T. C. Tasarruf mevduati sigorta fonu II. Tahsilat daire başkanliğindan gayrimenkul satiş İlani

T.C.

TASARRUF MEVDUATI SİGORTA FONU

II.TAHSİLAT DAİRE BAŞKANLIĞINDAN

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

           

Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nca amme borcundan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, adresi, imar durumu, hali hazır durumu ve muhammen değerleri belirtilen gayrimenkuller, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun hükümleri ile 5411 sayılı Bankacılık Kanunu’nun Fon’a vermiş olduğu yetkiler çerçevesinde açık artırma sureti ile satışa çıkarılmıştır.

 

SATIŞA ÇIKARILAN;  

 

1. GAYRİMENKULÜN;

Dosya No : 2003/04

TAPU KAYDI : Muğla ili, Milas ilçesi, Güllük Bucağı, Kıyıkışlacık Köyü, Zeytinlikuyu  Mevkii, 115 ada, 171 parselde kayıtlı 394,53  m² zeytinlik

ADRESİ: Kıyıkışlacık Köyü Zeytinlikuyu Mevkii 115 ada 171 parsel Güllük-Milas/MUĞLA

İMAR DURUMU : Güllük Belediye Başkanlığının 24.08.2012 tarih ve 1787/630 sayılı yazısı ile Parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırı dışında kaldığı bildirilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz deniz manzaralı ve denize yaklaşık 100 metre mesafede dik bir yamaçta bulunmaktadır. Bölgenin turistik koylarından Havacılar Koyuna yürüme mesafesindedir. Topoğrafik olarak kademeli bir yapıya sahip olup az eğimlidir. Çevresinde Eski Liman Villaları, İasos tatil Sitesi, Gazeteciler Sitesi gibi yazlık amaçlı kullanılan konut siteleri yer almaktadır.

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 35.000.-TL (OtuzbeşbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:30-13:32        

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:30-13:32    

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 23 80   www.tmsf.org.tr

 

2. GAYRİMENKULÜN;

Dosya No : 2003/04

TAPU KAYDI : Muğla ili, Milas ilçesi, Güllük Bucağı, Kıyıkışlacık Köyü, Zeytinlikuyu  Mevkii, 115 ada, 224 parselde kayıtlı 401,61 m² zeytinlik

ADRESİ: Kıyıkışlacık Köyü Zeytinlikuyu Mevkii 115 ada 224 parsel Güllük-Milas/MUĞLA

İMAR DURUMU : Güllük Belediye Başkanlığının 24.08.2012 tarih ve 1787/630 sayılı yazısı ile Parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sınırı dışında kaldığı bildirilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz deniz manzaralı ve denize yaklaşık 100 metre mesafede dik bir yamaçta bulunmaktadır. Bölgenin turistik koylarından Havacılar Koyuna yürüme mesafesindedir. Topoğrafik olarak kademeli bir yapıya sahip olup yaklaşık % 30 eğimlidir. Çevresinde Eski Liman Villaları, İasos tatil Sitesi, Gazeteciler Sitesi gibi yazlık amaçlı kullanılan konut siteleri yer almaktadır.

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 35.000.-TL (OtuzbeşbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:33-13:35        

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:33-13:35    

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 23 80   www.tmsf.org.tr

 

3. GAYRİMENKULÜN;

Dosya No : 2002/02

TAPU KAYDI : Kırklareli ili, Lüleburgaz ilçesi, Hamitabat Köyü, Düzlük mevkii, 38 parselde kayıtlı 1.500 m² tarla

