T. C. Başbakanlik tapu ve kadastro genel müDÜRLÜĞÜ Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı Sayı
Yüklə 41,16 Kb.
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- A) 2001 yılında uygulanacak Yeniden Değerleme Oranı;
- "Tapu işlemlerinde harç mükellefiyeti doğuran her bir işlemin taraflarından"
- D) Maktu Harçlar ve Nisbi Harç Oranları;
- Dr. Necdet POYRAZ Genel Müdür
- Binde 9 Deniz,göl ve nehir kıyılarında izinli ve izinsiz doldurma suretiyle iktisap edilen yerlerin tescilinden takdir edilecek değer üzerinden, Binde 1260
- Binde 54 6. a) İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden, Binde 9
- Binde 3.6 7. İpotek tesisinde : İpotekle sağlanan borç miktarı üzerinden, Binde 3.6
- Binde 3.6 Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen değişikliklerinde borç miktarı üzerinden, Binde 1.8
- Binde 5.4 Teferruatın tapu siciline kaydında beyan olunan değeri üzerinden, Binde 3.6
- Binde 18
- Binde 1.8 Gayrimenkullere ait haritaların kopyalarının verilmesinde her parsele ait kopya için, 4.600.000.-TL
- 930.000.-TL Taksim hakkının bertaraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine işlenmesinde gayrimenkulun kayıtlı değeri üzerinden, Binde 9
- Binde 5.4 Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname vermeyenlere, tapulamada tespitte hazır bulunmayanlara
- Binde 7.2 Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması veya tapulanmasında
- Emlak
- 1.910.000 TL Kira mukavelenameleri (Mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden): Binde 1.5
- (Damga pulu) 140.000 TL.
|
T.C. BAŞBAKANLIK TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ Tasarruf İşlemleri Dairesi Başkanlığı Sayı : B021TKG0100001-074/1-5458 Konu: Tapu harçları ve damga vergisi yeniden değerleme oranı ile eğitime katkı payı ve özel işlem vergisinde yapılan değişiklikler TAPU VE KADASTRO BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNE İLGİ: a) 05/Aralık/1997 tarih, 1997/14 (1540) sayılı Eğitim Katkı Payı hk. genelge. b) 29/Kasım/1999 tarih, 074/104-3406 sayılı Özel İşlem Vergisi hk. genelge. c)16/Aralık/1999 tarih, 074/104-3621 sayılı Özel İşlem Vergisi hk. ek genelge. 2001 yılında uygulanacak olan Yeniden Değerleme Oranı, Eğitim Katkı Payı, Özel İşlem Vergisi, nisbi ve maktu harçlar ile ilgili hususlar aşağıda açıklanmıştır.
8/Aralık/2000 tarihli ve 24254 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No:288) uyarınca, yeniden değerleme oranı, 2000 yılı için %56 olarak tespit edilmiştir. Bu suretle, Yeniden Değerleme Oranları;
Olarak belirlenmiştir. Buna göre;
Sayı : B021TKG0100001-074/1- Konu: Tapu harçları ve damga vergisi yeniden değerleme oranı ile eğitime katkı payı ve özel işlem vergisinde yapılan değişiklikler 3) 2000 yılında emlak vergisi beyanında bulunulmuş taşınmaz mallarda, tapu harçlarına esas matrah; beyan değerine 2001 yılı için %56 oranında yeniden değerleme oranı uygulanmak suretiyle bulunacak değerden düşük olamaz.
