Autonome Provinz Bozen-Südtirol Provincia Autonoma di Bolzano-Alto Adige

(3) Dell'avvenuto rilascio della concessione viene data notizia al pubblico mediante affissione all'albo pretorio, con la specificazione del titolare e della località nella quale la costruzione deve essere eseguita. L'affissione non fa decorrere i termini per l'impugnativa.

(4) Die erteilten Konzessionen werden durch die Gemeindeverwaltung in ein Register mit Angabe der genutzten Grundfläche eingetragen.	(4) Le concessioni rilasciate vengono annotate a cura dell'amministrazione comunale con l'indicazione dell'area sfruttata in apposito registro.
71. (Konzession in Abweichung)	71. (Concessione in deroga)
1. Der Erlass von Baukonzessionen in An­wen­dung der Bestimmungen, welche es den Ver­waltungen gestatten, von den Vorschrif­ten der Bauordnung und den Durchfüh­rungs­be­stimmun­gen zu den Bauleitplänen abzu­wei­chen, ist an die vorherige Unbe­denk­lichkeits­erklärung des zu­ständigen Lan­desrates, der Landesabteilung Denkmal­pflege und der mit dem Schutz der Straße betrauten Behörde, soweit zuständig, ge­bun­den.	1. Il rilascio di concessioni edilizie in applica­zione di disposizioni che consentono alle ammini­strazioni di derogare alle norme del regola­mento edilizio e alle norme di at­tuazione dei piani urbani­stici, è subordinato al preventivo nulla osta dell’assessore pro­vin­ciale compe­tente, della riparti­zione pro­vin­ciale ai beni culturali nonché dell’autorità preposta alla tutela della strada, in quanto competenti.
2. Die Konzessionen in Abweichung im Sinne des Absatzes 1 können für öf­fentliche oder dem öffentlichen Interesse die­nende Ge­bäude und Anlagen, sowie, bei Not­wendig­keit in Folge von archäologischen Funden, auch für an­dere Gebäude und Anla­gen erteilt werden.	2. Le concessioni in deroga di cui al comma 1 possono essere rilasciate per edifici ed im­pianti pubblici e di interesse pubblico nonché, in caso di necessità deri­vante da ritrovamenti archeo­logici, anche per edifici ed impianti diversi.
72. (Termin für den Beginn und für die Vollendung der Arbeiten und Bewohnbarkeitserklärung)	72. (Termini di inizio e di ultimazione del lavoro e certificato di abitabilità)
(1) Im Konzessionsakt sind die Termine für den Beginn und für die Vollendung der Arbeiten anzugeben.	(1) Nell'atto di concessione sono indicati i termini di inizio e di ultimazione del lavoro.
(2) Der Termin für den Beginn der Arbeiten darf nicht mehr als ein Jahr betragen, der Termin für die Vollendung, innerhalb dessen der Bau bewohnbar oder benutzbar sein muß, darf nicht mehr als drei Jahre betragen; der Termin für den Beginn der Arbeiten und jener für die Vollendung derselben kann mit begründeter Maßnahme nur aufgrund von Umständen verlängert werden, die unabhängig vom Willen des Konzessionsinhabers sind und während der Ausführung der Arbeiten aufgetreten sind und sie verzögert haben.	(2) Il termine per l'inizio dei lavori non può essere superiore ad un anno; il termine di ultimazione, entro il quale l'opera deve essere abitabile o agibile, non può essere superiore a tre anni; il termine per l'inizio dei lavori e quello per l'ultimazione possono essere prorogati, con provvedimento motivato, solo per fatti estranei alla volontà del concessionario che siano sopravvenuti a ritardare i lavori durante la loro esecuzione.
(3) Die Gültigkeit der Konzession darf ein Jahr nicht überschreiten. Falls die Arbeiten innerhalb dieser Frist nicht begonnen werden, muß der Betroffene ein Gesuch um Erneuerung der Konzession einreichen.	(3) La concessione non può avere validità superiore ad un anno; qualora entro tale termine i lavori non siano stati iniziati, l'interessato dovrà presentare istanza diretta ad ottenere il rinnovo della concessione.
