Tanitim dokümani 5517 – 5518 5519 parsel ile devletin hüKÜm ve tasarrufu altindaki 396,81 M² alan
Yüklə 130,42 Kb.
|
                                     
TANITIM DOKÜMANI 5517 – 5518 - 5519 PARSEL İLE DEVLETİN HÜKÜM VE TASARRUFU ALTINDAKİ 8.396,81 M² ALAN 2018
1.1 Taşınmazın Cinsi Fiili Kullanımı ve Adres Bilgileri
1.2 Taşınmazın Genel Çevre Bilgileri ADANA YOLU KONU GAYRİMENKUL PALMİYE SİTESİ LİMAN ADOVA SİTESİ
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Mülkiyet Durumu |
Kat İrtifakı |
Kat Mülkiyeti |
Cins Tahsisli |
Devre Mülk |
Müstakil (Tam Mülkiyet) |
Hisseli |
|
|
|
|
|
X |
|
|
İLİ |
ADANA |
ALANI(M2) |
39.622,38 |
|
İLÇESİ |
KARATAŞ |
B.B. NİTELİĞİ |
-- |
|
MAHALLE |
İSKELE |
ARSA PAYI |
-- |
|
KÖYÜ |
-- |
BLOK NO |
-- |
|
MEVKİİ |
-- |
KAT NO |
-- |
|
PAFTA NO |
-- |
EDİNME SEBEBİ |
5453 Parselin İfraz işleminden |
|
ADA NO |
-- |
YEVMİYE NO |
5103 |
|
PARSEL NO |
5518 |
CİLT NO |
128 |
|
ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ |
ARSA |
SAYFA NO |
12625 |
|
SAHİBİ |
MALİYE HAZİNESİ / TAM | ||
|
TAPU TETKİKİ |
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS sisteminden alınan tapu kayıt belgesine göre tanıtım konusu gayrimenkulün tapu kayıtları üzerinde herhangi bir takyidata rastlanmamıştır. | ||
|
Mülkiyet Durumu |
Kat İrtifakı |
Kat Mülkiyeti |
Cins Tahsisli |
Devre Mülk |
Müstakil (Tam Mülkiyet) |
Hisseli |
|
|
|
|
|
X |
|
|
İLİ |
ADANA |
ALANI(M2) |
11.417,82 |
|
İLÇESİ |
KARATAŞ |
B.B. NİTELİĞİ |
-- |
|
MAHALLE |
İSKELE |
ARSA PAYI |
-- |
|
KÖYÜ |
-- |
BLOK NO |
-- |
|
MEVKİİ |
-- |
KAT NO |
-- |
|
PAFTA NO |
-- |
EDİNME SEBEBİ |
5453 Parselin İfraz işleminden |
|
ADA NO |
-- |
YEVMİYE NO |
5103 |
|
PARSEL NO |
5519 |
CİLT NO |
128 |
|
ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ |
KUMLUK |
SAYFA NO |
12626 |
|
SAHİBİ |
MALİYE HAZİNESİ / TAM | ||
|
TAPU TETKİKİ |
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS sisteminden alınan tapu kayıt belgesine göre tanıtım konusu gayrimenkulün tapu kayıtları üzerinde herhangi bir takyidata rastlanmamıştır. | ||
|
Mülkiyet Durumu |
Kat İrtifakı |
Kat Mülkiyeti |
Cins Tahsisli |
Devre Mülk |
Müstakil (Tam Mülkiyet) |
Hisseli |
|
|
|
|
|
X |
|
|
İLİ |
ADANA |
ALANI(M2) |
158,22 |
|
İLÇESİ |
KARATAŞ |
B.B. NİTELİĞİ |
-- |
|
MAHALLE |
İSKELE |
ARSA PAYI |
-- |
|
KÖYÜ |
-- |
BLOK NO |
-- |
|
MEVKİİ |
-- |
KAT NO |
-- |
|
PAFTA NO |
-- |
EDİNME SEBEBİ |
5453 Parselin İfraz işleminden |
|
ADA NO |
-- |
YEVMİYE NO |
5103 |
|
PARSEL NO |
5517 |
CİLT NO |
128 |
|
ANA GAYRİMENKUL NİTELİĞİ |
ARSA |
SAYFA NO |
12624 |
|
SAHİBİ |
MALİYE HAZİNESİ / TAM | ||
|
TAPU TETKİKİ |
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü TAKBİS sisteminden alınan tapu kayıt belgesine göre tanıtım konusu gayrimenkulün tapu kayıtları üzerinde herhangi bir takyidata rastlanmamıştır. | ||
|
3-TAŞINMAZIN İMAR İSKÂN DURUMU |
3.1 Taşınmazın İmar Bilgileri Özet Tablosu
|
Ruhsat ve Onaylı Projeye Dair Bilgiler |
