T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi Başkanliği ankara iLİ GÖlbaşI İLÇESİ karagedik mahallesi



Yüklə 39,25 Kb.
tarix18.03.2018
ölçüsü39,25 Kb.
#45898



T.C. BAŞBAKANLIK

ÖZELLEŞTİRME İDARESİ

BAŞKANLIĞI


ANKARA İLİ GÖLBAŞI İLÇESİ KARAGEDİK MAHALLESİ

115299 ADA 1 NO.LU PARSEL

BİLGİ NOTU

EYLÜL 2017



1KONU TAŞINMAZ HAKKINDA BİLGİLER

TAŞINMAZIN TAPU KAYITLARINA İLİŞKİN BİLGİLER


Ana Gayrimenkul

Bağımsız Bölüm

İli

ANKARA

Pafta No

-

Blok No

-

İlçesi

GÖLBAŞI

Ada No

115299

Kat No

-

Bucağı

-

Parsel No

1

Bağ. Böl. No

-

Köyü

-

Niteliği

ARSA

Niteliği

-

Mahallesi

KARAGEDİK

Sokağı

-

Eklentiler

-

Mevkii

-

Parsel Alanı(m²)

104.405,00

Malik

MALİYE HAZİNESİ

Edinme Sebebi ve Tarihi

İmar (TSM) – 27.05.2011-7428

Tapunun Türü

 Kat Mülkiyeti

 Kat İrtifakı

Arsa

Takyidat Bilgisi

Gölbaşı Tapu Müdürlüğü’nde; 17.08.2017 tarihinde yapılan araştırmaya göre, yukarıda bilgileri yazılı olan gayrimenkul üzerinde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır.


ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ


Ankara, Türkiye'nin bir ili, başkenti ve en kalabalık ikinci şehri olup, Nüfusu 2015 itibarıyla 5.270.575 kişidir. Coğrafi olarak Türkiye'nin merkezine yakın bir konumda bulunmaktadır. Batı Karadeniz Bölgesi'nde kalan kuzey kesimleri hariç, büyük bölümü İç Anadolu Bölgesi'nde yer almaktadır. Yüz ölçümü olarak ülkenin üçüncü büyük ilidir. Etrafı BoluÇankırıKırıkkaleKırşehirAksarayKonya ve Eskişehir illeri ile çevrilidir.

kroki genel

Konu Taşınmazın Bulunduğu Bölgeyi Gösteren Genel Harita

yakin kroki

Konu Taşınmazın Bulunduğu Bölgeyi Gösteren Yakın Harita

2TAŞINMAZIN İMAR DURUMU

1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı


Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı, 2023 Başkent Nazım İmar Planında değerleme konusu taşınmaz “ Gelişme Konut (Orta Yoğunluklu) Alanlarında kalmaktadır.

25 000 çizili.jpg

1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planı Lejantı

25 000 lejant.jpg



1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı


Gölbaşı Belediyesi İmar ve Şehircilik Planlama Şefliğinin 23.12.2016 tarih ve 94221923-310.01.03-E.12249 yazısı ekinde tarafımıza; 1/5000 ölçekli nazım imar planı örneği, Plan notları ve İmar Planı Gösterimi (Lejant) sunulmuştur.

Gölbaşı Belediyesinde yapılan incelemelerde değerleme konusu taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Gelişme Konut” alanlarında kalmaktadır.
5000 lik plan.jpg
\\user-bilgisayar\ekspertiz ortak\özelleştirme genel evrak\23.12.2016 gölbaşı belediyesi 5000likler\20161223_160530.jpg


1/5000 Ölçekli Plan Notları
\\user-bilgisayar\ekspertiz ortak\özelleştirme genel evrak\23.12.2016 gölbaşı belediyesi 5000likler\20161223_160538.jpg


1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı


Gölbaşı Belediyesinde yapılan incelemelerde, taşınmaz üst ölçek planlarına uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:1,50 Hmax: Serbest “Gelişme Konut Alanı ” nda kalmaktadır.

20161102_130218.jpg

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Notları

\\user-bilgisayar\ekspertiz ortak\özelleştirme idaresi\6. grup yeşil\115299-1 karagedik\img_2925.jpg

\\user-bilgisayar\ekspertiz ortak\özelleştirme idaresi\6. grup yeşil\115299-1 karagedik\img_2926.jpg

\\user-bilgisayar\ekspertiz ortak\özelleştirme idaresi\6. grup yeşil\115299-1 karagedik\img_2927.jpg

3TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ


Değerlemeye konu taşınmaz 115299 Ada 1 Parselin geometrik şekli düzgün dörtgen formundadır. Taşınmaz eğimsiz topografik yapıya sahiptir. Parselin imar paftası üzerinden, kuzey cepheden 25 metrelik yola yaklaşık 265 metre cephesi, doğudan 25 metrelik yola yaklaşık 405 metre cephesi bulunmaktadır.

