Satılmasına karar verilen aavri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı

TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI B.ÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Dosya No : 2011 / 5472 Talimat

Satılmasına karar verilen aavri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

TAPU KAYDI: istanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Çakmaklı mah. Çakmaklı mevkii, 293 ada, 4 parsel numaralı, 30811,24 m2 yüzölçümlü," 4 Bloklu BAK. Bina ve arsası" ana taşınmazda, B Blok, 5. kat 4. Giriş 10/3692 arsa paylı, 11 bağımsız bölüm nolu konut nitelikli taşınmaz,

istanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Çakmaklı mah. Çakmaklı mevkii, 293 ada, 4 parsel numaralı, 30811,24 m2 yüzölçümlü," 4 Bloklu BAK. Bina ve arsası" ana taşınmazda, A Blok, 1. Normal kat 7. Giriş 8/3692 arsa paylı, 5 bağımsız nolu konut nitelikli taşınmaz

istanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Gürpınar- Yeni Mahalle Ayazma Mevkii, 1138 ada, 4 parsel numaralı, 1728,00 m2 yüzölçümlü" Arsa" nitelikli taşınmazda B Blok 3. kat 29/1000 arsa paylı, 11 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz

istanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Gürpınar- Yeni Mahalle Ayazma Mevkii, 1138 ada, 4 parsel numaralı, 1728,00 m2 yüzölçümlü" Arsa" nitelikli taşınmazda B Blok 3. kat 29/1000 arsa paylı, 12 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz

İMAR DURUMU : Dosyasında mevcut Büyükçekmece Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.10.2011 tarihli yazısında, Büyükçekmece Çakmaklı Mah. 293 ada, 4 parsel numaralı taşınmazın onaylı imar planında konut alanında kaldığı blok nizam, 13 kat olarak imarının bulunduğu belirtilmektedir.

Büyükçekmece Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.10.2011 tarihli yazısında, Büyükçek­mece Gürpınar Yeni mah. 1138 ada, 4 parsel numaralı taşınmazın konut alanında kaldığı belirtilmektedir.

MAHALLİ DURUMU :'A-1 Satışa konu taşınmazlardan ikisi tapununu Büyükçekmece, Çakmaklı Mah. 293 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı 30811,24 m2 yüzölçümlü" Dört Bloklu B.A.K. Bina ve Arsası" nitelikli ana taşın­mazda yer ala A Blok, 7. giriş 5 bağımsız bölüm numaralı, 8/3692 arsa paylı, konut"niteliğindeki taşınmazı ile B Blok, 4. Giriş, 11 bağımsız bölüm numaralı, 10/3692 arsa paylı taşınmazlardır.

Taşınmazlar adres olarak Çakmaklı Mahallesi,Hadımköy yolu üzerindekj.zeminde Gölşehir Evleri olarak adlandırıl­mış sitede yer almaktadır. A Blok Hadımköy yoluna cephelidir. B Blok ise bu bloğun arka kısmında göle bakan cephede yer almaktadır. Satışa konu dairelerin yer aldığı blokların her bir girişinde çift asansör bulunmaktadır. Her iki blokta tünel katıp sistemiyle inşa edilmiştir, Taşınmazların bulunduğu site ulaşımı kolay bir bölgede yer almakta olup toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. TEM Hadımköy bağlantı yolu üzerinden de ulaşım imkanına sahiptir. Sitenin yer aldığı parsel çevresinin ihata duvarlı ve korkuluklu geniş otopark alanları süs havuzları kamelyalar, çocuk oyun alanları basketbol sahaları mevcuttur.

Yerinde yapılan incelemede A Blok 7 girişte yer alan 8/3692 arsa paylı, 5 numaralı bağımsız bölümün brüt 138,00 m2 alanlı olduğu, giriş holü, salon, mutfak, 3 adet yatak odası, banyo tuvalet ve 2 adet balkon bölüm­lerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Taşınmazda kiracının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmazda doğalgaz bulun-duğuş ısınma sisteminin buna uygun kombi olduğu belirlenmiştir.

Yerinde yapılan incelemede, B Blok 4. Girişte yer alan 10/3692 arsa paylı 11 numaralı bağımsız bölümün bmrüt 143,00 m2 alanlı olduğu, giriş holü, salon, mutfak, 3 adet yatak odası, banyo tuvalet ve 2 adet balkon bölüm­lerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede taşınmazda E.M. 'in oturmuş olduğu belirlenmiştir. Taşınmazda doğalgaz bulunduğu, ısınma sisteminin buna uygun kombi sistemi olduğu belirlenmiştir.

B-) Satışa konu diğer taşınmazlardan diğer ikisi tapunun B,Çekmece ilçesi, Gürpınar yeni Mah. 1138 ada 4 parsel numarasında kayıtlı 1728,00 m2 yüzölçümlü Arsa" nitelikli ana taşınmaz üzerinde yer alan B Bloktaki 11 ve 12 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki taşınmazlardır, Her bir taşınmazın arsa payı 29/1000 dir. Taşınmazların yer aldığı blok arder olarak Gürpınar Yeni Mah. Turgut Özal Cad. ile irtibatlı Akan Sok. ile Korkmaz Sakağın kesiştiği noktada yer alan, zeminde "Blue Sea Konakları" olarak adlandırılmıştır. Taşınmazların bulunduğu site ulaşımı kolay bir bölgede yer almakta olup toplu taşım araçlarıyla ulaşım imkanına sahiptir. Sitede yüzme havuzu ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Keşif günü taşınmazların kapalı olduğundan özellikleri satış ofisin­den sorulmak suretiyle öğrenilmiştir. Buna göre, taşınmazların her birisi ebeveyn banyolu olmak üzere 3 adet oda, 1 adet salon, mutfak, balkon, banyo+wc ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Her biri net 120,00 m2 olup satışı yapılacak dört adet taşınmazlara ait diğer kapsamlı bilgiler ve fotoğraflar dosyada mevcuttur,

KIYMETİ: 30,11.2011 tarihli kıymet takdirinde

Çakmaklı Mah. 293 Ada, 4 Parsel 11 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz' a 145.000,00 TL

Çakmaklı Mah. 293 Ada, 4 Parsel 5 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz' a 140.000,00 TL

Gürpınar Y.Mah. 1138 Ada, 4 Parsel 11 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz' a 160.000,00 TL

Gürpınar Y.Mah, 1138 Ada, 4 Parsel 12 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz' a 160.000,00 TL

olarak takdir edilmiştir.

SATIŞ ŞARTLARI: 1 .Satışı 07.05.2012 Tarihinde,

Çakmaklı Mah. 293 Ada, 4 Parsel 11 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz Saat ıü.30-1 U.4U arasınaa

Çakmaklı Mah, 293 Ada, 4 Parsel 5 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz Saat 11.00-11.10 arasında

Gürpınar Yeni Mah, 1138 Ada, 4 Parsel 11 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz Saat 11.30-11,40 arasında

Gürpınar Yeni Mah, 1138 Ada, 4 Parsel 12 Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz Saat 12.00-12.10 arasında