Kahramanmaraş teknoloji geliŞTİrme bölgesi kahramanmaraş teknokent yönetiCİ A.Ş. İŞletme yönergesi

7.4. Belge ve Bilgilerin Doğruluğu
Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. belge ve bilgilerin doğruluğunu beyan esas alarak kabul eder. Yönetici Şirkete sunulan beyanlarda eksiklik ya da yanlışlık olması durumunda Şirketin Teknokentteki faaliyetleri Yönetim Kurulu Kararıyla sonlandırılır.

8. 
   Teknolojik Ürün Proje Başvurusu ve Kabul
   

Bölgede başlatılıp sonuçlandırılan Ar-Ge projesi kapsamında elde edilen ürünün yatırımı Yönetici Şirketin uygun bulması ve Bakanlığın izin vermesi halinde Kahramanmaraş Teknoloji Geliştirme Bölgesinde gerçekleştirilebilir.

8.1. Başvuru Süreci
Söz konusu üretimi gerçekleştirmek için yatırım yapmak isteyen işletmeci başvuru dilekçesi (KMTEK-008 Teknolojik Ürün Yatırımı Başvuru Dilekçesi) ve Teknolojik Ürün Tanımlama Belgesi (KMTEK-009 Teknolojik Ürün Tanımlama Belgesi Formu) ile personel ihtiyacı, işletme maliyeti, pazar araştırması, arıtma tesisi konusu ve benzeri başlıkları içeren yatırıma yönelik hazırlanmış Yatırım Fizibilite Raporunu (Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Resmi İnternet Sitesi'nden temin edilebilinir) elden teslim yoluyla ve elektronik ortamda ([e-mail] e-mail adresine göndererek) Yönetici Şirket’e iletir. Müracaat eden girişimci, müracaatın değerlendirilmesi için Yönetici Şirket Yönetim Kurulu tarafından belirlenen Müracaat Değerlendirme Ücretini Yönetici Şirketin ilan edilen banka hesabına yatırır.
8.2. Değerlendirme Süreci
Teknolojik Ürün Tanımlama Belgesi ve Yatırım Fizibilite Raporu’nun yönetici şirkete teslimini takiben, üçü öğretim elemanı ve ikisi sektör uzmanı olmak üzere, en az beş kişilik Teknolojik Ürün Değerlendirme Komisyonu yönetici şirket tarafından oluşturulur ve üç ay içerisinde bu komisyon tarafından yatırıma yönelik inceleme ve değerlendirme yapılır.
Komisyon tarafından değerlendirme formu (KMTEK-010 Teknolojik Ürün Tanımlama Belgesi Değerlendirme Formu) doldurulur.
8.3.Karar Süreci
Teknolojik ürünün yatırım talebinin Teknolojik Ürün Değerlendirme Komisyonu tarafından olumsuz bulunması halinde sonuç başvuru sahibine yazılı olarak bildirilir.
Değerlendirmenin olumlu bulunması durumunda, yönetici şirketin uygun görüşü ile birlikte, Teknolojik Ürün Değerlendirme Komisyon Raporu, teknolojik ürün yatırımının yapılacağı binanın da gösterildiği Bölge alanının tümünü kapsayan vaziyet planı ile aynı binaya ilişkin uygulama projeleri yatırım izni için Bakanlığa gönderilir. Bakanlık, Kanun ve ilgili Yönetmelik çerçevesinde yatırım talebini inceler ve uygun bulması durumunda yönetici şirkete bildirir. İlgili kurum ve kuruluşlardan alınacak gerekli üretim izin belgeleri yönetici şirket aracılığıyla Bakanlığa iletilir.
Bakanlığın uygun bulmadığı yatırım talebinden dolayı Teknokent Yönetimi ve Teknolojik Ürün Değerlendirme Komisyonu Üyeleri sorumluluk üstlenmez.
8.4. Belge ve Bilgilerin Doğruluğu
Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. belge ve bilgilerin doğruluğunu beyan esas alarak kabul eder. Yönetici Şirkete sunulan beyanlarda eksiklik ya da yanlışlık olması durumunda ortaya çıkacak sorunlardan başvuru sahibi sorumludur.