Karataş Belediyesinde gayrimenkule ait 15.01.1986 tarihli belediye onaylı mimari projesi incelenmiştir. Gayrimenkulün dosyasında yapılan incelemede parsel üzerinde yer alan yapılara ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanmamıştır. |
|
İmar Lejantı (Konut, Ticaret Alanı vs.) |
1/100.000’lik Çevre Düzeni Planı: Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi içerisinde Kentsel Yerleşik Alan 1/5.000’lik Nazım İmar Planı: Turizm Alanı(5518 parsel), Trafo Alanı(5517 parsel), Kumsal(5519 parsel) 1/1.000’lik Uygulama İmar Planı: Otel Alanı (E:0.90, Yençok:3 Kat)(5518 parsel), Trafo Alanı(5517 parsel) ve Kumsal(5519 parsel) |
|
İnşaat Nizamı |
Plan notlarındaki gibidir. |
|
Kaks (Emsal) |
0,90 (Turizm alanı için) |
|
Yençok |
3 kat (Turizm alanı için) |
|
İmar Dayanağı Tarih ve Numarası |
Özelleştirme İdaresi Başkanlığından: ÖZELLEŞTİRME YÜKSEK KURULU KARARI Tarih : 26/09/2016 Karar No : 2016/52 Konu : Adana ili, Karataş ilçesi, İskele mahallesi 5453 no.lu parsel İmar Planı Özelleştirme Yüksek Kurulunca; Özelleştirme İdaresi Başkanlığının 06.05.2016 tarihli ve 3373 sayılı yazısına istinaden; Özelleştirme kapsam ve programında bulunan Maliye Hazinesi mülkiyetindeki Adana ili, Karataş ilçesi, İskele mahallesi sınırları içerisinde yer alan toplam 68.183,46 m² yüzölçümlü 5453 no.lu parsele “Otel Alanı (E:0.90, Yençok:3 Kat), Park, Yol, Trafo Alanı ve Kumsal” kullanım kararı getirilmesine ilişkin Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin onaylanmasına, Onaylanan imar planlarının Resmî Gazete’de yayımlanmasını müteakip, bilgi ve gereği için Adana Büyükşehir ve Karataş Belediye Başkanlıklarına gönderilmesine karar verilmiştir. (5453 parsel ifraz edilerek 5517, 5518 ve 5519 parseller oluşmuştur. 5518 parsel Otel Alanı, 5519 parsel Kumluk, 5517 parsel ise Trafo Alanında kaldığı tespit edilmiştir.) |
3.2 Taşınmaza Ait Alan ve Fonksiyon Bilgileri
Karataş Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemelerde söz konusu 5453 parsel ifraz edilerek 5517, 5518 ve 5519 parseller oluşmuştur. 5518 parsel Turizm Alanı, 5519 parsel Kumluk, 5517 parsel ise Trafo Alanında kaldığı tespit edilmiştir.
1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı
Adana ili, Karataş ilçesi, İskele Mahallesi 5453 no.lu parsel, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Mersin-Adana Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu (N31, N32, N33, N34,O29, O30, O31, O32, O33, O34, P29, P30, P31, P32, Lejant / Mersin İli Revizyon, Planlama Bölgesinin tamamını kapsayan Plan Hükümleri ve Mersin İli Revizyon Plan Açıklama Raporu) 644 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Teşkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname’nin 7. maddesi uyarınca, 03.04.2017 tarihinde Bakanlık Makamınca onaylanmıştır.
1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI
03.04.2017 tarihinde Bakanlık Makamınca onaylanan Mersin-Adana Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Plan Revizyonuna göre ‘Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi’ içerisinde ‘ Kentsel Yerleşik Alan’ olarak planlıdır.
