

129. Adı, soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih

130. Belgeyi tetkik eden yetkilinin adı soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih

131. Onaylayanın adı, soyadı, ünvanı, TC kimlik no, imza, tarih, mühür

132. Onay kodu

: Ulusal Adres Veri Tabanı sistemi tarafından oluşturulan koddur.

2.2. Tutarlı Olması Gereken Kısımlar

1. 
   Belgeyi veren kurum (1) mutlaka seçili olmalıdır.
   
2. 
   Belge verilen yapının adresi (2) Ulusal Adres Veri Tabanında mutlaka tanımlı olmalı ve bu kullanılarak eşleştirilmelidir.
   
3. 
   Pafta numarası (3), Ada numarası (4) ve Parsel numarası (5) alanlarından en az ikisi dolu olmalıdır. Ancak belgeyi veren kurum belediye ise bu şart aranacak diğer kurumlar seçildiğinde bu şart aranmayacaktır.
   
4. 
   Belgenin veriliş amacı (9) seçilmiş olmalıdır.
   
5. 
   Belgenin veriliş amacı (9)’nda 1-Kısmi kullanma izni seçilmiş ise, “Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm numarası (7) doldurulmuş olmalıdır. (tersi de geçerli)
   
6. 
   Belgenin onay tarihi (10) seçilmiş olmalıdır. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )
   
7. 
   Belgenin onay tarihi (10) “sistem tarihine eşit veya büyük olmalı”dır.
   
8. 
   Belge no (11) yazılı olmalıdır.
   
9. 
   Kısım (12)de kısımlarında istinat duvarı, bahçe duvarı, fosseptik seçenekleri seçili değil ise Yapıda bağımsız bölüm sayısı (59), Yapının taban alanı (61), Yapı inşaat alanı (62), Toplam yapı sayısı (63), Toplam bağımsız bölüm sayısı (64), Toplam taban alanı (66), Toplam yapı inşaat alanı (67) kesinlikle boş geçmemelidir.
   
10. 
    İlk yapı ruhsat tarihi (13) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
11. 
    Son yapı ruhsat tarihi (15) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
12. 
    Son yapı ruhsat tarihi (15) kaydedilmiş ise, İlk yapı ruhsat tarihinden (13) sonraki bir tarih olmalıdır.
    
13. 
    Yenileme ruhsatı tarihi (17) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
14. 
    Yeniden ruhsat tarihi (18) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
15. 
    Tadilat ruhsatı tarihi (19) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
16. 
    İmar planı onay tarihi (20) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
17. 
    İmar durumu tarihi (21) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
18. 
    Zemin etüdü onay tarihi (23) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
19. 
    ÇED raporu onay tarihi (24) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
20. 
    Tapu tescil belgesi tarihi (25) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
21. 
    Parselasyon planı onay tarihi (28) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.
    
22. 
    Parselin kullanma amacı (29) dolu olmalıdır.
    
23. 
    Parselin alanı (m²) (30) dolu olmalıdır.
    
24. 
    Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı, “Özel” seçilmiş ise TC kimlik numarası (31) mutlaka doldurulmuş olmalıdır. Yapı sahibi şirket veya kooperatif ise en fazla paya sahip olanın TC kimlik numarası girilmeli, yapı sahibi kamu ve yabancı ise bu kısım boş bırakılmalıdır.
    
25. 
    Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (31) kısmında yer alan Özel – Kamu – Yabancı kurumlarından biri mutlaka seçilmiş olmalıdır.
    
26. 
    Yapı Sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi adı (32) varsa seçilmiş olmalıdır. Yoksa boş geçebilir.
    
27. 
    Yapı Sahibinin vergi kimlik numarası (33) varsa doldurulmuş olmalıdır. Yoksa boş geçebilir.
    
28. 
    Yapı Sahibinin adresi (34) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
29. 
    Yapı Müteahhidinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (36) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
30. 
    Yapı Müteahhidi var ise Oda sicil numarası (37) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
31. 
    Yapı Müteahhidi var ise Oda sicil durum belge numarası (38) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
32. 
    Yapı Müteahhidi var ise Bağlı olduğu vergi dairesi adı (39) varsa seçilmiş olmalıdır. Yoksa boş geçebilir.
    
