Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
Söz konusu taşınmaz için 21.06.2016 tarih ve 2016/1159 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, 290/9 Sokak No: 42 Buca–İZMİR adresinde, Tapunun 45086 Ada, 19 Parsel üzerinde Ruhsatsız Kaçak olarak yapılan Zemin Kat işyeri + 1. Kat çift daire + 2. Kat çift daire + 3. Kat çift daire konut iskan + 4. Kat demir profil ayaklar üzeri saç kaplı ve çevresi doğrama ile çevrelenmiş (toplam230m²)konumdaki yapının 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA,
II- Ayrıca, Yapı Tatil Zaptı tarihlerine bakıldığında, talebin Encümenimize çok geç intikal ettirildiği görülmüştür. 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 21.06.2017 tarih ve8962 sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi İbrahim TEKOĞLU’ na toplam 3.282.50TL. maktu para cezası verilmesine,
29/06/2017
1613
1613
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
Söz konusu taşınmaz için 26.01.2016 tarih ve 2016/85 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, 220/22 Sokak No:3 Buca–İZMİR adresinde, Tapunun 45105 Ada, 18 Parsel üzerinde Ruhsatsız Kaçak olarak yapılan zemin kat+1. kat konut iskan +2. kat demir profil üzeri saç kaplı sundurma (pergole) (90m²) yapılı konumdaki yapının 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA,
II- Ayrıca, Yapı Tatil Zaptı tarihlerine bakıldığında, talebin Encümenimize çok geç intikal ettirildiği görülmüştür. 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 21.06.2017 tarih ve8961 sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi Hasan KUŞ’ a toplam 3.282.50TL. maktu para cezası verilmesine,
1614
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
Söz konusu taşınmaz için 25.10.2016 tarih ve 2016/1978 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, 290/3 Sokak No:23 Buca–İZMİR adresinde, Tapunun 45117 Ada, 9 Parsel üzerinde Ruhsatsız Kaçak olarak yapılan zemin+3 toplam dört katlı ruhsatsız yapı, zemin 93m² konut (iskan) + 1. kat 113m² konut (iskana hazır) + 2. kat 113m² (iskana hazır) + 3. kat 113m² (iskana hazır) Toplam 442m²konumdaki yapının 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA,
II- Ayrıca, Yapı Tatil Zaptı tarihlerine bakıldığında, talebin Encümenimize çok geç intikal ettirildiği görülmüştür. 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 21.06.2017 tarih ve8960sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi Sakine GÜNHAN’ a toplam 3.282.50TL. maktu para cezası verilmesine,
29/06/2017
1615
1615
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
Söz konusu taşınmaz için 04.10.2016 tarih ve 2016/1756 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, 254 Sokak No:213/A Buca–İZMİR adresinde, Tapunun 176 Ada, 7 Parsel üzerinde Ruhsatsız Kaçak olarak yapılan 254 sokak No:213 no’da bulunan ruhsatsız yapının zemin katında bulunan işyeri, bu yapıya bitişik 5,6m.x7,5m. ölçülerinde tek katlı bir tarafı açık ruhsatsız ek yapı yapılmıştır. Ana yapıdan bu kısma açılan bir kapı ile geçilmektedir Ek ruhsatsız yapı oto lastikçisi olarak faaliyet gösterir konumdaki yapının 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA,
II- Ayrıca, Yapı Tatil Zaptı tarihlerine bakıldığında, talebin Encümenimize çok geç intikal ettirildiği görülmüştür. 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 21.06.2017 tarih ve8959 sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi Hakkı YILMAZ’ a toplam 3.282.50TL. maktu para cezası verilmesine,
1616
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
Söz konusu taşınmaz için 27.09.2016 tarih ve 2016/1673 sayılı Encümen Kararı verilmiş olup; 3194 Sayılı İmar Kanunun 42.maddesinin yapılan değişiklikle, 5940 sayılı kanun kapsamında, idari para cezası verilerek işlem tesis edildiği, göz önünde bulundurularak;
I- Teklifte mevzuu hususlar içeriğinde, 254/25 Sokak No:6/A Buca–İZMİR adresinde, Tapunun 176 Ada, 6 Parsel üzerinde Ruhsatsız Kaçak olarak yapılan 4. kat sundurma alt kısmına 3x3 m. ebadında baz istasyonu kabini ve sundurma üzerine iki adet baz istasyonu anteni konumdaki imalatın 3194 sayılı imar kanunun 32. Maddesine istinaden YIKTIRILMASINA,
II- Ayrıca, Yapı Tatil Zaptı tarihlerine bakıldığında, talebin Encümenimize çok geç intikal ettirildiği görülmüştür. 3194 sayılı İmar Kanununun 32.maddesinde gerek kaçak, gerekse Ruhsat ve eklerine aykırı taşınmazların, en çok 1 (bir) ay içerisinde aykırılıkların giderilmesi ya da ruhsat alınarak, taşınmazın 3194 sayılı kanuna uygun hale getirilmesi için, kanuni olarak süre verildiğinden, yıkıma ilişkin taleplerinin kanuni süresi içerisinde Encümene intikalinin sağlanmasına,
III- “Yukarda belirtilen adrese gidilerek, yapı tatil zaptında belirtilen mahsurların giderilmediğine dair 21.06.2017 tarih ve8958sayılı Yapı Tespit Tutanağı düzenlenmiştir.” Teknik bilgisi göz önünde bulundurulmuş olup; teknik talep doğrultusunda,
5940 sayılı Kanun'un 2. maddesiyle değiştirilen 42. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtildiği üzere 32. maddesinde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere aykırı davranan yapı / parsel sahibi AVEA İletişim Hizmetleri A.Ş.’ ye toplam 3.282.50TL. maktu para cezası verilmesine,
29/06/2017
29/06/2017
1617
1617
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
I- Öncelikle Encümene iletilen taleplerde gerekli incelemenin hassasiyetle yapılarak, mükerrerliğe ve hataya sebebiyet verilmemesine,
II- İlgili Müdürlüğün “Ali Osman ŞENDUR’un 16.03.2017 tarih ve 3706 sayılı dilekçesine istinaden düzenlenen 16.06.2017 tarih ve 8620 sayılı tutanakta; mutfak ile balkonu arasındaki duvar kaldırılmadığı için etkilen alan mutfak balkonu + yatak odası balkonu = 2,80m² + 4,23m²=7,03m² olarak yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca tespit edilen aykırılık kısmındaki ibarenin “1.kat 4 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu pimapen doğrama ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:4,23m²)” şeklinde değiştirilmesi, belirtilmiştir. Dolayısıyla etkilenen alanın ebatları değiştiğinden, para cezası hesabının yeniden yapılması gerekir. Etkilenen alan 7,03m² alınıp yazımız ekinde Ek-1 hesap tablosunda da detaylıca belirtildiği üzere yeniden hesaplanmıştır.
Hesaplanan para cezası; 3194 sayılı Kanunun 42. Maddesinin 2. Fıkrasının (c) bendinin 1. 5. 10. ve 12. alt bentleri uyarınca artırılarak yapıyı yapana verilmesi gereken para cezası miktarı 820,63-TL olarak hesaplanmıştır.
1-) Ali Osman ŞENDUR adına 14.03.2017 tarih ve 2017/535 sayılı Encümen Kararı ile verilen 1.136,03-TL toplam idari para cezasının yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, 820,63-TL olarak,
2-) 14.03.2017 tarih ve 2017/535 sayılı Encümen Kararı’nın tespit edilen aykırılıklar kısmında ki “1.kat 4 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütülmüş ve betonarme ile kapatarak, mutfak ara duvarı kaldırılarak, balkon mutfak ile birleştirilmiş (balkon + eklenti: 2,80m² + mutfak:5,79m² = Etkilenen alan: 8,59m²) + Arka cephedeki balkonu pimapen doğrama ile ( balkon:4,23m²) kapatılarak kapalı alan oluşturulmuştur.” ibaresinin “1.kat 4 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu pimapen doğrama ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:4,23m²)” olarak, tashih edilmesi gerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, talep doğrultusunda,
1-) 14.03.2017 tarih ve 2017/535sayılı Encümen Kararı ile ilgili Müdürlükçe sehven Ali Osman ŞENDUR adına verilmiş olan 1.136,03-TLidaripara cezasının, yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, 820,63-TL olarakdüzeltilerek,
2-) 14.03.2017 tarih ve 2017/535 sayılı Encümen Kararı’nın tespit edilen aykırılıklar kısmında ki “1.kat 4 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütülmüş ve betonarme ile kapatarak, mutfak ara duvarı kaldırılarak, balkon mutfak ile birleştirilmiş (balkon + eklenti: 2,80m² + mutfak:5,79m² = Etkilenen alan: 8,59m²) + Arka cephedeki balkonu pimapen doğrama ile ( balkon:4,23m²) kapatılarak kapalı alan oluşturulmuştur.” İbaresinin “1.kat 4 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu pimapen doğrama ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:4,23m²)”olarak düzeltilerek,
14.03.2017 tarih ve 2017/535 sayılı Encümen Kararının tashihine,
29/06/2017
1618
1618
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
I- Öncelikle Encümene iletilen taleplerde gerekli incelemenin hassasiyetle yapılarak, mükerrerliğe ve hataya sebebiyet verilmemesine,
II- İlgili Müdürlüğün “Metin GÖNEN’in 16.03.2017 tarih ve 3705 sayılı dilekçesine istinaden düzenlenen 16.06.2017 tarih ve 8617 sayılı tutanakta; balkon ve mutfak balkonları arasındaki duvarlar kaldırılmadığı için etkilen alan mutfak balkonu + yatak odası balkonu = 2,80m² + 4,23m²=7,03m² olarak yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca tespit edilen aykırılık kısmındaki ibarenin “1.kat 4 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:2,80m²)” şeklinde değiştirilmesi, belirtilmiştir. Dolayısıyla etkilenen alanın 7,03m² alınarak hesabın yeniden yapılması gerekir. Etkilenen alan 7,03m² alınıp yazımız ekinde Ek-1 hesap tablosunda da detaylıca belirtildiği üzere yeniden hesaplanmıştır.
Hesaplanan para cezası; 3194 sayılı Kanunun 42. Maddesinin 2. Fıkrasının (c) bendinin 1. 5. 10. ve 12. alt bentleri uyarınca artırılarak yapıyı yapana verilmesi gereken para cezası miktarı 820,63-TL olarak hesaplanmıştır.
1-) Metin GÖNEN adına 14.03.2017 tarih ve 2017/537 sayılı Encümen Kararı ile verilen 1.885,71-TL toplam idari para cezasının yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, 820,63-TL olarak,
2-) 14.03.2017 tarih ve 2017/537 sayılı Encümen Kararı’nın tespit edilen aykırılıklar kısmında ki “2.kat 6 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütülmüş ve betonarme ile kapatılarak, mutfak ara duvarı kaldırılarak balkonu mutfak ile birleştirilmiş ( Balkon + eklenti: 2,80m², mutfak:5,79m² Etkilenen alan: 8,59m²) + Arka cephedeki balkonu betonarme ile kapatarak ve yatak odası ara duvarı kaldırılarak balkon yatak odasına dâhil edilmiş ( balkon: 4,23m² + Yatak odası: 8,46m² = Etkilenen Alan: 12,69m²) ibaresinin “1.kat 4 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:2,80m²)” olarak, tashih edilmesi gerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, talep doğrultusunda,
1-) 14.03.2017 tarih ve 2017/537sayılı Encümen Kararı ile ilgili Müdürlükçe sehven Metin GÖNEN adına verilmiş olan 1.885,71-TLidaripara cezasının, yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, 820,63-TL olarakDüzeltilerek,
2-) 14.03.2017 tarih ve 2017/537 sayılı Encümen Kararı’nın tespit edilen aykırılıklar kısmında ki “2.kat 6 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütülmüş ve betonarme ile kapatılarak, mutfak ara duvarı kaldırılarak balkonu mutfak ile birleştirilmiş ( Balkon + eklenti: 2,80m², mutfak:5,79m² Etkilenen alan: 8,59m²) + Arka cephedeki balkonu betonarme ile kapatarak ve yatak odası ara duvarı kaldırılarak balkon yatak odasına dâhil edilmiş ( balkon: 4,23m² + Yatak odası: 8,46m² = Etkilenen Alan: 12,69m²) ibaresinin “1.kat 4 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:2,80m²)” olarak düzeltilerek,
14.03.2017 tarih ve 2017/537 sayılı Encümen Kararının tashihine,
29/06/2017
1619
1619
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
I- Öncelikle Encümene iletilen taleplerde gerekli incelemenin hassasiyetle yapılarak, mükerrerliğe ve hataya sebebiyet verilmemesine,
II- İlgili Müdürlüğün “Ali Osman ŞENDUR’un 16.03.2017 tarih ve 3704 sayılı dilekçesine istinaden düzenlenen 16.06.2017 tarih ve 8619 sayılı tutanakta; mutfak ile balkon arasındaki duvar kaldırılmadığı için etkilen alan mutfak balkonu + yatak odası balkonu = 2,80m² + 4,23m²=7,03m² olarak yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca tespit edilen aykırılık kısmındaki ibarenin “1.kat 3 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:2,80m²)” şeklinde değiştirilmesi, belirtilmiştir. Dolayısıyla etkilenen alanın ebatları değiştiğinden, para cezası hesabının yeniden yapılması gerekir. Etkilenen alan 7,03m² alınıp yazımız ekinde Ek-1 hesap tablosunda da detaylıca belirtildiği üzere yeniden hesaplanmıştır.