(4) Ein längerer Zeitraum für die Vollendung der Arbeiten kann nur unter Berücksichtigung des Ausmaßes des zu errichtenden Bauwerkes oder der besonderen bautechnischen Merkmale desselben gewährt werden oder im Falle von öffentlichen Arbeiten, deren Finanzierung über mehrere Haushaltsjahre vorgesehen ist.	(4) Un periodo più lungo per l'ultimazione dei lavori può essere concesso esclusivamente in considerazione della mole dell'opera da realizzare o delle sue particolari caratteristiche tecnico-costruttive, ovvero quando si tratti di opere pubbliche il cui finanziamento sia previsto in più esercizi finanziari.
(5) Wenn für die Verwirklichung des Bauwerkes um öffentliche Beiträge angesucht wurde, hat der Konzessionsinhaber das Recht auf Verlängerung der Frist für den Beginn der Arbeiten bis zu sechs Monaten ab Gewährung des Beitrages, und die Bauarbeiten müssen innerhalb von drei Jahren ab Gewährung dieses Beitrages abgeschlossen sein. Die Gutachten, die Voraussetzung für den Erlaß der Baukonzession sind, behalten ihre Gültigkeit. Der Konzessionsinhaber muß der Gemeinde schriftlich sowohl über das Ansuchen um Beiträge als auch über die Gewährung des Beitrages Bescheid geben.	(5) Qualora per la realizzazione dell'opera vengano richiesti contributi pubblici, il titolare della concessione ha diritto alla proroga del termine per l'inizio dei lavori fino a sei mesi dopo la concessione del contributo e i lavori devono essere ultimati entro tre anni dalla concessione del contributo stesso. I pareri che costituiscono presupposto per il rilascio della concessione edilizia conservano la loro efficacia. Il titolare della concessione deve informare il Comune per iscritto sia della richiesta sia della concessione del contributo.
(6) Das Inkrafttreten neuer städtebaulicher Festsetzungen bringt den Verfall jener Konzessionen mit sich, die zu diesen Festsetzungen im Widerspruch stehen, es sei denn, daß die entsprechenden Arbeiten bereits begonnen worden sind und innerhalb von drei Jahren nach Baubeginn vollendet werden.	(6) L'entrata in vigore di nuove prescrizioni urbanistiche comporta la decadenza delle concessioni in contrasto con le previsioni stesse, salvo che i relativi lavori siano stati iniziati e vengano completati entro il termine di tre anni dalla data di inizio.
(7) Falls die Arbeiten nicht innerhalb des festgesetzten Termins vollendet werden, muß der Konzessionsinhaber ein Ansuchen auf Erteilung einer neuen Konzession einbringen; in diesem Fall betrifft die neue Konzession den nicht vollendeten Teil.	(7) Qualora i lavori non siano ultimati nel termine stabilito, il concessionario deve presentare istanza diretta ad ottenere una nuova concessione; in tal caso la nuova concessione concerne la parte non ultimata.
(8) Die Konzession ist auf die Rechtsnachfolger übertragbar. Sie hat keinen Einfluß auf die Inhaberschaft des Eigentumsrechtes oder anderer dinglicher Rechte an den Bauwerken, die aufgrund ihrer Erteilung errichtet wurden, und ist, abgesehen von den Fällen des Verfalles und der Annullierung, unwiderruflich.	(8) La concessione è trasferibile ai successori o aventi causa. Essa non incide sulla titolarità della proprietà o di altri diritti reali relativi agli immobili realizzati per effetto del suo rilascio ed è irrevocabile, fatti salvi i casi di decadenza e di annullamento.
