Kirayə MÜqaviLƏSİ VÖEN

KİRAYƏ MÜQAVİLƏSİ VÖEN: ----------

Bakı şəhəri __________________ 2014 - cü il

Bir tərəfdən _______________________________________________________________________

Ünvanında yerləşən yaşayış mənzilinin/obyektin

­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­__________________________________________________________________________________

(sonradan “Kirayə verən” adlandırılacaq),

Digər tərəfdən kirayə götürən

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(sonradan “kirayəçi” adlandırılacaq) və

Vasitəçi xidməti göstərən tərəf Daşınmaz Əmlak Agentliyinin (sonradan “Agentlik” adlandırılacaq)

Nümayəndəsi _______________________________________________________________________

Bu Müqaviləni aşağıdakılar barədə bağladılar:

1. 
   Müqavilənin məzmunu
   
   1. 
      “Kirayə verən” ona məxsus olan
      

________________________________________________________________________________

Ünvanında yerləşən yaşayış sahəsini “kirayəçi”yə kirayə verir. “Kirayəçi” həmin mənzili özünün yaşayışı məqsədilə istifadə edir. (MM 675)

2. 
   Tərəflərin öhdəlikləri
   
   1. 
      “Kirayə verən” üzərinə aşağıdaki öhdəlikləri götürür:
      
      1. 
         Kirayə verilən yaşayış sahəsi kirayəçinin istifadəsi üçün yararlı vəziyyətdə olmalıdır;
         
      2. 
         Üçüncü şəxslərin hər hansı hüquqları və ya iddiaları kirayəyə verilmiş yaşayış sahəsinin müqavilədə nəzərdə tutulan istifadəsinə mane olmamalı və ya bu istifadəni istisna etməməlidir (MM 676);
         
      3. 
         “Kirayə verən”, kirayəçini 24 saat əvvəlcədən xəbərdar etməklə, kirayə verilmiş mənzili yoxlamaq hüququna malikdir. Yoxlama ayda bir dəfədən çox olmayaraq keçirilməlidir.
         
   2. 
      “Kirayəçi” üzərinə aşağıdaki öhdəlikləri götürür:
      
      1. 
         Kirayəyə götürdüyü mənzili və orada yerləşən avadanlıqları yaxşı vəziyyətdə saxlamağı, yaşayış sahəsini müqavilədən kənar məqsədlərlə istifadə etməməyi;
         
      2. 
         Mənzilin kirayə haqqını vaxtında ödəməyi.
         

3. 
   Xidmət haqqı və hesablaşmalar
   
   1. 
      Kirayə verilmiş mənzilin aylıq kirayə haqqı ___________ manat məbləğində razılaşdırılır və hər ___________ aydan bir razılaşdırılmış qiymətə yenidən baxış keçirilir;
      
   2. 
      Müqavilə hər iki tərəfədən imzalandıqdan sonra “Kirayəçi” “Kirayə verənlə” ilk ­__________ ay üçün ________________________________ məbləğində kirayə haqqı ödəyir (MM 684.1)
      
   3. 
      “Kirayəçi” növbəti aylarda kirayə haqqını müqavilə ilə razılaşdırılmış müddətdə, hər ayın __________ də ödəyir;
      
   4. 
      İlkin kirayə haqqı 1 (ay) aylıq ödənilərsə - kirayə verən agentliyə 1 aylıq kirayə haqqının 30 %-nı, 2 (iki) ay ödənilərsə “Kirayə verən” agentliyə 1 aydan kirayə haqqının 40 %-nı, 3 (üç) ay ödənilərsə “Kirayə verən” agentliyə 1 aydan kirayə haqqının 50 %-nı, əgər kirayə haqqı 3 (üç) aydan artıq ödənilərsə “kirayə verən” “Agentliy”ə bir aylıq kirayə haqqının 100 %-ı (yüz) həcmində xidmət haqqı ödəyir.
      
   5. 
      İlkin kirayə haqqı 1 (ay) aylıq ödənilərsə - kirayə götürən agentliyə 1 aylıq kirayə haqqının 20 %-ı həcmində xidmət haqqı ödəyir.
      

6. 
   “Kirayə verən” “Agentliy”ə xidmət haqqı olaraq ____________ ödədi.
   

7. 
   “Kirayə götürən” “Agentliy”ə xidmət haqqı olaraq ____________ ödədi.
   
8. 
   “Agentliy”ə verilmiş ödəniş haqqı geri qaytarılmır.
   
9. 
   Bütün ödənişlər müqavilə bağlanan zaman həyata keçirilir.
   

4. 
   Ümumi müddəalar
   
   1. 
      “Kirayə verən” yaşayış yeri haqqında əldə edilən məlumatların doğru olduğuna dair və “kirayəçi”-ni müqavilədən əvvəlcədən imtina etməyə sövq edən, digər dəlilləri gizlətməyəcəyinə zəmanət verir. “Kirayə verən” bu yaşayış yerinin xüsusi mülkiyyət olduğu haqqında şəhadətnaməni təqdim edir;
      
   2. 
      “Kirayəçi” müqavilənin fəaliyyətdə olduğu müddət boyu aşağıdaki kommunal xidmətlərin istifadə haqqını ödəyir: Elektrik sayğacı göstəricisi: ________________________________,
      

Qaz sayğacı göstəricisi _______________________________, Su sayğacı göstəricisi ________________________

3. 
   “Kirayəçi” müqavilə üzrə hüquqlarını kirayə verənin razılığı ilə başqa şəxsə (fiziki və ya hüquqi)
   

verə bilər. (MM 683).

İmza: