Febrero 28 Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 34 de 1991
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(febrero 28) Por el cual se reglamenta parcialmente la Ley 34 de 1991.
CON SIDERANDO: Que la Ley 3~ de 1991 creó el Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social como un mecanismo pennanente de coordinación, píaneación, ejecución, seguimiento y evaluación de las políticas que en materia de vivienda de interés social deben cumplir las entidades públicas y privadas que lo integrañ. Que de acuerdo con lo dispuesto en el literal c) del artículo 20 de la Ley 3' de 1991, las entidades que cumplen funciones de captación de ahorro, concesión de créditos directos, otorgamiento de descuentos, redescuentos y subsidios para el cumplimiento de los objetivos del sistema, forman parte del subsitema de financiación. Que integran en subsistema de financiación del sistema de Vivienda de Interés Social, entre otras, las entidades de que trata el artículo 122 de la Ley 9'de 1989, la Financiera de Desarrollo Territorial -Findeter-, el Banco Central Hipotecario, la Caja de Crédito Agrario, Industrial y Minero y las Cajas de Compensación Familiar de que trata la Ley 49 de 1990. Que corresponde al Ministerio de Desarrollo Económico ejercer la dirección y coordinación del Sistema Nacional de Vivienda de Interés Social y formular las políticas y los planes a los cuales deben sújetarse las entidades que otorgan el subsidio familiar de vivienda. Que se hace necesario formularlos lineamientos generales conforme a los cuales la concesión del subsidio familiar de vivienda de interés social se constituya en un instrumento eficaz de la política de financiación de vivienda y le permita a las entidades del subsistema actuar coordinada y armónicamente en el otorgamiento del subsidio, DECRETA:
CAPITULO I Disposiciones generales. Artículo 1~. El subsidio familiar de vivienda de que trata la Ley 38 de 1991, se otorgará a los hogares que carecen de recursos suficientes para obtener una 88 '-'urIC:¡',n ~ ~ -. ~ ""~~e~o y en 5a~ - 'u~ ~on~5ciones que se U!J5II~utO reglamentaciones ~acional de Vivienda de lnte~5 8oclaI y Cl~~~5 de VlVie~C ft,rel que expida Urbana -INURBE~, y la Cale de Cr~jt0 Agrario, Industrial Y Minero, para SoiuRefo~a
a.. ~ que carecen de ~ sulicientes Para 0~ener una lnfe~~5 '~I. aquelio8 h~~a~5 Con dn~reso8 totales mensua1es iguales o ~ (4> eaía,~5 ~ ~ ~ara 'o~ hog~5 del sector rural, la Ceje de ~ Agrarl0, ~ tuve' y M~n~ ~ dete~~ar OtrC base ~ulvalente de ~ ~CW# 3., ~~le~e por hogar, ~ Y les union,8ma~e~ de hechoy el grupo de P'~~es unidas, por vinc~ío8 de consanguinid ~ civil que vlve~ ~O 11~8'rIo techo y que decidan ~ ad, afDnida~0 ~ cl6n de ~ de kvieir*~ Soclil. r una mlemaSolu4', El su~ 18~er de vIvienda en ~ en tle,~, en m.etiri~le5 di ~ y en acometidas domiciliarias de servicios ~b¡i~08 Y en cinca que piO ~siCo rural, seneemlent Para le vivienda de a~erd0 con la reglementa~ne8p, trialy Min,?0ra el elect0 ~~lezc( el INU~BE y la C( ~ra ~lucio~~ de vivienda rural. al a de Cr~~ft0 Agrari0, lndu~ serán de clent0 treinta Art Ictu10 5', Lo~ precios ~d~mos de íes SOiuclones de vivienda Subsld¡ables, minimos le9196e'e; mens ~ clnco,(l35>, CientQ veinte (120> Y cien ulles, acuerdo con les categ0,¡15 i~blecida8~en la (~ El bene~ciari0 del ~ fCmlllar de Vlvleeda dite~~inará ~ mente la ~ de solución de vivienda, la que Pretende ~~c,r el momento de ~~~ntar la SolIcitud. el. ~ en
lNURltE~~~~r5I Caja de C~fto~mrio, lndustri~¡ Y Minero Pera les de Artíca¡i0 7e. El Subsidio ferv>lller de vivienda es lntransferl~ Ariicuío ~ ~n ~ dii subg~~ famili~de vlvi~de, e' toNecione' de Vivienda de Inte,~~ Soci~~ y Refon~, Urbuna ~NU~8E. les cajas de ComPansación 'amiliar y la Cale de Ci~~ko Agra~, Industrial y Minero e'n lo relaclo,, ~ed0 con el Su~idio Para les solucione ción inferior a 15.~O habitantes. Sen Zonas rurales yen mun~~ con ~ p~ l-as dlapow~nes contenidas en el ~ le son apli~ blea~ las entidades otO~antes.del Su~dI~ iarniliar de vivlend,, '81 Como tam~n 1'5u(~1'~intaC'bi¡(5 que expida la Junta ~~Cliva del 1~~~R8E en ~lircicl~ de las facultades que le concede el artículo 14 de le Ley 31 de 1.(i. 8~ DECRETÓ599 DE 1991 CAPITULO II o. la cuaftt¡a del subsidio familiar de Vivienda. Articulo 10. La cuantía máxima del subsidio familiar de vivienda será de quince (15) salarios mínimos legales mensuales. La cuantía del subsslio se reajusillirá mensualmente a partir de Julio de 1991, por CI equivalente mensual de la tasa de variación del salario mínimo legal en el alio inmediatamente anterior. Las cuantías de subsidio de que trata este Capftulo se incrementarán~con este criterio.