ADRESİ: Hamitabat Köyü, Düzlük mevkii, 38 parsel  Lüleburgaz/ KIRKLARELİ

İMAR DURUMU : Lüleburgaz Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 14.05.2012 tarih ve 4667 sayılı yazıda, Hamitabat Köyü 38 nolu parselin Belediye ve Mücavir Alan sınırları dışında kaldığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde yapılan araştırmada taşınmazın ‘‘Tarım Alanı’’ içerisinde kaldığı tespit edilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Orta derecede eğime ve yamuk şeklinde geometrik bir şekle sahip olup taşınmazın üzerinde herhangi bir ürün bulunmamaktadır. Alt yapısı (Elektrik, Su, Kanalizasyon, Doğalgaz vb.) yoktur. Çeşmekolu Köyü-Kırklareli (Kızılcıkdere) Karayolunun doğusunda 2. Parsel konumunda olan taşınmaz Hamitabat Köy Merkezine 4,5 km., Çeşmekolu Köy Merkezine 1,75 km., Avrupa Otoyolu(E-80)’na 7,5 km., İstanbul-Edirne D110 (E-5) Karayolu’na 17 km., İl Merkezine 27 km. ve İlçe Merkezine 19 km. mesafededir. Yakın çevresinde tarım amaçlı kullanılan tarlalar bulunmaktadır.                                                                                                                                

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 3.750.-TL (ÜçbinyediyüzelliTürkLirası) değer takdir edilmiştir.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:36-13:38       

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:36-13:38    

İrtibat Telefonu : 0 212 340 16 61  www.tmsf.org.tr

 

4. GAYRİMENKULÜN;

Dosya No : 2002/02

TAPU KAYDI : Ardahan ili, Merkez ilçesi, Yenimahalle Mahallesi, Nureşen mevkii,  217 ada, 2 parselde kayıtlı 414 m² tek katlı kargir ev ve arsası

ADRESİ: Yeni Mahalle Şehit Er Ömer Gökdemir Sok. No:19 Merkez/ARDAHAN

İMAR DURUMU : Taşınmazın herhangi bir proje ve ruhsatının olmadığı görülmüştür. Ardahan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen yazıda satışa konu taşınmazın Belediye mücavir alanları içerisinde ‘‘Kentsel Dönüşüm Projesi Alanı’’nda  kaldığı belirtilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU : Taşınmaz 414m2 yüzölçüme sahip 217 ada 2 parsel ve üzerinde yeralan ayrık nizam kargir yapı tarzında inşa edilmiş yaklaşık 40 yıllık  tek katlı evdir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya sahip olup etrafı kısmen duvarla çevrilidir. 2. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Kargir ev brüt yaklaşık 105 m2 kapalı alana sahiptir. Evin dışı ince sıva kaplı olup bakımsız durumdadır. Ulaşım Kars-Ardahan Karayolu üzerinden toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yakın çevresinde ayrık nizamda inşaa edilmiş bahçeli ve benzer özelliğe sahip 1-2 katlı, genel olarak ruhsatsız eski kargir evler bulunmaktadır.

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 35.000.-TL (OtuzbeşbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:39-13:41        

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:39-13:41    

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 16 61   www.tmsf.org.tr

 

5. GAYRİMENKULÜN;

Dosya No : 2006/13

TAPU KAYDI : Ordu ili, Akkuş ilçesi, Seferli Merkez Mahallesi, Ortaklar Mevkii, 148 ada, 18 parsel üzerinde yer alan, 211,57 m2 yüzölçümlü, avlulu iki katlı betonarme ev

ADRESİ   : Merkez mahallesi, Belediye kümesi, No:13 - 148 Ada 18 Parsel, avlulu iki katlı betonarme ev Akkuş- Ordu

İMAR DURUMU  :  Bilirkişice Seferli Belediye Başkanlığı, Fen İşleri Müdürlüğü’nde yapılan incelemede; 148 ada, 18 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda H=6,50 m., A-2 Konut (Ayrık nizam 2 kat) alanında kaldığı, Belediyede yapılan araştırmada taşınmazın dosyasına rastlanmadığı belirtilmiştir

HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, zemin+1 normal kat olarak inşa edilen, yaklaşık brüt 230 m2 kapalı alanlı bina olduğu, taşınmazın yer aldığı parselin az eğimli bir yapıya sahip olduğu, parsel üzerindeki yapı betonarme karkas olup zemin kat 115 m2 ve normal kat 115 m2 olmak üzere toplam 230 m2 olarak inşa edildiği, yakın çevresinde Seferli Belediye Başkanlığı Binası ve 2-3 katlı evler bulunmaktadır. Taşınmaz Ordu ili’ne 80 km., Akkuş ilçe merkezi’ne 16 km. ve denize 100 m. mesafede bulunmaktadır.

