EK III
R.G. 10
11/01/2017
A.E.63
|
YOLLAR VE BİNALAR DÜZENLEME YASASI
(Fasıl 96, 14/1959, 67/1963, 16/1971, 31/1976, 18/1979,
47/1984, 48/1989 ve 06/1992 Sayılı Yasalar)
|
Madde 19 Altında Tüzük
|
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bakanlar Kurulu, Yollar ve Binalar Düzenleme Yasası’nın 19’uncu maddesinin verdiği yetkiyi kullanarak, aşağıdaki Tüzüğü yapar:
|
Kısa İsim
Munzam Mevzuat
Sahife 307
R.G.
EK III
15/08/1946
03/03/1949
A.E.91
05/01/1950
14/10/1954
A.E.605
20/01/1955
A.E.26
23/06/1955
A.E.386
02/08/1956
A.E.720
07/02/1957
A.E.105
14/03/1963
A.E.126
R.G.59
02/09/1977
A.E.164
R.G.70
20/08/1982
A.E.377
R.G.63
19/08/1983
A.E.321
R.G.38
17/04/1987
A.E.218
R.G.66
26/06/1987
A.E.349
R.G.97
11/09/1987
A.E.523
R.G.129
27/11/1987
A.E.667
|
1.
|
Bu Tüzük, Yollar ve Binalar (Değişiklik) Tüzüğü olarak isimlendirilir ve aşağıda “Esas Tüzük” olarak isimlendirilen Yollar ve Binalar Tüzüğü ile birlikte okunur.
|
|
R.G.69
03/07/1992
A.E.286
R.G.110
12/12/1992
A.E.490
R.G.12
31/01/1994
A.E.44
R.G.50
05/05/1994
A.E.237
R.G.116
19/10/1994
A.E.520
R.G.12
25/01/1995
A.E.69
R.G.86
30/06/1995
A.E.451
R.G.1
03/01/1996
A.E.13
R.G.10
20/01/1996
A.E 71
R.G.11
29/01/1997
A.E.68
R.G.144
19/12/1997
A.E.848
R.G.144
28/12/1998
A.E.805
|
R.G.170
16/12/1999
A.E.793
R.G.153
13/12/2000
A.E.872
R.G.126
30/11/2001
A.E.740
R.G.125
24/12/2002
A.E.752
R.G.35
19/03/2004
A.E.151
R.G.177
30/11/2004
A.E.666
R.G.215
14/12/2005
A.E 767
R.G.213
22/12/2006
A.E 735
R.G.225
24/12/2007
A.E.952
R.G.222
24/12/2008
A.E.933
R.G.212
17/12/2009
A.E.868
R.G.211
21/12/2010
A.E.762
|
R.G.119
15/07/2011
A.E.368
R.G.172
12/10/2011
A.E.551
R.G.220
27.12.2011
A.E.702
R.G.213
25.12.2012
A.E.721
R.G 30
11.02.2014
A.E 92
R.G 11
20.01.2015
A.E 59
R.G 8
21.01.2016
A.E 70
|
|
|
|
|
Esas Tüzüğün
62’nci Maddesinin
Değiştirilmesi
|
2.
|
Esas Tüzük, 62’nci maddesine bağlı Cetvel kaldırılmak ve yerine bu Tüzüğe ekli yeni Cetvel konmak suretiyle değiştirilir :
|
Yürürlüğe Giriş |
3.
|
Bu Tüzük, Resmi Gazete’ de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer.
|
| | CETVEL
(Madde 62)
|
|
|
| |
KISIM I
ÜCRETLER
|
|
|
| |
|
TL
|
|
(1) |
Yol İnşaatı İçin; Arsa parselasyonu yok ise,
|
|
|
| |
Her 100 ayak uzunluğundaki yol veya bir kısım için
|
38.- .
|
|
(2) |
Bina İnşaatları İçin:-
|
|
|
| |
(A)
|
Yeni Binalar:
|
|
|
| |
|
(a)
|
İkamet için yapılan binalar:
|
|
|
| |
|
|
(i)
|
0-120 metre kareye kadar her metre kare için
|
6.-
|
|
| |
|
|
(ii)
|
121-200 metre kareye kadar her metre kare için
|
9.50.-
|
|
| |
|
|
(iii)
|
201 metre kareden yukarı her metre kare için
|
12.-
|
|
| |
|
(b)
|
Umuma ait veya endüstriyel binalar:-
|
|
|
| |
|
|
(i)
|
0-120 metre kareye kadar her metre kare için
|
14.-
|
|
| |
|
|
(ii)
|
121-200 metre kareye kadar her metre kare için
|
16.50-
|
|
| |
|
|
(iii)
|
201 metre kareden yukarı her metre kare için
|
19.-
|
|
| |
Ancak, sağlık ve eğitim alanındaki yatırım projelerinden, Devlet Planlama Örgütü ve ilgili Bakanlık tarafından onaylananlara ait yatırımlar kapsamında yapılan inşaatlar için yukarıdaki (b) fıkrasında öngörülen harçların %5’i (yüzde beşi) ödenir.