73. (Konzessionsgebühr)	73. (Contributo relativo alla concessione edilizia)
(1) Für die Rechtswirkungen des Landesraumordnungsgesetzes und der Wohnbauförderungsmaßnahme setzt die Landesregierung jeweils innerhalb 30. Juni und 31. Dezember für das darauffolgende Halbjahr mit Beschluß, der im Amtsblatt der Region auszugsweise zu veröffentlichen ist, aufgrund der regelmäßigen Erhebungen des Landesamtes für Statistik und unter Bezug auf die örtlichen Verhältnisse je Quadratmeter und je Kubikmeter die Baukosten für den Wohnungsbau sowie die Belastung durch die Grundstückkosten fest. Die von der Landesregierung festgesetzten Baukosten dürfen nicht niedriger sein als die Kosten, die mit Dekret des Ministers für öffentliche Arbeiten im Sinne des Artikels 6 des Staatsgesetzes vom 28. Jänner 1977, Nr. 10, festgesetzt werden.	(1) La Giunta provinciale determina entro il 30 giugno e il 31 dicembre di ogni anno per il semestre successivo, con deliberazione da pubblicare per notizia sul Bollettino Ufficiale della Regione, in base alle rilevazioni periodiche dell'ufficio provinciale statistica e in relazione alle situazioni locali, il costo di costruzione, per metro quadro e per metro cubo, per l'edilizia residenziale nonché l'incidenza del costo delle aree, agli effetti dell'ordinamento urbanistico e delle agevolazioni in materia di edilizia abitativa. Il costo di costruzione determinato dalla Giunta provinciale non può essere inferiore al costo determinato con decreto del Ministro per i Lavori Pubblici ai sensi dell'articolo 6 della legge 28 gennaio 1977, n. 10.
(2) Die Gemeinden setzen mit Durchführungsverordnung jenen Teil der Konzessionsgebühr fest, der nach der Belastung durch die Kosten für die primäre und sekundäre Erschließung bemessen wird. Der Erschließungsbeitrag beläuft sich auf 5 bis 10 Prozent der Baukosten je Kubikmeter laut diesem Artikel. In der Durchführungsverordnung werden die Zahlungsmodalitäten einschließlich der Möglichkeit der Ratenzahlung festgelegt. Auf jeden Fall muß der gesamte Betrag vor der Ausstellung der Benützungsgenehmigung entrichtet werden. In den Vereinbarungen, die gemäß Artikel 40 abgeschlossen werden, können für die Erweiterungszonen für den Wohnbau und für Ansiedlungen von Produktionsbetrieben höhere Lasten für die primäre Erschließung vorgesehen werden, um die Deckung der gesamten Ausgaben für die diesbezüglichen Anlagen zu ermöglichen.	(2) I Comuni con proprio regolamento determinano quella parte del contributo di concessione che è commisurata all'incidenza delle spese di urbanizzazione primaria e secondaria. Il contributo di urbanizzazione è variabile tra il 5 ed il 10 per cento del costo di costruzione per metro cubo di cui al presente articolo. Nel regolamento sono definite le modalità di pagamento, inclusa la possibilità della rateizzazione. L'intero contributo deve essere comunque versato prima del rilascio della licenza d'uso. Nelle convenzioni stipulate ai sensi dell'articolo 40, possono essere stabiliti per le zone di espansione per l'edilizia residenziale e per insediamenti produttivi maggiori oneri per l'urbanizzazione primaria al fine di consentire la copertura dell'intera spesa delle relative opere.
(3) Die Einnahmen aus den Konzessionen sind in erster Linie für den Erwerb der für die primäre und für die sekundäre Erschließung notwendigen Flächen und sodann für die Ausführung der entsprechenden Anlagen zu verwenden. Die Gemeinden können die Einkünfte aus den Erschließungsbeiträgen bis 50 Prozent für die Tilgung der Darlehen verwenden, die sie für die Errichtung der primären und sekundären Erschließungsanlagen aufnehmen. 51)	(3) I proventi delle concessioni devono essere destinati in primo luogo all'acquisizione delle aree per l'urbanizzazione primaria e secondaria e quindi per la realizzazione delle relative opere. I comuni possono destinare i proventi dei contributi di urbanizzazione fino al 50 per cento all'ammortamento dei mutui che vengono assunti per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria. 51)
(4) Was Neubauten angeht, die für öffentliche Betriebe bestimmt sind, ist für die Erteilung der Baukonzession - je nach Zuständigkeit - das zustimmende Gutachten der Gemeindekommission für das Gastgewerbe oder die Unbedenklichkeitserklärung des Landeshauptmanns erforderlich; die gesetzlich vorgesehene Möglichkeit, Beschwerde einzulegen, bleibt unbenommen.	(4) La concessione edilizia per nuove costruzioni destinate ad esercizi pubblici è subordinata al parere favorevole della commissione comunale per la disciplina degli esercizi pubblici o al nullaosta del Presidente della Giunta provinciale secondo le rispettive competenze, fatti salvi i gravami previsti.