30/Kasım/2000 tarih, 24246 sayılı (Mükerrer) sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 4605 sayılı Kanunun 8 inci maddesi ile; 4306 sayılı Kanun uyarınca devam etmekte olan "Eğitime Katkı Payı" uygulaması 31/Aralık/2002 tarihine kadar uzatılmıştır. Ayrıca, 4306 sayılı Kanunun (A) fıkrasının (9) numaralı bendine j "Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu- altındaki taşınmaz mallar, katma bütçeli kuruluşların mülkiyetinde bulunan taşınmaz mallar ile özel mülkiyete konu olup kişiler tarafından genel ve katma bütçeli kuruluşlara bağışlanan taşınmaz mallar hakkında bu kuruluşlar ile bağışta bulunan kişiler yönünden bu bent hükmü uygulanmaz." hükmünü içeren fıkra eklenmiştir. Buna göre, Eğitime Katkı Payının 5.000.000.TL olarak tahakkuk ve tahsilatına, 31 /Aralık/2002 tarihine kadar, yukarıda belirtilen istisna hükmü dikkate alınmak suretiyle devam edilecektir. C) Özel İşlem Vergisi; 30/Kasım/2000 tarih, 24246 sayılı (Mükerrer) sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 4605 sayılı Kanunun; 10 uncu maddesi ile değişip 4481 Sayılı Kanunun 9 uncu maddesi uyarınca; Eğitime Katkı Payına tabi olan işlemlerde tahsili Öngörülen "Özel İşlem Vergisi" uygulanması 31/Aralık/2002 tarihine kadar uzatılmıştır. 8/Aralık/2000 tarih ve 24254 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 30/Kasım/2000 tarih, 2000/1691 sayılı Kararname Eki Kararın 1.maddesinin 9 uncu bendinde belirtildiği üzere "Tapu işlemlerinde harç mükellefiyeti doğuran her bir işlemin taraflarından" 10.000.000. (On Milyon) TL Özel İşlem Vergisi tahsil edileceği belirlenmiştir. Buna göre, Özel İşlem Vergisinin 10.000.000.TL olarak tahakkuk ve tahsilatına 31/Aralık/2002 tarihine kadar devam edilecektir. D) Maktu Harçlar ve Nisbi Harç Oranları; 08/Aralık/2000 tarih, 24254 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren; 31/Kasım/2000 tarih, 2000/1696 sayılı Kararnamenin eki Kararın 1 inci maddesi ile ; "492 sayılı Harçlar Kanununa bağlı tarifelerde yer alan ve Kanunla belirlenmiş nispi harçlar, %50 oranında artırılmıştır." hükmü getirilmiştir. Ayrıca 22/Aralık/2000 tarih, 24268 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Harçlar Kanunu Genel Tebliği (Seri No:37) ile, belirlenen esaslar dahilinde 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı tarife, aynı tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Damga Vergisi Kanunu Genel Tebliği ile de 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı tablo yeniden düzenlenmiştir. Sayı : B02 1 TKGO100001-074/1- Konu: Tapu harçları ve damga vergisi yeniden değerleme oranı ile eğitime katkı payı ve Ö7.el işlem vergisinde yapılan değişiklikler Buna göre, 2001 yılında uygulanacak nisbi ve maktu harç miktarlarını gösteren, 492 sayılı Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarife örneği İle 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa ekli (1) sayılı tablonun, idaremizle ilgili kısımları ilişikte çıkarılmış olup nisbi ve maktu harçlar ile damga vergisi tarifelerinde açıklanan miktarlarda tahakkuk ve tahsilatının yapılmasına özen gösterilmelidir. Bilgilerinizi ve bildiriş uyarınca işlem yapılmasını rica ederim. 
Dr. Necdet POYRAZ Genel Müdür EKİ: a- (4) sayılı Tarife, b- (I) sayılı Tablo. 3
492 sayılı HARÇLAR KANUNU (4) SAYILI TARİFE Tapu ve Kadastro İşlemlerinden Alınacak Harçlar: I) Tapu İşlemleri:
6. a) İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde kayıtlı değerler üzerinden, Binde 9
7. İpotek tesisinde :
8. Muvakkat tesciller: Medeni Kanunun 921 nci maddesi gereğince yapılacak tescillerde kayıtlı değer üzerinden, Binde 1.8
Binde 15 Bayındırlık ve İskan Bakanlığının görüşü alınarak Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit ve ilan edilmiş bulunan sosyal mesken, işçi evleri ve bunlardan daha düşük nitelikteki meskenler için Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden, Binde 7.5 Yukarıdaki iki fıkra gereğince hesaplanacak harç, Emlak Vergisi Beyannamesinin verilmesi gereken süre içinde, şekli ve muhtevası Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile beyan edilir ve beyanname verme süresi içinde ödenir. Tapu siciline tescil yapılmaması halinde de bu harcın tahsili aynı esaslar dahilinde yürütülür. b) Meşfu payın şüf ‘a hakkı sahibi tarafından ilama müsteniden iktisabında kayıtlı değer üzerinden,
c) (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins ve kayıt tashihinde emlak vergisi değeri üzerinden, Binde 9 14. Tapu harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkininden, 2.290.000.-TL
Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir sözleşmeleri ile devrinde de bu fıkra hükümleri uygulanır. Hesaplanacak harç, zilyetlik devir sözleşmeleri yapılmadan önce, şekli ve muhtevası Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname ile bildirilir ve beyanname verme süresi içinde ödenir. b)Gayrimenkullerin, irtifak haklarının ve gayrimenkul mükellefiyetinin sermaye şirketlerine sermaye olarak konulmasında ticaret mahkemesince tayin olunan değer üzerinden devir alan için ve gayrimenkul devir hallerinde devir eden için, Binde 36 c)(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük. 29.7.1998) Gayrimenkul mükellefiyetinin tesis ve devir yoluyla iktisabında tesis ve devir için ödenen bedel üzerinden (Bu bedel muayyen zamanlarda bir şey yapmak veya vermekten ibaret olduğu takdirde mükellefiyet bedeli beher sene verilecek veya yapılacak şeylerin 20 misline eşit sayılır) devir alan için. Binde 15 d)(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük, 29.7. ]998) Gayrimenkul hükmündeki daimi ve müstakil hakların tesis ve devri için Ödenen bedel üzerinden (Bu bedel, bunların ayrı kayıtlı değerleri mevcut ise bu değerden, mevcut değilse üzerlerinde bu hakların tesis edildiği gayrimenkullerin emlak vergisi değerinin yansından aşağı olamaz) devir alan İçin, Binde 15 e){4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998) Gayrimenkul üzerine irtifak hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir için ödenen bedel üzerinden devir alan için, Binde 15 f)(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük. 29.7.I998) İvaz karşılığında kuru mülkiyet iktisabında devir bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı. Binde 15 Yukarıdaki (e) fıkrasında yer alan intifa hakkı ile (f) fıkrasında yer alan kuru mülkiyetin değerleri bu Kanunun 64'üncü maddesinin son fıkrasına göre hesaplanan miktarlardan düşük olamaz. II- Kadastro ve tapulama işlemleri: Kadastro ve tapulama işlemleri sonucunda tapu siciline tescil edilen bazı gayrimenkullerde kayıtlı değer üzerinden:
(Yukarıdaki fıkralar gereğince ödenecek harç miktarı her parsel için 1.910.000 liradan aşağı olamaz.) Tapu ve kadastro işlemlerinde de nispi harçların en az miktarı 1.910.000 liradır. Bu tarifenin 13 numaralı bendinin (a) ve (c) fıkralarında belirtilen işlemlerden Emlak Vergisi Beyannamesi verilmesini gerektirenlerin 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 27 nci maddesinde yazılı ek süre sonuna kadar tapuda gösterilmemesi halinde harç % 50 fazlasıyla alınır. —-o—
(I) SAYILI TABLO Damga Vergisine Tabi Kağıtlar
I) Akillerle 1) Mukavelenameler, taahhütnameler ve temükııameler
IV) Makbuzlar ve Diğer kağıtlar: 2) Beyannameler: b) Kanun hükümlerine göre Resmi Dairelere verilen diğer beyannameler 4) Diğerleri (Damga pulu) 140.000 TL. Yüklə 41,16 Kb. Dostları ilə paylaş:
|