Dosya No: 2010/1628 Talimat Örnek No: 27 Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özel­likleri

ÜMRANİYE 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLÂNI

Dosya No: 2010/1628 Talimat

Örnek No: 27

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özel­likleri:

istanbul îli, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen-Sul-tançiftliği Mahallesi, Turgut Özal Bulvarı, Se­len Sokağı üzerinde kâin 748 parsel sayılı 4.555,04 m2 miktarlı kat irtifaklı arsa üzerin­de inşa edilmiş olan MEGA / KENT SİTESİ KO­NUTLARI isimli bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan A-l BloK 5. KATTA 20/4800 arsa paylı 18 nolu dairenin tamamı için takdir edilen muhammen bedeli 115.000,00 TL

İMAR DURUMU:

Çekmeköy Belediye Başkanlığı imar ve Şe­hircilik Müdürlüğü'nün Ümraniye 1. icra Mü-dürlüğü'ne yazdığı 19.03.2010 tarih ve 1461 sayılı yazısından;

Çekmeköy ilçesi, Taşdelen (Sultan Çiftliği) Mahallesi F22d 25b 4a ve F22d 25b 4d paf­ta 748 parsel sayılı yer 17.10.2008 T.T.'li 1/1000 ölçekli Taşdelen Uygulama imar Pla­nında E: 1.20, H: Serbest irtifalı "Ticaret+Hiz-met Alanı"nda kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

HÂLİHAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ:

Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Çek­meköy İlçesi, Taşdelen-Sultan Çiftliği Mahal­lesi, Turgut Özal Bulvarı, Selen Sokağı üzerin­de kâin 748 parsel sayılı 4.555,04 m2 mik­tarlı kat irtifaklı arsa üzerinde inşa edilmiş olan MEGA KENT SİTESİ KONUTLARI isim­li bahçeli betonarme karkas blok apartman­lardan A-1 Blok 5. Katta 20/4800 arsa paylı (18) no'lu dairenin tamamıdır.

MEGA KENT SİTESİ KONUTLARI içinde A-l BLOK isimli ana bina:

Ana bina Turgut Özal Bulvarı ile Selen So­kağı üzerinde köşe başında olup Bodrum+Ze-min+5 Normal kattan ibaret 7 katlı betonar­me karkas blok apartman olup dış cephesi sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü kiremit kaplıdır. Binaya Site içerisinden bodrum kattan demir doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve demir kor­kuluktu merdivenleri vardır. Bina bahçe cep­hesinde bodrum kattan, diğer cephelerde ise zemin kattan sonra 1.30 m. kadar kapalı çık­malıdır. Binanın bodrum katında depo, zemin katında mağazalar, normal katlarında mes­ken olarak kullanılan dörder daire vardır. Bi­nada elektrik, su, doğalgaz girişi ve asansör teşkilatı mevcut olup faaldir. Parsel etrafı du­var üzeri demir parmaklık ile muhafazalı ve özel güvenlik korumalı olup Site içinde açık yüzme havuzu vardır.

A-1 Blok 5. Katta 20/4800 arsa paylı (18) no'lu daire:

Mezkûr gayrimenkul kapalı olduğundan emsal olacak daire özelliğinden;

Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon ve iki oda mevcut olup 90 m2 mik­tarlıdır.

Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri se-

ramik, duvarları boyalı, tavanları kartonpiyerli olup üzeri laminant kaplı mutfak tezgâhı ve dolapları vardır. Banyo ile WC zeminleri sera­mik, duvarları fayans kaplı olup banyoda kü­vet, klozet, lavabo, WC'de alaturka tuvalet ta­şı ve lavabo vardır. Salon ve odaların zemin­leri laminant parke, duvarları boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Dairenin kapıları amerikan kapı, cümle giriş kapısı çelik kapı, pencerele­ri PVC doğramalıdır. Mutfak ve salon önlerin­de zeminleri seramik kaplı, etrafı duvar korku-luklu balkonları vardır. Dairede elektrik, su ve kalorifer tesisatı mevcut olup Turgut Özal Bul­varı ile Selen Sokağı üzerinde ve köşebaşında kalmaktadır. SATIŞ ŞARTLARI:

1. 
   Satış 17/01/2012 günü saat 14.00'den 14.10'a kadar Ümraniye 1. İcra Müdürlü­ğümde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olu­nur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 27/01/2012 günü Ümraniye 1. İcra Müdürlü­ğünde saat 14.00'den 14.10'a kadar ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüç­hanlı alacaklıların alacağını ve satış giderleri­ni geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olu­nur.
   
2. 
   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alı­cı istediğinde (10) günü geçmemek üzere sü­re verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
   
3. 
   İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özel­likle faiz ve giderlere dair olan iddialarını da­yanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları ta­pu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan ha­riç bırakılacaktır.
   
4. 
   Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hük­me hacet kalmadan kendilerinden tahsil edi­lecektir.
   
5. 
   Şartname, ilân tarihinden itibaren herke­sin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
   
6. 
   Satışı iştirak edenlerin şartnameyi gör­müş ve münderecatını kabul etmiş sayılacak­ları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/1628 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilân olunur.
   

(İİKm.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

www.bik.qov.tr B: 75377