İstanbul’un Getiri Potansiyeli En Yüksek Bölgeleri Belirlendi

İstanbul’un Getiri Potansiyeli

En Yüksek Bölgeleri Belirlendi

Uluslararası ekonomi ve iş dünyası dergisi Forbes, Eylül sayısında İstanbul’un getirisi en yüksek 50 projesi listesini açıkladı. Listede Çekmeköy, Bahçelievler, Bağcılar, Üsküdar, Kağıthane, Ümraniye gibi bölgeler dikkat çekiyor.

Getiri potansiyeli en yüksek projeler listesinde Nef, bu sene 4 projesi ile yer aldı: Nef Çekmeköy, Nef Bahçelievler, Nef Basınekspres ve Nef Reserve Kandilli. Bu projelerle ile Emlak Konut GYO öncülüğünde başlayan ‘Türkiye İçin Kazanç Vakti’ kampanyasına da katılan Nef; kampanya çerçevesinde sınırlı sayıda daire için %10 indirim, %10 peşinat ve 120 aya varan %0.98 faiz avantajıyla bankasız, kefilsiz konut satın alma imkânı sunuluyor. Ayrıca dövize karşı korumalı yatırım modeli ile birikimi dövizde olan yatırımcılara da, hem bu tarihi fırsatlardan yararlanma hem de kurun artması durumunda herhangi bir kayba uğramama fırsatı sunuluyor.
Getirisi en yüksek projeler için detaylı araştırma
Uluslararası ekonomi ve iş dünyası dergisi Forbes tarafından, ortalama metrekare satış fiyatı, projenin bulunduğu bölgedeki fiyatlara göre durumu, satılmış konut oranı, sosyal donatı ve yeşil alan yoğunluğu, satışa çıktığı tarihten sonraki prim oranı ve bulunduğu ilçede konut fiyatlarındaki beş yıllık değişim oranına göre endekslenerek oluşturulan ‘Getirisi en yüksek projeler’ listesinde 4 Nef projesi yer alıyor.
Nef 4 proje ile listede

 

Bunlardan ilki ilk iki etabında satış rekoru kırılan ve yeni bağlantı yollarıyla Anadolu Yakası'nın iş merkezleri Ümraniye ve yeni inşa edilen Ataşehir Finans Merkezi'ne 10 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 10 dakika, Levent - Maslak bölgesine ise sadece 15 dakika mesafede yer alan Nef Çekmeköy. İstanbul'un en genç ilçelerinden Çekmeköy, trafik sorunu olmayan nadir ilçeler arasında yerini alıyor. Üsküdar-Çekmeköy Metro hattının devamı niteliğinde olacak Taşdelen - Sabiha Gökçen Havaalanı' metro hattının bölgenin değerini daha da artıracağı öngörülüyor. 2008’de ilçe olduktan sonra nüfusu ikiye katlanan Çekmeköy, konumu itibariyle özel okul,  hastane ve global markaların merkezi haline gelmeye başladı. Nef’in Çekmeköy’deki ilk projesi olan Nef Çamlıtepe’de 2 günde 428 konut satılarak rekor kırılmıştı. Nef’in Çekmeköy’deki ikinci projesi Nef Ormantepe’de satışlar devam ediyor.

İkincisi Bahçelievler’in tam merkezinde E5’e 1,2 km, TEM’e 6,3 km, metro durağına 100 metre uzaklıkta yer alan Nef Bahçelievler. Nüfusu 1 milyona yaklaşan Bahçelievler, alışveriş merkezlerinin yoğun olduğu bir ilçe. Ülke ve dünya marka mağazaları ile 5 yıldızlı otellere ev sahipliği yapan ilçe, eğitim ve sağlığın en önemli unsurları olan özel ve devlet üniversiteleri ile özel hastanelere de ev sahipliği yapıyor. Yapılan bir ankete göre, İstanbul'un 782 mahallesi arasında emlak değeri en çok artan mahalleler arasında ilk 5'te Bahçelievler'in 3 mahallesi bulunuyor. Nef Bahçelievler projesi, şehir merkezinin en yeşil projesi olarak dikkat çekiyor. Dev havuz alanları, özel tasarım sokak lambaları, saat kulesi, seramik & marangoz atölyesi, dinlenme bahçeleri yer alan Nef Bahçelievler’in sakinleri; mini sera, odun fırını, pop-up dükkanlar, çınaraltı meydan kahvesi gibi alanlarda aile ve arkadaş grupları ile sınırsız sosyalleşme imkanına sahip olacak.

Üçüncüsü ise TEM otoyoluna 2 kilometre, E-5 karayoluna 6.7 kilometre, Atatürk Havalimanı’na 8.1 kilometre uzaklıkta yer alan Nef Basınekspres. Basın Ekspres Yolu son yıllarda inşaat şirketlerinin en fazla boy gösterdiği hat oldu. Bir dönem fabrika binalarının dizildiği bir sanayi bölgesi iken bölgedeki büyük arazilere sahip fabrikaların şehir dışına taşınması bir anda hattı İstanbul’un gözde noktası haline getirdi. İstanbul ulaşım ağının tam ortasında yer alan Nef Basınekspres, çok yakında hizmete girmesi beklenen Mecidiyeköy-Güneşli metro hattının yanı başında konumlanıyor. TEM ve E5’e olan yakınlığı, bağlantı yollarının kalbinde yer alması ve denize yakınlığıyla da Basın Ekspres şehrin en önemli yatırım noktalarından biri haline geliyor.

Dördüncüsü, Nef’in lüks segmete yeni bir açısı sunan ‘’Nef Reserve Kandilli’’ projesi ise Anadolu bölgesi boğaz hattının getiri potansiyeli en yüksek projesi seçildi. Kandilli, Osmanlı’dan bu yana nam saldığı güzelliği ile İstanbul’un en köklü ve seçkin semtleri arasında yer alıyor. Dünyaca ünlü Türk Mimar Emra Arolat’ın tasarladığı, Boğaz’da bu büyüklükteki son arazide tasarlanan Nef Reserve Kandilli, sakinlerine mavi ve yeşilin uyumuyla eşsiz bir dünyanın kapılarını aralıyor. Nef Reserve Kandilli, eşsiz tasarımı ve iç mimari detaylarıyla lüks konut segmentine şimdiden yeni bir soluk kazandırmaya aday. Proje, Dünya Mimarlık Festivali’nde “En İyi Konut” kategorisinde finale kaldı.

İş GYO ve Nef’in birlikte geliştirdiği, E-5 ile Esenler Otogarı’nı bağlayan Dumlupınar Caddesi’ne yaklaşık 600 metre uzaklıkta yer alan Inistanbul Topkapı projesi de Forbes’ın geçen sene Getirisi En Yüksek 50 konut projesi arasında ilk sırada yer almıştı. İstanbul'un merkezine kolay ulaşımı ile öne çıkan Topkapı Cevizlibağ-Ataköy hattı fabrika dönüşümü ile konut ve ofis alanı haline gelmeye başladı. Kolay ulaşımı sayesinde öğrenci yurtlarının da mesken tuttuğu bölgenin yatırım değeri lüks markaların projelerine ev sahipliği yaptığı için her geçen gün artıyor.