74. (Arbeitseinstellung in Erwartung des Planes)	74. (Sospensione dei lavori in attesa del piano)
(1) Vom Tage der Hinterlegung des Entwurfes für den Landesentwicklungs- und Raumordnungsplan oder für Änderungen am selben bis zum Inkrafttreten des entsprechenden Landesgesetzes, jedoch nicht über zwei Jahre nach der Hinterlegung, muß der Landeshauptmann mit begründeter Verfügung die Einstellung von raumumgestaltenden Arbeiten anordnen, sofern sie geeignet sind, die Durchführung des Planes zu beeinträchtigen oder zu erschweren.	(1) A decorrere dal giorno di deposito del progetto del piano provinciale di sviluppo e coordinamento territoriale o di modifiche al medesimo e fino all'entrata in vigore della legge relativa, ma non oltre due anni dal deposito, il Presidente della giunta provinciale, con provvedimento motivato, deve ordinare la sospensione dei lavori di trasformazione del territorio che siano tali da compromettere o rendere più gravosa l'attuazione del piano.
(2) Ab dem Tage der Annahme des Bauleitplanes der Gemeinde oder seiner Überarbeitung oder von Änderungen am selben, beziehungsweise ab dem Tage der Hinterlegung im Sekretariat der Gemeinde der Änderungsvorschläge durch die Landesregierung bis zu deren Wirksamwerden, muß der Bürgermeister jede Entscheidung über Baugesuche aussetzen, wenn er befindet, daß sie zu den obgenannten raumordnerischen Festsetzungen im Widerspruch stehen.	(2) Dalla data di adozione del piano urbanistico comunale o della sua rielaborazione o di modifiche allo stesso, rispettivamente dalla data del deposito nella segreteria comunale delle proposte di modifica da parte della Giunta provinciale fino alla loro esecutività, il sindaco deve sospendere ogni determinazione sulle domande di concessione di costruzione, quando riconosca che esse siano in contrasto con le determinazioni urbanistiche sopradette.
75. (Festlegung der Baukostenabgabe)	75. (Determinazione del contributo sul costo di costruzione)
1. Jener Teil der Konzessionsgebühr, der nach den Bau­kosten bemessen wird, nachfolgend als Baukos­tenabgabe bezeichnet, beläuft sich auf höchstens drei Prozent der Baukosten je Ku­bikmeter laut Artikel 73 und wird vom Ge­meinderat mit Verordnung, ins­besondere un­ter Berücksichtigung der Zweck­bestim­mung und des Standortes der Bauten, festgelegt. Für den Bau von Gebäu­den mit Zweck­bestim­mung “Wohnung“ be­läuft sich die Bau­kostenabgabe vorbehaltlich einer an­deren Regelung in der Gemeindever­ordnung auf 15 Prozent der Baukosten; jenes Wohn­volumen an der Hofstelle des ge­schlos­senen Hofes, das über das von der Bau­kostenabgabe be­freite Ausmaß hinaus­geht, unterliegt der Ab­gabe im Ausmaß von höchstens drei Pro­zent.	1. La quota parte del contributo di concessione commisurato al costo di costruzione è variabile fino al tre per cento del costo di costru­zione per metro cubo di cui all’articolo 73 ed è de­terminata dal con­siglio comunale con regolamento, te­nendo conto in particolar modo della desti­nazione d’uso e dell'ubicazione delle costru­zioni. Per la co­struzione di edifici con desti­nazione “abitazione” la quota del contributo di con­cessione commisurata al costo di co­struzione ammonta al 15 per cento del costo di costru­zione, salvo diversa disciplina nel re­gola­mento comunale; il volume abitativo nella sede del maso chiuso, eccedente quello esone­rato dalla quota del contributo di con­cessione commisurato al costo di costruzione, è sog­getto ad un contri­buto fino al tre per cento.