Bölgede genellikle boş arsalar, 2 kat ve tek katlı müstakil inşa edilmiş yapılar, mahalle içinde küçük ve orta ölçekli işletmeler bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma hızı düşük seviyededir. Bölgede alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmaza stabilize yol üzerinden ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmaz yol, elektrik ve su altyapılarına yakın konumdadır. Taşınmaza yakın konumda Ali Güder Çok Programlı Anadolu Lisesi, Ptt binası, Karagedik Camii bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde planlı yapılaşma bulunmamaktadır. Ancak bölgede, çeşitli girişimciler tarafından desteklenen bir uydukent projesi olduğu bilgisi bölge halkından edinilmiştir. İlerleyen dönemlerde bölgedeki uydukent projesinin faaliyete geçmesi ve yapılaşmanın artması ile taşınmazın değerinin olumlu yönde etkilenebileceği düşünülmektedir.


4TAŞINMAZIN YASAL DURUMU

Parsele İlişkin Hukuki Durum


Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede üzerinde herhangi bir yapı bulunmadığı gözlemlenmiş olup taşınmazla ilgili herhangi hukuki bir ihtilafa rastlanmamıştır.

T.C. Ankara Valiliği Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’ndan alınan belgeye göre taşınmazın; 05.02.2016 tarihli tespit tutanağında boş ve işgalsiz olduğu belirtilmiştir


Koruma Statüsünde Bulunan Alanlar


Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünden resmi yazı ile satışa uygunluk görüşü istenmiş olup tarafımıza cevaben verilen 20.12.2016 tarih 53626586-756.02-E13137 sayılı yazıda konu parselin 2863 sayılı Tabiat ve Kültür Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında tescil edilmiş doğal sit alanı sınırları içinde kalmadığı belirtilmektedir. Söz konusu taşınmazın Gölbaşı Özel Çevre Koruma Alanı sınırları içerisine girmediği, bu sebepten dolayı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkisinde ve sorumluluğunda olmadığı bilgisi edinilmiştir.

Mahkeme Kararları


TMMOB Mimarlar Odası tarafından, satışa konu taşınmazında içinde bulunduğu Maliye Hazinesine ait taşınmazların özelleştirme kapsam ve programına alınarak satış yöntemiyle özelleştirilmesine dair Özelleştirme Yüksek Kurulunun 08.08.2016 tarihli ve 2016/49 sayılı Kararının, satışa konu taşınmazın da içinde bulunduğu Ankara’da bulunan taşınmazlara ilişkin kısmının iptali talebiyle Danıştay 13. Dairesinin 2016/3854 Esasında T.C. Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı aleyhine açılan davada, 19.04.2017 tarih ve 2017/1067 K. sayılı Karar ile davanın reddine karar verilmiş olup, söz konusu dava temyiz aşamasındadır.

Tapu Kaydı



Kadastro Durumu

img_0055

FOTOĞRAFLAR






Kataloq: dokuman -> ihale-bilgi-notlari -> 2017-Eylul-Golbasi
ihale-bilgi-notlari -> T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi BaşkanliğI
ihale-bilgi-notlari -> T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi Başkanliği ankara iLİ, GÖlbaşI İLÇESİ, kizilcaşar-imar mahallesi
ihale-bilgi-notlari -> ArtviN İLİ, murgul iLÇESİ, petek mahallesi, 160 ada 12 parsel
ihale-bilgi-notlari -> T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi Başkanliği biLGİ notu ankara iLİ,ETİmesgut iLÇESİ,eryaman mahallesi
ihale-bilgi-notlari -> T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi Başkanliği ankara iLİ, GÖlbaşI İLÇESİ, kizilcaşar-imar mahallesi
ihale-bilgi-notlari -> Başkanliği biLGİ notu kirklareli İLİ, LÜleburgaz iLÇESİ, kurtuluş mahallesi, 350 ada– No. Lu parsel
ihale-bilgi-notlari -> Başkanliği biLGİ notui istanbul iLİ, bağcilar iLÇESİ, 15 temmuz mahallesi, 150 No lu parsel
2017-Eylul-Golbasi -> T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi Başkanliği ankara iLİ GÖlbaşI İLÇESİ bursal-imar mahallesi 18448 ada no lu parsel
2017-Eylul-Golbasi -> T. C. Başbakanlik özelleşTİrme idaresi Başkanliği ankara iLİ GÖlbaşI İLÇESİ karagediK-İmar mahallesi

Yüklə 39,25 Kb.

Dostları ilə paylaş:




Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©muhaz.org 2022
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə