Sayi : B. 09 Yfk 00. 00. 00/ 6-1523 09 AĞustos 2001

T.C.

BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI

Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı

ANKARA

SAYI : B.09.0.YFK.0.00.00.00/ 6-1523 09 AĞUSTOS 2001

KONU : Emlak Vergisine Esas

Bina Türünün Tayini

…BAKANLIĞINA

(… Müdürlüğü)
İLGİ: a) 11.07.2001 gün ve 6619–576/38122 sayılı yazınız.

b) …15.06.2001 gün ve 10/184 sayılı yazısı.

İlgi (a) yazınızla; …sınırlarındaki petrol ve LPG satış istasyonlarındaki pompaların bulunduğu alanı örten dört sütunlu yapının, emlak vergisi uygulamasında "özellik arz eden bina" olarak değerlendirilip değerlendirilemeyeceği hususunda görüşümüz sorulmaktadır.
Konu Yüksek Fen Kurulu'nda incelenmiştir.
Emlak Vergisi beyanına esas olmak üzere, her yıl… birlikte yayımlanan tebliğ eki bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri cetvelinde soru konusu yapı türü özel başlığı ile yer almış bulunmaktadır. Anılan cetvelde "8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAGLAMA BİNALARI" başlıklı kısım sorunun tam karşılığını oluşturmaktadır. LPG, petrol veya akaryakıt istasyonu adlarıyla anılan yapı aynı yapıdır. Dört sütunlu yapının örttüğü alanda gömülü olarak akaryakıt (benzin, mazot-motorin) tankları veya LPG tankı, tesisatları, zemin üstünde de doldurma pompaları bulunmakta olup "tesisat yoğun" özellikte bir bina olarak istasyonun esasını oluşturmakta, bitişiğinde de işletme bürosu ve sair müştemilatı bulunmaktadır.
Cetvelin sonundaki "23 ) ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR" türü, cetveldeki 22 tür bina içinde bulunmayan yapılar için kullanılabilecek bir çözüm olup, anılan istasyonların bu bina türünden dikkate alınamayacağı düşünülmektedir.
Bilgilerinize arz ederim.