1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı
Planlamaya konu parsel; onaylı 1/25000 Çevre Düzeni Planı’na göre “Tercihli Kullanım Alanı” planlama kararına sahiptir.
Ancak Adana Büyükşehir Belediyesi’nin 06.07.2015 gün ve 1525 sayılı yazısında 1/25000 Çevre Düzeni Planı çalışmalarının devam etmekte olduğu belirtilmektedir. Dolayısı ile söz konusu plan tamamlandığında yürürlükteki plan geçerliliğini yitirecektir.
1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı
(5453 parsel ifraz edilerek 5517, 5518 ve 5519 parseller oluşmuştur. 5518 parsel Otel Alanı, 5519 parsel Kumluk, 5517 parsel ise Trafo Alanında kaldığı tespit edilmiştir.)
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
5517
5518
5519
1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği Plan Hükümleri
-
PLAN ONAMA SINIRI ADANA İLİ, KARATAŞ İLÇESİ, İSKELE MAHALLESİ 5453 NOLU PARSELİ KAPSAR. -
1/5.000 ÖLÇEKLİ ADANA İLİ, KARATAŞ İLÇESİ, İSKELE MAHALLESİ 5453 NOLU PARSELE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ, PLAN HÜKÜMLERİ VE PLAN AÇIKLAMA RAPORUYLA BİR BÜTÜNDÜR. -
TURİZM TESİS ALANINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI; E=0,90, YENÇOK=3 KATTIR. YAPI YAKLAŞMA SINIRI HER CEPHEDEN 10 M OLACAKTIR. ÇEKME MESAFELERİNİN İÇİ TAMAMEN KULLANILABİLİR. -
PARKLAR: İMAR PLANI ILE BELIRLENMEK VE MEVCUT AĞAÇ DOKUSU DIKKATE ALINARAK TABİ ZEMIN VEYA TESVIYE EDILMIŞ TOPRAK ZEMIN ALTINDA KALMAK ÜZERE, AĞAÇLANDIRMA VE BITKILENDIRME IÇIN YETERLI DERINLIKTE TOPRAK ÖRTÜSÜ OLMASI VE STANDARTLARI SAĞLAMASI KAYDIYLA OTOPARK VE HAVUZ ILE AÇIK SPOR VE OYUN ALANI, UMUMI HELA, 1 KATI, H=4,50 M.’YI VE TABAN ALANI KAT SAYISI TOPLAMDA 0,03’Ü GEÇMEMEK, SÖKÜLÜP TAKILABILIR MALZEMEDEN YAPILMAK KAYDIYLA; AÇIK ÇAY BAHÇESI, BÜFE, PERGOLE, KAMERIYE, MUHTARLIK, GÜVENLIK KULÜBESI, SPORCU SOYUNMA KABINLERI, TAKSI DURAĞI, TRAFO GIBI TESISLERIN YAPILABILDIĞI, KENTTE YAŞAYANLARIN YEŞIL BITKI ÖRTÜSÜ ILE DINLENME IHTIYAÇLARININ KARŞILANDIĞI ALANLARDIR. -
T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI TARAFINDAN 27.05.2015 TARİHİNDE YAPTIRILAN ADANA İLİ, KARATAŞ İLÇESİ, İSKELE MAHALLESİ, 5453 NO.LU PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. JEOLOJİK AÇIDAN ÖNLEM ALINABİLECEK NİTELİKTE ŞİŞME VE OTURMA AÇISINDAN SORUNLU ALANLAR (ÖA-1.1) İÇİN BELİRLENEN YAPILAŞMA KOŞULLARINA VE ÖNERİLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. YAPILARA ESAS PROJELER YAPILMADAN ÖNCE PARSEL BAZINDA ZEMİN ETÜDÜ YAPILMASI, YAPILARIN ZEMİN ETÜT SONUÇLARINA GÖRE PROJELENDİRİLMESİ ESASTIR. -
PLANLAMA ALANI BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞINCA 1996 YILI İÇERİSİNDE YAYINLANAN VE BAKANLAR KURULUNUN 18.04.1996 TARİH VE 96/8109 SAYILI KARARI İLE YÜRÜRLÜĞÜ GİREN TÜRKİYE DEPREM HARİTASINA GÖRE 2. DERECE DEPREM KUŞAĞI İÇERİSİNDE YER ALMAKTADIR. DOLAYISIYLA YAPILARDA 2. DERECE DEPREM YÖNETMELİĞİ İLE İLGİLİ MÜHENDİSLİK TEDBİRLERİNİN UYGULAMASI GEREKMEKTEDİR. PLANLAMA ALANINDA ‘AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNDE VE ‘DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -
ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. -
UYGULAMA İMAR PLANI HATLARI VE MÜLKİYET HATLARI ARASINDAKİ 3 M YE KADAR OLAN UYUŞMAZLIKLARI UYGULAMA SIRASINDA ÇÖZÜMLEMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR. -
SU İHTİYACININ YER ALTI SUYUNDAN TEMİN EDİLMEK İSTENMESİ HALİNDE 167 SAYILI KANUN GEREĞİ DSİ’DEN İZİN ALINACAK, YER ALTI VE YER ÜSTÜ SULARININ KALİTESİNİN ETKİLENMEMESİ İÇİN ATIKLAR KONUSUNDA SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ VE ATIK YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ ESASLARINA UYULACAKTIR. -
BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA MEVCUT 1/5.000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI HÜKÜMLERİ, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ GEÇERLİDİR.
1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Plan Hükümleri
-
PLAN ONAMA SINIRI ADANA İLİ, KARATAŞ İLÇESİ, İSKELE MAHALLESİ 5453 NOLU PARSELİ KAPSAR. -
1/1.000 ÖLÇEKLİ ADANA İLİ, KARATAŞ İLÇESİ, İSKELE MAHALLESİ 5453 NOLU PARSELE AİT UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ, PLAN HÜKÜMLERİ VE PLAN AÇIKLAMA RAPORUYLA BİR BÜTÜNDÜR. -
OTEL ALANINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI; E=0,90, YENÇOK=3 KATTIR. PLAN ÜZERİNDE BELİRTİLEN YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNE UYULACAKTIR. YAPI YAKLAŞMA MESAFELERİNİN İÇİ TAMAMEN KULLANILABİLİR. -
PARKLAR: İMAR PLANI ILE BELIRLENMEK VE MEVCUT AĞAÇ DOKUSU DIKKATE ALINARAK TABİ ZEMIN VEYA TESVIYE EDILMIŞ TOPRAK ZEMIN ALTINDA KALMAK ÜZERE, AĞAÇLANDIRMA VE BITKILENDIRME IÇIN YETERLI DERINLIKTE TOPRAK ÖRTÜSÜ OLMASI VE STANDARTLARI SAĞLAMASI KAYDIYLA OTOPARK VE HAVUZ ILE AÇIK SPOR VE OYUN ALANI, UMUMI HELA, 1 KATI, H=4,50 M.’YI VE TABAN ALANI KAT SAYISI TOPLAMDA 0,03’Ü GEÇMEMEK, SÖKÜLÜP TAKILABILIR MALZEMEDEN YAPILMAK KAYDIYLA; AÇIK ÇAY BAHÇESI, BÜFE, PERGOLE, KAMERIYE, MUHTARLIK, GÜVENLIK KULÜBESI, SPORCU SOYUNMA KABINLERI, TAKSI DURAĞI, TRAFO GIBI TESISLERIN YAPILABILDIĞI, KENTTE YAŞAYANLARIN YEŞIL BITKI ÖRTÜSÜ ILE DINLENME IHTIYAÇLARININ KARŞILANDIĞI ALANLARDIR. -
T.C. BAŞBAKANLIK ÖZELLEŞTİRME İDARESİ BAŞKANLIĞI TARAFINDAN 27.05.2015 TARİHİNDE YAPTIRILAN ADANA İLİ, KARATAŞ İLÇESİ, İSKELE MAHALLESİ, 5453 NO.LU PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. JEOLOJİK AÇIDAN ÖNLEM ALINABİLECEK NİTELİKTE ŞİŞME VE OTURMA AÇISINDAN SORUNLU ALANLAR (ÖA-1.1) İÇİN BELİRLENEN YAPILAŞMA KOŞULLARINA VE ÖNERİLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. YAPILARA ESAS PROJELER YAPILMADAN ÖNCE PARSEL BAZINDA ZEMİN ETÜDÜ YAPILMASI, YAPILARIN ZEMİN ETÜT SONUÇLARINA GÖRE PROJELENDİRİLMESİ ESASTIR. -
