Projet «Maisons pour tous»



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Projet « Maisons pour tous »
« Evolutive-houses ® »

« Maisons évolutives ® »




Concept de maisons évolutives livrées en pièces détachées et en kits modulaires.
Par Benjamin Lisan, ingénieur INSA. Version du mardi 31 octobre 2006.
"Sois le changement que tu veux voir dans le monde" Gandhi.

"Un homme avec une nouvelle idée est un fou tant que l'idée n'a pas de succès", Mark Twain


Résumé : projet de maisons en pièces détachées, à monter soi-même, comme un jeu de construction, avec quelques outils simples (clés, grue & treuil manuels …).

Les maisons, du concept « Maisons évolutives », sont constituées pour l’essentiel, de plaques _ plaques murales, de toit, de plafond, de plancher, toutes pré-percées _, fixées par des éléments de fixation, sur une ossature en poutres acier en IPN et en U, elles même pré-percées. Tous les éléments sont standardisés (taille, matériaux..).


Abstract : Project of houses in spare parts, to rise itself, as a construction set, with some simple tools (keys, manual crane and winch …).The houses, of the “Evolutive houses” concept, are constituted, for the main thing, of plates / flagstones _ wall plates, with roof, with ceiling, with floor, quite meadow breakthroughs _, fixed with elements of fixation, to a skeleton in beams steel in H and in U profile, them the same meadow breakthroughs. All the elements being standardized at the level of their size, and employed materials ...
Dans le document, sont notés (B) : les idées brevetables ou modèles déposables, (pB) celles / ceux potentiellement brevetables ou déposables.

1Les raisons et buts de ce projet

On constate que beaucoup de personnes dans le monde n’ont pas encore de toit ou de maison, du fait soit d’une catastrophe _ du fait de tsunamis (sud-est), tremblement de terre, guerres (Liban …) et des délais de reconstruction … _, soit du fait du manque d’argent et de la pauvreté de la région ou du pays concerné.


Les idées directrices de ce projet sont :


  • Fournir des maisons à bas coût _ a) de ~ 20.000 Euros, pour une maison en kit, de 40 à 60 m2, dans les pays du tiers-monde 1 (ce qui est beaucoup pour ces pays, d’autant que le experts pensent que ces chiffres sont très optimistes 2) et de 100 000 Euros pour une maison « Borloo » de 80 m2 livrées clé en main (voir plus loin dans le document) 3.

  • Fournir des maisons, faciles à construire, sous la formes d’un mécano, d’un kit modulaire, facile à monter par une groupe de personnes en 1 ou 2 jours 4.

  • Faciles à transporter sur un petit camion de 10 à 20 tonnes ou un fourgon de 24 m2, un conteneur de 40 pieds (transport si possible en 1 ou 2 voyages),.

  • Montées, elles doivent être monoblocs et solides _ elles doivent tenir sur 3 ou 4 points d’appuis, sans se déformer, résister à la force d’une vague d’eau de 10 mètres de haut, aux tremblement de terre force 8 et aux cyclones force 5.

Voici quelques conditions à respecter pour la réussite du projet :


1) Les modèles doivent intéresser et plaire aux « clients »

2) elles doivent être esthétiques (ressemblant à une maison d’architecte),

3) elles doivent être fonctionnelles (ayant l’équipement et le confort de base),

4) Son prix de revient doit être moins élevé que le prix de vente,

5) Il faut trouver un groupe de personnes dynamiques, battantes, passionnées par le projet, qui ont envie de le réaliser,

6) Ces maisons doivent être fiables et testés dans divers environnements (climatiques, culturels …).

7) Elles doivent respecter des normes de construction (solidité, étanchéité, durabilité) et être agrées au niveau mondial … …
Ces maisons seraient :


  1. Montables et démontables « facilement », sans casse ou dégâts (pas d’utilisation de scies, tronçonneuse sur place …). La maison peut s’agrandir (en cas de modification familiale). On peut accoler et relier plusieurs blocs de maisons entre elles. Rien n’est inamovible après le montage.

  2. Construites, peut-être dans pays à bas de coût de main d’œuvre, pour réduire son coût,

  3. les matériaux _ acier, béton,  bois pourraient être importés,

  4. seraient vendues par des sociétés privées ?, concessionnaires, franchisés ? en auto-construction ?… et soumises aux règles de la concurrence 5, dans le monde entier (?).

  5. Elles pourraient comporter jusqu’à 3 étages.

  6. Le toit serait composé de plaques, comme les murs, les planchers, les plafonds et la toiture.

  7. Dans les pays du tiers-monde, elles pourraient être acquises avec un prêt micro-crédit.



2Constitution de ces maisons

Ces maisons modulaires sont constituées de plusieurs types d’éléments pré-fabriqués (voir dans la suite du document ci-après) :




    1. Des plaques isolantes en bois, métal ou béton, voire couvertes de bois, céramiques ou autres matériaux, carrées ou rectangulaires, de 1 m x 1 m, de 2 m x 1 m, 0,5 m x 1 m et 0,5 m x 0,5 m (entourée sur leur pourtour par un joint d’étanchéité), pré-percées tous les 20 cm.

    2. A) Des poutrelles (IPN ?, métal ?) verticales & horizontales supportant les murs, plafonds, étages et planchers, toutes de 2,5m et 3m de long, pré-percés tous les 20 cm,

    3. B) des poutres en U, coulissant dans le creux des poutres IPN, pré-percés tous les 20 cm.

    4. Des éléments de liaisons (vis et boulons, clips ?, entretoises, ….) pour relier les plaques et poutres entre elles (pour relier les éléments 1, 2, 3 ci-avant).

    5. Des joints d’étanchéité (entre les plaques, les poutres, les entretoises, en longues bandes de polyéthylène, caoutchouc ou en Rubson ou silicone ?).

    6. Un bloc (sanitaire) constitué d’un 1 ou plusieurs blocs douche, lavabo, WC, chauffe-eau (voire citerne), cheminée, conduit de cheminée, pour créer salle de bain, cuisine & cheminée salon (en béton, en bois, PVC … etc …).

    7. Une citerne (liée au bloc sanitaire ou placé sous le toit dans la maison).

    8. Des panneaux solaires (par ex., de marque Tata - Inde).

    9. Des éléments de gaines techniques pré-câblées à agrafer, visser sur les murs.

    10. Des éléments tuyaux souples étanches, cliquables entre eux, comme les tuyaux de jardin, recouvert d’une gaine à section carrée.

    11. Des éléments fenêtres (1 m x 1 m ou 1 m x 2 m), portes ou porte-fenêtres (1 m x 2m ou 2 m x 2 m), volets ou/ et moustiquaires (même tailles que les fenêtres), cloisons, escalier (même tailles que les éléments plaques).

    12. Blocs supportant la maison sur le sol (au minimum 4 pour soutenir la maison).

    13. Divers éléments secondaires pièces détachées (gouttière, cheminées, ….)

    14. Eventuellement, une couverture du toit étanche pour recueillir l’eau de pluie destinée à la citerne (en Rubson …).

    15. Eventuellement, des câbles acier ou nylon, pour renforcer la solidité de l’ensemble (cas des zones sismiques ou à risque de tsunami).

La majorité de ces éléments sont pré-percés (par exemple tous les 20 cm).

Les trous, vis et boulons sont tous du même diamètre.

Ces maisons se montent par plusieurs personnes comme les pièces d’un mécano, en plusieurs jours.

On pourrait fournir les éléments plaques et poutres, en différentes couleurs.
Pour les pays du tiers monde, nous imaginons la maison comme un jeu de construction simple, utilisant si possible des matériaux locaux ou faciles à trouver sur place 6.
Tout le concept de cette maison étant basée sur l'idée d'un jeu de construction, ne se montant qu'avec a) des vis et des boulots, b) une ou plusieurs clé(s), c) un échafaudage, d) une échelle, e) un treuil manuel, aussi faciles à monter qu’une cabane de trappeur ou une maison de jardin.
Tous les éléments sont pré-percés de nombreux trous et traités contre la corrosion, l’humidité, les intempéries, les nuisibles et le feu.

Il faut éviter tout de qui serait ajustement, adaptation, « retouche » du kit sur place _ c’est à dire, sciage, ponçage, perçage, soudure, sur place qui pourraient provoquer des rayures, griffures, piquage, accidents, sur les parties métalliques initiateur de la corrosion.
Tous les éléments doivent trouvés dans le commerce et adaptés au concept « maisons évolutives » ® « Evolutive-houses » ® (en tout cas dans les pays développés).



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