Yer uchastkalarini sifat va qiymat jihatidan baholash Yer uchastkalarining sifat tavsifi

A.Injen yerno-texn icheskaya infrastruktura
1	Elektrosnabjenie	% obespechennosti	100%	K = P:100
2	Vodosnabjenie	% obespechennosti	100%	K = P: 100
3	Kanalizatsiya	Uo obespechennosti	100%	K= P:100
4	Teplosnabjenie	% obespechennosti	100%	K = P:100
5	Svyaz	% obespechennosti	100%	K = P : 100
	B. Kachestvo sredы
6	Sanitarnыe usloviya
7	Zagryaznenie sredы	3 summarnoe*.	do 25 mkR/ch.	K = 1 :P
8	Radiatsionnoe izluchenie	% ot normы	Do 3 ballov	K = 25 : I
9	Sanitarno-zaщitnыe zonы	% ot normы	po kategorii vrednosti pr-va	K = P : fakt, shirina san.zonы
	V.Injenerno-geologicheskie usloviya
10	Seysmichnost	ballnost	Do 3 ballov	K = 1:(P-3)
11	Soprotivlenie gruntov	Velichina	ot 1.5 kg/sm2 i	K = P: 1,5
12	Relef uchastka (ugol uklona)	Ugol naklona	Uklon 0.5 -10%	K = 10 : P
	G. Nalichie transportnыx putey
13	Avtomobilnыe	Yest / net
14	Jel yez n od orojn ыe	Yest / net
	Itogo			Summa K
	Itogo stoimost 1 m2			D = Sk x Bs1

Otsenka rekreatsionnoy zonы

№	№ kadastrovogo uchastka		pokazatel		Normativnыe pokazateli		Formulы rascheta po fakt.pokazatelyam
	A.Injenerno-texnicheskaya infrastruktura
1	Elektrosnabjenie		% obespechennosti		100%		K = P : 100
2	Vodosnabjenie		% obespechennosti		100%		K = P : 100
3	Kanalizatsiya		% obespechennosti		100%		K = P: 100
4	Teplosnabjenie		% obespechennosti		100%		K = P : 100
5	Svyaz	% obespechennosti		100%		K = P : 100
	B. Kachestvo sredы
6	Zagryaznenie sredы	3 summarnoe*.		do 25 mkR/ch.		K = 1:P
7	Radiatsionnoe izluchenie	% ot normы		Do 3 ballov		K = 25 : P
8	Sanitarno-zaщitnыe zonы	% ot normы		po stepeni vrednosti pr-va		K = P : fakt, shirina san.zonы
	V.Injenerno-geologicheskie usloviya
9	Seysmichnost	ballnost		Do 3 ballov		K = 1:(P-3)
10	Soprotivlenie gruntov	Velichina		ot 1.5 kg/sm2 i		K = P:1,5
11	Relef uchastka (ugol uklona)	Ugol naklona		Uklon 0.5 -10%		K = 10 : P
	G. Nalichie transportnыx putey
12	Avtomobilnыe	Yest / net
13	Jeleznodorojnыe	Yest / net
	Itogo					Sk
	Itogo stoimost 1 m2					D = Sk x Bs1

Otsenka selskoxozyaystvennoy zonы v cherte goroda

№	№ Kadastrovogo uchastka	Pokazatel	Koeffitsient otsenki K
			Fakticheskie pokazateli	Formula rascheta (K)
1	Ploщad zemelnogo massiva	ga
2	Bonitet zemel
3	Uroven effektivnosti ispolzovaniya selxoz zemel	Bsr * Sball S = (--------------------- + Asx )*Ksx Kef
4	Ugol uklona territorii
5	Irrigatsionnaya sistema	Km/ga
6	Transportnaya dostupnost	minut
7	Nalichie kommunikatsiy v t.ch.
8	Elektrosnabjenie	% obespechennosti
9	Pitevoe vodosnabjenie	% obespechennosti

gde S- otsenka effektivnosti ispolzovaniya selskoxozyaystvennыx zemel v sumax na 1 ga;
Bsr - srednevzveshennaya otsenka uchastka v ballax boniteta;
S ball - raschetnaya tsena balla, v sumax;
Kef - normativnыy koeffitsient effektivnosti kapitalnыx vlojeniy isxodya iz ix sroka okupaemosti (0,02-0,04);
Asx - nalichie osnovnыx fondov proizvodstvennogo naznacheniya na 1 ga selskoxozyaystvennыx zemel, v sumax ili tыs. sum.;
Ksx - koeffitsient prioriteta selskogo xozyaystva.


Primechanie: Dannыe territorii rassmatrivayutsya kak resurs gradostroitelnogo osvoeniya na perspektivu. Oni ispolzuyutsya v tselyax vedeniya selskoxozyaystvennogo proizvodstva do momenta izmeneniya vida ix ispolzovaniya v sootvetstvii s generalnыmi planami poseleniy i pravilami zemlepolzovaniya i zastroyki.