9. 
   Firmaların Bölgedeki Faaliyet Süreci
   

9.1. Bölgedeki Faaliyette Uyulması Gereken Hususlar
9.1.1. Firmaların Bölgeye Taşınmadan Tamamlaması Gereken İşlemler

Yönetici Şirket Yönetim Kurulu’nun Bölge’ye kabul edilmesini uygun gördüğü girişimciler ile Yönetici Şirket arasında KMTEK-011 Teknokent Kira Sözleşmesi Formu kullanılarak kira sözleşmesi yapılır. Girişimci, kira sözleşmesi akdedilmesi aşamasında Yönetici Şirkete; Ticaret Sicil Gazetesi Fotokopisi, Vergi Levhası Fotokopisi, Şirket İmza Sirküleri, İşyeri İkametgâh ve Sanayi /Ticaret Odası/Borsa/Esnaf Odası Kayıt Belgelerini, firma sahibi ve ortaklarının kimlik fotokopisini ve mezuniyet belgelerinin fotokopisini teslim edecektir.

9.1.2. Firmaların Bölgeye Taşınırken Uyması Gereken Hususlar

Firmalar, KSÜ Avşar Yereşkesinde geçerli olan kurallara, ortak mekan ve araçların kullanım esaslarına uymakla mükelleftir. Tır ve kamyon gibi aşırı yüklü araçlarla yerleşkeye girme zorunluluğu olduğunda Yönetici Şirketin izninin alınması ve ilgili güvenlik birimlerine bilgi verilmesinin sağlanması gerekmektedir. Teknokente taşınma ve Teknokentten taşınma işlemleri mesai saatleri dışında veya tatil günlerinde Teknokent Yönetimi ile mutabakata varılan yönteme göre yapılır.

9.1.3. Firmaların Bölgedeki Faaliyetleri Süresince Uyması Gereken Hususlar

Firmalar, bu yönergenin uygulanmasını desteklemek üzere Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. Yönetim Kurulunca çıkarılacak Yangından Korunma ve Mücadele, Güvenlik vb. konulardaki tüm yönergelere de uymakla yükümlüdür.

Firma, Kahramanmaraş Teknoloji Geliştirme Bölgesi’nin tabi olduğu kanun, yönetmelik, tebliğ, genelge ve benzeri tüm yasal düzenlemelere uymakla yükümlüdür.

Girişimciler ve istihdam ettiği personel, Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi’nin Avşar Yerleşkesinde geçerli olan tüm kurallara uymakla yükümlüdür.

Girişimci, Kanun’da belirtilen amaca uygun olarak faaliyet göstermek ve yürüttüğü faaliyetlere yönelik Yönetici Şirket tarafından talep edilen her türlü veri, istatistik ve belgeyi doğru, eksiksiz zamanında sunmakla ve bu yönde yapılacak her türlü izleme ve denetim faaliyetlerine destek vermekle yükümlüdür. Girişimci, kira sözleşmesi ve bu yönergede belirtilen raporları Yönetici Şirketin belirlediği süre içinde istenilen biçimde teslim edecektir.

Firma, Maliye Bakanlığı’na ve Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na sunmak amacıyla Yönetici Şirket’in onayına sunduğu bilgi ve belgeleri doğru ve eksiksiz olarak hazırlayıp vermekle yükümlüdür.

Yasal yükümlülüklere uymayan Firmalar, Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. tarafından uyarılacak, hatanın/eksikliğin düzeltilmemesi veya tekrar edilmesi durumunda Teknokent Kira Sözleşmesi Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. tarafından tek taraflı olarak feshedilecektir.

