Çanakkale iLİ, lapseki İLÇESİ, beybaş KÖYÜ, porsuk tepe mevki, 113 ada, 17 parsel



Yüklə 123,32 Kb.
tarix25.11.2018
ölçüsü123,32 Kb.

SEDA ÖZKÖK

Sehir Plancısı

Adres: Atatürk Cad. Pehlivanoglu Is Merkezi No:60/8 ÇANAKKALE



Tel : 0 286 2170950 / 0 532 2812433




ÇANAKKALE İLİ, LAPSEKİ İLÇESİ,

BEYBAŞ KÖYÜ, PORSUK TEPE MEVKİ,

113 ADA, 17 PARSEL

YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI

ÜRETİM TESİS ALANI AMAÇLI

UYGULAMA İMAR PLANI

AÇIKLAMA RAPORU


  1. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ




    1. PLANLAMA ALANININ YERİ

    2. YÖNETİMSEL YAPI




  1. ARAŞTIRMA VE ANALİZ ÇALIŞMALARI


2.1. FİZİKSEL YAPI

2.2.DEMOGRAFİK YAPI

2.3. SOSYAL VE EKONOMİK YAPI

2.4. TEKNİK ALTYAPI

2.4.1.ULAŞIM

2.5. JEOLOJİK YAPI

2.6. MÜLKİYET YAPISI


  1. PLANLAMA ALANINA DAİR İLGİLİ KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ




    1. ÇANAKKALE VALİLİĞİ İL GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ

    2. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 25. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ

    3. ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜ BALIKESİR ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ ÇANAKKALE ORMAN İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ

    4. ULUDAĞ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. , ÇANAKKALE KONTROL MÜHENDİSLİĞİ

    5. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI, ÇANAKKALE KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ

    6. ÇANAKKALE İL ÖZEL İDARESİ, YOL VE ULAŞIM HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜ GÖRÜŞÜ

    7. ÇANAKKALE VALİLİĞİ, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ




    1. TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ,2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ,TESİS VE KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ




    1. MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI,İNŞAAT EMLAK BÖLGE BAŞKANLIĞI




    1. BOTAŞ, BORU HATLARI İLE PETROL TAŞIMA A.Ş.,DOĞAL GAZ İŞLEMLERİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ

    2. ÇANAKKALE VALİLİĞİ, İL KÜLTÜR VE TURİZM MÜDÜRLÜĞÜ

    3. JANDARMA GENEL KOMUTANLIĞI , İL JANDARMA KOMUTANLIĞI

    4. BİLİM SANAYİ VE TEKNOLOJİ MÜDÜRLÜĞÜ




  1. PLAN KARARLARI




    1. ENERJİ PLANLAMASI

    2. TÜRKİYEDE ENERJİ POLİTİKALARI

    3. RÜZGAR ENERJİSİ

    4. PLANLAMAYA İLİŞKİN YASAL DAYANAKLAR

    5. SENTEZ

    6. ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI (BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI)

    7. NAZIM PLAN KARARLARI

    8. UYGULAMA İMAR PLANI KARARLARI

    9. UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI


  1. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ




    1. PLANLAMA ALANININ YERİ

Çanakkale ili, Türkiye Cumhuriyeti’nin kuzeybatısında, topraklarının büyük bölümü Marmara Bölgesi sınırları içinde, küçük bir alanı ise Edremit Körfezi kıyısındaki, Ege Bölgesine girer. 25° 40' - 27° 30' doğu boylamları ve 39° 27' - 40° 45' kuzey enlemleri arasında 9.887 km²'lik bir alan kaplayan il, Balkan Yarımadası’nın Doğu Trakya topraklarına bir kıstakla bağlanmış Gelibolu Yarımadası ile Anadolu’nun batı uzantısı olan Biga Yarımadası üzerinde toprakları bulunan bir ildir. Avrupa ve Asya’da toprakları bulunan Çanakkale, Edirne, Tekirdağ ve Balıkesir il sınırları ile çevrilidir. Anadolu'nun en batı noktası olan Baba Burnu ile Türkiye'nin en batı noktası Gökçeada'daki İncirburnu il sınırları içindedir. Ege Denizi'nde Türkiye'ye ait en büyük adalar, Bozcaada ve Gökçeada, Çanakkale iline bağlıdır. İlin Ege Denizi ve Marmara Denizine kıyısı vardır. İlin toplam kıyı uzunluğu 671 km’dir. (Harita 1-2)

Lapseki ilçesi, doğuda Biga, batıda merkez ilçe, güneyinde Çan ilçesi, kuzeyinde Marmara denizi ile çevrilidir. Beybaş köyü, Lapseki İlçe sınırlarının güneybatısında kalmaktadır. (harita 3) Beybaş köyü ; Lapseki ilçesi merkezine 15 km uzaklıktadır.

Planlama alanı ; Beybaş köyünün güneyinde kalmaktadır. (Harita 5)


Harita 1. Türkiye sınırlarında Çanakkale ilinin konumu



Harita 2. Marmara Bölgesi sınırlarında Çanakkale'nin konumu


Harita 3. Çanakkale il sınırlarında Lapseki İlçesi’nin konumu



Harita 4. Planlama alanının Beybaş ve komşu köylere göre uydu görüntüsü



Harita 5. Planlama alanının yakın uydu görüntüsü


    1. YÖNETİMSEL YAPI


Beybaş köyü, yönetimsel olarak Lapseki İlçesi, Çanakkale İline bağlıdır. Çanakkale İli ise, Türkiye’nin kuzeybatısında, topraklarının büyük bölümü Marmara Bölgesi sınırları içinde kalan, 25° 40' - 27° 30' doğu boylamları ve 39° 27' - 40° 45' kuzey enlemleri arasında 9.887 km²’lik bir alan kaplayan, Asya (Anadolu) ve Avrupa (Trakya) kıtalarında toprakları bulunan, kendi adını taşıyan boğaz ile ikiye bölünmüş bir şehirdir. Çanakkale İline bağlı 574 köy, 21 bucak ve 23 belediye vardır. 23 belediyeden 12′si il merkezi ve ilçe belediyesidir. Diğerleri ise kırsal kesim belediyesidir. Çanakkale ilçeleri aşağıda belirtilmiştir.

  • Çanakkale Merkez İlçe

  • Ayvacık

  • Bayramiç

  • Biga

  • Bozcaada

  • Çan

  • Eceabat

  • Ezine

  • Gelibolu

  • Gökçeada

  • Lapseki

  • Yenice

Plan teklifine konu Çanakkale ili, Lapseki ilçesi,Beybaş köyü, Porsuk Tepe mevki, 113 ada 17 parsel numaralı taşınmazdır.

  1. ARAŞTIRMA VE ANALİZ ÇALIŞMALARI




    1. COĞRAFİ YAPI

Çanakkale topraklarının yarısı ormanlarla kaplı, geri kalan yarısı da ekime elverişlidir. Ekime elverişli olmayan kısım % 3’tür. Arazinin % 15’i ovalardan, % 45’i dağ ve yaylalardan ve geri kalan % 40’ı platolardan ibarettir. İl toprakları oldukça dalgalıdır. Orta kısımlar daha çok tepelik bir görünüş içindedir. Arazi volkaniktir. 

Marmara bölgesinin Uludağ’dan sonra en yüksek dağı Kazdağı (Karataş Tepesi, 1774 m),Çanakkale ili içindedir. Diğer dağlar Kazdağı etrafında yer alırlar. 
Kırlangıç Tepe (1339 m), Gürgen Dağı (1450 m), Arpatarla Tepe (1307 m), Tekekaya Tepe (1383 m), Katran Dağı (1330 m), Susuz Dağı (1010 m), Eğrimermer Tepe (1398 m), Ardıçbaşı Dağı (1355 m), Kalafat Tepe (1417 m), Kalburcu Tepe (1307 m)ve Sazak Tepe (1184 m)dir. İlin Rumeli yakasındaki en yüksek dağ Koru Dağ olup 726 m’dir. İlin Işıklar Dağının uzantıları Boğaz ve Saros Körfezine dik yamaçlar şeklinde iner. 400 metreden azdır. Bunlar Yassı Tepe (374 m), Kömür Tepe (404 m), Bakacak Tepesi (253 m), Üveylik Tepe (363 m), Gaziler Tepesi (260 m), Karaburun Tepe (423 m) ve Kocaçimen Tepe (305 m)dir. Gökçeada’nın en yüksek yeri Tepeköy (678 m), Bozcaada’nın ise Göztepe (192 m)dir. Yaylaları azdır. Biga Yarımadasında ve Ayvacık yakınlarında bulunur. 

