Proiectul de lege privind modificarea şi completarea unor acte legislative

Articolul 280. Cotele impozitului

(1) Cotele impozitului pe bunurile imobiliare:

a) pentru bunurile imobiliare cu destinaţie locativă (apartamente şi case de locuit individuale, terenuri aferente acestor bunuri) din municipii şi oraşe, inclusiv din localităţile aflate în componenţa acestora, cu excepţia satelor (comunelor) ce nu se află în componenţa municipiilor Chişinău şi Bălţi; pentru garajele şi terenurile pe care acestea sînt amplasate, loturile întovărăşirilor pomicole cu sau fără construcţii amplasate pe ele:

– cota maximă – 0,3% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare;

– cota minimă – 0,05% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare.

Cota concretă se stabileşte anual de către autoritatea reprezentativă a administraţiei publice locale;

a¹) pentru terenurile agricole cu construcţii amplasate pe ele:

- cota maximă – 0,3% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare;

- cota minimă – 0,1% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare.

Cota concretă se stabileşte anual de către autoritatea reprezentativă a administraţiei publice locale;

b) pentru bunurile imobiliare cu altă destinaţie decît cea locativă sau agricolă, inclusiv exceptînd garajele şi terenurile pe care acestea sînt amplasate şi loturile întovărăşirilor pomicole cu sau fără construcţii amplasate pe ele – 0,1% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare.

(2) Autoritatea executivă a administraţiei publice locale monitorizează deciziile consiliului local privind aplicarea impozitului pe bunurile imobiliare pe teritoriul administrat, le prezintă organelor fiscale în termen de 10 zile de la data adoptării lor şi le aduce la cunoştinţă contribuabililor.

84. 
    La articolul 280, alineatul (1) se completează în final cu fraza ,,În cazul în care reevaluarea bunurilor imobiliare ale persoanelor, indicate în art.279 alin. (1) lit.c), nu va fi efectuată în termenele stabilite în art.279 alin.(5), cota impozitului pentru bunurile imobiliare respective se va majora de 3 ori.”.
    

Agenţia Relaţii Funciare şi Cadastru

Considerăm, că reevaluarea bunurilor imobile este prerogativa statului, dar nu contribuabilului.

Primăria Municipiului Bălţi

• 
  Evaluarea bunurilor imobiliare trebuie sa fie efectuată de organele de stat cadastrale.
  

„Asotel-Grup” S.R.L. a se vedea obiecţiile expuse la art.8 lit.d¹) din Codul fiscal al Sintezei rezultatelor examinării propunerilor şi obiecţiilor organelor centrale de specialitate ale administraţiei publice, partenerilor sociali şi asociaţiilor obşteşti la proiectul de lege privind modificarea şi completarea unor acte legislative.
Camera de Comerţ Americană din Moldova (AmCham Moldova)

Potrivit modificărilor propuse, înţelegem că persoanele juridice vor fi obligate să efectueze o dată la trei ani reevaluarea bunurilor imobiliare din contul său. În caz contrar, vor fi aplicate amenzi (100.000 MDL) şi cota impozitului imobiliar va creşte de 3 ori.

Recomandăm stabilirea termenului obligatoriu de maxim 5 ani pentru efectuarea reevaluării bunurilor imobiliare, termen care corespunde cu prevederile IAS 16 - Property, plant and equipment.

Prin modificările operate la aceste articole se instituie o nouă obligaţie faţă de persoanele juridice, în conformitate cu care aceste categorii de contribuabili urmează a efectua evaluarea şi reevaluarea a bunurilor imobiliare (fiecare 3 ani) în scopul aplicării impozitului respectiv. Costurile de evaluare urmează a fi suportate de către persoanele juridice în cauză.

În afară de aceasta, în cazul în care acete obligaţiuni nu vor fi îndeplinite, se preconizează aplicarea atît a sancţiunilor, cît şi a unor taxe majorate la calcularea impozitului pe bunurile imobiliare.

