İZMİR İLİ, ÖdemiŞ İLÇESİ, BİRGİ KÖYÜ, 2796 no’lu parseldeki



Yüklə 61.71 Kb.
tarix15.01.2018
ölçüsü61.71 Kb.



http://www.dunya.com/d/news/5489.jpg



20160307_121404.jpg


İZMİR İLİ, ÖDEMİŞ İLÇESİ, BİRGİ KÖYÜ,

2796 NO’LU PARSELDEKİ

3.000,00 M² YÜZÖLÇÜMÜNDEKİ ELEKTRİK SANTRAL BİNASI VE BAHÇESİ



TANITIM DOKÜMANI

OCAK 2017


GENEL BİLGİLER

Gayrimenkulun Cinsi ve Fiili Kullanımı, Adres Bilgileri


Gayrimenkulun

Cinsi

Elektrik Santral Binası ve Bahçesi

Gayrimenkulun Fiili Kullanımı

Atıl Santral Binası ve bahçe

Gayrimenkulun Adresi

İl

İzmir

Köyü/Mevkii

Birgi Köyü

Çayboyu Mevkii



İlçesi

Ödemiş

Cadde

-

Mahallesi

-

Sokak

-

TARİFİ: Konu taşınmaza ulaşım için, Ödemiş İlçe merkezinden Bozdağ istikametine doğru Ödemiş Yolu üzerinde ilerlenirken, Birgi Köyü yol ayrımından sağa Birgi Yoluna dönülür. Birgi köy merkezinden Hacıhasan köyü istikametine doğru İmam Birgivi sokak üzerinde devam edilirken Birgi Jandarma Karakol Komutanlığı’nı geçtikten 650 m. geçtikten sonra sola toprak yola dönülür. Toprak yol üzerinde 50 m. gidildikten sonra sağa toprak yola sapılır. Toprak yol üzerinde 1 km. ilerlenildikten sonra sağ kolda yer alan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, mevcut toprak yola cephelidir. Taşınmaza özel araç ile ulaşmak mümkündür.

Gayrimenkulün dahili koordinat noktası:



Enlem: 38°27'43.15"K, Boylam: 28°06'98.17"D



Gayrimenkulun Genel Çevresel Bilgileri




Konu taşınmaza ulaşım için, Ödemiş İlçe merkezinden Bozdağ istikametine doğru Ödemiş Yolu üzerinde ilerlenirken, Birgi Köyü yol ayrımından sağa Birgi Yoluna dönülür. Birgi köy merkezinden Hacıhasan köyü istikametine doğru İmam Birgivi sokak üzerinde devam edilirken Birgi Jandarma Karakol Komutanlığı’nı geçtikten 650 m. geçtikten sonra sola toprak yola dönülür. Toprak yol üzerinde 50 m. gidildikten sonra sağa toprak yola sapılır. Toprak yol üzerinde 1 km. ilerlenildikten sonra sağ kolda yer alan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, mevcut toprak yola cephelidir. Taşınmaza özel araç ile ulaşmak mümkündür.

İlçe İzmir İline yaklaşık 114 km mesafe uzaklıkta Ödemiş ilçesine ise 7 km mesafede yer almaktadır. İlçede kestane ve incir bahçeleri bulunması sebebi ile gayrimenkul piyasası değerlidir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge tarım alanları hakim durumdadır. Taşınmazın güneyinde Birgi köy merkezi bulunmakta olup kuzeydoğusunda Hacıhasan Köyü yer almaktadır.



GAYRİMENKULUN MÜLKİYET HAKKI VE İMAR BİLGİLERİ

Gayrimenkulun Mülkiyet Bilgileri


Mülkiyet Durumu

Kat İrtifakı

Kat Mülkiyeti

Cins Tahsisli

Devre Mülk

Müstakil

(Tam Hisse)

Hisseli













X







İli

İzmir

İlçesi

Ödemiş

Mahallesi

-

Köyü

Birgi

Sokağı

-

Mevkii

Çay boyu

Ada No.

-

Parsel No.

2796

Ana Gayrimenkulun Niteliği

Elektrik Santral Binası ve Bahçesi

Yüzölçümü

3.000,00 m²

Sahibi

tta Gayrimenkul A.Ş.

Hissesi

Tam

Gayrimenkulun Takyidat Bilgileri


Tapu kayıtlarını inceleme çalışması, gayrimenkulun mülkiyetini oluşturan hakları ve bu haklar üzerindeki kısıtlamaları tespit etmek amacı ile yapılır.

TKGM Hizmet Portalı’ndan 09.01.2017 tarihinde, saat 09:05 itibariyle alınan takyidat belgesindeki bilgilere göre konu taşınmaz üzerinde herhangi bir takyidat bilgisi bulunmamaktadır.


Gayrimenkulun İmar Bilgileri


Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde ekspertiz tarihinde yapılan incelemede, taşınmazın imar durumu ve yapılaşma koşulları aşağıdaki gibidir.

  • İmar Durumu:

Konu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 1/25.000 Ölçekli İzmir Kentsel Bölge Nazım İmar planının iptal edildiği, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı kapsamında taşınmaz, “Tarım Alanı” lejantında kaldığı öğrenilmiştir.