CAPITULO III De las soluciones de vIViendas sul~iab¡~. Articulo 11. El subsidio familiar de vivienda se podrá aplicar a la adquls¡oIón de IOles Urbaflizables O Ul~IflgZados, unidades básicas de vivienda, vivienda mínima, vivienda usada, vivienda productiva, a soluciones de vivienda producto de procesos de habilitación y mejoramiento y de habilitación legal de títulos y a las distintas soluciones de vivienda rumí Articulo 16. Lole ~ IEs la solución de vivienda de m~és social que entmga el lote necesino peri edificar una vivlenda mínima, con permiso de w~tlanismo y garantía de disponibilidad de servicios públicos Isasicos dentro de un téimíno no mayor a un (1> alio, ceitificida porla autondad coiepetente. Si esta so~ción de viviende fonna parte de un plan o co~~~nto de soluciones, éste debe contener las p~slones de es-o y los triiiz.os p.m las oblas básidas de urbinismo, como vías y áiaas de uso comunitano, sistemas de apisvisionamiento de aguas y energía y de disposición final de aguas residuales, de acueido con las reglamentaciones que t'ayan expedido los Municipios para el efecto. Para los efectos previstos en el presente articulo, se entiende que son servicios públicos básicos los de aeueducto, alcantarillado y eneigla. el "'~~ 'Ir-mEeDin 1610 ~ ~(I~ldad por el~ ~ C~eí, 'op ~ 'op ~ les Au(as vie'Wa de ~ ~(PI't(~o de san AIWr~s y Puovjdi~ Y 'op ~OO'~ de VI.
por (A*. D. 1i~ di ni 3,. ~ POd~In nr P~adas eln ánimo di lucio o por o'msenU~ad.. ~10'i~ que con. t(m~ en ~ ~ Y financiar Planes de vlv~(~, ~ Y Wmvuló esten en esocio OQII les ~ ev'.' L~l ~
Para estos efectos se entiende ColliO carencia de condiciones básicas, la ausencia de dotación de servicios Públicos domiciliarios, espacio habitacional mínimo, estabilidad de las estructuras, calidad de la consirucción Y Coi'iliciones adecuadas de accesibilidad al Conlunto de ~ucion55 de vivienda. La habilitación y el meloramiento de Soluciones de vivienda deberán ser desarrollados a través de planes, por entidades públicas, municipios, fofidos municipales de vivienda de interés social y reforma urbana. organizaciones populares de vivienda, organizaciones no Oubemamentaíes .0 por pirticuiares en asocio con cualquiera de ellos. DECRETO 599 DE ¶991 Pii~grnft. Dw~ par el D 1146 de 1992. ~~ulo U. ~ D. 1148 de 1992, art 40> Corresponde al Inetítuto Nicional de ~vieida de liiteiés Social y Reforma Urbana, Inurba ya la Caja de Ciédito Agreno Industrial y Minero, según se trate de cascos Urbanos o zonas rumies1 decíarar la e~I En lo relativo a las zonas rurales, Ial determinación CoTTespondei'ii a la ~( de Cildito Ag CANTULO Iv PI~GedIrni(~ paTa acc~d(T al subsidio faiullier de vivienda de ..ii.i ~oo~il. Altícuto 27. Los procedimientos de acceso al subsidio familiar de vivienda comprenden las etalias de postwlación, calificación, adjudicación y entrega del subsidio. ~ U. ~ Es el acto por el cual una persona niIwal, ioeor de edad, mtegilnte de un ?~ogar potencialmente berieficiario del subidio famtíair de vivienda, mediante la sur~ón del formulario, solicita la idIudícación del mirno para ~ciio hogir. Por cada hogar sólo pod~ postular uno de sus iv$embrns. El icto de postulación no concede por sí solo el dereclio a ser ~~dioatailo del Su~io famIliar de ~iv~'da En el acto de Poalulación, el hogar deterrv»nara ~uienes tienen la alticlid de postulantes alternativos, para el caso de muei'te de postulante inicial ArtIculo 2.. Los a-rentas al subsidio famíllar de vivienda, postulai'lln para la idiudicición del mismo, mediante la suscripción del formulario único de insa'pn y su presentación a una cualesquiera de las entidades otoigantes del subsidio. 