Hesaplanan para cezası; 3194 sayılı Kanunun 42. Maddesinin 2. Fıkrasının (c) bendinin 1. 5. 10. ve 12. alt bentleri uyarınca artırılarak yapıyı yapana verilmesi gereken para cezası miktarı 820,63-TL olarak hesaplanmıştır.
1-) Ali Osman ŞENDUR adına 14.03.2017 tarih ve 2017/533 sayılı Encümen Kararı ile verilen 1.136,03-TL toplam idari para cezasının yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, 820,63-TL olarak,
2-) 14.03.2017 tarih ve 2017/533 sayılı Encümen Kararı’nın tespit edilen aykırılıklar kısmında ki “1.kat 3 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütülmüş ve betonarme ile kapatarak, mutfak ara duvarı kaldırılarak, balkon mutfak ile birleştirilmiş (balkon + eklenti: 2,80m² + mutfak:5,79m² = Etkilenen alan: 8,59m²) + Arka cephedeki balkon betonarme ile ( balkon:4,23m²) kapatılarak kapalı alan oluşturulmuştur.” ibaresinin “1.kat 3 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:2,80m²)” olarak, tashih edilmesi gerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, talep doğrultusunda,
1-) 14.03.2017 tarih ve 2017/533sayılı Encümen Kararı ile ilgili Müdürlükçe sehven Ali Osman ŞENDUR adına verilmiş olan 1.136,03-TLidaripara cezasının, yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, 820,63-TL olarak düzeltilerek,
2-) 14.03.2017 tarih ve 2017/533 sayılı Encümen Kararı’nın tespit edilen aykırılıklar kısmında ki “1.kat 3 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütülmüş ve betonarme ile kapatarak, mutfak ara duvarı kaldırılarak, balkon mutfak ile birleştirilmiş (balkon + eklenti: 2,80m² + mutfak:5,79m² = Etkilenen alan: 8,59m²) + Arka cephedeki balkon betonarme ile ( balkon:4,23m²) kapatılarak kapalı alan oluşturulmuştur.” ibaresinin “1.kat 3 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²) + arka cephedeki balkonu betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon:2,80m²)” olarak düzeltilerek,
14.03.2017 tarih ve 2017/533 sayılı Encümen Kararının tashihine,
29/06/2017
1620
1620
Yapı kontrol Müdürlüğünün teklifi ve ekindeki dosyası Encümenimizce incelenmiş olup;
I- Öncelikle Encümene iletilen taleplerde gerekli incelemenin hassasiyetle yapılarak, mükerrerliğe ve hataya sebebiyet verilmemesine,
II- İlgili Müdürlüğün “Osman ÖZDEMİR’ in 16.03.2017 tarih ve 3702 sayılı dilekçesine istinaden düzenlenen 16.06.2017 tarih ve 8618 sayılı tutanakta; mutfak ile balkon arasındaki duvar kaldırılmadığı için etkilen alan sadece mutfak balkonu = 2,80m² olarak yeniden düzenlenmiştir. Ayrıca tespit edilen aykırılık kısmındaki ibarenin “2.kat 5 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²)” şeklinde değiştirilmesi, belirtilmiştir. Dolayısıyla etkilenen alanın ebatları değiştiğinden, para cezası hesabının yeniden yapılması gerekir. Etkilenen alan 2,80m² alınıp yazımız ekinde Ek-1 hesap tablosunda da detaylıca belirtildiği üzere yeniden hesaplanmıştır.
Hesaplanan para cezası; 3194 sayılı Kanunun 42. Maddesinin 2. Fıkrasının (c) bendinin 1. 5. 10. ve 12. alt bentleri uyarınca artırılarak yapıyı yapana verilmesi gereken para cezası, miktarında herhangi bir değişiklik olmadığı anlaşılmıştır.