|
| |
(B)
|
Ek İnşaatlar İçin:-
|
|
|
| |
|
(a)
|
İkamet için yapılan binalar:
|
|
|
| |
|
| -
|
0-120 metre kareye kadar her metre kare için
|
6.-
|
|
| |
|
| -
|
121-200 metre kareye kadar her metre kare için
|
9.50.-
|
|
| |
|
|
(iii)
|
201 metre kareden yukarı her metre kare için
|
12.-
|
|
| |
|
(b)
|
Umuma ait ve endüstriyel binalarda:-
|
|
|
| |
|
|
(i)
|
0-120 metre kareye kadar her metre kare için
|
14.-
|
|
| |
|
|
(ii)
|
121-200 metre kareye kadar her metre kare için
|
16.50.-
|
|
| |
|
|
(iii)
|
201 metre kareden yukarı her metre kare için
|
19.-
|
|
| |
Ancak, sağlık ve eğitim alanındaki yatırım projelerinden, Devlet Planlama Örgütü ve ilgili Bakanlık tarafından onaylananlara ait yatırımlar kapsamında yapılan inşaatlar için yukarıdaki (b) fıkrasında öngörülen harçların %5’i (yüzde beşi) ödenir.
|
| |
(C)
|
Diğer İnşaatlar;
|
|
|
| |
|
(a)
|
İkamet için yapılacak binalardaki tadilât ve telleme için
|
399.50-
|
|
| |
|
(b)
|
Mevcut binaya yapılacak bölme ile oluşacak her birim için
|
204.-
|
|
| |
|
(c)
|
Yapılacak ağıl ve hayvan barınağı için
|
138.-
|
|
(3) |
Arazi Parselleme;
|
|
|
| |
Bir arazinin arsalara ayrılmasında her arsa için
|
380.-
|
|
(4) |
Otoparklarla ilgili olarak;
|
|
|
55/1989
|
(a)
|
(i)
|
İmar Yasası uyarınca, herhangi bir planın ve/veya Emirnamenin yürürlükte bulunduğu alanların, belirlenen bölgelerinde, Plan ve/veya Emirname kurallarına bağlı olarak verilen Planlama Onayı koşulları çerçevesinde ayrılması öngörülen otopark adet ve alanının, ayrılmayan her adet ve alan için;veya
|
|
|
(ii)
|
İmar Yasası uyarınca herhangi bir plan veya Emirnamenin yürürlükte bulunmadığı alanlarda, Esas Yasa uyarınca Yetkili Makamın Şehir Planlama Dairesi ile yapacağı işbirliği ve görüş alışverişi çerçevesinde uygun ve gerekli gördüğü bölge ve/veya aşağıdaki (b) bendinde belirtilen durumlarda, Esas Yasa ve Esas Tüzük çerçevesinde ayrılması öngörülen otopark adet ve alanının ayrılamayan her adet ve alanı için, aşağıdaki (c) bendinde belirtilen şekilde harç alınır.
|
|
(b)
|
(i)
|
Yukarıdaki (a) bendinde belirtilen harç, dolaşım alanları dahil, gerekli adet ve büyüklükteki otopark alanının, gelişmenin ve/veya inşaatın ilgili olduğu parselin ve/veya içinde mevcut herhangi bir ağacın konumu, veya benzeri diğer başka fiziksel ve/veya işlevsel yetersizliklere bağlı olarak, ayrılmaması durumlarında uygulanabilir.
|
|
|
(ii)
|
Yukarıdaki (i) paragrafında belirtilen “gelişme” İmar Yasasındaki tanımı anlatır.
|
|
(c)
|
(i)
|
Yukarıdaki (a) bendinde belirtilen harç, aşağıdaki (ii) paragrafta formülle belirlenecek miktarın yüzde ellisi (%50) olarak alınır.
|
|
|
(ii)
|
D-AxBxC
|
|
|
|
Bu fıkra amaçları bakımından,
|
|
|
|
|
“A”, Bir araçlık otopark için gerekli en az olan olarak belirlenen 20 (yirmi) metre kareyi
|
|
|
|
|
“B”, Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odası ve İnşaat Mühendisleri Odası tarafından, yanları açık otopark için belirlenen yapı birim maliyetini.
|
|
|
|
|
“C”, Harç ödenecek otopark adetini
|
|
|
|
|
“D”, Ödenecek toplam harç miktarını
|
|
|
|
anlatır .