Firmanın, AR-GE’ye dayalı faaliyetlerden elde ettiği kazançlarının, gelir ve kurumlar vergisinden müstesna tutulabilmesi için Maliye Bakanlığı’na (Vergi Dairesine) başvuruda bulunması ve bu başvuruda Yönetici Şirketten aldığı bir faaliyet onay belgesini teslim etmesi gerekmektedir. Girişimci bu amaçla;

• 
  Teknokent içinde faaliyet göstereceğini beyan ettiği AR-GE/Yazılım Projesi konularını içeren KMTEK-003 Girişimcinin Başlıca AR-GE Faaliyetleri ve Araştırma Konuları Bilgi Formu,
  
• 
  Teknokent içinde faaliyet göstereceğini beyan ettiği AR-GE/Yazılım Projesi konularının şirketinin tescil edilmiş iştigal konusu kapsamında olduğunu gösterir ilgili Ticaret Sicil Gazetesi’nin bir kopyasını veya Ticaret Sicil Belgesini,
  
• 
  Teknokent içinde yürüteceğini beyan ettiği her AR-GE yazılım Projesi için ayrı olarak tanzim edilmiş KMTEK-005 Teknokent Bünyesinde Yürütülecek AR-GE/Yazılım Projeleri Bilgi Formunu
  

Yönetici Şirkete ibraz eder. Yönetici Şirket, bu dokümanları onaylayarak bir kopyasını girişimciye geri verir.

Firma, iştigal konusunda ve yürütmekte olduğu projelerde meydana gelecek değişiklikleri, değişiklik tarihini takiben ilk on gün içerisinde Yönetici Şirket’e bildirmekle yükümlüdür. Girişimcinin, bu konudaki gecikmelerinden dolayı oluşacak hak kayıplarından Yönetici Şirketin sorumluluğu bulunmaz.

Firmalar, bu yönergedeki şartlara ilave olarak Yönetici Şirket ile yaptığı kira sözleşmesinde belirtilen şartlara da uymakla yükümlüdürler.

9.1.4. Ofis Alanlarında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Firmalar ofis alanlarında çalışma şartlarına uygun dizaynlar yapabilecek olup, alanlarda tadilat niteliğinde değişiklikler yapmayacaktır.

Çalışma saatleri içerisinde diğer firmaların kullandığı ofislere rahatsızlık verecek eylem ve işlemlerden kaçınılacaktır.

Ofis alanlarında tehlike oluşturacak yanıcı ve kimyevi maddelerin bulundurulmaması, yapılan iş gereği bu tür maddeler kullanılacaksa gerekli tüm tedbirlerin alınması ve Yönetici Şirketin bilgilendirilmesi firmaların sorumluluğundadır.

9.1.5. Ortak Alanlarda Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Girişimci kiraladığı alanı ve ortak kullanım alanlarını kendinden kaynaklanan sebeplerle hasara uğratması halinde, hasarı gidermekle yükümlüdür.

Girişimci personelinin özel araç park yeri hakkı Yönetici Şirket tarafından girişimcinin ihtiyaçları değerlendirilerek belirlenecektir.

Girişimci, Yönetici Şirketin onayı olmadan reklam, afiş, pano, veya tanıtıcı tabela asamaz.

Girişimci personeli, kendi kontrolü altındaki alanlarda ve ortak kullanım alanlarında (özel olarak ayrılmış alanlar hariç) “Tütün Mamullerinin Zararlarının Önlenmesine Dair Kanun” ile getirilen kısıtlamalara tabi olacaktır.

Girişimci, kiralanan alanda/binada Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş.’nin izni olmadan hiçbir değişiklik yapmayacak, kendine ayrılan alan dışındaki yerleri işgal etmeyecek, Yönetici Şirket tarafından bu amaçla tahsis edilmiş alan dışında depolama yapmayacaktır.

Ofis alanının iç dekorasyonu Girişimciye ait olacak, her türlü malzeme kullanımı ve imalat yöntemi için Yönetici Şirketin onayı alınacaktır. Girişimci bu işlem esnasında ortaya çıkabilecek olan dekorasyon çöp ve artıklarının yerleşke dışına çıkarılmasından sorumlu olacaktır.
Girişimci, kendine kiralanan alanda yapacağı her türlü dekorasyon ve tamirat çalışmalarındaki gürültülü imalatları çalışma saatleri dışında yapacaktır.

Girişimci, kiraladığı alanda inşai bir değişiklik yapmak isterse, değişiklikleri gösteren mimari, elektrik ve mekanik projelerini, uygulamaya başlamadan önce Yönetici Şirkete göstererek yazılı ön onay almak zorundadır. Bu şekilde yapılacak olan tadilatlar Teknokent’in genel mimari yapısına uygun olacaktır.

Girişimci, binanın ana taşıyıcı yapısına zarar vermemek şartıyla kiralananda faaliyet konusunun ve kullanım amacının gerektirdiği her türlü dekorasyon, tadilat ve tamiratı (bölmeler, asma tavanlar v.b.) Yönetici Şirket’in izni ile yapabilir. Bu tadilatlar sırasında, meydana gelecek arızalar ve hataların teknik ve hukuki sorumluluğu Girişimciye ait olacak ve bunların düzeltilmesine ait masraflar Girişimci tarafından ödenecektir.

Girişimci, kendine ayrılan yerde bina içini ve dış cephesini etkileyen tüm tadilat ve yeni yapılacak düzenlemeler için Yönetici Şirket’ten yazılı izin almak zorundadır.

Girişimci, kendine tahsis edilen elektrik gücünün üzerine çıkamayacaktır.

Girişimci kiraladığı alanın bakım onarımından kendisi sorumludur ve kiraladığı alanda meydana gelen tesisata ilişkin arızaların giderilmesinde Teknokent Yönetiminden yardım isteyebilir.

Girişimci, kiraladığı alanda Yönetici Şirket tarafından yapılacak her türlü kontrol, inceleme ve denetlemeye izin vermek ve kolaylık sağlamakla yükümlüdür.

Bir Girişimcinin kendine tahsis edilen bölümde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir arızanın giderilebilmesi için başka bir Girişimciye tahsis edilen bölüme girmesi gerektiği zaman, o bölümün Girişimcileri, giriş izni vermeye ve gereken işlerin yapımına yardımcı olmaya mecburdur. Ancak, bu çalışmalardan doğacak bir zarar söz konusu ise, bu zararın bedeli sorunun çıkış sebebine göre, lehine izin verilen bölüm sahibi tarafından derhal ödenir veya hasar telafi edilir.

Girişimci kiraladığı alan ve ortak kullanım mekânlarında sebep olduğu her türlü zararı karşılayacaktır.

Girişimci kiraladığı alan ve ortak kullanım mekânlarında patlayıcı, yanıcı, tehlikeli madde bulundurmayacaktır.

Girişimci, evsel katı atıklarını Yönetici Şirketin bildireceği zamanlarda, bulundukları yapının yakınında mevcut bulunan çöp toplama istasyonlarında biriktirmekle yükümlüdür.

Girişimci, faaliyetlerinden kaynaklanan tehlikeli atıkları “Tehlike Atıkların Kontrolü Yönetmeliği”ne uygun olarak Yönetici Şirketin denetiminde bertaraf etmekle yükümlüdür. Girişimci, Bölgede bu tür atıklarından kaynaklanan her türlü zarardan Yönetici Şirkete karşı sorumludur.

Girişimci kiraladığı alanın haricinde ortak kullanım alanlarında meydana gelen arızalara kendisi müdahale etmeden durumu Yönetici Şirket yetkililerine bildirecektir.

Girişimci ortak kullanıma açık alanlardan (Toplantı Salonu, Kütüphane, Konferans Salonu v.b.) kullanım esasları dahilinde önceden sorumlulardan izin alınması suretiyle ve ücretli olanlardan bedeli karşılığında yararlanabilir.

Girişimci, Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş.’nin önereceği yerde ve standartta tanıtıcı tabelasını asacaktır.

Girişimci kendi kullanım alanının güvenliği, temizliği ve kendi malzeme/teçhizatının sigortalanmasından yükümlü olacaktır.

Girişimci kendisine tahsis edilmiş alanlardaki tüm güvenlik önlemlerini alacaktır. Yönetici Şirket tarafından önerilen ek güvenlik sistemlerine de uymakla yükümlüdür.

Girişimci, güvenlikle ilgili yapılacak olan kontrol, arama veya denetleme çalışmalarına, kendi işi ile ilgili gizlilik hakkı gözetilmek kaydıyla yardımcı olmakla yükümlüdür.

Teknokentteki asansör yük taşıma amacıyla kullanılamaz.

Teknokentteki alanlarda ofis içerisinde yemek pişirmek, çay ocağı oluşturmak yasaktır. Yemekler, Üniversite bünyesindeki alakart, yemekhane veya kafeteryalarından ücreti ödenerek temin edilebilir.

9.1.6. Bölgeye Giriş Çıkışlar

Girişimcinin çalıştırdığı personele Yönetici Şirket tarafından Teknokent giriş kartı verilecektir. Girişimcinin çalıştırdığı personelin işten ayrılması durumunda Girişimci, ayrılan personelin kartını Yönetici Şirkete iade etmekle yükümlüdür.

Yönetici Şirket veya bölgedeki firmalardan birine ziyaret amacıyla gelen kişi/kişiler, Danışma bankosundaki görevlileri bilgilendirmek, görevlilerce kendilerine verilecek ziyaretçi kartlarını almak ve ziyaretleri süresince yakalarında taşımak ve ziyaretleri sonunda görevlilere tekrar iade etmek zorundadırlar.
Firmaların Teknokentte taşınma işlemleri mesai saatleri dışında veya tatil günlerinde Teknokent Yönetimi ile mutabakata varılan yönteme göre yapılır.
9.2. Bölgedeki Faaliyetlerin İzlenmesi
9.2.1. Faaliyet İzleme Formu
Girişimci, Bakanlığın Ar-ge web portalı üzerinden alacağı 3 aylık faaliyet özeti raporunu bölgede çalıştığı her yılın 1. dönemi (Ocak-Şubat-Mart), 2.dönemi (Nisan-Mayıs-Haziran), 3. dönemi (Temmuz-Ağustos-Eylül) ve 4.dönemi (Ekim-Kasım-Aralık) sonunda doldurup 10 gün içerisinde Yönetici Şirkete teslim edecektir. 3 aylık faaliyet raporu özetinin girişimcinin serbest muhasebecisi mali müşaviri veya yeminli mali müşaviri tarafından ve firma yetkilisi tarafından imzalanıp kaşelenmesi ayrıca Ar-ge web portal üzerinden elektronik ortamda da onaya gönderilmesi zorunludur. Raporların süresi içerisinde gönderilmemesi halinde Bölgede sağlanan muafiyetlerin devam edip etmeyeceğine yönelik inceleme yapılmasını sağlamak amacıyla Maliye Baknlığı, Bakanlık tarafından bilgilendirilir.
9.2.2. Çalışan Personel Bilgi Formu
Girişimci, Uygulama Yönetmeliğinin 4. maddesindeki tanımlara uygun olarak Bölgede çalışan araştırmacı, yazılımcı ve AR-GE personelinin bu görevleri ile ilgili ücretlerinin her türlü vergiden istisna edilebilmesi için, bu personelinin listesini, AR-GE projelerindeki görev tanımlarını, nitelik ve çalışma sürelerini KMTEK-012 Girişimcilerin Arge Yazılım Projelerinde Çalışan Personel Listesi Formu ile bölgede faaliyet göstermeye başladığı ilk 10 gün içerisinde ve faaliyete devam ettiği her ayın ilk 10 günü içerisinde doldurularak Yönetici Şirkete teslim edecek ve Yönetici Şirket tarafından onaylanmış bu listelerle Maliye Bakanlığı’na beyanda bulunacaktır.