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 60.000.-TL (AltmışbinTürkLirası) değer                   tespit edilmiştir.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:42-13:44        

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:42-13:44        

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 10 36   www.tmsf.org.tr

 

6. GAYRİMENKULÜN;

Dosya No : 2006/13

TAPU KAYDI : Sivas ili, Merkez ilçesi, Demircilerardı mahallesi, 266 ada, 322 parselde kayıtlı 265,85 m² yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın 1/2 hissesi

ADRESİ   : Demircilerardı mahallesi, Şehitler caddesi üzerinde bulunan 1 kapı numaralı Apartman SİVAS

İMAR DURUMU :  Bilirkişinin Sivas Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden aldığı 28.08.2012 tarih 1803 sayılı  yazıda parsel için; “1/5000 revizyon imar planında konut ve ticaret alanında kalmakta olup 1/1000 revizyon imar planı çalışmaları devam etmektedir” denilmektedir. Bilirkişice, yapılan incelemede satışa konu parsel için düzenlenmiş; Mimarlar Odasınca 23.06.1973 tarihinde vizeli, belediyece 26.06.1972 tarihinde onaylı Mimari Tatbikat Projesinin (bodrum+zemin+5 normal katlı olarak projelendirilmişt, projeye göre bodrum katta 2 adet depo, kalorifer odası, sığınak, zemin katta bina girişi ve 2 adet dükkan, 5 adet normal katın her birinde 2 adet daire olarak), Sivas Belediyesi’nce 16.05.1974 onaylanmış zemin kat Tadilat Projesinin (zemin katta 3 adet dükkan olarak) ve Sivas Belediyesi’nce 28.11.1974 onaylanmış 1. Kat Tadilat Projesinin (4 dükkan, Teras, Salon (Antre), Yazıhane olarak) bulunduğu, 09.07.1973 tarih ve C:7 / S:27 / D:7 no ile zemin + 5 normal kat ve 10 daire, 2 dükkan olarak toplam 1.428,50 m² alan için Yapı Ruhsatı alındığı ancak mevcutta bodrum + zemin + 1 normal kat inşaa edildiği, ruhsat süresinin dolmuş ve iskan belgesinin bulunmadığı tespit edilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz, Sivas İli, Merkez ilçesi, Demircilerardı Mah. 266 ada, 322 parsel, Sivas Belediyesi sınırları içinde kalmaktadır.

Bilirkişice yapılan incelemede satışa konu taşınmaz tapuda “Arsa” vasfında olmakla birlikte halihazırda parsel üzerinde bodrum + zemin + 1 normal kattan oluşan, projesine göre toplam brüt 570 m² kullanım alanlı bir bina bulunmaktadır. İçinin görülemediği belirtilen taşınmazın onaylı mimari projesi ile zemin ve 1. normal katlar için alınmış onanmış tadilat projelerine ve dışardan yapılan incelemelere göre; zemin katta 4 adet dükkan bulunduğu ve bunlardan üçünün faal olduğu, zemin katta (giriş) ve 1. normal katın tamamında bulunan (kafe olarak kullanılmış) işyerinin gayri faal olduğu, kat irtifakı kurulmadığı ve/veya Cins Tahsisi yapılmadığı  tespit edilmiştir.

