Societatea profesionala de administrare si lichidare judiciara

RAPORT DE EVALUARE

PROPRIETATE IMOBILIARA COMPUSA DIN TEREN SI HALA PRODUCTIE, SITUATA IN LOC. CRISTIAN, STR. RAULUI, NR.30, JUD. BRASOV

INREGISTRARE LA EVALUATOR

Data 26.10.2010

INREGISTRARE LA BENEFICIAR

Data 26.03.2008

1.	EVALUATOR	Fatu Maria– Legitimatie ANEVAR 7722 VIZAT 2010
	Adresa	Municipiul Brasov, judetul Brasov, strada Jepilor, nr. 50, bl.B50, sc. A, ap. 16,Telefon: [phone], Fax: [phone]

2.	CLIENT	Persoana : SC GLASS DESIGN SRL- societate in reorganizare judiciara
	Adresa	Loc. Brasov, str. Ion Luca Caragiale, nr. 5, bl.4, sc.C, ap. 5, Jud. Brasov
3.	PROPRIETATEA EVALUATA	Hala si sopron si terenul in suprafata de 772,40 mp
	Proprietar	Persoană juridica: SC GLASS DESIGN SRL
	Adresa proprietatii	Loc. Cristian, str. Raului, nr. 30, jud. Brasov

4. DECLARAREA VALORII

VALOAREA DE PIATA ESTIMATA PRIN METODA PE BAZA DE VENIT	250 000 euro, echivalent 1 069 000 lei din care : constructie: 239 200 euro, echivalentul a 1 022 800 lei, respectiv 243 euro/mp Su teren : 10 800 euro echivalentul a 46 200 lei, respective 14 euro/mp
VALOAREA NU CONTINE T.V.A.
Valoare de lichidare propusa	175 000 euro echivalent a 748 545 lei

RAPORT DE EVALUARE

PROPRIETATE IMOBILIARA COMPUSA DIN TEREN SI HALA METALICA, SITUATA IN LOC. CRISTIAN, STR. RAULUI, NR.30, JUD. BRASOV

INREGISTRARE LA EVALUATOR

Data 26.10.2010

INREGISTRARE LA BENEFICIAR

Data 26.03.2008

1.	EVALUATOR	Fatu Maria– Legitimatie ANEVAR 7722 VIZAT 2010
	Adresa	Municipiul Brasov, judetul Brasov, strada Jepilor, nr. 50, bl.B50, sc. A, ap. 16,Telefon: [phone], Fax: [phone]

2.	CLIENT	Persoana : SC GLASS DESIGN SRL- societate in reorganizare judiciara
	Adresa	Loc. Brasov, str. Ion Luca Caragiale, nr. 5, bl.4, sc.C, ap. 5, Jud. Brasov
3.	PROPRIETATEA EVALUATA	Hala metalica si terenul in suprafata de 429 mp
	Proprietar	Persoană juridica: SC GLASS DESIGN SRL
	Adresa proprietatii	Loc. Cristian, str. Raului, nr. 30, jud. Brasov

4. DECLARAREA VALORII

VALOAREA DE PIATA ESTIMATA PRIN METODA PE BAZA DE VENIT	100 000 euro, echivalent 428 000 lei din care : constructie: 94 000 euro, echivalentul a 385 200 lei, respectiv 166 euro/mp Sd teren : 6 000 euro echivalentul a 42 800 lei, respective 14 euro/mp
VALOAREA NU CONTINE T.V.A.
Valoare de lichidare propusa	80 000 euro echivalent a 342 192 lei

RAPORT DE EVALUARE

PROPRIETATE IMOBILIARA COMPUSA DIN CASA SI TEREN, SITUATA IN LOC. CRISTIAN, STR. CIPRIAN PORUMBESCU, NR.17, JUD. BRASOV

INREGISTRARE LA EVALUATOR

Data 26.10.2010

INREGISTRARE LA BENEFICIAR

Data 26.03.2008

1.	EVALUATOR	Fatu Maria– Legitimatie ANEVAR 7722 VIZAT 2010
	Adresa	Municipiul Brasov, judetul Brasov, strada Jepilor, nr. 50, bl.B50, sc. A, ap. 16,Telefon: [phone], Fax: [phone]

2.	CLIENT	Persoana : SC GLASS DESIGN SRL- societate in reorganizare judiciara
	Adresa	Loc. Brasov, str. Ion Luca Caragiale, nr. 5, bl.4, sc.C, ap. 5, Jud. Brasov
3.	PROPRIETATEA EVALUATA	Casa unifamiliala S+P+E+M si terenul in suprafata de mp
	Proprietar	Persoană juridica: SC GLASS DESIGN SRL
	Adresa proprietatii	Loc. Cristian, str. Ciprian Porumbescu, nr. 17, jud. Brasov

4. DECLARAREA VALORII

VALOAREA DE PIATA ESTIMATA PRIN METODA COMPARATIEI DE PIATA	250 000 euro, echivalent 1 073 000 lei din care : constructie: 234 000 euro, echivalentul a 1 004 600 lei, respectiv 319 euro/mp Sc teren : 16 000 euro echivalentul a 68 400 lei, respective 20 euro/mp
VALOAREA NU CONTINE T.V.A.
Valoarea de lichidare propusa	225 000 euro echivalentul a 962 415 lei

La aceste sume ce s-ar obtine prin deschiderea procedurii de faliment se mai adauga active din cadrul patrimoniului debitoarei (in conformitate cu acelasi raport de evaluare intocmit de evaluatorul independent FATU MARIA) in suma de 167.912,02 LEI ,

Se desprinde concluzia că în ipoteza deschiderii procedurii falimentului față de societatea debitoare valoarea pe care creditorii acesteia o vor obține în urma lichidării patrimoniului acesteia este de maxim 2.205.064,02 lei. Totodată menționăm faptul că totalul distribuirilor ce urmează a se efectua prin programul de plăți propus prin prezentul plan sunt în cuantum de 2.740.170,50 lei reprezentand 100 % din valoarea obligatiilor debitoarei inscrise in tabelul definitiv, valoare mult superioară sumelor achitate în ipoteza falimentului.

În plus, trebuie să ţinem cont de faptul că valoarea de 2.205.064,02 lei este o valoare estimată pentru situaţia lichidării tuturor bunurilor din patrimoniu fără însă a ţine cont de costurile de administrare a lichidării și de perioada de realizare a acestor tranzacţii – factorul timp putând influenţa în mod semnificativ procesul de plată a creanţelor - plus costuri aproximativ 15% din valoarea de lichidare.