9.2.3. SGK Bilgi Formu

Girişimci, SGK’ya tabi olarak çalıştırdığı personele ait Aylık SGK bildirgelerinin bir kopyasını Yönetici Şirket’e teslim etmekle yükümlüdür.

9.3. Firmaların Bölgedeki Faaliyetlerinin Denetlenmesi

Yönetici Şirket girişimcilerin ve firmaların rutin evrak akışı dışındaki faaliyetlerini gerekli gördüğü durumlarda denetler. Denetim sürecinde firma her türlü bilgi ve belgeyi Yönetici Şirkete vermekle yükümlüdür.

Yönetici Şirket mevzuata uygun olmayan bir faaliyet tespit ettiğinde firmayı uyararak ilgili faaliyetin sonlandırılmasını ister. Denetim ve uyarılar sonrasında da mevzuata aykırı çalışmaların devam ettirildiği tespiti halinde Yönetim Kurulu Kararı ile firmanın sözleşmesi feshedilir.

X. Firmaların Bölgede Yer Alma Seçenekleri
Firmalar bölgede ofis alanı kiralama ve bina inşa etme şeklinde yer alabilirler. Bölgede bina inşa etme, teknokent firmalarının kendi binasını inşa etmesi ya da yatırımcı olarak ARGE binası inşa etme şeklinde olabilecektir.

10.1. Ofis Alanı Kiralama

Teknokent bünyesinde çeşitli büyüklüklerde bulunan ofis alanları Değerlendirme Komisyonu Üyelerinden gelen rapor ve Teknokent Yönetim Kurulunun onayladığı arge projelerini yürütmek üzere başvuran firmalara tahsis edilir.

Firma, kiraladığı alana karşılık olan kira bedelini aylık olarak takip eden ayın ilk 10 günü içerisinde Yönetici Şirkete ödemekle mükelleftir. Kira ücreti her yıl Ocak ayında Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. Yönetim Kurulu tarafından belirlenerek ilan edilir. Kira ödemelerindeki gecikmelere aylık %1,5 oranında gecikme zammı uygulanır.

Firma, kiraladığı alana ilişkin olarak ihtiyaç duyacağı elektrik, su, telefon, faks ve internet aboneliğini yaptırmak ve abonelik giderlerini zamanında ödemekle yükümlüdür. Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. Yönetim Kurulu bu kapsamda ödenecek ücreti her yıl yeniden belirler. Ödemelerdeki gecikmelere aylık %1,5 oranında gecikme zammı uygulanır.

Firma, kiraladığı alanın içinde bulunduğu binanın ortak kullanım ve yönetim giderlerinden (ortak alanlar ile ilgili su, elektrik, ısıtma masrafları, park alanları ve yolların temizliği, güvenlik, çöplerin atılması, ilaçlama gibi masraflar) ve kiraladığı alanın ısıtma giderlerinden, İşletme bütçesine göre hesaplanacak metrekare birim maliyeti ile kiralanan alanın metrekaresinin çarpımı sonucu ortaya çıkacak miktar kadar sorumludur. Firma, söz konusu giderlerden payına düşen tutarı aylık olarak yönetici şirkete ödeyecektir. Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. Yönetim Kurulu bu kapsamda ödenecek ücreti her yıl Ocak ayında yeniden belirler. Ödemelerdeki gecikmelere aylık %1,5 oranında gecikme zammı uygulanır.
Kiralanan alanın elektrik enerjisi tüketimini ölçmek için süzme saat kullanılabilmesi durumunda Firma, Yönetici Şirket tarafından fatura edilen elektrik enerjisi tüketim bedelini aylık olarak ödeyecektir. Elektrik enerjisinin birim bedeli AKEDAŞ birim fiyatı+trafo kayıpları+ trafo işletme gideri olarak belirlenecektir. Ödemelerdeki gecikmelere aylık %1,5 oranında gecikme zammı uygulanır.
10.2. Bina İnşa Etme
Bölge içerisinde firmaların bina inşa etmeleri, teknopark firmalarının kendi binalarını inşa etmeleri ve yatırımcı olarak ARGE binası inşa edilmesi olmak üzere iki şekilde mümkündür.
10.2.1. Teknokent Firmalarının Kendi Binasını İnşa Etmesi

Firmalar bölgede yapılan parselasyon doğrultusunda kendi binalarını inşa edebilecektir. Bölgede kendi binasının yatırımını yapacak firmalardan Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş. Yönetim Kurulunun belirleyeceği tutarda arazi kirası ve ortak gider talep edilir.