33. 
    Yapı Müteahhidi var ise Vergi kimlik numarası (40) varsa doldurulmuş olmalıdır. Yoksa boş geçebilir.
    
34. 
    Yapı Müteahhidi var ise Sigorta sicil numarası (41) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
35. 
    Yapı Müteahhidi var ise Sözleşme tarihi (42) mutlaka seçilmiş olmalıdır. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )
    
36. 
    Yapı Müteahhidi var ise Sözleşme numarası (43) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
37. 
    Yapı Müteahhidi var ise Yapı müteahhidi yetki belge numarası (44) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
38. 
    Yapı Müteahhidi var ise Sicile esas adres (45) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
39. 
    Yapı sahibinin (31) ile yapı müteahhidinin (36) ad, soyad, ünvan aynı ise sözleşme tarihi (42), sözleşme no. (43) boş geçebilir. 
    
40. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101, 11211 veya 11221 olabilir. Bu kodlardan ikisi aynı anda bir formda kullanılamaz.
    

Örneğin, 1. satır kullanma amacı = 11101, 2. satır kullanma amacı = 11211 olamaz.

Aynı şekilde bu durum esas kullanma amaçları için de geçerlidir :

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101 ise “Esas kullanma amacı (55)” 11101 veya “Esas kullanma amacı (55)” 11101 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101 olmalıdır. (11211 veya 11221 olamaz)

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11211 ise Esas kullanma amacı (55)” 11211 veya “Esas kullanma amacı (55)” 11211 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11211 olmalıdır. (11101 veya 11221 olamaz)

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11221 ise Esas kullanma amacı (55)” 11221 veya “Esas kullanma amacı (55)” 11221 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11221 olmalıdır. (11101 veya 11211 olamaz)

41. 
    Belgenin veriliş amacı (9) yapı kullanma izni seçilmiş ise yapının esas kullanım amacı (55) kodu, Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) 7 satırdan birinde seçilmiş olmalıdır. Belgenin veriliş amacı (9) yapı kullanma izni haricinde seçilmiş ise bu edit çalışmamalıdır.
    
42. 
    Ortak alanlarda tümünü toplu olarak gösteren 99999 kodu verildi ise bir daha diğer ortak alan kodları verilemeyecektir. Diğer bir durumda ortak alan kodu ayrıntılı verilirse (99982, 99985 vb.) bir daha tümünü gösteren 99999 kodu kullanılamayacaktır.
    
43. 
    Belgenin veriliş amacı (9) da sadece Yapı kullanma izni seçilmiş ise kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) = 11101(bir daireli bina) ise karşısında yazan Bağımsız bölüm sayısı (56) =1 olmalıdır.
    
44. 
    Belgenin veriliş amacı (9) kısmi kullanma izni seçilmiş ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) = 11211(iki daireli bina) ise Bağımsız bölüm sayısı (56) < (2) olmalıdır.
    
45. 
    Belgenin veriliş amacı (9) yapı kullanma izni seçilmiş ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) = 11211(iki daireli bina) ise Bağımsız bölüm sayısı (56) = (2) olmalıdır.
    
46. 
    9. kısımda belgenin veriliş amacı yapı kullanma izni olarak seçilmiş ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) = 11221(üç ve daha fazla daireli bina) ise Bağımsız bölüm sayısı (56) > 2 olmalıdır.
    
47. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) “11101, 11211, 11221” ve Yüzölçümü (57) / Bağımsız bölüm sayısı (56) < 25 ise doğruluğu teyit edilmelidir.
    
48. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) “11101, 11211, 11221” ve (Yüzölçümü (57) / Bağımsız bölüm sayısı (56) >500) ise doğruluğu teyit edilmelidir.
    
49. 
    Yazılı olan toplam yüzölçümü (57), her bir kullanma amacı için kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (57) +- 4 arasında olmalıdır.
    
50. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’nda belge esas ruhsat (12), fosseptik (13), mekanik tesisat (14), elektrik tesisatı (15), isim değişikliği (16), istinat duvarı (17), bahçe duvarı (18), diğer (19) kodları için 7 alandan boş olabilir, buna bağlı olarak bağımsız bölüm sayısı (56) bölümü ile yüzölçümü (57) bölümü boş olacaktır. Bu kodların dışındakiler için (1-12) ise 7 alandan ilk olanı boş geçilemez. Buna bağlı olarak Bağımsız bölüm sayısı (56) bölümü boş geçilebilir, ancak Yüzölçümü (57) bölümü dolu olmalıdır. İkinci ve diğer satırlarda; Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) alanında bilgi varsa Yüzölçümü (57) alanı dolu olmalıdır; Yüzölçümü (57) alanında bilgi varsa Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) alanı dolu olmalıdır.
    