Ovalar az olup, il arazinin % 15’idir. Başlıca ovalar, Kavak Ovası (Saroz Körfezi yakınında), Yalova Ovası (Kumköy), Kilye ve Pirsen ovaları (Gelibolu), Biga ve Karabiga ovaları, Agonya Ovası (Yenice), Bayramiç ve Kumkale ovaları ise eski Menderes’in aktığı alanlardır. 

Akarsuların hepsi Kazdağı’ndan ve çevresinden çıkan küçük akarsulardır. Yazın suları çok azalır. İlkbahar ve sonbaharda su seviyeleri yükselir. Tuzla Çayı: Çal dağından çıkar. Bâzı derelerle birleşerek Ege Denizine dökülür. Uzunluğu 50 kilometredir. Eski Menderes Çayı: Kazdağı’ndan çıkar, Ezine yakınında Akçin Çayı ve sonra da Dümrek Çayı ile birleşir. Karanlık limanda Ege Denizine dökülür. Uzunluğu 110 kilometredir. Sarıçay (Kocaçay): Kirazlı Dağ ve Aladağ’dan çıkan derelerin birleşmesi ile meydana gelir. Çanakkale’de denize dökülür. Uzunluğu 40 kilometredir. Kocabaş Çayı: Aladağ, Akdağ ve Sapçı Dağından çıkan dereler ve diğer küçük dereciklerin Biga yakınında birleşmesi ile meydana gelip, Marmara Denizine dökülür. Uzunluğu 80 kilometredir. Kavak Çayı: Gelibolu Yarımadasından geçerek Saroz Körfezine dökülür. Uzunluğu 50 kilometredir. Gönen Çayının kaynakları Çanakkale ilindedir. Kepez ve Burgaz dereleri de bu ilçenin akarsularıdır. 

Çanakkale ilinde büyük göller yoktur. Yazın kuruyan Tuzla Gölü (Gelibolu Yarımadasında) ile Emir Gölü (Biga Yarımadasında) en önemlileridir. Atikhisar Barajı 37 m yükseklikte, 60 milyon m3 su toplanır. Uzunhızırlı Sun’î Gölünde 500 bin m3 su toplanır. 

Çanakkale Boğazı; Avrupa ve Asya’yı ayıran Marmara Denizini Ege Denizine bağlar. Marmara ve Karadeniz’den gelen az tuzlu hafif sular üstten Ege Denizine; Akdeniz’den gelen çok tuzlu ağır sular alttan Marmara Denizine ulaşır. En derin yeri 100 metredir. Derinliği 60 m olan bir çukurdan sular akar. Avrupa kıyısı 78 km, Asya kıyısı 94 kilometredir. Orta çizgi 65 kilometredir. En dar yeri 1375 m, en geniş yeri 2570 metredir.

Akdeniz iklimi ile Karadeniz iklimi arasında bir geçiş iklimin yaşandığı Çanakkale topraklarında iklim daha çok Akdeniz iklimine paralellik gösterir. İç bölgelerde denizden yükseklik artar ve bu nedenle kıyı bölgelere oranla aradaki sıcaklık ortalaması oldukça açılır. Edremit Körfezi’nde Akdeniz iklimi hüküm sürerken, orta kısımda ve Gelibolu Yarımadası’nda havalar soğuk geçer. Balkanlar üzerinden gelen soğuk rüzgârlar etkili olur. Kar yağışı azdır. Yağış kış ve ilkbaharda fazladır. Yıllık yağış miktarı 600-1200 mm. arasındadır. Minimum sıcaklık -4,2 °C ile Şubat ayı, Maksimum sıcaklık +35,8°C ile Ağustos ayındadır. Yıllık sıcaklık ortalaması 14.7°C ortalama nem oranı ise %72.6′dır. İli çevre illerden ayıran diğer bir özelliği de yılın büyük bir kısmının rüzgârlı geçmesidir.

Çanakkale ili; yarı nemli bir iklime sahip, kışları serin, yazları sıcak, su fazlası kış mevsimin de, çok kuvvetli olan ve deniz tesirine yakın bir iklime sahiptir.

Yıllık egemen rüzgâr kuzey rüzgarlarıdır. En çok, poyraz, yıldız, lodos, kıble eser. Yıllık ortalama yağış miktarı 662,8 m³ (Gökçeada) ile 854.9 m³ (Ayvacık) arasında değişmektedir. Yaz aylarında yağış miktarı oldukça düşüktür. Yağışların en fazla görüldüğü aylar Aralık, Ocak ve Şubat aylarıdır. Karla örtülü gün sayısı en fazla 8 gün kadardır.



    1. DEMOGRAFİK YAPI

Türkiye İstatistik Kurumu’nun 2013 yılında yapmış olduğu Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemine göre, Türkiye Nüfusu 76.667.864 kişidir. Çanakkale ilinin içerisinde bulunduğu Batı Marmara Bölgesi’nin 2013 yılı nüfusu ise 3.278.705 kişidir.

Çanakkale İli’nin 2013 yılı nüfusu 502.328 kişidir. Çanakkale ili TÜİK’in yaptığı 2013 yılı Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi Sonuçlarına göre 502.328 nüfusa sahiptir. Bu nüfusun % 57.48’sini kentsel, % 42.52’sini kırsal nüfus oluşturmaktadır.

2000 yılında nüfusu 464.975 kişi olan Çanakkale ili, yıllık % 8.03 nüfus artış hızıyla 2013 yılında 502.328 kişilik nüfusa ulaşmış ve toplam nüfus büyüklüğü açısından, Batı Marmara arasında 3.sırada yer almıştır.Çanakkale ili ülkenin her bölgesinden göç almaktadır. Çanakkale ilinin 2008-2013 yılları arasında aldığı göç verdiği göçten fazla olmakla beraber 2012 ve 2013 yılları arasındaki net göç hızı oldukça fazla bir orandadır.2012-2013 döneminde en çok göç alınan il sırasıyla İstanbul (6.261 kişi), Balıkesir 2.009 kişi) ve Bursa (1.136 kişi) olup, bu üç il toplamı Çanakkale İli’nin aldığı göçün % 38.82’sini oluşturmuştur. Aynı dönemde Çanakkale İli’nin en çok göç verdiği üç il ise sırasıyla yine İstanbul (3.191 kişi), Balıkesir (1.550 kişi) ve İzmir (1.136 kişi) olup, bu üç il toplamı Çanakkale İli’nin verdiği göçün % 32.22’sini oluşturmuştur.

Çanakkale ilinin 2013 yılı TÜİK verilerine göre nüfusunun %50.72’si erkek, %49.28’si kadındır. Nüfusun yaş gruplarına göre dağılımında, 0-64 yaş grubuna bakıldığında erkek nüfusun baskın, 65-90+ yaş grubuna bakıldığında ise kadın nüfusun baskın olduğu görülmektedir. Çanakkale il genelinde yaş gruplarında erkek kadın oranları açısından 20-24 yaş grubu hariç belirgin farklar yoktur. 2000 yılı sayımına göre  köyün toplam nüfusu 593’tür.

2.3. SOSYAL VE EKONOMİK YAPI

2011 yılı TÜİK verilerine göre TR 22 (Çanakkale-Balıkesir) Bölgesinde istihdam edilen nüfusun (575 bin kişi) %39,7’si tarım (Türkiye % 25,5), % 18,6’sı sanayi (Türkiye % 26,5) ve % 41,7’si hizmetler (Türkiye % 48,1) sektöründe çalışmaktadır.

İl ekonomisinde tarım en önemli faaliyet olmakla beraber son yıllarda tarıma dayalı sanayi kolları gelişme göstermekte ve buna bağlı olarak ekonomide sanayinin payı artmaktadır.