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmazın ½ hissesine, Satış Komisyonu tarafından 321.000.-TL (ÜçyüzyirmibirbinTürkLirası) değer  takdir edilmiştir.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:45-13:47                

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:45-13:47        

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 10 36   www.tmsf.org.tr

 

7. GAYRİMENKULÜN;

Dosya No : 2002/03

TAPU KAYDI : Kocaeli, Gebze, Balçık Köyü, Kocagöl mevkii, 256 parsel, 8.200 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın 984/8200 hissesi

ADRESİ: Balçık Köyü, Kocagöl mevkii, 256 parsel Gebze / KOCAELİ

İMAR DURUMU : Gebze Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünden gelen yazıda satışa konu taşınmazın Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 18.07.2008 tarih ve 405 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında kısmen yolda kısmen düşük yoğunlukta gelişme konut alanında kalmakta olduğu, 256 parsel üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olduğu ve söz konusu parselin bulunduğu bölgede 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmalarının devam ettiği belirtilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz üzerinde yapı bulunmamakta olup yüzeyi toprak, çalı ve otlarla kaplıdır. Taşınmazın çevresi herhangi bir sınırlama elemanı ile çevrili değildir. Yakın çevresinde Gebze Organize Sanayi Bölgesi, Tema Gebze Ağaçlandırma Alanı, Balçık Köyü köy merkezi bulunmaktadır. Köy merkezine 1,5 km, Tem Otoyoluna yaklaşık 5 km, Marmara Denizine 18 km, Sabiha Gökçen havaalanına 22 km mesafede bulunmaktadır. Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve asfalt yol mevcuttur. Taşınmaz 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır.  

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmazın 984/8200 hissesine, Satış Komisyonu tarafından 118.000.-TL (YüzonsekizbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:48-13:50                

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:48-13:50        

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 23 86   www.tmsf.org.tr

 

8. GAYRİMENKULÜN;

Dosya No : 2002/03

TAPU KAYDI : Kocaeli, Gebze, Balçık Köyü, Kocagöl mevkii, 256 parsel, 8.200 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın 984/8200 hissesi

ADRESİ: Balçık Köyü, Kocagöl mevkii, 256 parsel Gebze/KOCAELİ

İMAR DURUMU : Gebze Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğünden gelen yazıda satışa konu taşınmazın Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 18.07.2008 tarih ve 405 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında kısmen yolda kısmen düşük yoğunlukta gelişme konut alanında kalmakta olduğu, 256 parsel üzerinden enerji nakil hattı geçmekte olduğu ve söz konusu parselin bulunduğu bölgede 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmalarının devam ettiği belirtilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU : Satışa konu taşınmaz üzerinde yapı bulunmamakta olup yüzeyi toprak, çalı ve otlarla kaplıdır. Taşınmazın çevresi herhangi bir sınırlama elemanı ile çevrili değildir. Yakın çevresinde Gebze Organize Sanayi Bölgesi, Tema Gebze Ağaçlandırma Alanı, Balçık Köyü köy merkezi bulunmaktadır. Köy merkezine 1,5 km, Tem Otoyoluna yaklaşık 5 km, Marmara Denizine 18 km, Sabiha Gökçen havaalanına 22 km mesafede bulunmaktadır. Elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve asfalt yol mevcuttur. Taşınmaz 1. derece deprem bölgesinde yer almaktadır.   MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmazın 984/8200 hissesine, Satış Komisyonu tarafından 118.000.-TL (YüzonsekizbinTürkLirası) değer takdir edilmiştir.

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:51-13:53                

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:51-13:53        

İrtibat Telefonu   : 0 212 340 23 86   www.tmsf.org.tr

 

9. GAYRİMENKULÜN;

FOTOĞRAFI

Dosya No : 2003/03

TAPU KAYDI : İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Yeniköy Mahallesi, Bağlar Sokakta kain, 69 pafta, 338 ada, 72 parselde kayıtlı 48.736 m2 yüzölçümlü 34158/1000000 arsa paylı, C Blok, (zemin+1+çatı) 1 bağımsız bölüm no’lu tripleks mesken

ADRESİ: Yeniköy Mah. Bağlar Sokak Hattat Sitesi Villaları C Blok No:1 Sarıyer/İSTABUL

