T. C. Sakarya / merkez icra müDÜRLÜĞÜ taşinmazin açik artirma ilani dosya No: 2010/5299 1- tapu Kaydı

T.C. SAKARYA / MERKEZ 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2010/5299

1- Tapu Kaydı: Sakarya ili, Adapazarı ilçesi, Tekeler mahallesi, cinliceviz mevkii, 31ml pafta , 888 ada, 236 nolu arsa vasfındaki 2245,29 m2 alana sahip parseldir Hali Hazır Durumu : Taşınmaz, Tekeler mah. Karasu cad no: 95 adresinde yer almaktadır konum olarak karasu kaynarca istikametinden şehre girişi sağlayan karasu caddesi üzerinde ve bu yolda şehir merkezine doğru gelirken kuzey terminali ışıklı kavşağına 70-80 metre kala yolun sağ kenarında kalmaktadır, şehrin çarşı merkezine 2,5 - 3 km mesafededir, yakın çevresinde kuzey terminal tesisleri ilk ve orta öğretim kurumları ticaret borsası vs şeklinde sosyal yerleşkeler bulunmaktadır. Parsel 35m lik karayoluna 40 m cephesi bulunmakta olup kuzey yönündeki 7m lik yola 58 m cephesi bulunmaktadır, derinliği kuzeyde 58 m güneyde 48 m dir. parselin zeminleri ön bölümlerde beton arka kesimlerde ise parke taşı kaplıdır, parsel üzerinde faal ve BPET adı altında faaliyet gösteren

akaryakıt istasyonu bulunmaktadır, üzerinde muhletif yapı ve eklentiler bulunmaktadır. Tek katlı ofis ve satış binası: betonarme olarak inşa edilen yapının dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır, üzerinde çatı bulunmayıp açık teras şeklindedir, bina içinde ofis odası enerji odası market lavabo wc bölümleri bulunmaktadır, iç kısımda zeminler seramik kaplı duvarlar sıvalı ve boyalı tavanlar asma tavanlıdır Araç Yıkama bölümü : parsel üzerindeki 2. yapı arka bölümde bulunan sundurmadır, demir profiller ile taşıyıcı sistemi yapılan yapının üzerinde tek eğimli çatısı mevcut ve trapez kesitli saç kaplıdır yapı 117m2 alana sahiptir, araç yıkama bölümü olarak kullanılmaktadır, bu yapı ruhsatsız olarak inşa edilmiştir. Ahşap sundurma: parsel üzerindeki 3. yapı ofis binasının kuzeyinde bitişik nizamda inşa edilmiş ahşap ile inşa edilmiş yan cepheleri açık sundurma şeklindeki yapıdır, ahşap ayaklar üzerine oturtulan yapının üzerinde ahşap çatı mevcut ve shingle örtülüdür. 39,15 m2 alana sahiptir ve bu yapı ruhsatsız olarak inşaa edilmiştir. Jeneratör ve kompresör odası: parsel üzerindeki 4. yapı arka bölümdeki sundurma bitişiğinde yer alan tek katlı jeneratör ve kompresör odasıdır. demir doğramadan yapılmıştır. 17.55 m2 alana sahiptir ve ruhsatsız olarak inşa edilmiştir. Kanopi: parsel üzerindeki 5. yapı ön bölümdeki akaryakıt pompalarının üzerini örten kanopidir. tamamen çelik konstüksiyonlardan yapılmıştır ve dış yüzeyleri alüminyum lambri ve sac kaplıdır. 354.75 m2 alana sahiptir, akaryakıt satış istasyonunun kanopi altında 4 er tabancalı 3 adet yakıt pompası ile bir tabancalı Ipg yakıt pompası bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde ayrıca akaryakıt pompaları 2 adet 30 tonluk 1 adet 20 tonluk 1 adet 10 tonluk Ipg yakıt tankları jeneratör su tankı Ipg tankı vs şeklinde yardımcı üniteler bulunmaktadır. Buna göre taşınmazın arsa değeri 1.122.654 TL dir Bunun yanında taşınmaz üzerinde bulunan ve mütemmim cüzü olmaları hasebiyle taşınmazın değerini etkileyen donanımlar tespiti yapılmış olup 3 Adet Akaryakıt pompası: Birim fiyatı 2500,00 TL toplam 7500,00 TL Muhtelif ebatlarda akaryakıt tankları 5 adet birim fiyatı 1000 TL toplam 5.000,00 TL dizel jeneratör 1 adet birim fiyatı 300,00 TL toplam 300,00 TL Su tankı ve 2 adet su pompası toplam 350,00 TL 10 m3 Lpg tankı ve muhteviyatı 1 adet toplam 4500,00 TL Kanopi 354,75 m2 birim fiyatı 121,20 TL toplam 43.000,00 TL dir. Bu parsele 172 nolu parseldeki evin 0,57 m2 bina tecavüzü vardır.