2011 yılı TÜİK verilerine göre TR 22 (Çanakkale-Balıkesir) Bölgesinde istihdam edilen nüfusun (575 bin kişi) %39,7’si tarım (Türkiye % 25,5), % 18,6’sı sanayi (Türkiye % 26,5) ve % 41,7’si hizmetler (Türkiye % 48,1) sektöründe çalışmaktadır.

TÜİK tarafından açıklanan 2011 yılı işsizlik verilerine göre TR 22 (Çanakkale-Balıkesir) Bölgesinde işsizlik oranı % 5,3’dür. En düşük işsizlik oranları sıralamasına göre TR 22 (Çanakkale-Balıkesir) Bölgesinde 26 bölge arasında 2. sırada yer almakta olup Marmara Bölgesi’nde ise en düşük işsizlik oranına sahiptir.

Çanakkale köylüsünün önemli geçim kaynaklarının başında hayvancılık gelmekte olup, İl’de 200.804 adet Büyükbaş hayvan, 577.361 adet Küçükbaş hayvan vardır. Hayvancılıkta süt üretimi önemli bir yer tutmakta olup 2011 yılında 506.360 ton süt üretimi gerçekleştirilmiştir. Ayrıca kümes hayvancılığı ve arıcılık da önemli geçim kaynakları arasındadır.

Çanakkale ilinde 2011 yılı içinde 10.760 ton deniz balığı, 27 ton tatlı su balığı, 206 ton kültür balığı, 545 ton diğer deniz canlıları olmak üzere 11.538 ton su ürünü üretimi gerçekleştirilmiştir.

Çanakkale ve Biga’da olmak üzere 2 adet Organize Sanayi Bölgesi  bulunmaktadır. Ayrıca ilimiz genelinde yer alan 7 adet küçük sanayi sitesinde toplam 913 işyeri faaliyetine devam etmektedir.

İlde 411 Anonim Şirket, 2.900 Limited Şirket, 38 Kollektif Şirket vardır. Bu şirketlerden 27 adedi yabancı sermayelidir.

2.4. TEKNİK ALTYAPI

2.4.1.ULAŞIM

Çanakkale ili kuzey-güney aksında Bursa’dan gelen İzmir ve Edirne istikametinde devam eden D200-D550 karayolları ile Balıkesir istikametine giden D210 karayolunun kesişimde yer almaktadır. (Harita 6)

Planlama alanına da D-550 karayoluna bağlanan 17-09 köy yoluyla ulaşılmaktadır.

3

Harita 6. Çanakkale ulaşım ağı krokisi
2.5. JEOLOJİK YAPI

İnceleme alanı Bakanlar Kurulunun 18 Nisan 1996 tarih ve 96-8109 sayılı kararı ile yürürlüğe giren Türkiye Deprem Bölgeleri haritasına göre 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır.(harita 7)





Harita 7. Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası

Planlama alanı jeolojik ve jeoteknik etüt çalışmalarına göre “önlemli alan” olarak belirlenmiştir.



metin, harita içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklama

Harita 8. Planlama alanının jeolojik etüt paftası

metin içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklamametin içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklamaekran görüntüsü içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklamaekran görüntüsü içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklamaekran görüntüsü, metin içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklamametin içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklama
metin içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklama


2.6. MÜLKİYET YAPISI

Planlama alanı; Çanakkale ili , Lapseki İlçesi, Beybaş köyü, Porsuk tepe mevki, ada 113, parsel 17 , İbrahim Kaya adına kayıtlı olup toplam 13215.42 m2’dir.





3.PLANLAMA ALANINA DAİR İLGİLİ KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ


    1. ÇANAKKALE VALİLİĞİ İL GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ

Çanakkale Valiliği, İl Gıda , Tarım Ve Hayvancılık Müdürlüğü’nün 08/11/2016 tarih ve 12417 sayılı yazısına göre;

İlgi: Çanakkale İl Özel İdaresi’nin 22/06/2016 tarih ve 7158 sayılı yazısı.

İlgi yazı ile Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkiinde bulunduğu bildirilen 113 ada 17 numaralı parselin bulunduğu alanda “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (RES) “amaçlı imar planı yapılmak istenildiği bildirilmekte, talebe ait yapılması düşünülen 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planlarına esas olmak üzere kurum görüşümüzün bildirilmesi istenilmektedir.

Arazinin yerinde incelenmesi ile hazırlanan Müdürlüğümüz tarımsal etüt raporu ve ilgili evrakların, 19.07.2005 tarih ve 25880 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 Sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu” ve ilgili diğer mevzuatlar kapsamında Valiliğimizce (İl Müdürlüğü) değerlendirilmesi sonucunda; yapılan etütte Kuru Marjinal Tarım Arazisi olduğu tespit edilen Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkiinde bulunduğu bildirilen 113 ada 17 numaralı parselin bulunduğu alanda “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (RES) “ amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı yapılabilmesi için tarım dışı amaçla kullanma talebi uygun görülmüştür;

Başka bir amaçla kullanılmak istenilmesi durumunda yeniden kurum görüşü alınması bildirilmiştir.


    1. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 25. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ

ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 25. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 25/05/2017 tarih ve 352085 sayılı yazısına göre;

İlgi yazıda Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkiinde, İbrahim KAYA’nın maliki olduğu 113 ada 17 parsel numaralı taşınmaz üzerinde Akyıldız Rüzgar Enerjisi San. Ve Tic. Ltd. Şti. tarafından kurulması planlanan Rüzgar Enerji Santrali ile ilgili “Enerji Üretim Alanı” amaçlı 1/5000 ölçekli nazım ve “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı retim Tesis Alanı (Rüzgar Enerji Santrali)” amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılmak istendiğinden bahisle imar planı çalışmaları ile ilgili Kurum görüşümüz talep edilmektedir.

Konu incelenmiştir. Yapılması planlanan Rüzgar Enerji Santrali projesi için belirlenen taşınmazın, Çanakkale H17-d2 no’lu 1/25000 ölçekli harita üzerinde işaretli olduğu, Lapseki İlçesinin 15Km. ve Beybaş Köyünün 1000m. Güneyinde yer aldığı tespit edilmiştir. İlave türbin yapılması durumunda Kurumumuzdan tekrar görüş alınması gerekmektedir.

Rüzgar Enerji Santrali kurulması planlanan taşınmazın, DSİ sulama projeleri içerisinde yer almadığı, içme suyu temini amaçlı göl ve barajların su toplama havzası içerisinde kalmadığı tespit edilmiştir.

Lapseki, Beybaş, 113 ada 17 parsel numaralı taşınmazın, herhangi bir nehir veya dere metrukatı alanda yer almadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın 150m. Güney Doğusunda mevsimsel akışa sahip Aşalan Deresine mansaplanan yan dere yatağı yer almaktadır. Belirtilen dere yatağı ile taşınmazın civarında yer alan diğer derelere herhangi bir müdahalede bulunulmamalıdır.

Sonuç olarak türbin ile bu kapsamda yapılacak diğer yapıların dere yatakları dışında yapılması, söz konusu faaliyetlerden dolayı dere yataklarında daraltma yapılmaması ve akış rejimlerinin bozulmaması, herhangi bir şekilde malzeme ve hafriyat depolanmaması gerekmektedir.

Üretilen elektrik enerjisinin iletimini sağlayacak hat için ayrıca görüşümüzün alınması gerekmektedir.

Ani su baskınları ve taşkın olasılığı ile ilgili faaliyet sahibince gerekli önlemlerin alınması gerekmektedir.

Ulaşım yolu yapım ve bakım çalışmaları için mevcut derelerin üzerinden geçiş sağlanması amacıyla sanat yapısı yapılmasına ihtiyaç duyulması halinde ayrıca izin alınması, dere yatak güzergâhlarında DSİ’nin bilgisi ve izni olmadan değişiklik yapılmaması gerekmektedir.

Başbakanlığın, 2006/27 sayılı “Dere Yatakları ve Taşkınlar” konulu genelgesinde yer alan hususlara uyulmalıdır.

Su ihtiyacının yer altı suyundan sağlanması halinde 167 sayılı Yasa uyarınca DSİ Kuruluşundan izin alınması gerekmektedir. Atıksu oluşması söz konusu olduğunda, 31 Aralık 2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazete de yayınlanan “Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği” hükümlerine uyulmalıdır.