2. Für die Rechtswirkungen dieses Gesetzes wer­den folgende Zweckbe­stimmungen von Gebäuden unterschieden:	2. Agli effetti della presente legge si distin­guono le seguenti destinazioni d'uso di co­struzioni:
Wohnung,	abitazione;
Dienstleistung mit Ausnahme des Han­dels,	attività terziaria eccettuato il commercio;
Detailhandel,	commercio al dettaglio;
produzierendes Gewerbe und Großhan­del,	attività produttiva e commercio all'in­grosso;
Landwirtschaft,	agricoltura;
Einrichtungen von öffentlichem Belang,	opere di interesse pubblico;
konventionierte Wohnung.	abitazione convenzionata.
3. Änderungen der Zweckbestimmung im Rah­men der Kategorien laut Absatz 2 sind urbanis­tisch erheblich und daher gilt die Än­derung der Zweckbestimmung bestehender Gebäude sowie von Flächen, auch wenn sie ohne Baumaßnahmen vorgenommen wird, als wesentliche Änderung im Sinne von Ar­tikel 82 Absatz 2 und bedingt, wenn sie ohne Bau­konzession erfolgt, eine Geldbuße in der Höhe des Doppelten der Baukosten der rechtswidrig umgewandelten Gebäudeteile be­ziehungsweise der einfachen Baukosten der rechtswidrig umgewandelten Flächen oder Flä­che; die Baukosten werden laut Ar­tikel 73 festge­setzt. Für die Rechtswirkungen dieses Gesetzes gilt die zeitlich begrenzte Vermie­tung von Büro­räumen an die öffentli­che Verwaltung nicht als Änderung der Zweck­bestimmung.	3. Cambiamenti di destinazione d'uso nell'am­bito delle categorie di cui al comma 2 sono urbanistica­mente rilevanti e quindi il cam­biamento di destina­zione d’uso di co­struzioni esistenti nonché di aree, anche se attuato senza interventi edilizi, è conside­rato variante essenziale ai sensi dell’articolo 82, comma 2, e, se attuato senza concessione edi­lizia, com­porta l’applicazione di una san­zione pecunia­ria pari al doppio del costo di costru­zione delle parti dell’opera rispettiva­mente dei costi di costruzione in misura semplice delle aree abusivamente tra­sformate stabilito in base all’articolo 73. Agli effetti della pre­sente legge la locazione tem­poranea di uf­fici alla pubblica amministra­zione non è conside­rata cambiamento della destinazione d’uso.
4. Mit Beschluss der Landesregierung wird fest­gelegt, welche gewerblichen Tätigkeiten auch in Wohnungen ausgeübt werden kön­nen.	4. Con deliberazione della Giunta provin­ciale ven­gono stabilite le attività economiche che possono essere esercitate anche nelle abita­zioni.
75/bis. (Zweckbestimmung übertragener Liegenschaften)	75/bis. (Destinazione d'uso di beni immobili trasferiti)
(1) In erster Anwendung wird die urbanistische Zweckbestimmung der aufgrund des Dekretes des Präsidenten der Republik vom 20. Jänner 1973, Nr. 115, in geltender Fassung, übertragenen Liegenschaften von der Landesregierung festgelegt. 53)	(1) In sede di prima applicazione, la destinazione d'uso dei beni immobili trasferiti alla Provincia in esecuzione del decreto del Presidente della Repubblica 20 gennaio 1973, n. 115, e successive modifiche, è determinata dalla Giunta provinciale. 53)
76. (Befreiung von der Baukostenabgabe)	76. (Esonero dal contributo sul costo di costruzione)
1. Die Baukostenabgabe ist auf jeden Fall nicht geschuldet:	1. La quota del contributo di conces­sione commisurata al costo di costruzione non è comun­que dovuta nei seguenti casi:
für den Bau von landwirtschaftlichen Ge­bäu­den gemäß Artikel 107 Absatz 1 in dem für die rationelle Betriebsführung er­forderlichen Ausmaß,	per le costruzioni di fabbricati rurali di cui all'ar­ticolo 107, comma 1, nella mi­sura necessa­ria per la razionale condu­zione dell'azienda;
für den Bau einer eigenen Wohnung zum stän­digen Eigenbedarf im Höchstausmaß von 495 Kubikmeter;	per la costruzione della propria abita­zione sta­bile nella misura massima di 495 metri cubi;
für abgebrochene und wiedererrichtete Ku­ba­tur, sofern keine Änderung der Zweckbestim­mung erfolgt;	per il volume demolito e ricostruito, qua­lora non venga modificata la destinazione urbani­stica;
für die der Bindung gemäß Artikel 79 un­terlie­gende Baumasse;	per la cubatura soggetta al vincolo di cui all’articolo 79;
für öffentliche Bauten und Einrichtun­gen.	per edifici e attrezzature pubblici.
2. Die Befreiung gemäß Absatz 1 Buchstabe b) ist ausschließlich zu Gunsten von Perso­nen anwendbar, welche ihren meldeamtli­chen Wohnsitz in einer Gemeinde des Lan­desge­bietes haben, nicht Eigentümer, Frucht­ge­nuss- oder Nutzungsrechtsinhaber einer Wohnung im Mindestausmaß von 495 Ku­bikmeter sind und noch nie in den Genuss der hier vorgesehenen Befreiung gekommen sind. Ist der Antragsteller Eigentümer einer nie von der Baukostenabgabe befreiten Woh­nung mit weniger als 495 Kubikmeter oder hat er die gegen­ständliche Befreiung bereits in An­spruch ge­nommen, auch wenn sich diese Wohnung nicht mehr in seinem Eigen­tum befindet, findet die hier vorgese­hene Be­freiung auf die Differenz Anwen­dung. Der Bauwerber muss dem Ansuchen die entspre­chende Erklärung beifügen und sich zur Ver­legung des Wohnsitzes in die Wohnung nach Fertigstellung der Arbeiten verpflichten. Wird der Wohnsitz nicht inner­halb eines Jah­res ab Ertei­lung der Benut­zungsgenehmigung in diese Woh­nung ver­legt, ist die Baukosten­abgabe zu ent­richten.	2. L’esenzione di cui alla lettera b) del comma 1 è applicabile esclusivamente a fa­vore di persone che abbiano la loro residenza anagrafica in un comune del territorio pro­vin­ciale, non siano proprietarie, usufruttuarie o titolari del diritto d’uso su un allog­gio della dimensione minima di 495 metri cubi e che non abbiano mai fruito dell’esen­zione qui prevista. Se il richiedente è proprietario di un’abitazione la cui dimen­sione è inferiore a 495 metri cubi e non ha mai fruito dell’esonero dal contributo sul costo di co­struzione ovvero ha giá usufruito di tale eso­nero anche se non è piú proprieta­rio di detta abitazione, il previsto esonero viene applicato sulla differenza. Il richie­dente la concessione deve allegare alla do­manda la relativa dichia­razione e impegnarsi a trasferire la propria re­sidenza nell’abitazione a lavori ultimati. Se, entro un anno dal rilascio della licenza d’uso, la resi­denza non è stata trasferita nell’a­bitazione, è dovuta la quota del contri­buto di concessione commisurato al costo di costru­zione.
3. Wer eine Wohnung erwirbt und die Voraus­setzungen und Bedingungen laut Ab­satz 2 erfüllt, hat das Recht auf Rückerstat­tung der Bau­kostenabgabe für diese Woh­nung im Ausmaß von bis zu 495 Kubikme­ter, wenn der Erwerb innerhalb eines Jahres ab Aus­stellung der Be­nutzungsgenehmigung bzw. Entrichtung der Bau­kostenabgabe er­folgt.“	3. Chi acquista un’abitazione, è in possesso dei requisiti e adempie alle condizioni di cui al comma 2, ha diritto al rimborso della quota del contributo di concessione commi­surata al costo di costruzione per tale abita­zione fino a 495 metri cubi, purché l’acquisto avvenga en­tro un anno dal rilascio della li­cenza d'uso rispettivamente dal pagamento della quota del contributo di concessione commisurata al co­sto di costruzione.”