ÖLÇekli İZNİk göLÜ nazim imar plani plan hüKÜmleri dayanak

6.1.2. Gelişme Yerleşim Alanları;

Bu planda gelişme yerleşim alanı olarak gösterilen alanlarda plan gösteriminde yer alan yoğunluk (brüt yoğunluk) değerleri geçerlidir.

Brüt yoğunluk bu planda önerilen konut yerleşim alanının birim hektarında yaşayacak nüfusu ifade eder. Alanın hektar büyüklüğünün, önerilen nüfus yoğunluğu ile çarpımı ile elde edilen nüfus, o bölgede yaşayacak nüfusu ifade eder.

Gelişme yerleşim alanlarında yaşayacak nüfusun ihtiyacı olan ve planda gösterilenler dışında, ölçek nedeni ile gösterilemeyen yeşil alanlar ile ticaret, sosyal ve teknik altyapı alanlarının imar kanununun ilgili yönetmeliğinde belirtilen standartlara uygun olarak oluşturulması, alt ölçekli planlarda dengeli ve fonksiyonel olarak dağıtılması sağlanacaktır.

Gelişme yerleşim alanlarında alt ölçekli planlama çalışmalarında yoğunluk hesabında kişi başına düşen kapalı alan miktarı 30 m2 olarak hesap edilecek olup, en az 1 ha lık alanda toplu yapı yapılması ile ilgili olarak gelecek taleplerde bu değer 35 m2 olarak alınacaktır.

6.2. Kırsal Özellikli Yerleşme Alanları;