Bölgede bina yatırımı yapacak yatırımcılarla ilgili hususlar yönetici şirket ile yatırımcı şirket arasında yapılacak sözleşme ile belirlenir. Bu konuda Yönetici Şirketin Yönetim Kurulu yetkilidir. Ancak, bu sözleşmeler hazırlanırken aşağıdaki hususlara uygunluk esas alınır.
Sözleşmeler, “Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Kanunu”, “Teknoloji Geliştirme Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği” ile ilgili olan diğer yasal mevzuat çerçevesinde hazırlanacaktır.

Bölgede bina inşa etmek isteyen girişimci, bölgede geçerli olan her ölçekteki Kentsel Tasarım Projeleri, İmar Planları ve bunlara bağlı diğer planlarda belirlenen yapılaşma esaslarına uymakla yükümlüdür. Bölgede, İmar Planlarında ve 4691 sayılı Kanun’da belirtilen kullanımlara ait yapılar haricinde yapı yapılamaz.

Yatırımcı, bina inşaatı ile ilgili kanunlar ve tüm yasal mevzuata, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ve Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi’nin çıkarmış olduğu teknik mevzuat ve şartnamelere, binalarla ilgili emniyet standartları ve deprem ve yangın şartnamelerine uyacaktır. Yatırımcılar bu mevzuatta ileride yapılacak her türlü değişikliğe uyacağını taahhüt edecektir. İnşaatla ilgili ürün sorumluluğu girişimciye ait olacaktır.

Bölgede inşa edilecek yapılar için gerekli projeler Yönetici Şirket tarafından belirlenecek esaslar çerçevesinde girişimciler tarafından hazırlatılarak Yönetici Şirketin onayına sunulur. Bu yapılara ait plan, proje, ruhsat ve gerekli izinler konusunda Teknoloji Geliştirme Bölgeleri mevzuatı hükümleri uygulanır.

Bölgede yapılacak binanın mülkiyeti Yönetici Şirkete ait olacaktır. Binanın kullanım hakkı, kira ana sözleşmesinde belirlenen süre boyunca girişimcide olacak, daha sonra tüm hakları ile Yönetici Şirkete devredilecektir.
10.2.2. Yatırımcı Olarak ARGE Binası İnşa Edilmesi

Yatırımcıların Ar-Ge binası inşa etmek için Teknokente başvurusunu takiben konu ile ilgili yönetim kurulu tarafından bir komisyon oluşturulacak ve komisyon gerekli inceleme ve inşa alan tahsis ve şartları ile ilgili gerekli düzenlemeyi, şartnameyi ve sözleşmeyi hazırlamak ile yetkili olacaktır.

XI. Üniversite İle Olan İşbirliği ve İlişkiler
11.1. Öğretim Elemanlarının Bölgede Çalışması
Öğretim elemanları çalıştıkları kuruluşlarının izni ile bölgede sürekli veya yarı zamanlı olarak çalıştırılabilirler. Öğretim elemanları ilgili kanun ve yönetmelik çerçevesinde TGB Bünyesinde şirket kurabilir ve/veya bir şirkete ortak olabilir ve/veya bu şirketlerin yönetiminde görev alabilirler.
Öğretim elemanlarının bölgede görevlendirebilmeleri için çalıştıkları birimin izni ve üniversite yönetim kurulunun kararı gereklidir.
Öğretim elemanlarının bölgede çalışması Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi Senatosu’nca 29.08.2012 tarih ve 2012/21 sayılı toplantısında onyalanan "Öğretim Elemanlarının Teknokentte Görevlendirilmesi Yönergesi” çerçevesinde düzenlenmiştir.
11.2. Eğitim İşbirliği
Yönetici Şirket ve/veya birimleri arge, yenilikçilik, girişimcilik, teknolojik ürün gibi ilgili tüm alanlarda Üniversite ve akademik ve idari birimleri ile protokol yapabilir ve bu birimlerle eğitim ve sertifika programları düzenleyebilir.
11.3. Araştırma İşbirliği
Yönetici Şirket ulusal ve uluslar arası projelere başvuru, fikri ve sınai haklarla ilgili başvuru, takip ve tescil işlemleri, bölgeye başvurusu yapılan arge projeleriyle ilgili olarak Değerlendirme Komisyonu görevlendirmeleri, ulusal ve uluslar arası sempozyum, çalıştay vb. bilimsel etkinlikler gibi konularda üniversite akademik ve idari birimleri ile her türlü işbirliğini yapabilir.
11.4. Sosyal Amaçlı İşbirlikleri
Yönetici Şirket, arge, yenilikçilik, girişimcilik alanlarına katkı sağlayabilecek sosyal amaçlı proje geliştirebilir ve/veya geliştirilen projelere danışmanlık desteği dahil olmak üzere destek verebilir.
XII. Hizmetler
Kahramanmaraş Teknokent Yönetici A.Ş., Kahramanmaraş Teknoloji Transfer Ofisi, Koza İnkübasyon Merkezi ve TPE Bilgi ve Doküman Birimleriyle öğrencilere, akademisyenlere ve girişimcilere;

• 
  Farkındalık, Tanıtım, Bilgilendirme ve Eğitim Hizmetleri
  
• 
  Destek Programlarından Yararlanmaya Yönelik Hizmetler
  
• 
  Üniversite-sanayi İşbirliği için Proje Geliştirme Hizmetleri
  
• 
  Fikrî Sınai Mülkiyet Hakları Yönetimi ve Lisanslama Hizmetleri
  
• 
  Şirketleşme ve Girişimcilik Hizmetleri
  

kapsamında Yönetici Şirket imkanları dahilinde her türlü bilgi, belge, materyal ve danışmanlık hizmetlerini sunar.

XIII. Yönetici Şirket Yetki ve Görevleri
Yönetici Şirket Bölgede hizmet vermek isteyen girişimcilerin taleplerinin değerlendirilmesi ve uygun bulunanlara yer tahsisinin yapılması konusundaki süreci işletir.
Yönetici Şirket, yönetmeliğe uygun kira kontratlarının düzenlenmesi, Bölge dışında geçirilecek sürelerin onay işlemleri, projelerin, girişimcilerin ve ücreti gelir vergisinden istisna tutulacak personelin izlenmesinden sorumludur.
Yönetici Şirket, Bölgede arge faaliyetleri yürüten firmanın proje süresi sona ermeden yeni bir arge projesinin sunulması hususunda gerekli bilgilendirmeyi yapar. Üç ay içerisinde yeni bir arge projesi vermeyen firmanın kira sözleşmesi feshedilerek bölgedeki faaliyetleri Yönetici Şirket tarafından sonlandırılır.
Bölgede yer alan arge firmaları, arge projeleri ve bölgede istihdam edilen tüm arge destek personeli listelerini, devam durumları ve kayıt altına detaylarını Yönetici Şirkete vermekle yükümlüdür.
Yönetici Şirket, kanunda belirtilen amaca uygun faaliyet gösterilmesinin sağlanması, yürütülen faaliyetlere yönelik talepedilen her türlü istatitiksel veriyi içeren belgenin eksiksiz ve zamanında verilmesi için gerekli denetimleri yapar.
Yönetici Şirket, kendisine ve bölgede yer alan arge faaliyetinde bulunan işletmelere sağlanan destek ve muafiyetlerin etki değerlendirmesini yapmak üzere hazırlanacak olan rapor için gerekli çalışmaları yürütür.