92 Los afillados a las cajas de compensación familiar obligados a constituir los fon-dos de subsidio familiar, presentarán en formularios antes estas entidades. Los postulantes a soluciones de vivienda ubicadas en zonas rurales y en municipios con una población inferior a quince mil (15.000) habitantes presentarán el formúlario a la Caja de Crédito Agrario, Industrial y Minero. Los demás postulantes presentarán el formulario a las regióneles del Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y~Reforma Urbana -INURBE-. Articulo 30. El lnstituto~Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana -INURBE-, diseflará y distribuirá gratuitamente un formularlo único de inscripción que será utilizado por todas la entidades otorgantes del subsidio~famlliar de vivienda. El postulante al suscribir el formulario único de inscripción declarará bajo juramento que la información en él contenida es darla. ..La entidad otorgante se reserva el desarrollo de verificar esta información y dé aplicar en su caso las sanciones establecidas en la Ley 3a. de 1991. ArtIculo 31. C~il""c ación. Es el acto por el cual la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda asigna un Orden secuencial a las postulaciones de 195 solióitantes de acuerdo con los criterios de ahorro previo, cuota inicial, materiales, trabajo y vinculación a una organización popular de vivienda. Articulo 32. La Junta Directiva del Instituto Nacional de Vivienda de Intenis Social y Reforma Urbana -IÑURBE- y la Caja de Crédito Agrario, Industrial y Minero, reglamentarán el puntaje que se concederá a cada úno de los crítenos a quese refiere el articulo anterior para la calificación de las postulaciones. Articulo 33. Adjudicación. Es el acto por médio del cual la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda asigna a los postulantes el subsidio, según la cálificación obtenida. Articulo 34. ~as adjudicaciones serán comunicadas personalmente a los adj udicatarios y publicados en medios masivos de comunicación social, indicando el beneficiario, el monto del subsidio asignado a cada postulante y la modalidad de solución da vivienda. Articulo 35. Ent~ga. Es el acto por medio del cual la entidad otorgante del subsidio familiar de vivienda transfiere el valor del mismo a quien suministró la solución de vivienda elegida por el beneficiario. Articulo 36. CAPITULO V Procedimientos ir'd¡vidualas y colectivos.
Se denominan como procedimientos Individuales aquellos que permiten al~befte~ ficiario aidluirir un iote Urbanizado, una unidad básica de vivienda, una vivienda mínima, una vivienda usada, una vivienda productiva. Se denominan como procedimientos colectivos aquellos que p(~niten al beneficiario ollitener una cualesquiera de los soluciones de vivienda de interés social de que trata el Capítulo III del presente Decreto, a través de programas asociativos o dIrigidos. siempre y cuando su precio no supere el equivalente a cincuenta (50) salarios mínimos mensuales legales.
a) El postulante declarará que ninguno de los miembros que componen el hogar es propietario de vivienda. b) El poatulante señalará el programa o plan de soluciones de vivienda, previamente calificedos como eleelilees, al cual se aplicaría el subsidio familiar de vivienda. c) Acreditar el aporte previo de acuerdo con la reglamentación que para el~efecto establezca el INURBE y la Caja de Crédito Agrario, Industrial y Minero, pare las soluciones de vivienda rural. Articulo 40. Los adjudicatarios del subsidio familiar de vivienda que io~apllquen a la adquisición de una solución de vivienda financiada parcialmente con crédito otorgado por las corporaciones de ahorro y vivienda, gozarán de las condiciones de amortización especial que para el efecto establezca la Junta Moitetaria. Articulo 41. (Modrncado porel D. 1146 de 1992, art. 60>. En los piocedimiei'Los colectivos de acceso al Subsidio Familiar de Vivienda, las entidades de que trata el inciso 30. del artículo 24 del presente Decreto. deberén cumplir con los aiguiei~s requisitos: a) Acreditar la personaría jurídica o su acto de creacion si se trata de una entu~ pública; b) P c) Indicar de manera precisa el plazo de ejecución del proy~~ y los a-ls discriminados para la ejecución del proyecto. REFORMA URBANA a> Qúe se trata de una sóluclón de v ivienda de interés social y obtenida con Subsidio Familiar de Vivienda; b> El Valor de dIc~o subsidio ? la fecha de adjudicación del mismó;
C> Las sanciones previstas en el artículo 80. de la Ley 3~. de 1991. Las ~ntida:des otorgantes del Subsidio familiar establecerán en cada caso la ocurrencia de las circunstancias constitutivas de la fuerza mayor y concederán, si fuere procedente, el permiso para transferir el dominio o para dejar de residir en la solución de vivienda. Yüklə 50,89 Kb. Dostları ilə paylaş:
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