2000’li yıllar: (Urban Regeneration)

• 2000’li yıllar: (Urban Regeneration)

• KENTSEL YENİDEN CANLANDIRMA

• Politika ve uygulamalarda daha geniş kapsamlı bakış açıları

• Sosyal eşitsizlikleri – yoksulluğu gidermeyi hedefleyen toplumsal dönüşüm projeleri

• Tarihi miras ve koruma anlayışının güçlenmesi

• Kültür eksenli projelerin geliştirilmesi

• Sosyo-ekonomik ve mekansal açıdan bütünleşmiş stratejik planlama yaklaşımları

5162 sayılı yasa ile değişik 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu 05.05.2004: TOKİ kendi mülkiyetindeki yasadışı yapılaşmış alanlarda

• 5162 sayılı yasa ile değişik 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu 05.05.2004: TOKİ kendi mülkiyetindeki yasadışı yapılaşmış alanlarda

• 5393 sayılı Belediye Kanunu 30.05.2005: Belediyeler yetki alanları içinde sınırlarını kendilerinin belirledikleri herhangi bir alanda

• 5366 sayılı Yıpranan Tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların Yenilenerek Korunması ve Yaşatılarak Kullanılması Hakkında Kanun 05.07.2005 : Belediyeler sit – koruma alanlarında sınırlarını kendilerinin belirlediği bir alanda

• Bu üç kanunun dışında 22.06.2006 tarihinde TBMM’ye gönderilmiş fakat yasalaşmamış olan Dönüşüm Alanları Hakkında Kanun Tasarısı Taslağı

• Kentsel yenileme sürecinin ülke-bölge-kent bütünü-mahalle ölçeklerinin tümünü kapsaması ve tutarlı bir yaklaşımla ele alınması

• Kentsel yenileme bölgesinin geleceği konusunda etkin roller üstlenen kamu, özel kesim ve sivil halk temsilcilerinin özgün bir ortaklık modeli çerçevesinde toplanması

• Program ve projesi olan bütün aktörlerin uygun bir rol ile sürece dahil edilmesi

• Çözüm ortaklığı içinde yer alan bütün aktörlerin arasında güç dengesinin oluşturulması

• Alan seçiminde kriter olmaması/ kriterlerdeki belirsizlikler/eksiklikler

• Modelin yanlış seçilmesi

• Süreçteki tüm aktörlerin temsil gücünün olmaması

• Kısa vadede yaygın işbirlikleri yapılması veya umutları artırıcı vaatlerde bulunulması

• Profesyonel birikimin olmaması

• Sürecin doğru yönetilmemesi

• Finans aktarımında kanalların tıkalı olması

• 1.Öncelik: Sosyal ve ekonomik niteliklerin iyileştirilmesi

• Çocuklar için temel eğitim

• Yetişkinler için beceri geliştirme

• Yetişkinler için kapasite geliştirme (insan – kent ilişkisi, haklar, yasalar vb)

• Güven ve işbirliği yaratma süreci (kurumlarla ve toplumun diğer kesimleriyle)

• 2.Öncelik: Fiziksel yapının dönüştürülmesi

• Konut alanının fiziki yapısının sağlıklaştırılması

• Konut alanının tümüyle yenilenmesi

• Kent mekânındaki konumuna göre farklılaşan tutum

• Kent çeperinde kaçak yapı
• Kent merkezinde köhnemiş tarihi doku

Kentsel Dönüşüm Sürecinde;

• Kentsel Dönüşüm Sürecinde;

• 1.Öncelik: İşlev değişikliği ve yeni işlev kararlarının katılımcı ve şeffaf ortamlarda üretilmesi

• 2.Öncelik: Alanın / yapının gelecekteki kimliği ve işlevi hakkında farklı uzmanlık alanları ile derinlemesine irdelemeler yapılarak sürecin programlanması

• Kent mekânındaki konumu:

• - Kent merkezinde olan ve tarihi özeliğe sahip yapılarda yer alan üretim ve depolama alanları

• - Kentin 1950 sonrasında gelişen alanlarındaki üretim ve depolama alanları

Temel sorun;

• Temel sorun;

• Yasadışı yapılaşmış-ıslah imar planlarıyla yasallaştırılmış

• kentsel yaşam standardı düşük konut alanları ise:

• Konut koşulları yetersiz

• Taşıyıcı sistem standartlarına uyum açısından

• Konut yaşam standartları açısından

• Fiziksel çevre koşulları standartlara uygun değil

• Temiz suya erişim

• Açık-yeşil alanın yeterliliği

• Okul alanına erişim … vb

• Yasal koşulların yerine getirilmemiş olması

• Mülkiyetin yasal durumu

• Plan koşullarına uygunluk

• Yapı ruhsatının varlığı ve ruhsata uygunluk

• Kentsel Dönüşüm Süreci nasıl tasarlanmalıdır …?

Kentsel Dönüşüm Sürecinde;

• Kentsel Dönüşüm Sürecinde;

• 1.Öncelik: Yerleşme açısından risk taşıyan ve doğal değerleri nedeniyle eşik olan bölgelerinin yapılaşmadan arındırılması

• Riskler ve eşik analizlerine göre yapılaşmadan arındırılacak bölgelerin saptanması
• Bu bölgelerdeki mülkiyet ve hakların analizi

• 2.Öncelik: Yerleşilebilirlik kriterlerine uygun olan bölgelerin dönüşümü

KATILIM:

• KATILIM:

• - yerel yetkililer

• - yerel uzmanlar

• - yerel topluluk temsilcileri

• - yatırımcılar

• FİNANS:

• - ulusal ölçekte: “English Partnership”

• (The National Regeneration Agency)

• - bölge ölçeğinde: “Bölgesel Kalkınma Ajansları”

• (Regional Development Agency)

• - yerel ölçekte: “Yerel yönetimler”

Yerel ölçekteki yaşam kalitesini arttırmak amacıyla kurulan ve kamu,

• Yerel ölçekteki yaşam kalitesini arttırmak amacıyla kurulan ve kamu,

• yerel grup temsilcileri, özel sektör, gönüllü kuruluşlardan oluşan ortaklıklar

• Temel İlkeler:

• Katılımcı bir kültür geliştirmek zaman alır - işe basit katılım yöntemleri kullanarak başlamak

• Açık-dürüst olmak - iyi iletişim kurabilmek - diğerlerinin dürüstlüğüne güvenmek

• Etkilenecek bütün aktörleri sürece katmak - topluluk ölçeğini iletişim için yeterli olan sayıda tutmak

• Katılımın niceliğini değil niteliğini artırmak

• Jargondan kaçınmak

• Süreç ürün kadar önemlidir sürecin dikkatlice planlanması hayati önem taşır

• Gerçekçi vizyon geliştirmek

• Esnek olmayan yöntem ve stratejilerden kaçınmak

• Denetim paylaşılmalıdır