|
|
|
(iii)
|
Yukarıdaki (ii) paragrafta A olarak isimlendirilen bir araçlık en az otopark alanı için belirlenen 20 metrelik alan normal araçlar için olup büyük araçlar için gerekli en az olan İmar Yasası uyarınca Planlama Onayı aşamasında Planlama Makamı tarafından, planlama onayının yürürlükte olmadığı durumlarda ise Yetkili Makam tarafından belirlenir.
|
|
(d)
|
Bu madde uyarınca, otoparklarla ilgili olarak alınacak harç, yetkili makam tarafından otopark temini ve/veya otopark yapımı amacı ile kullanılmak üzere, ayrı bir hesapta tutulur ve başka amaçlarda kullanılamaz.
|
(5)
|
Onay Belgeleri (Final Approval) için inşaat harcının %10 (yüzde on)’u oranında harç alınır.
|
KISIM II
|
I. |
Yol İnşaatları için:
|
|
|
| |
Yol açılması ve yol yapımı için maliyetin %1’i oranında harç alınır.
|
|
|
II. |
Bina İnşaatları İçin:
|
|
|
| |
(1)
|
Konut İnşaatları:
|
|
|
| |
|
(A)
|
Yeni Binalar:
|
|
|
| |
|
|
(a)
|
Devletten sosyal konut olarak onay almış binaların maliyetinin
|
% 0.5
|
|
| |
|
|
(b)
|
0-120m² arası binaların maliyetinin
|
%1
|
|
| |
|
|
(c)
|
120.1-140 m² arası binaların maliyetinin
|
%1.2
|
|
| |
|
|
(d)
|
140.01-180 m² arası binaların maliyetinin,
|
%1.4
|
|
| |
|
|
(e)
|
180 m²’den büyük binaların maliyetinin
|
%1.6
|
|
| |
|
|
oranları üzerinden harç alınır.
|
|
|
| |
|
(B)
|
Ek İnşaatlar:
|
|
|
| |
|
|
Mevcut inşaatlara veya ruhsatlı ve harcı ödenmiş projede yapılacak ek inşaatlar ve/veya ilâvelerle ilgili olarak mevcut inşaatlara ilâve yapılması söz konusu olduğunda mevcut inşaat alanı ile yapılacak ek inşaat alanı toplamı belirtilen sınıflardan hangisine girerse o sınıf için öngörülen harç miktarı uygulanır.
|
| |
|
(C)
|
Her türlü tamirat ve tadilât için konutun bulunduğu sınftaki harç oranı uygulanır.
|
| |
(2)
|
Kamu, Endüstri, Ticari Bina İnşaatları
|
| |
|
Bu tip binaları inşa; restore; tamir veya tadil etmek veya ek inşaat yapmak için binanın maliyet fiyatı üzerinden %1 oranında harç alınır.
|
III. |
Taksimatlarla ilgili olarak:
|
| |
(1)
|
Herhangi bir araziyi inşaat maksatları ile ikiye ve/veya ikiden fazla arsaya ayırmak için yapılan altyapı masraflarının (yol, su, elektrik, telefon ve benzeri) %1’i oranında harç alınır.
|
| |
(2)
|
Herhangi bir yeni yol açma ve altyapı dolayısı ile inşaat maliyeti olmayan veya altyapısı tamamlanmış arazi veya parsellerin yeniden ikiye veya ikiden fazla parçalara ayrılması ve/veya hudut düzeltmeleri ile ilgili işlemlerde, arsa ve/veya arazi kıymetinin (binde biri) oranında harç alınır.
|
| |
(3)
|
Bu Tüzüğe göre inşaatı tamamlanmış binanın taksimi için ödenmiş olan inşaat harcının %10’u oranında harç alınır.
|
| |
(4)
|
Bu Tüzüğün yürürlüğe girmesinden önce tamamlanmış olan herhangi bir binanın taksimi için alınacak harç hesaplanırken, bu Tüzüğe göre alınması gerekecek inşaat harcı alınmış gibi hesap edilip bulunacak bu harcın %10’u tutarında bir miktar taksimat harcı olarak alınır.
|
IV. |
Telleme ve Bahçe Duvarları ile ilgili olarak:
Bir arazinin ve/veya arsanın etrafını çevirmek veya sınırlarını belirlemek maksadı ile duvar, toprak, set, çit veya parmaklık veya diğer benzeri yapı yapmak için maliyet fiyatı üzerinden %1 oranında harç alınır.
|
V.
|
Onay Belgeleri (final approval) için inşaat izni harcının %10 oranında harç alınır.
|
VI.
|
Ruhsat Yenilemeleri; Ruhsatların yenilenmesi için inşaat izni harcının %2’si oranında harç alınır.
|