PLANLAMA ALANI BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞINCA 1996 YILI İÇERİSİNDE YAYINLANAN VE BAKANLAR KURULUNUN 18.04.1996 TARİH VE 96/8109 SAYILI KARARI İLE YÜRÜRLÜĞÜ GİREN TÜRKİYE DEPREM HARİTASINA GÖRE 2. DERECE DEPREM KUŞAĞI İÇERİSİNDE YER ALMAKTADIR. DOLAYISIYLA YAPILARDA 2. DERECE DEPREM YÖNETMELİĞİ İLE İLGİLİ MÜHENDİSLİK TEDBİRLERİNİN UYGULAMASI GEREKMEKTEDİR. PLANLAMA ALANINDA ‘AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNDE VE ‘DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDA YÖNETMELİK’ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. -
ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİNDE BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. -
UYGULAMA İMAR PLANI HATLARI VE MÜLKİYET HATLARI ARASINDAKİ 3 M YE KADAR OLAN UYUŞMAZLIKLARI UYGULAMA SIRASINDA ÇÖZÜMLEMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR. -
SU İHTİYACININ YER ALTI SUYUNDAN TEMİN EDİLMEK İSTENMESİ HALİNDE 167 SAYILI KANUN GEREĞİ DSİ’DEN İZİN ALINACAK, YER ALTI VE YER ÜSTÜ SULARININ KALİTESİNİN ETKİLENMEMESİ İÇİN ATIKLAR KONUSUNDA SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ VE ATIK YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ ESASLARINA UYULACAKTIR. -
BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA MEVCUT 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI HÜKÜMLERİ, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ GEÇERLİDİR.
|
4. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ |
|
Konum |
Şehir İçi |
Şehir Dışı |
Kırsal | |
|
X |
|
| ||
|
Çevresel Genel İnşaat Seviyesi |
% 75'den fazla |
% 25-% 75 arası |
% 25'in altında | |
|
|
X |
| ||
|
Bölgenin Gelişme Potansiyeli ve Bölge Analizi |
Karataş ilçesi Adana’nın Ceyhan ve Yumurtalık ilçeleriyle birlikte denize kıyısı olan üç ilçesinden biridir. İlin güney kesiminde yer alan Karataş’ın güneyi İskenderun Körfezi, doğusu Yumurtalık ilçesi, batısı Tarsus ilçesi kuzeyi ise Yüreğir ilçesi ile çevrilmiştir. İlçe toprakları Adana İlinin Akdeniz'e doğru çıkıntı yapan güney bölümünde yer alır. Çukurova'da yer alan ilçe toprakları tamamen düz ovalık bir arazi yapısına sahiptir. İlçenin Akdeniz kıyısında doğal kumsalları vardır. Kıyıdaki kumul setleri ile deniz arasında lagünler bulunmaktadır. Büyük nüfusu olan köylerin sayısı azdır. İlçe, Adana merkeze 57 km uzaklıktadır. İlçenin ekonomisi büyük oranda tarım, turizm ve balıkçılığa dayalıdır. Karataş İlçesi, Adana İli’nin, doksanlı yıllardan sonra hızlanan kentleşme-sanayileşme dalgasından etkilenmeyen güney bölgesinde kalmaktadır. İlçe topraklarının büyük bölümünü Çukurova’nın verimli tarım alanları oluşturmaktadır. İlçenin güney kesimindeki sahil bölümünde farklı koruma statülerinin çakıştığı ulusal ölçekte öneme sahip koruma alanları yer almaktadır. | |||
|
Arz/Talep |
Arz az |
Dengeli |
Arz fazla | |
|
|
X |
| ||
|
Mülk Değeri |
Artıyor |
Sabit |
Azalıyor | |
|
X |
|
| ||
|
Tahmini Pazarlama ve Satış Süresi |
3 aydan az |
3–6 ay arası |
6 aydan fazla | |
|
|
|
X | ||
|
Bölgedeki Yapılaşma ve Altyapı Durumu |