İMAR DURUMU : İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğünün 06.09.2012 tarih, M.34.0.İBB.0.70.12.310.01.03-5890-İBB:171099 No'lu yazısının ve 24.01.2013 tarihli suretinde taşınmazın bulunduğu parsel; 22.07.1983 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Uygulama İmar Planının 13.06.2011 onanlı sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında "Koruya Katılacak Alanda", küçük bir kısmı da "Yolda" kalmaktadır. Bu alanlarda kalan parsellerde korunması gerekli kültür varlığı uygulaması dışında hiçbir yapı yapılamaz. Ayrıca bu alanlarda; bitki örtüsünün geliştirilmesi esastır. Doğal nedenlerle ve yangın sonucu bitki örtüsünde tahribat olduğu zaman yeni dikilecek ağaçlar Boğaziçi'nin ekolojisine uygun seçilecektir. Bu alanlarda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama imar plan hükümleri geçerlidir. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacaktır, denilmektedir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nde yapılan dosya incelemesinde; Satışa konu bağımsız bölümün yer aldığı parsel üzerinde bulunan yapılara; 22.07.1983 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Boğaziçi Öngörünüm Uygulama İmar Planı'nın 21.02.1986 tarihinde tadil edilen 47.maddesine göre TAKS: 0.06, MaxH: 6.50 m. yapılanma şartlarında 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 47. Maddesine göre Boğaziçi İmar Müdürlüğünce 04.02.1987 tarihli mimari projesinin tasdik edilerek 09.02.1987 tarih ve 1326 sayılı yapı ruhsatı verildiği, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 47. Maddesinin Anayasa Mahkemesi'nin E-985/11, K.986/29 sayılı ve 11.12.1986 tarihli kararıyla iptal edildiği ve gerekçeli kararın 18.04.1987 tarih 19435 sayılı Resmi Gazete'de yayınlandığı, 3194 sayılı yasanın 47. Maddesi yürürlükten kalktığından parsel üzerindeki 29 villanın ruhsatlarının İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin 05.11.1990 tarih ve 183 sayılı kararı ile iptal edildiği ve tamamının mühürlendiği, parsel üzerindeki villaların ruhsatsız duruma düştükleri ve ruhsatlarının yenilenmesinin ve yapı kullanma izin (iskan) belgesi düzenlenmesinin mümkün olmadığı, satışa konu 1 nolu villa hakkında 17.08.1990 tarihinde bodrum katta 5 X 13 m eklenti yapılması, zemin katta 2 m X 3,2 m kontur büyümesi yapılması, çatı arasının projesine aykırı yapılması ve blokta 10,50 m kayma olması nedeniyle 17.08.1990 tarih ve 5153 numaralı yapı tatil tutanağı düzenlendiği görülmüştür. Parsel üzerinde mevcut 29 villanın tümü hakkında yıkım kararı bulunduğu, ancak bugüne kadar yıkım işleminin uygulanmadığı bilgisi alınmıştır.                 