51. 
    Yapıda bağımsız bölüm sayısı (59) >= Yapıda konut birimi (daire) sayısı (60)
    
52. 
    Parselin alanı (m²) (30) >= Yapının taban alanı (61) olmalıdır.
    
53. 
    Yapıda bağımsız bölüm sayısı (59) =< Toplam bağımsız bölüm sayısı (64) olmalıdır.
    
54. 
    Toplam bağımsız bölüm sayısı (64) >= Toplam konut birimi (daire) sayısı (65)
    
55. 
    Yapıda konut birimi (daire) sayısı (60) <= Toplam konut birimi (daire) sayısı (65)
    
56. 
    Yapının taban alanı (61) =< Toplam taban alanı (66) olmalıdır.
    
57. 
    Parselin alanı (m²) (30) >= Toplam taban alanı (66) olmalıdır.
    
58. 
    Yapı inşaat alanı (62) =< Toplam yapı inşaat alanı (67) olmalıdır.
    
59. 
    Kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (57) =< Toplam yapı inşaat alanı (67) olmalıdır.
    
60. 
    Yapının yol kotu altı kat sayısı (68) veya Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) alanlarından en az biri dolu olmalıdır.
    
61. 
    Yapının toplam kat sayısı (70) mutlaka dolu olmalıdır.
    
62. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’da Esas kullanma amacı = 11101 ve Yapının toplam kat sayısı (70) > 5 ise doğruluğu teyid edilmelidir.
    
63. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’da Esas kullanma amacı = 11211 ve Yapının toplam kat sayısı (70) > 6 ise doğruluğu teyid edilmelidir.
    
64. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’da Esas kullanma amacı = 11221 ve Yapının toplam kat sayısı (70) >15 ise doğruluğu teyid edilmelidir.
    
65. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’da Esas kullanma amacı = 11221 ve Yapının toplam kat sayısı (70) <3 ise doğruluğu teyid edilmelidir.
    
66. 
    Yapının yol kotu altı kat sayısı (68) + Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) = Yapının toplam kat sayısı (70) olmalıdır.
    
67. 
    Yapının taban alanı (61) * Yapının toplam kat sayısı (70) >= Yüzölçümü (57) olmalıdır. Kontrol
    
68. 
    Yapının toplam kat sayısı (70) > İlave kat sayısı (71) olmalıdır.
    
69. 
    Eğer; Belgeye Esas Ruhsat (12)’da “5-Kat ilavesi” dışında bir seçenek seçilmiş ise; İlave kat sayısı (71) boş olmalıdır.
    
70. 
    Eğer; Belgeye Esas Ruhsat (12)’da “5-Kat ilavesi” seçilmiş ise; İlave kat sayısı (71) yazılı olmalıdır.
    
71. 
    Yapının toplam yüksekliği (74) mutlaka yazılı olmalıdır.
    
72. 
    Kat sayıları var ise yükseklikleri mutlaka doldurulmuş olmalıdır.
    
73. 
    Yapının yol kotu altı yüksekliği(72)+ Yapının yol kotu üstü yüksekliği(73)= Yapının toplam yüksekliği(74) olmalıdır.
    
74. 
    Yapının toplam yüksekliği (74) > İlave kat yüksekliği (75) olmalıdır.
    
75. 
    Yapının toplam yüksekliği (74) / Yapının toplam kat sayısı (70) > 8.0 ise doğruluğu teyid edilmelidir.
    
76. 
    Yapının toplam yüksekliği (74) / Yapının toplam sayısı (70) < 1.5 ise doğruluğu teyid edilmelidir.
    
77. 
    Eğer; Belgeye Esas Ruhsat (12)’de “5-Kat ilavesi” dışında bir seçenek seçilmiş ise; İlave kat yüksekliği (75) boş olmalıdır.
    
78. 
    Eğer; Belgeye Esas Ruhsat (12) de“5-Kat ilavesi” seçilmiş ise; İlave kat yüksekliği (75) yazılı olmalıdır.
    
79. 
    Otomatik olarak kısım (78) (1 m² maliyeti)  Kısım (62) (yapı inşaat alanı) = Kısım (79) (yapının maliyeti) otomatik olarak atanacak.
    
80. 
    Otomatik olarak kısım (79) (yapının maliyeti) + kısım (80) (yapının arsa değeri) = kısım (81) (arsa dahil yapının maliyeti) otomatik olarak atanacak.
    
81. 
    Otomatik olarak kısım (82) (form düzenlenen kısmın maliyeti) = Kısım (79) (yapının maliyeti)  Kısım (57) (yüzölçümler toplamı) otomatik olarak atanacaktır.
    
82. 
    Isıtma sistemi (83) ile Yakıt cinsi (84) arasında şu ilişki olmalıdır :
    

Isıtma sistemi Yakıt cinsi

1 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

2 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

3 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

4 1, 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

5 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

6 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

83. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’de “12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, 12745” kodları hariç diğer kodlar için Isıtma sistemi (83) ve Yakıt cinsi (84) işaretli olmalıdır.
    
84. 
    Sıcak su temin şekli (85) ile Sıcak su yakıt cinsi (86) arasında şu ilişki olmalıdır :
    

Sıcak su temin şekli Sıcak su yakıt cinsi

1 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

2 1, 2, 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

3 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

4 1, 2, 3, 4 nci kutu işaretli olmalıdır

5 1, 3, 5, 6 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır

83. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’de “12711, 12744, 12745” kodları hariç diğer kodlar için Atık su (88)’da Kanalizasyon veya Fosseptik seçeneklerinden biri işaretli olmalıdır.
    
84. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’de “İçme suyu (87)” nda “12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, 12745” kodları hariç diğer kodlar için işaretlenmiş olmalıdır.
    
85. 
    Atık su (88)’da ya Kanalizasyon ya da Fosseptik işaretli olmalıdır. İkisi birden işaretli olamaz.
    
86. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55)’de Tesisatlar (89)’da Elektrik seçeneği işaretli olmalıdır.
    
87. 
    Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) > 5 ise Ortak kullanım alanlarında (90) asansör seçeneği işaretli olmalıd.1, 1.2, 1.3, seçeneklerinden birisi, 1.1 işaretlendi ise 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 seçeneklerinden birisi işaretli olmalıdır.
    
88. 
    Yapının taşıyıcı sistemi (91) mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. (1-6 seçeneklerinden muhakkak bir tanesi işaretlenmiş olmalıdır.) 1 seçeneği işareli ise 1.1, 1.2, 1.3, seçeneklerinden muhakkak bir tanesi, 1.1 işaretlenmiş ise 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 seçeneklerinden muhakkak bir tanesi işaretlenmiş olmalıdır.
    
89. 
    Yapının taşıyıcı sistemi (91) ’Yığma’ ise “Yapının toplam kat sayısı (70)” > 4 ise doğruluğu teyid edilmelidir.
    
90. 
    Yapının taşıyıcı sistemi (91)’ Ahşap’ ise “Yapının toplam kat sayısı (70)” > 3 ise doğruluğu teyid edilmelidir.
    
91. 
    Kullanılan dolgu maddesi cinsi (92) işaretlenmiş olmalıdır.
    
92. 
    Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin Belge tarihi (94) veya Belge no (95) veya Blok no (96) veya Bağımsız bölüm no (97) doldurulmuş ise “Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm no (8) doldurulmuş olmalıdır.
    
93. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101, 11211, 11221 seçilmiş ise karşısında yer alan Bağımsız bölüm sayısı (56) = Daire Sayısı (99)’ndaki toplam sütunu hariç satır toplamı olmalıdır.
    
94. 
    Daire sayısı (99)  0 ise; Parke Olan Daire Sayısı (100)  Daire sayısı (99) olmalıdır (her bir sütun için).
    
95. 
    Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) 11101, 11211 ve 11221 den biri seçili ise Bir dairenin yüzölçümü (101) ve Daire sayısı (99) mutlaka dolu olmalıdır.
    
96. 
    Bir Dairenin Yüzölçümü (101) ile Daire sayısı (99) çarpımlarının toplamı  Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55)’nda 11101, 11211, 11221 seçilmiş olanların yüzölçümleri (57) olmalıdır.
    
97. 
    Bir Dairenin Yüzölçümü (101) ile Daire sayısı (99) çarpımlarının toplamı > Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55)’nda 11101, 11211, 11221 seçilmiş olanların yüzölçümlerinin %75’i (57) olmalıdır.
    
98. 
    Daire sayısı (99)  0 ise bir Dairenin Yüzölçümü (101)  0 olmalıdır (her bir sütun için).
    
99. 
    İsim kaydedilmiş alanlarda (31, 36, 48, 103, 108, 114, 127, 128, 129, 130, 131) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.
    
100. 
     Esas kullanma amacı’nın atanması şu şekilde olmalıdır :