14.03.2017 tarih ve 2017/536 sayılı Encümen Kararı’nın tespit edilen aykırılıklar kısmında ki “2.kat 5 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütülmüş ve betonarme ile kapatarak, mutfak ara duvarı kaldırılarak, balkon mutfağa dâhil edilmiş konumda iken (balkon + eklenti: 2,80m² + mutfak:5,79m² = Etkilenen alan: 8,59m²)” ibaresinin “ 2.kat 5 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²)” olarak, tashih edilmesigerekmektedir.” Teknik bilgisine istinaden, talep doğrultusunda,
III- 14.03.2017 tarih ve 2017/536sayılı Encümen Kararı ile ilgili Müdürlükçe sehven “2.kat 5 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütülmüş ve betonarme ile kapatarak, mutfak ara duvarı kaldırılarak, balkon mutfağa dâhil edilmiş konumda iken (balkon + eklenti: 2,80m² + mutfak:5,79m² = Etkilenen alan: 8,59m²)” ibaresinin yukarıda bahsedilen hususlar doğrultusunda, “ 2.kat 5 nolu daire mutfak balkonu 1x0,70= 0,70m² büyütmüş ve betonarme ile kapatarak kapalı alan oluşturmuş (balkon toplamı: 2,80m²)” olarak düzeltilerek,
14.03.2017 tarih ve 2017/536sayılı Encümen Kararının tashihine,
1621
Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “05.06.2017 Tarih ve 2738 sayılı Vatandaş dilekçesinde maliki olunan 8196 ada 9 parsel nolu taşınmazın Buca Belediyesinin hissesi bulunan 8196 ada 10 parsel nolu taşınmaz ile komşu olduğu belirtilerek, yanaşma ve balkon çıkmaları için muvafakat verilmesini talep etmiştir.
Söz konusu talep, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Yapı Ruhsat Şefliğine teknik olarak uygun olup olmadığı hususunda iletilmiştir.
Yapı Ruhsat Şefliğinin İlgi-c yazısında; konuya esas 8196 ada 9 parselin yeni inşaat başvurusunun bulunduğu, projesinin İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği’ne göre hazırlandığı ve arka bahçesinde 150cm çıkma yaptığının anlaşılmış olduğu belirtilerek Müdürlükçe muvafakatın verilmesi uygundur denilmektedir.”Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü dayanağında,
8196 Ada 9 Parsel nolu taşınmazın, Belediyemizin hissesi bulunan 8196 ada 10 parsele yanaşma muvafakatının verilmesine,
1622
Etüd Proje Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup,
İlgili Müdürlüğün “Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği’nin 19.maddesi 3.bendinde “yapı nizamı inşaat taban alanı oranı ile belirlenen yerler ile plan üzerinde ölçüsü belirlenmiş blok nizamında olan yerlerin dışında, ayrık ve blok nizamına tabi imar parselasyon planı varsa imar parsellerinin tevhidi halinde elde edilecek yeni inşaat taban alanı, parsellerin tevhidi öncesi ayrı ayrı hakları olan inşaat taban alanlarının toplamını geçemez” ve yine aynı Tip İmar Yönetmeliği’nin 19.maddesi 4.bendinde “...aralarında yol cephesinde (3.00)m ve daha fazla kot farkı bulunan imar parsellerinin tevhidi halinde parsellerin bitiştiği sınırda bu yönetmeliğe göre kademe yapılması ve kat adedinin her kademenin kendi içinde değerlendirilmesi zorunludur.” denilmekte olup Müdürlüğümüzce yapılan ekli folye tetkikinde, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve imar durumu belgelerinde belirtilen plan notları çerçevesinde birleştirme ve kamuya terk işlemlerinde sakınca bulunmamaktadır.” Teknik bilgisi ve uygunluk görüşü doğrultusunda,
Buca İlçesi, Tınaztepe Mahallesi, 21-N-IVd pafta, 10587 ada, 1-2-3 ve 4 nolu parsellerin birleşerek “A” nolu parsel olmasından sonra, oluşan “A” nolu parselden krokide B olarak gösterilen kısmın bedelsiz olarak kamuya terk ve 10587 ada 5-6 ve 7 nolu parsellerin tamamının bedelsiz olarak kamuya terk olması işlemlerinin 3194 sayılı İmar Kanununun 16. madde hükmüne göre onanmasına,
29/06/2017
1623
Mali Hizmetler Müdürlüğünün teklifi Encümenimizce incelenmiş olup;
2017 Mali Yılı Bütçe Teklifleri esas alınarak hazırlanmış ancak ödeneklerin yeterli gelmemesi nedeni ile Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Usulü Yönetmeliğinin 38. maddesine istinaden ekli cetvelde gösterilen aktarmanın yapılmasına,
Levent YAVUZ Hıdır KAYA Levent YAVUZ Ali GÜZEL
ENCÜMEN BAŞKANI ÜYE ÜYE ÜYE
İmoş ÖZTÜRK Hakan OKUTUCU Uğur YÖRÜR
Mali Hizmetler Müdür V. İmar ve Şehircilik Müdürü Etüd Proje Müdürü