HALİHAZIR DURUMU: Satışa konu taşınmaz villa tarzı yapılaşmanın bulunduğu Hattat Villaları isimli sitenin içerisinde, Türkbostan 2 sokakta konumlanmıştır. Kuzeyde Kalender Orduevi Tesisleri, Alman Sefarethanesi, güneyinde Rum Ortodoks Mezarlığı, Akbank Emek Korusu, Yeniköy Mezarlığı, batısında Avusturya Sefarethanesi bulunmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde Ankara Koleji Sosyal Tesisleri, Aşçıoğlu Villaları ve Kalender Subay Kulübü yer almaktadır. Hattat villaları 29 adet müstakil villadan oluşmakta olup Yeniköy sırtlarında panaromik deniz manzarasına sahiptir. Site 24 saat özel güvenlik birimi ile korunmakta olup herbir villaya 2 arabalık açık otopark alanı ayrılmıştır. Site içerisinde 1 adet tenis kortu ve 1 adet çocuk oyun parkı mevcuttur. Sitenin kuzeyinde bulunan askeri tesisler ve bulunduğu arazinin eğimin de etkisi ile kesintisiz bir manzaraya sahiptir. Hattat villaları Yeniköy merkeze yakın olup Tarabya Körfezi ve Maslak – Sarıyer ana arterine de ulaşım kolaydır. Gayrimenkul, bodrum, zemin, 1 normal kat ve çatı katından oluşmakta olup mevcut durum ile projesi arasında farlılıklar bulunmaktadır. Villanın yaklaşık olarak toplam yaklaşık 715 m2 kapalı kullanım alanı mevcuttur. (Kamelya, eklenti ve havuz kısmı hariç olmak üzere) Villaya eklenti olarak 30 m2 büyüklüğünde kamelya ve 39 m2 havuz tesisat bölümü bulunmaktadır. Bodrum kat yaklaşık 250 m2 olup salon, mutfak, banyo, sauna, hizmetli odaları ile çamaşır odasından, zemin kat yaklaşık 133 m2 olup salon, mutfak, banyo ve holden, 1. normal kat yaklaşık 167 m2 olup yatak odası, banyo, giyinme odası, ardiye ve holden, çatı katı çatı odası, banyo, ardiye ve holden oluşmaktadır.  Betonarme olarak inşa edilmiş yapının dış cephesi mineral sıva, çatısı ahşap oturtma, çatı örtüsü ise kiremittir. Binanın bütün dış cephe pencereleri renkli PVC ısıcam, iç kapıları ahşap, bina giriş kapısı ahşap kaplama çelik, bina giriş cephesindeki pencereleri vitraydır. Binada 1 adet 2 kişilik hidrolik asansör ve 1 adet hidrofor bulunmaktadır. Merkezi ısıtma sistemi, klima sistemi ve duman dedektörleri mevcuttur. Ancak klima sistemi ve detektörlerin çalışmadığı belirlenmiştir. Bahçe katında (bodrum kat) bahçeden direkt girişi olan mutfak ve yanında tesisat odası bulunmaktadır. Tesisat odasında ısıtma ve aydınlatma için gerekli donanım mevcuttur. Tesisat odasına bitişik çamaşırlık bulunmakta olup duvarların yaklaşık tamamında dolap mevcuttur. Personel odası çamaşırlığın yanında olup personele ait banyo-wc mevcuttur. Hizmetli odasının girişindeki holde genel banyo ve asansör bulunmaktadır. Genel banyo asma klozet, lake kaplı dolap, rezopal tezgah ve jakuzili küvet mevcuttur. Bodrum katta rutubet, su sızıntıları ve buna bağlı olarak duvarlarda kabarmalar ve siyahlaşmalar görülmüştür. Zemin kata çıkan merdiven granit kaplı olup korkulukları ferforje, küpeştesi ahşaptır. Merdiven aynı malzeme özellikleri ile çatı arasına kadar çıkmaktadır. Binanın bahçe katı giriş kapısından antreye geçilmekte olup antrede WC ve duşlu banyo bulunmaktadır. Salondan bahçeye geçilmekte olup kesintisiz bir boğaz manzarası mevcuttur. Salon zeminleri masif parke, pencereleri tavandan tabana kadar koyu kahverengi ahşap rengi PVC doğrama ve ısıcamlıdır. Villanın güneyinde olan ana giriş kapısından antreye geçilmektedir. Antre zemini granit olup 4 adet granit sütun ile dekore edilmiştir. Bu sütunlar çatı arasına kadar ikili olarak devam etmektedir. Bu katta salon, mutfak ve banyo bulunmaktadır. Salonda