G h I d u L s o L i c I t a n t u L u I

ANEXA 3d - CONŢINUTUL cadru al Studiului de fezabilitate

A. Piese scrise
Date generale:

1. denumirea obiectivului de investiţii;

2. amplasamentul (judeţul, localitatea, strada, numărul);

3. titularul investiţiei;

4. beneficiarul investiţiei;

5. elaboratorul studiului.

Informaţii generale privind proiectul

1. situaţia actuală şi informaţii despre entitatea responsabilă cu implementarea proiectului;

2. descrierea investiţiei:

- concluziile studiului de prefezabilitate sau ale planului detaliat de investiţii pe termen lung (în cazul în care au fost elaborate în prealabil) privind situaţia actuală, necesitatea şi oportunitatea promovării investiţiei, precum şi scenariul tehnicoeconomic selectat;

- scenariile tehnico-economice prin care obiectivele proiectului de investiţii pot fi atinse (în cazul în care, anterior studiului de fezabilitate, nu a fost elaborat un studiu de prefezabilitate sau un plan detaliat de investiţii pe termen lung):

- scenarii propuse (minimum două);

- scenariul recomandat de către elaborator;

- avantajele scenariului recomandat;

- descrierea constructivă, funcţională şi tehnologică, după caz;

3. date tehnice ale investiţiei:

- zona şi amplasamentul;

- statutul juridic al terenului care urmează să fie ocupat;

- situaţia ocupărilor definitive de teren: suprafaţa totală, reprezentând terenuri din intravilan/ extravilan;

- studii de teren:

- studii topografice cuprinzând planuri topografice cu amplasamentele reperelor, liste cu repere în sistem de referinţă naţional;

- studiu geotehnic cuprinzând planuri cu amplasamentul forajelor, fişelor complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare şi consolidări;

- alte studii de specialitate necesare, după caz;

- caracteristicile principale ale construcţiilor din cadrul obiectivului de investiţii, specifice domeniului de activitate, şi variantele constructive de realizare a investiţiei, cu recomandarea variantei optime pentru aprobare;

- situaţia existentă a utilităţilor şi analiza de consum:

- necesarul de utilităţi pentru varianta propusă promovării;

- soluţii tehnice de asigurare cu utilităţi;

- concluziile evaluării impactului asupra mediului;

4. durata de realizare şi etapele principale; graficul de realizare a investiţiei. (se recomandă utilizarea diagramei Gantt).

Costurile estimative ale investiţiei

1. valoarea totală, cu detalierea pe structura devizului general;

2. detalierea costurilor pe structura devizului pe obiect

3. eşalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei.

Costul total al investiţiei este cel stabilit în devizul general al proiectului, construit pe baza devizelor pe obiect.

Devizele pe obiect cuprind totalitatea echipamentelor şi lucrărilor din cadrul proiectului, aşa cum apar în - listele de echipamente şi lucrări – ataşate devizelor şi care reflectă cu exactitate toate activităţile impuse de SF pentru realizarea variantei / scenariului recomandat.

Analiza Cost-Beneficiu (vezi Anexa 3E - Instrucţiuni privind ACB):

1. identificarea investiţiei şi definirea obiectivelor, inclusiv specificarea perioadei de referinţă;

2. analiza opţiunilor;

Vor fi prezentate scenariile tehnico-economice de implementare a proiectului, care să reprezinte diverse alternative investitionale dimensionate valoric:

- Varianta fără investiţie = previziuni activitate curentă

- Varianta cu investiţie = previziuni pentru activitatea companiei după implementarea investiţiei în varianta cu asistenţă financiară nerambursabilă şi varianta fără asistenţă financiară nerambursabilă – din surse proprii ale solicitantului ( activitate curentă + investiţie);

3. analiza financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară: fluxul cumulat, valoarea actuală netă, rata internă de rentabilitate, raportul cost-beneficiu, termenul de recuperare a investiţiei (PBP);

În cadrul analizei se va utiliza metoda incrementală iar determinarea fluxului cumulat se face ca diferenţă între scenariul afacere plus investiţie şi cel al operării afacerii fără investiţie.

Fluxul net de numerar actualizat (fluxul cumulat) ia în considerare numai costurile şi veniturile legate direct de obiectivul investiţiei. Vor fi precizate ce anume costuri şi venituri sunt luate în calcul. Fluxurile non-monetare, cum ar fi amortizarea şi provizioanele nu sunt luate în considerare.

Se va indica şi fluxul de numerar cumulat pe fiecare an de operare a investiţiei.

- calcularea RIR se va face cu rata de actualizare 5% recomandată de Comisie şi în preţuri constante; Calculul RIR se referă la întregul cost investiţional, indiferent de sursele de finanţare.

- calcularea PBP se face pe baza balanţei consolidate ( vezi fluxul incremental cumulat)

4. analiza de senzitivitate;

5. analiza de risc.

Sursele de finanţare a investiţiei se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare şi constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte surse legal constituite.

Sursele de finanţare a investiţiei

Sursele de finanţare a investiţiilor se constituie în conformitate cu legislaţia în vigoare şi constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile şi alte surse legal constituite.

Estimări privind forţa de muncă ocupată prin realizarea investiţiei

1. număr de locuri de muncă create în faza de execuţie;

2. număr de locuri de muncă create în faza de operare.

Principalii indicatori tehnico-economici ai investiţiei

1. valoarea totală (INV), inclusiv TVA (mii lei)

(în preţuri - luna, anul, 1 euro = .–... lei),

din care:

- construcţii-montaj (C+M);

2. eşalonarea investiţiei (INV/C+M):

- anul I;

- anul II

............;

3. durata de realizare (luni);

4. capacităţi (în unităţi fizice şi valorice);

5. alţi indicatori specifici domeniului de activitate în care este realizată investiţia, după caz.

Avize şi acorduri de principiu

1. avizul beneficiarului de investiţie privind necesitatea şi oportunitatea investiţiei;

2. certificatul de urbanism;

3. avize de principiu privind asigurarea utilităţilor (energie termică şi electrică, gaz metan, apă-canal, telecomunicaţii etc.);

4. acordul de mediu;

5. alte avize şi acorduri de principiu specifice.

B. Piese desenate:

1. plan de amplasare în zonă (1:25000 - 1:5000);

2. plan general (1: 2000 - 1:500);

3. planuri şi secţiuni generale de arhitectură, rezistenţă, instalaţii, inclusiv planuri de coordonare a tuturor specialităţilor ce concură la realizarea proiectului;

4. planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, după caz.

NOTĂ: SF nu trebuie să fie elaborat/ actualizat cu mai mult de un an înaintea datei de depunere a cererii de finanţare. SF va fi însoţit de hotărârea organelor statutare ale Solicitantului, privind aprobarea SF, în original sau copie conform cu originalul. Este obligatoriu ca SF să conţină următoarele documente, absolut necesare realizării etapei de evaluare tehnico- financiară: devizul general; toate devizele pe obiect; listele de echipamente şi listele de cantităţi de lucrări pe baza cărora s-au întocmit devizele pe obiect; fişele de date exclusiv tehnice pentru echipamentele propuse de proiect, stabilite de elaboratorul SF-ului astfel încât să se obţină performanţa tehnică recomandată şi analizată la ACB. Fişele trebuie să conţină suficiente date tehnice pentru a se putea încadra echipamentele într-o categorie distinctă şi a se justifica preţul de achiziţie indiferent de origine; în funcţie de tipul proiectului, datele pe baza cărora se pot estima criteriile de evaluare tehnică şi financiară din Anexa 5.