Yukarıda belirtilen hususlara uyulması kaydıyla Lapseki, Beybaş, 113 ada 17 parsel numaralı taşınmaz üzerinde, “Enerji Üretim Alanı “ amaçlı 1/5000 ölçekli nazım ve “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Rüzgar Enerji Santrali)” amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılmasında Kurumumuz mevzuatı yönüyle bir sakınca bulunmamaktadır.



    1. ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, ÇANAKKALE ORMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ, ÇANAKKALE ORMAN İŞLETME MÜDÜRLÜĞÜ

Orman Genel Müdürlüğü, Çanakkale Orman Bölge Müdürlüğü, Çanakkale Orman İşletme Müdürlüğü, Kadastro Ve Mülkiyet Şefliği’nin 16/08/2016 tarih ve 1825372 sayılı yazısına göre;

İlgi: 23/06/2016 tarih ve 50472007-310.99-E.7158 sayılı yazınız.

Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkii, 113 ada, 17 parsel nolu taşınmaz Orman sayılmayan yerlerdendir.


    1. ULUDAĞ ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş. , ÇANAKKALE KONTROL MÜHENDİSLİĞİ

Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş., Çanakkale Kontrol Mühendisliği’nin 29/06/2016 tarih ve 27337 sayılı yazısına göre;

İlgi: 23/06/2016 tarihli ve 7158 sayılı yazı,

İlgi yazı ile İlimiz, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, 113 ada, 17 parsel numarasında kayıtlı olan taşınmaz üzerinde Rüzgar Enerji Santrali amaçlı imar planı yapılmak istenmesine istinaden Şirketimizin görüşü sorulmaktadır.

Bahse konu olan taşınmaz üzerinde yapılan değerlendirilmeler neticesinde Şirketimiz sorumluluğunda bir tesis tespit edilmediğinden dolayı “Enerji Üretim Alanı” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ve “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (RES)” amaçlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılmasında Şirketimizce bir sakınca bulunmamaktadır.



    1. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI, ÇANAKKALE KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU MÜDÜRLÜĞÜ

Kültür Ve Turizm Bakanlığı, Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nün 09/02/207 tarih ve 363 sayılı yazısına göre;

İlgi: Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nün 23.06.2016 tarih ve E.7158 sayılı yazı ve ekleri.

Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkiinde, özel mülkiyete ait 113 ada 17 parselde yapılması planlanan “Enerji Üretim Alanı maçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Res) amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı” talebini konu alan ilgi yazı ve ekleri gereği konu Müdürlüğümüz uzmanlarınca yerinde incelenmiştir.

Söz konusu alana ilişkin Müdürlüğümüz uzmanlarınca hazırlanan teknik raporda; dosya/arşiv incelemesi bahse konu parsele ilişkin kültür varlığı açısından Kurullarca onaylı herhangi bir sit alanı veya tescil kaydı bulunmadığı ve yapılan yüzey araştırmasında herhangi bir taşınır-taşınmaz kültür varlığına rastlanılmadığı ifade edildiğinden, 5226 ve 3386 sayılı yasalar ile değişik 2863 sayılı Yasanın 4.maddesi kapsamında, ileride yapılacak uygulamalarda herhangi bir taşınır-taşınmaz kültür varlığına rastlanılması durumunda çalışmaların durdurularak 3 gün içerisinde en yakın mülki idare amirliğine veya en yakın müze müdürlüğüne bilgi verilmesi kaydıyla, Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkiinde, özel mülkiyete ait 113 ada 17 parselde yapılması planlanan “Enerji Üretim Alanı maçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (Res) amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı” yapılmasında 2863 sayılı Yasa kapsamında herhangi bir sakınca bulunmadığı, talebin ilgili Kurum ve Kuruluşlarca değerlendirilmesi gerektiği düşünülmektedir.



    1. ÇANAKKALE İL ÖZEL İDARESİ, YOL VE ULAŞIM HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜ GÖRÜŞÜ

Çanakkale İl Özel İdaresi, Yol Ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü’nün 17.08.2017 tarih ve 10902 sayılı yazısına göre;

Yapılan incelemede bahse konu parselin Müdürlüğümüz yol ağına cephesi bulunmadığı tespit edilmiştir. Fakat, Rüzgar Enerji Santrali yapılacak bölgeye mal, malzeme, ekip, ekipman vb. taşınırken Kurumumuz sorumluluğundaki yolların kullanılacak olmasından dolayı, Kurumumuzla Proje Sahibi firma arasında bu yazının tarih ve sayısı ile numaralandırılarak, gerekli tüm önlemlerin alınması ve trafik güvenliği sağlanması da dahil olmak üzere “protokol” ve “taahhüt” imzalanması gerekmektedir. Kurumumuzla Proje Sahibi Firma arasında imzalanacak olan “protokol” ve taahhüt’e riayet edilmesi, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü başta olmak üzere ilgili bütün kurum, kurul ve kuruluşlardan görüş alınması kaydıyla Müdürlüğümüz açısından bir sakınca bulunmamaktadır.



    1. ÇANAKKALE VALİLİĞİ, ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

Çanakkale Valiliği, Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü,Çed Ve Çevre İzinlerinden Sorumlu Şube Müdürlüğü’nün 23/08/2016 tarih ve 6524 sayılı yazısına göre;

İlgi: 23.06.2016 tarihli ve 50472007-310.01.03-E.7159 sayılı yazınız.

İlgi dilekçe ile, İlimiz, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkii, 113 ada, 17 parsel numaralı taşınmaz üzerinde “Rüzgar Enerji Santrali” amaçlı imar planı talebinde bulunulmuştur.

Tabiat Varlıklarını Koruma İşlerinden Sorumlu Şube Müdürlüğü

İlgi yazı ve ekleri doğrultusunda İl Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede; İlimiz, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkii, 113 ada 17 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın 2863 sayılı yasanın tabiat varlıkları hükümleri doğrultusunda herhangi bir “doğal sit” kaydına rastlanılmamış olup bu bağlamda Şube Müdürlüğümüzce yapılacak bir işlem bulunmamaktadır.



İmar ve Planlamadan Sorumlu Şube Müdürlüğü

Yapılan incelemede söz konusu RES alanının, Bakanlığımızca 05.06.2015 tarihinde onaylanan “Balıkesir – Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı”nda “Tarım Alanı” ve “Orman Alanı” kullanımında kaldığı görülmüş olup, talebin “Rüzgar Enerji Santrali (RES)” olması nedeniyle onaylı Çevre Düzeni Planı Plan Hükümlerinin “8.37. maddesi koşullarına uyulması suretiyle ilgili idaresince işlem yapılabileceği değerlendirilmektedir.



ÇED ve Çevre İzinlerinden Sorumlu Şube Müdürlüğü

Yukarıda bahsi geçen; planlama alanına ilişkin İl Müdürlüğümüzce 28.08.2014 tarih ve 8152 sayı ile ÇED Kapsam Dışı yazı verilmiştir.



Çevre Yönetimi ve Denetiminden Sorumlu Şube Müdürlüğü

Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkiinde, 113 ada, 17 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz içinde 0,900 kwe’lık Rüzgar Enerji Santrali projesi ile ilgili olarak Şube Müdürlüğümüzce 07.01.2015 tarih ve 55207420/220.03/97 sayılı yazımız ile Akyıldız Rüzgar Enerji San. Tic. Ltd. Şti.’ne kapsam dışı yazısı verilmiş olup, Yenilenebilir Enerji Kaynakları Genel Müdürlüğünün uygun görüşünün bulunması kaydıyla imar planının ilgili idaresince onanmasında sakınca bulunmamaktadır.



Çevre Yönetimi ve Denetiminden Sorumlu Şube Müdürlüğü

İlgide kayıtlı yazı gereği; Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği’nin 17., 18., 19. ve 20. maddelerinde tanımlanan alanlar ve Hava Kalitesi Değerlendirme ve Yönetimi Yönetmeliği’nde tanımlanan alanlar kapsamında değerlendirme yapılmış olup; ilgi yazıda bahsi geçen “Rüzgar Enerji Santrali ” amaçlı imar planı yapılmasında, Şube Müdürlüğümüzce herhangi bir sakınca bulunmamaktadır.

Sonuç olarak, Kurum görüşümüzün, yukarıdaki Şube Müdürlüklerimizin görüşleri dikkate alınarak değerlendirilmesi hususunda gereğiniz arz ederim.


    1. TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ,2.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ,TESİS VE KONTROL MÜDÜRLÜĞÜ

Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğü, 2.Bölge Müdürlüğü (Bursa) , Tesis Ve Kontrol Müdürlüğü’nün 22/12/2016 tarih ve 462337 sayılı yazısına göre:

İlgi: 27/07/2016 tarih ve E.8264 sayılı yazınız.

İlgi yazınız ile Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, 113 ada, 17 parsel nolu arazi üzerinde “Rüzgar Enerji Santrali” amaçlı yapılması düşünülen 1/5000 Nazım İmar Planı ve 1/1000 Uygulama İmar Planına ilişkin olarak Teşekkülümüz görüşü istenmektedir.

Tesis edilmesi planlanan rüzgar türbinin merkez koordinatının E.İ.Hattımızın en yakın noktasına dik mesafesinin (100 m), (türbin boyu + kanat yarıçapı) mesafesinden (86,45 m) büyük olması ve E.İ.Hattımızın belirtilen noktasında iletken salınımının sıfıra yakın değerlerde olması nedeniyle yukarıda zikredilen imar planlarının yapılmasında Teşekkülümüz açısından sakınca bulunmamaktadır.



    1. MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI, İNŞAAT EMLAK BÖLGE BAŞKANLIĞI

Milli Savunma Bakanlığı, İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı’nın 16/08/2016 tarih ve 647 sayılı yazısına göre;

İlgi: Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Md’lüğünün 23/06/2016 tarihli Sayı:50472007-310.99-E.7160 sayılı ve “İmar Planı Hk.” Konulu yazısı.



  1. Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkii, 04 pafta, 113 ada17 numaralı parsellerde Yenilenebilir Enerji Üretim Alanı (Rüzgar Enerji Santrali) amaçlı 1/5000 ve1/1000 ölçekli imar planı yapımına veri teşkil etmek üzere, plan kapsamında bulunan askeri alan, ANT akaryakıt boru hatları, askeri yasak ve güvenlik bölgelerinin paftalara işaretlenerek gönderilmesi ilgi yazı ile talep edilmiştir.

  2. Konu ile ilgili yapılan inceleme sonucu, söz konusu planlama sahasında askeri alan, askeri güvenlik bölgesi, askeri yasak bölge ve NATO akaryakıt boru hattı bulunmadığı (Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı hariç) tespit edilmiştir.



    1. BOTAŞ, BORU HATLARI İLE PETROL TAŞIMA A.Ş.,DOĞAL GAZ İŞLEMLERİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ

Botaş, Boru Hatları İle Petrol Taşıma A.Ş.Arazi İnşaat Ve Kamulaştırma Daire Başkanlığı’nın 30/06/2016 tarih ve 26196 sayılı yazısına göre;

İlgi; 23/06/2016 tarih ve 7158 sayılı yazı.

İlgi yazıda Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkii, 113 ada, 17 parsel numaralı taşınmazda yapılması planlanan Rüzgar Enerji Santrali hakkında Kuruluşumuzun görüşü talep edilmektedir.

Yazı ekindeki veriler Kuruluşumuzca incelenmiştir. Söz konusu parselde mevcut veya planlanan boru hattı ve tesisimiz bulunmamaktadır.



    1. ÇANAKKALE VALİLİĞİ, İL KÜLTÜR VE TURİZM MÜDÜRLÜĞÜ

Çanakkale Valiliği, İl Kültür Ve Turizm Müdürlüğü’nün 28/06/2016 tarih ve 2628 sayılı yazısına göre;

İlgi: 23/06/2016 tarih ve 50472007-310.99.E.7158 sayılı yazınız.

İlgi yazıyla İlimiz, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Posuk Tepe Mevkii, 113 ada, 17 parselde kayıtlı taşınmaz için “Enerji Üretim Alanı” amaçlı 1/5000 nazım imar planı ve “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (RES)” amaçlı 1/1000 uygulama imar planı yapılmasına ilişkin Kurumumuz görüşü talep edilmiştir.

Söz konusu taşınmaz 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında ilan edilmiş Kültür Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi veya Turizm Merkezi sınırları içerisinde kalmamaktadır.



    1. JANDARMA GENEL KOMUTANLIĞI , İL JANDARMA KOMUTANLIĞI

Jandarma Genel Komutanlığı , İl Jandarma Komutanlığı’nın 04/08/2016 tarih ve 3410 – 31845 - 16 sayılı yazısına göre;

İLGİ: (a) Çanakkale İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 23.06.2016 tarihli ve SAYI:7160 “İmar Planı Hk” konulu yazısı.

(b) 2565 Sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu.

(c) 5949 Sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Yönetmeliği.

(ç) Lapseki İlçe J.K.lığının 28.07.2016 tarihli, HRK:3270-2263-16//Hrk.ve Eğt.Ks. sayılı “Rüzgar Enerji Santrali” konulu yazısı.


  1. Çanakkale İli Lapseki İlçesi Beybaş Köyü 113 ada 17 parselde kurulması planlanan “Rüzgar Enerji Santrali(RES)” projesi için Askeri Yasak Bölgeler ve Askeri Güvenlik Bölgeleri açısından incelenerek konu ile ilgili görüş ve önerilerin bildirilmesi ilgi (a) yazı ile isteniştir.

  2. Projenin belirtilen yerde gerçekleştirilmesinde ilgi(b-c) Kanun ve Yönetmelik kapsamında herhangi bir sakıncanın bulunmadığının ilgi (ç) yazı ile bildirildiğini arz ederim.

    1. BİLİM SANAYİ VE TEKNOLOJİ İL MÜDÜRLÜĞÜ

Çanakkale Valiliği, Bilim, Sanayi Ve Teknoloji İl Müdürlüğü’nün 29/06/2016 tarih ve 7158 sayılı yazınız.

İlgi: 23/06/2016 tarih ve 7158 sayılı yazınız.

İlimiz, Lapseki İlçesi, Beybaş Köyü, Porsuk Tepe Mevkii, 113 ada, 17 parsel numaralı taşınmaza yapılması düşünülen Rüzgar Enerji Santrali için hazırlanacak olan imar planlarına esas olacak görüş talebini içeren ilgi yazınız incelenmiştir.

Söz konusu alanda ilan edilmiş ya da çalışmaları devam eden endüstri bölgesi, organize sanayi bölgesi ve sanayi sitesi bulunmadığından mer’i mevzuata uyulması koşulu ile Rüzgar Enerji Santrali kurulmasında sakınca görülmemektedir.



4. PLAN KARARLARI

4.1. ENERJİ PLANLAMASI

Enerji kullanımı, her ülke ekonomisinde kaçınılmaz bir gerçekliktir. Üretim prosesine bir girdi olarak enerji, ekonomik kalkınmada bir ön şarttır. Bir çok çalışma enerji tüketimi ile ekonomik büyüme arasındaki karşılıklı bir etkileşim olduğunu; enerji üretim ve tüketim yapısının ekonomik yeterlilik, gıda üretimi, çevresel şartlar, vatandaşların yaşama şekilleri, politik bağımsızlık, hatta o ülkenin milletlerarası yerini etkileyen ve belirleyen önemli bir faktör olduğunu ortaya koymaktadır. Sistem planlamasında ana amaç, sistemin yeni elemanlarının hangi büyüklükte ve ne zaman tesis edileceğinin tayinidir.

Enerji planlaması için talep, özellikle enerji ithal eden gelişmekte olan ülkelerden geldi. Çünkü petrol kısıtlılığı, enerji fiyatlarındaki artış ve oynamalar, bunun sonucu olarak oluşan ithalatın azalmasına doğru bir eğilim, enerji bağlantılı uluslararası ekonomik güçlükler en çok gelişmekte olan ülkeleri etkilemiştir.

Enerji planlaması, milli enerji kaynaklarının en iyi şekilde kullanılmasını sağlayarak, sosyo-ekonomik kalkınmayı desteklemeyi ve yönlendirmeyi ve böylece vatandaşların hayat standartlarını ve refahlarını yükseltmeye amaçlar. Bu haliyle enerji planlaması, milli ekonomik planlamanın gerekli bir parçasıdır.

Enerji planlamasının temel amaç ve ilkeleri, kalkınmakta olan ülkeler için şu şekildedir.

a) Büyüme ve kalkınma hedeflerine ulaşılmasında ekonominin ihtiyaç duyacağı enerji kaynak, tür ve miktarının tespit edilmesi,

b) Gelecekteki enerji taleplerinin, mümkün olan en düşük maliyetle karşılayacak enerji kaynakları setinin oluşturulması,

c) Ülke enerji kaynaklarını korumak ve kaynakların kullanımındaki israfı önlemek,

d) Yabancı kaynaklara olan bağımlılığın azaltılması ve dağıtılması,

e) Halkın temel enerji ihtiyacını karşılamak

f) Ekonomide belirli sektörlerin veya bölgelerin geliştirilmesine önem vermek,

g) Çevrenin korunmasına özen göstermek olarak belirlenmiştir



4.2. TÜRKİYEDE ENERJİ POLİTİKALARI

Türkiye önümüzdeki orta-uzun vadeli dönem için ana hedefini hızlı ve sürdürülebilir büyüme ve buna bağlı olarak yeni sanayileşmiş ve gelişmiş ülke haline gelmek olarak belirlemiştir. Yeni tamamlanan 9. beş yıllık kalkınma planında 2007- 2013 döneminde yıllık ortalama yüzde 7 büyüme öngörülmektedir.

Bu önemli hedeflere ulaşılması bir çok kaynağa ihtiyaç yaratacaktır. Bu kaynakların başında da enerji ihtiyacı gelmektedir. Enerji ihtiyacını karşılamaya yönelik olarak etkin strateji ve politikalar oluşturulması gerekmektedir. Bu çerçevede Türkiye’nin enerji güvenliği konusu, enerji kaynakları, enerji ihtiyacı, ihtiyacın karşılanmasına yönelik yatırım ihtiyacı ile etkin bir enerji piyasasının çalışmasına yönelik uygulamalar ve genel enerji politikaları başlıkları altında ayrıntılı olarak incelenmektedir.

Türkiye kendi enerji güvenliği yanı sıra bölgesel ve global enerji güvenliğinin sağlaması konusunda da önemli roller üstlenmektedir. Türkiye enerji hatlarının aktarımı ve yeni enerji kaynaklarının uluslararası pazarlara açılması konusunda önemli projeler gerçekleştirmektedir. Bu nedenle Türkiye’nin bölgesel ve global enerji güvenliğine katkıları da Türkiye’nin genel enerji stratejisi içinde değerlendirilmektedir.

Türkiye’nin enerji tüketimi için kullanılan birincil enerji kaynaklarının toplamı 2004 yılında 88 milyon Ton PEE (Tep), 2005 yılında ise 93 milyon Ton PEE (Tep) olmuştur. Enerji tüketiminin birincil enerji kaynakları arasındaki dağılımı ise yüzde 38 petrol, yüzde 27 kömür, yüzde 23 doğalgaz, yüzde 4.5 hidro güç ve yüzde 7.5 yenilenebilir kaynaklar ile ticari olmayan kaynaklar şeklindedir.

Türkiye’nin enerji tüketimindeki hızlı artış birincil enerji kaynaklarının varlığını daha da önemli kılmaktadır. 1970 – 2004 yılları arasında Türkiye’de nüfus 2 kat artarken enerji tüketimi 4.4 kat artmış, buna bağlı olarak kişi başına enerji tüketimi de 2.2 kat artmıştır. Buna rağmen Türkiye’nin kişi başına enerji tüketimi dünya ve AB ortalamasının halen altındadır. 2004 yılı itibari ile Türkiye’de kişi başına enerji tüketimi 1.234 kgpe iken dünyada 1.550 kgpe ve AB’de 3.750 kgpe olarak gerçekleşmiştir. Elektrik enerjisi tüketimi ise 2004 yılında Türkiye’de kişi başına 2075 kwh, AB’de ise kişi başına 6300 kwh olmuştur.

Türkiye’de enerji tüketiminin karşılanmasında 1970 yılından günümüze kadar iki önemli eğilim yaşanmıştır. Bunlardan ilki enerji tüketiminin karşılanmasında kullanılan birincil enerji kaynaklarının dağılımındaki değişimdir. 1970 ile günümüz arasında odunun payı yüzde 20.4’den yüzde 6’ya, hayvan ve bitki artıklarının payı yüzde 11.3’den yüzde 1.6’ya gerilerken, doğalgazın payı yüzde 0’dan yüzde 20.6’ya yükselmiştir. Petrolün payı ise yüzde 43’den yüzde 37’ye inmiştir.

Enerji tüketiminin karşılanmasında yaşanan ikinci önemli eğilim ise ithal enerji kaynaklarının toplam tüketim içinde hızla artan payıdır. 1970 yılında ithal kaynakların toplam tüketim içindeki payı yüzde 17 iken bu oran sırası ile 1980 yılında yüzde 47, 1990 yılında yüzde 52, 2000 yılında yüzde 68 ve 2005 yılında yüzde 73’e yükselmiştir.

Toplam enerji tüketimi içinde doğalgaz ve petrol gibi ithal ve dışa bağımlı enerji kaynaklarının kullanımı hızla genişlerken, geleneksel enerji kaynakların payı (odun, hayvansal, bitkisel atıklar) ile yurtiçinde üretim potansiyeli yüksek olan enerji kaynaklarının (hidro elektrik, yenilenebilir kaynaklar) payı azalmıştır.

Enerji tüketiminde enerjinin verimli kullanılması ve enerji verimliliği de bir diğer önemli konudur. Enerji verimliliği gayri safi milli hasıla başına enerji tüketimi olarak tanımlanan enerji yoğunluğu ile ölçülmektedir. Buna göre enerji yoğunluğu Türkiye için yaklaşık 500 kg PEE / bin euro iken AB’de yaklaşık 200 kg PEE / bin eurodur. Birim mal (GSYİH) üretimi için Türkiye’de AB’ye göre 2.5 kat enerji harcanmaktadır. Enerjinin verimli kullanılma(ma)sı Türkiye’nin enerji alanındaki önemli önceliklerinden/sorunlarından biridir.

Türkiye’nin yenilenebilir enerji kaynakları içinde rüzgâr enerjisi, güneş enerjisi ve jeotermal kaynaklı enerji alanlarında önemli bir potansiyeli olduğu görülmektedir. Ayrıca nükleer enerji üretimi de tekrar önemli bir enerji kaynağı olarak gündeme gelmiş bulunmaktadır.

Yenilenebilir enerji kaynaklarındaki bu potansiyele karşın 2004 yılında jeotermal kaynaklı enerji kullanımı 810 bin TPE ve güneş enerjisi kaynaklı kullanım 380 bin TPE olmuştur. Türkiye’de rüzgar enerjisi potansiyeli için ise farklı öngörüler ve hesaplamalar bulunmaktadır. 10 bin ile 100 bin MW arasında enerji potansiyeli olduğu öngörülen rüzgar enerjisi alanında Türkiye’de kurulu kapasitenin 2009 sonuna kadar 620 MW’a ulaşması öngörülmektedir. Nükleer enerji alanında ise Türkiye’de henüz nükleer enerji elde edilmemektedir. Ancak 2015 yılına kadar her biri 4.5 – 5 bin MW üretim kapasitesine sahip 3 adet nükleer enerji yatırımı öngörülmektedir.



4.4. RÜZGAR ENERJİSİ

Rüzgar enerjisi kirliliğe sebebiyet vermeyen önemli yenilenebilir ve tükenmeyen enerji türlerinden birisidir. Ucuzdur ve ticari boyutu giderek genişlemektedir. Giderek artan küresel iklim değişikliği ve enerji güvenliği hakkındaki endişeler, rüzgar enerjisini yeni ekonominin merkezine oturtmuştur. Konvansiyonel enerji kaynaklarından farklı olarak rüzgar enerjisi sera gazı salımına neden olmamaktadır.