2796 no’lu parsel


1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı

  • Ruhsat ve İzinler:

  • Konu taşınmaz Elektrik Santral Binası ve Bahçesi vasfında olup, üzerinde tek katlı yapı bulunmaktadır. İlgili resmi kurumlarda yapılan araştırmalarda taşınmaza ait herhangi bir onaylı mimari proje, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesine rastlanmamıştır.



GAYRİMENKULUN ÇEVRESEL VE FİZİKSEL BİLGİLERİ

Gayrimenkulun Yeri, Konumu ve Çevre Özellikleri


Gayrimenkulun açık adresi: Birgi Köyü, Çayboyu Mevkii, 2796 No’lu Parsel, Ödemiş/İZMİR’dir.

Konu taşınmaza ulaşım için, Ödemiş İlçe merkezinden Bozdağ istikametine doğru Ödemiş Yolu üzerinde ilerlenirken, Birgi Köyü yol ayrımından sağa Birgi Yoluna dönülür. Birgi köy merkezinden Hacıhasan köyü istikametine doğru İmam Birgivi sokak üzerinde devam edilirken Birgi Jandarma Karakol Komutanlığı’nı geçtikten 650 m. geçtikten sonra sola toprak yola dönülür. Toprak yol üzerinde 50 m. gidildikten sonra sağa toprak yola sapılır. Toprak yol üzerinde 1 km. ilerlenildikten sonra sağ kolda yer alan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, mevcut toprak yola cephelidir. Taşınmaza özel araç ile ulaşmak mümkündür.

İlçe İzmir İline yaklaşık 114 km mesafe uzaklıkta Ödemiş ilçesine ise 7 km mesafede yer almaktadır. İlçede kestane ve incir bahçeleri bulunması sebebi ile gayrimenkul piyasası değerlidir. Gayrimenkulün bulunduğu bölge tarım alanları hakim durumdadır. Taşınmazın güneyinde Birgi köy merkezi bulunmakta olup kuzeydoğusunda Hacıhasan Köyü yer almaktadır.




Konu

Taşınmaz




Gayrimenkulun Konumu ve Çevre Özellikleri


Taşınmazın Konumu

Şehir İçi

Şehir Dışı

Kırsal







X

Bölgenin Genel İnşaat Seviyesi

%75'den Fazla

%25-%75 Arası

%25'in Altında







X

Taşınmazın Dahili Koordinat Noktaları

Enlem

38°27'43.15"K

Boylam

28°06'98.17"D

Gayrimenkulun Tanımı


Ana temel etmenin değere tesir eden özgün vasıf ve unsurları taşınmaz arsa ve üzerindeki kargir binadan ibarettir. Ana taşınmazı oluşturan bu iki bölüm aşağıda sırasıyla verilmiştir.

Arsa Bölümü: Taşınmaz 3.000,00 m² yüzölçümüne sahiptir. Geometrik olarak şekilsiz yapıdadır. Topoğrafik olarak hafif eğimli yapıdadır. İmar durumu itibariyle “Tarım Alanı” imar lejantına sahiptir. Taşınmaz üzerinde ceviz ve zeytin ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, mevcut toprak yola cephelidir.

Bina Bölümü: Parsel üzerinde tek katlı kargir yapı yer almaktadır. Kadastro paftasında ve mahallinde yapılan ölçümlerde bina 129 m2 taban alanlı ve 129 m2 kapalı alanlıdır. Taşınmaz santral binası olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi ince sıvalı, çatısı kiremit kaplıdır. Taşınmaz efektif olarak 40 yıllık bir yapıdır. Taşınmazda tüm zeminler şap beton kaplı olup, duvarlar plastik boyalıdır. Taşınmazda iç kapılar ahşap doğrama, pencereler ise demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Taşınmaz bakımsız durumdadır. Konu parselin bulunduğu bölge 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni planı kapsamında yer almaktadır.


Bina Adı

Yasal Duruma
Göre Alan (m²)


Mevcut Duruma Göre Alan (m²)

Elektrik Santral Binası

129

129

TOPLAM

129

129



Taşınmazın Fotoğrafları

20160307_121259.jpg



20160307_121334.jpg 20160307_121337.jpg

20160307_121256.jpg20160307_121336.jpg

20160307_121400.jpg20160307_121404.jpg

20160307_121400.jpg20160307_121404.jpg

20160307_121404.jpg20160307_121404.jpg

20160307_121404.jpg20160307_121404.jpg

20160307_121404.jpg20160307_121404.jpg

20160307_121404.jpg20160307_121404.jpg

20160307_121404.jpg20160307_121404.jpg

20160307_121404.jpg20160307_121404.jpg

Taşınmaza Ait Tapu Kaydı Fotokopisi



Kadastro Paftası


Taşınmaz


20160307_123427.jpg

Dostları ilə paylaş:


Verilənlər bazası müəlliflik hüququ ilə müdafiə olunur ©muhaz.org 2017
rəhbərliyinə müraciət

    Ana səhifə