manzara yönünde balkon mevcuttur. Bu katta bulunan banyoda Hilton lavabo tezgah fleksi olup asma klozetin yanında binanın dış cephesinde70 cm genişliğinde zeminden tavana kadar cam tuğla kullanılmıştır. Zeminler ve duvarlar seramik karo olup spot aydınlatmalı asma tavan mevcuttur. Birinci normal katta yatak odası, soyunma odası ve banyo bölümleri birbirlerine geçişlidir. Banyoda jakuzi ve kabinli küvet yanında hilton lavabo, asma klozet, lake kaplı dolap ve mermer tezgah mevcuttur. Kuzey manzara yönünde pencereler ahşap görünümlü PVC doğrama ve sürgülüdür. Asansörün bitişiğinde duvarlarının tamamında dolapların bulunduğu giyinme odası mevcuttur. Çatı katında müzik odası ve uydu sistemi mevcuttur. Müzik odasını bitişiğinde banyo-wc bulunmaktadır. Yatak odasında 3 adet doğu-batı-kuzey yönlerinde balkon mevcuttur. Ayrıca asansörün hidrolik odası da bulunmaktadır. Zemini masif parke tavan ise ahşap lambri ile kaplıdır. Çatı katında; rutubete bağlı olarak yer yer sıva kabarmaları ve siyahlaşmaların olduğu, zemindeki parkelerin kabardığı görülmüştür. Taşınmazın bahçesi iki kademe olarak düzenlenmiş olup 1. kademede parselin doğusunda kalan limonluk 25 m2 alana sahip ahşap konstrüksiyon ısı camlı olarak inşa edilmiştir. 2. kademe bahçede limonluğun altında betonarme olarak yapılan bölümün arka kısmında çelik mutfak bölümü arka kesiminde bina ile irtibatlı yaklaşık 20 m2 alana sahip hizmetli birimi ayrılan bölümde yatak odası, banyo-wc mevcuttur. İkinci kademe bahçede barın bulunduğu bölümden traverten merdivenle inilen havuz tesisat bodrum bölümünde ana yapıdan bağımsız 1,5mx14m ebatlarında koridor ve tesisatın bulunduğu yaklaşık 9 m2 alanlı ve toplam 30 m2 kapalı alanda jeneratör, su pompaları ve havuz ekipmanları mevcuttur. Bahçe bölümünde yaklaşık 12m x 6 m  ebatlarında taşmalı (ısıtmalı ve boğaz suyu dolabilen) havuz ve yaklaşık 2m çapında organik şekilli akrilik jakuzi ile parselin kuzey doğu köşesinde ferforje kameriye mevcuttur. Bahçede mavi ladin türü çam ağaçları, çalı grubu süs bitkileri bulunmakta olup bahçe bakımlıdır. Villanın genel yapısında antre, koridor ve hollerde zemin granit, banyo-wc ve diğer ıslak zeminlerde mermer ve seramik karo, salon ve oda zeminlerinde ahşap parke ve halı kullanılmıştır. Çerçeveler ahşap görünümlü ithal PVC olup otomatik panjur sistemi mevcuttur. Duvarlarda saten boya, plastik ve duvar kağıdı kullanılmış olup tavanlar kartonpiyerli, aydınlatma spot aydınlatmadır. Mutfaklardaki dolaplar genel ağırlık laminattan yapılmış olup hazır mutfaktır. Villanın genel yapısında kullanılan malzemeler; ithal, kaliteli ve lüks sınıf  malzemeler olup işçilik özenlidir. Satışa konu gayrimenkulde bulunan villa; sosyal ve ekonomik düzeyin yüksek olduğu güvenlikli bir sitede yer almakta olup hali hazırda konut olarak kullanılmaktadır. Eşsiz bir boğaz manzarasına sahip olup şehir merkezlerine de yakındır. Ayrıca 3. derece deprem bölgesinde yer almaktadır.                                                                          

MUHAMMEN DEĞERİ: Satışa konu taşınmaza, Satış Komisyonu tarafından 5.500.000.-TL (Beşmilyonbeşyüzbin TürkLirası)  değer takdir edilmiştir.                                                                                       

İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAAT:  TMSF Binası, Büyükdere Caddesi No: 143 Asma Kat Konferans Salonu  Esentepe / İSTANBUL

Birinci Satış Günü: 05/06/2013    Saat: 13:54-13:56                

İkinci Satış Günü  : 12/06/2013    Saat: 13:54-13:56