Luînd în considerare aceste prevederi, ne pronunţăm împotriva promovării acestor norme, luînd în considerare următoarele argumente:

• 
  Instituirea unor astfel de obligaţiuni va genera costuri semnificative pentru contribuabili şi nu se încadreaza în principiile conformării binevole a contribuabililor, care presupune onorarea obligaţiilor fiscale cu costuri minimale de conformare
  
• 
  Luînd în considerare faptul, că evaluările urmează a fi efectuate de diferiţi evaluatori indedependenţi, nu sunt excluse situatiile, în care categoriile asemănătoare de bunuri imobiliare ar putea fi evaluate în mod diferit, aplicând în acest sens metode diferite de evaluare, ceia ce va duce la aplicarea diferitor mărimi a acestui impozit şi respectiv tratarea neunivocă a contribuabililor
  
• 
  Nu sunt prevăzute anumite responsabilităţi faţă de evaluatorii independenţi în situaţia, în care evaluarea efectuată va fi atât în defavoarea contribuabililor, cît şi a statului.
  

Ministerul Economiei

propunem introducerea pentru case de locuit individuale, cotei impozitului suplimentar din baza impozabilă în următoarea mărime:

- pentru case de locuit cu valoarea estimată de la 4 milioane pînă la 8 milioane de lei – 0,3 %;

- pentru case de locuit cu valoarea estimată de peste 8 milioane de lei – 0,8 %.

• 
  Impozitul suplimentar calculat se virează în bugetul de stat.
  
• 
  
  

Congresul Autorităţilor Locale din Moldova

• 
  Articolul 280 va avea următorul cuprins:
  

„Articolul 280. Cotele impozitului (1) Cotele impozitului pe bunurile imobiliare: a) pentru bunurile imobiliare cu destinaţie locativă (apartamente şi case de locuit individuale, terenuri aferente acestor bunuri); pentru garajele şi terenurile pe care acestea sînt amplasate, loturile întovărăşirilor pomicole cu sau fără construcţii amplasate pe ele – cota minimă este de 0,05% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare. b) pentru terenurile agricole cu construcţii amplasate pe ele - cota minimă este de 0,1% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare. c) pentru bunurile imobiliare cu altă destinaţie decît cea locativă sau agricolă, inclusiv exceptînd garajele şi terenurile pe care acestea sînt amplasate şi loturile întovărăşirilor pomicole cu sau fără construcţii amplasate pe ele –cota minimă este de 0,1% din baza impozabilă a bunurilor imobiliare. (2) Cota concretă a impozitului conform alin. (1) se stabileşte anual de către autoritatea reprezentativă a administraţiei publice locale reieşind din principiile neutralităţii, certitudinii şi echităţii impunerii. (3) Autoritatea executivă a administraţiei publice locale monitorizează deciziile consiliului local privind aplicarea impozitului pe bunurile imobiliare pe teritoriul administrat, le prezintă organelor fiscale în termen de 10 zile de la data adoptării lor şi le aduce la cunoştinţă contribuabililor.”.

Se acceptă, cu excluderea propunerii din proiectul de lege.


Se acceptă, cu excluderea propunerii din proiectul de lege.

Se acceptă, cu excluderea propunerii din proiectul de lege.

Se acceptă, cu excluderea propunerii din proiectul de lege.

Nu se acceptă.

Măsurile de politică fiscală sînt formulate sau reformulate doar în urma efectuării unor studii, analize însoţite de argumentarea economico-financiară a acestora, cît şi împreună cu calculele şi datele necesare privind impactul acestora atât asupra activităţii economico-financiare a agenţilor economici, persoanelor fizice, precum şi asupra bugetului public naţional.

Astfel, oportunitatea propunerlor înaintate va fi examinată suplimentar în cadrul procesului de elaborare a Obiectivilor politicii fiscale şi vamale pentru anul 2017.