Rüzgar enerjisinden yararlanarak elektrik enerjisi elde etmek için rüzgar türbinleri kullanılır. Rüzgar türbinleri, rüzgar enerji santrallerinin ana yapı elemanı olup hareket halindeki havanın kinetik enerjisini öncelikle mekanik enerjiye ve sonrasında elektrik enerjisine dönüştüren makinelerdir. Rüzgar türbinleri dönüş eksenlerinin doğrultusuna göre yatay eksenli veya düşey eksenli olarak imal edilirler. Bu tiplerden en fazla kullanılanı yatay eksenli rüzgar türbinleridir. Yatay eksenli rüzgar türbinleri, dönme eksenleri rüzgar yönüne paralel ve kanatları ise rüzgar yönüne dik vaziyette çalışırlar. Bu tip rüzgar türbinleri bir, iki, üç veya çok kanatlı yapılmaktadır.

Dünya rüzgar kaynağı 53 TWh/yıl olarak hesaplanmakta olup, 2011 yılı itibari ile toplam rüzgar enerjisi kurulu gücü yaklaşık 239 GW civarındadır26 (BP, 2012). 2010 yılının başlarından itibaren OECD ülkelerinde de rüzgar enerjisi üretimi giderek artmıştır. Bu süreçte, büyük ölçekli rüzgar türbinlerinin boyutları giderek büyürken küçük ölçekli türbin kullanımı da artmaya devam etmiştir. Bununla birlikte rüzgar enerjisi projelerine ilgi artmaya devam etmektedir.



Grafik1. Dünyada rüzgâr enerjisi kurulu gücünün gelişimi (1996 – 2010)

Coğrafi olarak, Türkiye’nin tüm seviyelerde ortalama rüzgar hızı, güç yoğunluğu ve kapasite faktörü en yüksek olan alanı, doğusu hariç kıyı ve kıyı açığı kuşaklarıyla birlikte Marmara Bölgesi ve Kuzey Ege Bölümü’dür. Bu bölgelerde rüzgar koşullarının rüzgar enerjisi açısından uygun olmasının başlıca klimatolojik ve meteorolojik nedeniyse, bu bölgelerin genel olarak sonbahar sonu, kışın ve ilkbahar başında (Kasım-Nisan dönemi) sinoptik ölçekli orta enlem ve Akdeniz siklonlarının neden olduğu cephesel fırtınalar, ilkbahar sonu, yazın ve sonbahar başında (Mayıs-Ekim dönemi) ise genel olarak kuzeyli dolaşımla bağlantılı (çoğunlukla poyraz) sürekli ve kuvvetli rüzgarların varlığıdır.





Harita 9. Çanakkale rüzgar potansiyeli haritası

4.5. PLANLAMAYA İLİŞKİN YASAL DAYANAKLAR
Planlama alanında ,Lisansız Elektrik Üretim Yönetmeliğine göre güneş panellerinden ve rüzgar türbinlerinden elektrik üretimi yapılacaktır. Bu konuda 21.07.2011 tarih ve 28001 sayılı Resmi Gazetede yayımlanıp yürürlüğe giren yönetmelik aşağıdaki gibidir.

ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK:

Amaç ve kapsam

MADDE 1 – (1) Bu Yönetmelik, elektrik piyasasında; yalnızca kendi ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kojenerasyon tesisi kuran gerçek ve tüzel kişilerden lisans alma ve şirket kurma yükümlülüğünden muaf tutulacaklara uygulanacak usul ve esaslar ile yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı kurulu gücü azami beş yüz kilovatlık üretim tesisi ve/veya mikro kojenerasyon tesisi kuran gerçek ve tüzel kişilerin lisans alma ve şirket kurma yükümlülüğünden muaf tutulması ve bu kapsamdaki tesislerin denetimi ile üretilen ihtiyaç fazlası elektrik enerjisinin sisteme verilmesi halinde uygulanacak usul ve esasları kapsar.

Dayanak

MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik, 20/2/2001 tarihli ve 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 3 üncü maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları ile 10/5/2005 tarihli ve 5346 sayılı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı Kullanımına İlişkin Kanunun 6/A maddesine dayanılarak hazırlanmıştır.

ELEKTRİK PİYASASINDA LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE

İLİŞKİN YÖNETMELİK

BİRİNCİ BÖLÜM

Genel Hükümler

Amaç

MADDE 1 – (1) Bu Yönetmeliğin amacı elektrik piyasasında; 14/3/2013 tarihli ve 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi kapsamında, tüketicilerin elektrik ihtiyaçlarının tüketim noktasına en yakın üretim tesislerinden karşılanması, arz güvenliğinin sağlanmasında küçük ölçekli üretim tesislerinin ülke ekonomisine kazandırılması ve etkin kullanımının sağlanması, elektrik şebekesinde meydana gelen kayıp miktarlarının düşürülmesi amacıyla lisans alma ile şirket kurma yükümlülüğü olmaksızın, elektrik enerjisi üretebilecek gerçek veya tüzel kişilere uygulanacak usul ve esasların belirlenmesidir.

Kapsam

MADDE 2 – (1) Bu Yönetmelik;

a) 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 14 üncü maddesi çerçevesinde kurulması öngörülen üretim tesislerinin sisteme bağlanmasına ilişkin teknik usul ve esaslar ile bu üretim tesislerinin kurulmasına ilişkin başvuru yapılmasına ve başvuruların değerlendirilmesine,

b) Lisanssız üretim faaliyeti kapsamında elektrik enerjisi üreten gerçek ve tüzel kişilerin ihtiyacının üzerinde ürettiği elektrik enerjisinin sisteme verilmesi halinde yapılacak uygulamaya,

c) Lisanssız üretim faaliyeti ile ilgili arazi temini, üretim tesisi devri ve üretim faaliyetinde bulunan gerçek veya tüzel kişiler ile İlgili Şebeke İşletmecilerinin hak ve yükümlülüklerine,

ç) Lisanssız üretim faaliyetinde bulunan kişilerin bu Yönetmelik kapsamındaki faaliyetleri ile kurulan üretim tesislerinin denetlenmesine, ilişkin usul ve esasları kapsar.

4.6. SENTEZ

Planlama alanında yukarıda belirtilen fiziksel ve sosyal analiz çalışmaları, jeolojik etüt çalışmaları, kurum görüşleri, yapılan ön etüt çalışmaları ve mevcut bulunan yönetmelikler gereğince rüzgar enerjisinden elektrik üretmeye yönelik yenilebilir enerji üretim tesisi yapılmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır.



4.7. ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI (BALIKESİR-ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI)

Planlama alanı ; 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname'nin 7.maddesi uyarınca 05.06.2015 tarihinde onaylanmış olan "1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı sınırlarında kalmaktadır. Bu planda tarım alanında kalmakta olup çevre düzeni planı hükümleri gereği enerji tesisi olarak planlanabilmektedir.

Planlama alanında yapılacak tesis yenilenebilir enerji üretim alanıdır. Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan hükümlerinin; “8.37. Yenilenebilir Enerji Üretim Alanları başlığı altında belirtilenyenilebilir enerji üretim alanlarında, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve enerji piyasası düzenleme ve denetleme kurulunca verilecek lisans kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın uygun görüşü alınması koşuluyla, bu planda değişikliğe gerek kalmaksızın, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanan imar planlarının ilgili idaresince onaylanmasını müteakip uygulamaya geçilir. Sayısal ortamda bilgi için bakanlığa gönderilir. Kurulmuş/kurulacak tesislerde, ilgili mevzuat çerçevesinde çevresel tüm önlemlerin alınması zorunludur.” Hükmüne göre planlama çalışması yapılmıştır.

metin, harita içeren bir resim çok yüksek güvenilirlikle oluşturulmuş açıklama
Harita 10. Planlama alanının çevre düzeni planındaki konumunu gösterir harita
4.8. NAZIM PLAN KARARLARI
Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş köyü, Porsuk Tepe Mevki, 113 ada, 17 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerinde yukarıda belirtilen fiziksel ve sosyal analiz çalışmaları, jeolojik etüt çalışmaları, üst ölçekli plan kararları, kurum görüşleri, yapılan ön etüt çalışmaları ve mevcut bulunan yönetmelikler gereğince rüzgar enerjisinden elektrik üretmeye yönelik yenilebilir enerji üretim tesisi planlanmıştır.

Üst ölçekli 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı hükümleri gereği Nazım imar planı çalışmasıyla söz konusu taşınmazlar Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gereğince “Enerji Üretim Alanı” olarak planlanmıştır.



Nazım imar planı krokisi

    1. UYGULAMA İMAR PLANI KARARLARI

Çanakkale İli, Lapseki İlçesi, Beybaş köyü, Porsuk Tepe Mevki, 113 ada 17 parsel numarasnda kayıtlı taşınmaz üzerinde yukarıda belirtilen fiziksel ve sosyal analiz çalışmaları, jeolojik etüt çalışmaları, üst ölçekli plan kararları, kurum görüşleri, yapılan ön etüt çalışmaları ve mevcut bulunan yönetmelikler gereğince rüzgar ve güneş enerjisinden elektrik üretmeye yönelik yenilebilir enerji üretim tesisi planlanmıştır.

Nazım İmar Planıyla “Enerji Üretim Alanı” olarak belirlenen taşınmazlar üzerinde; “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı” amaçlı Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır.

Planlama alanında hem Rüzgar Enerji Santrali yapılacaktır. Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis alanında; rüzgar türbinlerinin yanı sıra bu tesislerin çalışmasını sağlayacak tüm teknik alt yapı ve üst yapılar yapılabilir.

Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis alanında yapılaşma şartları; E (emsal): 0.10 olup, alan içinde yapılacak idari bina, trafo vb binalar emsale dahil olup Yençok:6.50 m(2 kat)’yi geçmeyecektir. Rüzgar türbini gibi teknolojik bina ve şalt tesisleri için yükseklik ve emsal sınırlaması olmayıp (Yençok:serbest) kat yüksekliği bu tesislerin teknolojik özelliklerinin gerektirdiği şekilde olacaktır. Planlama alanında alan dağılımları yaklaşık olarak aşağıdaki gibi olacaktır.



Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Tesis Alanı

12665.903 m2

Yol alan

549.517 m2

TOPLAM ALAN

13215.42 m2



Uygulama imar planı krokisi

4.10. UYGULAMA İMAR PLANI NOTLARI

  1. BALIKESİR – ÇANAKKALE PLANLAMA BÖLGESİ 1/100000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI VE PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.

  2. PLANDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA; 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ, MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

  3. 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU İLE 5491 SAYILI ÇEVRE KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINDA DAİR KANUN VE BU KANUNA İSTİNADEN YÜRÜRLÜĞE GİREN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI VE İLGİLİ KURUM/KURULUŞLARCA MER’İ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE ÖNGÖRÜLEN TÜM İZİN VE TEDBİRLERİN ALINMASI, EKOLOJİK DENGENİN BOZULMAMASI, ÇEVRENİN KORUNMASI VE GELİŞTİRİLMESİNE YÖNELİK TEDBİRLERE RİAYET EDİLECEKTİR.

  4. 10.08.2005 TARİH 25902 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANAN “İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

  5. 19.12.2007 TARİH VE 26735 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANAN "BİNALARIN YANGINDAN KORUNMASI HAKKINDA YÖNETMELİK" HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

  6. TESİSİN İNŞAAT VE İŞLETMESİNDE '' ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ' HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

  7. ALANIN 1.DERECE DEPREM BÖLGESİ OLMASI NEDENİYLE YAPILACAK BİNA VE TESİSLERİN PROJELENDİRİLMESİ VE YAPIMINDA “AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.



  1. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ‘NCE 12.06.2017 TARİHİNDE ONAYLANMIŞ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPOR HÜKÜMLERİNE AYNEN UYULACAKTIR.

  2. YAPILACAK ÇALIŞMALAR SIRASINDA TAŞINIR VE YA TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞINA RASTLANILMASI DURUMUNDA, ÇALIŞMALARIN DURDURULMASI VE 2863 SAYILI YASANIN 4.MADDESİ KAPSAMINDA EN YAKIN MÜZE MÜDÜRLÜĞÜ'NE, KÖYDE MUHTARA VE YA MÜLKİ İDARE AMİRLERİNE HABER VERİLMESİ GEREKMEKTEDİR.

  3. DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 25. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 25.05.2017 TARİH 96087 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA AYNEN UYULACAKTIR. 31.12.2004 TARİH VE 25687 SAYILI RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANAN “SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ” HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. TAŞINMAZIN SU İHTİYACININ YER ALTI SUYUNDAN SAĞLANMASI HALİNDE 167 SAYILI DSİ KURULUŞUNDAN İZİN ALINACAKTIR.

  4. ÇANAKKALE İL ÖZEL İDARESİ, YOL VE ULAŞIM HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 17.08.2017 TARİH VE 10902 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLDİĞİ GİBİ FİRMA İLE YOL ULAŞIM HİZMETLERİ MÜDÜRLÜĞÜ ARASINDA YAPILACAK PROTOKOLDE BELİRTİLENLERE VE BAHSİ GEÇEN YAZIDA BELİRTİLEN DİĞER HUSUSLARA AYNEN UYULACAKTIR.

  5. ÇANAKKALE İL GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 06.11.2016 TARİH VE 12417 SAYILI YAZISINDA “RÜZGAR ENERJİ SANTRALİ ” AMAÇLI İMAR PLANI YAPILMAK ÜZERE, TARIM DIŞI AMAÇLA KULLANILMASI UYGUN GÖRÜLMÜŞTÜR. ANCAK ARAZİNİN FARKLI BİR AMAÇLA KULLANILMAK İSTENMESİ DURUMUNDA YENİDEN KURUM GÖRÜŞÜ ALINMASI GEREKMEKTEDİR.”

  6. ÇANAKKALE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ’NÜN 07.01.2015 TARİH VE 55207420/220.03/97 SAYILI YAZISI İLE ÇED KAPSAM DIŞI YAZISI VERİLMİŞTİR.

  7. DİĞER İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARDAN ALINAN UYGUN GÖRÜŞ YAZI İÇERİKLERİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR.

  8. 02.10.2013 TARİH VE 28783 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN ELEKTRİK PİYASASI LİSANSSIZ ELEKTRİK ÜRETİMİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

  9. PLANLAMA ALANINDA LİSANSSIZ RÜZGAR ENERJİ SANTRALİ YAPILACAKTIR.

  10. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINA UYULACAKTIR.

  11. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANINDA; RÜZGAR TÜRBİNLERİNİN YANI SIRA BU TESİSLERİN ÇALIŞMASINI SAĞLAYACAK TÜM TEKNİK ALT YAPI VE ÜST YAPILAR AYRICA İDARİ VE HİZMET BİNALARI YAPILABİLİR. TEKNİK ALTYAPI TESİSLERİ RUHSATA TABİ DEĞİLDİR.

  12. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANINDA YAPILAŞMA ŞARTLARI; E (EMSAL): 0.10 OLUP, ALAN İÇİNDE YAPILACAK İDARİ BİNA, TRAFO VB BİNALAR EMSALE DAHİL OLUP YENÇOK:6.50 M(2 KAT)’Yİ GEÇMEYECEKTİR. RÜZGAR TÜRBİNİ GİBİ TEKNOLOJİK BİNA VE ŞALT TESİSLERİ İÇİN YÜKSEKLİK VE EMSAL SINIRLAMASI OLMAYIP (YENÇOK:SERBEST) YAPI YÜKSEKLİĞİ BU TESİSLERİN TEKNOLOJİK ÖZELLİKLERİNİN GEREKTİRDİĞİ ŞEKİLDE OLACAKTIR.

  13. EMSAL HESABI NET ALAN ÜZERİNDEN YAPILACAK OLUP, YOL, VB. TOPLUMUN YARARLANMASINA AYRILAN ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ.


KURUM GÖRÜŞLERİ





Yüklə 123,32 Kb.

Dostları ilə paylaş:




Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©muhaz.org 2020
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə