Yer uchastkalarini sifat va qiymat jihatidan baholash Yer uchastkalarining sifat tavsifi



Yüklə 43,6 Kb.
səhifə4/4
tarix01.11.2023
ölçüsü43,6 Kb.
#131002
1   2   3   4
4-Amaliy ish (1)

A.Injen yerno-texn icheskaya
infrastruktura










1

Elektrosnabjenie

% obespechennosti

100%

K = P:100

2

Vodosnabjenie

% obespechennosti

100%

K = P: 100

3

Kanalizatsiya

Uo obespechennosti

100%

K= P:100

4

Teplosnabjenie

% obespechennosti

100%

K = P:100

5

Svyaz

% obespechennosti

100%

K = P : 100




B. Kachestvo sredы










6

Sanitarnыe usloviya










7

Zagryaznenie sredы

3 summarnoe*.

do 25 mkR/ch.

K = 1 :P

8

Radiatsionnoe izluchenie

% ot normы

Do 3 ballov

K = 25 : I

9

Sanitarno-zaщitnыe zonы

% ot normы

po kategorii vrednosti pr-va

K = P : fakt, shirina
san.zonы




V.Injenerno-geologicheskie
usloviya










10

Seysmichnost

ballnost

Do 3 ballov

K = 1:(P-3)

11

Soprotivlenie gruntov

Velichina

ot 1.5 kg/sm2 i

K = P: 1,5

12

Relef uchastka (ugol uklona)

Ugol naklona

Uklon 0.5 -10%

K = 10 : P




G. Nalichie transportnыx putey










13

Avtomobilnыe

Yest / net







14

Jel yez n od orojn ыe

Yest / net










Itogo







Summa K




Itogo stoimost 1 m2







D = Sk x Bs1

Otsenka rekreatsionnoy zonы





kadastrovogo uchastka

pokazatel

Normativnыe pokazateli

Formulы rascheta po fakt.pokazatelyam




A.Injenerno-texnicheskaya
infrastruktura










1

Elektrosnabjenie

% obespechennosti

100%

K = P : 100

2

Vodosnabjenie

% obespechennosti

100%

K = P : 100

3

Kanalizatsiya

% obespechennosti

100%

K = P: 100

4

Teplosnabjenie

% obespechennosti

100%

K = P : 100

5

Svyaz

% obespechennosti

100%

K = P : 100




B. Kachestvo sredы










6

Zagryaznenie sredы

3 summarnoe*.

do 25 mkR/ch.

K = 1:P

7

Radiatsionnoe izluchenie

% ot normы

Do 3 ballov

K = 25 : P

8

Sanitarno-zaщitnыe zonы

% ot normы

po stepeni vrednosti pr-va

K = P : fakt, shirina san.zonы




V.Injenerno-geologicheskie
usloviya










9

Seysmichnost

ballnost

Do 3 ballov

K = 1:(P-3)

10

Soprotivlenie gruntov

Velichina

ot 1.5 kg/sm2 i

K = P:1,5

11

Relef uchastka (ugol uklona)

Ugol naklona

Uklon 0.5 -10%

K = 10 : P




G. Nalichie transportnыx
putey










12

Avtomobilnыe

Yest / net







13

Jeleznodorojnыe

Yest / net










Itogo







Sk




Itogo stoimost 1 m2







D = Sk x Bs1



Otsenka selskoxozyaystvennoy zonы v cherte goroda





Kadastrovogo uchastka

Pokazatel

Koeffitsient otsenki K

Fakticheskie pokazateli

Formula rascheta (K)

1

Ploщad zemelnogo massiva

ga







2

Bonitet zemel










3

Uroven effektivnosti ispolzovaniya selxoz zemel



Bsr * Sball
S = (--------------------- + Asx )*Ksx
Kef









4

Ugol uklona territorii










5

Irrigatsionnaya sistema

Km/ga







6

Transportnaya dostupnost

minut







7

Nalichie kommunikatsiy v t.ch.










8

Elektrosnabjenie

% obespechennosti







9

Pitevoe vodosnabjenie

% obespechennosti






















gde S- otsenka effektivnosti ispolzovaniya selskoxozyaystvennыx zemel v sumax na 1 ga;
Bsr - srednevzveshennaya otsenka uchastka v ballax boniteta;
S ball - raschetnaya tsena balla, v sumax;
Kef - normativnыy koeffitsient effektivnosti kapitalnыx vlojeniy isxodya iz ix sroka okupaemosti (0,02-0,04);
Asx - nalichie osnovnыx fondov proizvodstvennogo naznacheniya na 1 ga selskoxozyaystvennыx zemel, v sumax ili tыs. sum.;
Ksx - koeffitsient prioriteta selskogo xozyaystva.


Primechanie: Dannыe territorii rassmatrivayutsya kak resurs gradostroitelnogo osvoeniya na perspektivu. Oni ispolzuyutsya v tselyax vedeniya selskoxozyaystvennogo proizvodstva do momenta izmeneniya vida ix ispolzovaniya v sootvetstvii s generalnыmi planami poseleniy i pravilami zemlepolzovaniya i zastroyki.
Yüklə 43,6 Kb.

Dostları ilə paylaş:
1   2   3   4




Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©muhaz.org 2024
rəhbərliyinə müraciət

gir | qeydiyyatdan keç
    Ana səhifə


yükləyin