Tanıtıma konu gayrimenkulün bulunduğu bölgede yoğunlukla yazlık amacı ile kullanılan müstakil konutlar, dubleks meskenler, kuzeyinde tamamlanan ve inşaatı devam eden 5-6 katlı bloklar halinde oluşan siteler, sosyo-kültürel mekanlar bulunmaktadır. İlçe merkezinde olması nedeni ile Karataş Belediyesinin altyapı olanaklarından faydalanabilir konumdadır. | |||
|
Genel Kullanım Durumu |
Kiracı ağırlıklı |
Mal sahibi ağırlıklı | ||
|
|
X | |||
|
5. TAŞINMAZIN FİZİKSEL VE YAPISAL ÖZELLİKLERİ |
|
Deprem Bölgesi |
1. derece |
2. derece |
3. derece |
4. derece |
5. derece |
|
|
X |
|
|
|
|
Kullanıcı Durumu |
Kiracı |
Mal sahibi |
Boş |
İşgal |
|
|
X |
|
| |
|
Gayrimenkulün Geometrik ve Topoğrafik Özellikleri, Yol Cephe Uzunlukları |
Parsel Geometrisi: Tanıtıma konu parseller düzgün bir geometrik şekle sahiptir. Eğim: Parsel düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Parsel Ölçüleri: Parselin kenar ölçüleri şöyledir: Güney cephesi (Sahile olan cephesi) : ~ 394 metre Kuzey cephesi (Ana yola olan cephesi): ~ 170 metre Doğu cephesi : ~ 186 metre | |||
5518 parsel üzerinde hali hazırda Maliye Bakanlığı Eğitim ve Dinlenme Tesisi olarak faaliyetini devam ettirmektedir. Söz konusu parsel üzerinde 25 blok halinde konaklama birimleri, 1 sosyal tesis binası, 1 adet danışma binası, 1 adet atölye-ambar binası, 1 adet personel yatakhanesi, 1 adet Müdürüyet, Muhasebe, Çay Ocağı-Mutfak, Sağlık Birimleri vs. bulunduğu Yönetim Binası, 1 Adet Kantin binası, 1 su deposu, 1 futbol sahası ve 1 basketbol sahası yer almaktadır.
Karataş Belediyesinde bulunan onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, vaziyet planında parselin doğusunda 7 Blok halinde yer alan konaklama biriminin inşa edilmemiş olduğu tespit edilmiştir.
Parselde tesisin doğusunda üzeri trapez saç ile örtülü araç otoparkı, arıtma tesisi ve su deposu bulunmaktadır.
|
Yapılar |
Yapı Alanı |
|
Konut Bölümleri |
5750 m² |
|
Yönetim Binası |
413 m² |
|
Sosyal Tesis |
2590 m² |
|
Atölye - Ambar |
390 m² |
|
Personel Yatakhanesi |
885 m² |
|
Kantin |
64 m² |
|
Danışma |
28 m² |
|
Trafo Binası |
50 m² |
|
TOPLAM: |
10170 m² |
5519 parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmaktadır. Söz konusu alan yaklaşık 180 metre genişliğinde, 1,5 metre yüksekliğinde duvar ile bölünerek plaj bölümüne açılmaktadır. Plaja 4 bölümden inilebilmektedir. İniş bölümü yaklaşık 1,4 metre genişliğindedir. Plaj bölümünde duvara bağlantılı olarak, demir profil iskeletli olup, kenarlardan 1,5 metre yükseklikte oval şeklinde olup, genişliği duvar boyunca toplam 165 metre, derinliği ise 2,25 metredir.
Meskenler
İdari Bina
Sahil Görünümü (Batı Yönü)(Sezon)
Sahil Görünümü (Doğu Yönü)(Sezon)
T.C. Başbakanlık Özelleştirme İdaresi Başkanlığı Adres: Ziya Gökalp Cad. No: 80 Kurtuluş 06600 /Ankara Tel : (0312) 585 83 30 http// www.oib.gov.tr
9. Proje Grup Başkanlığı
Sayfa
Dostları ilə paylaş: