YAPI DÜZENİNE AİT TANIMLAR MADDE 14- 1-Taban Alanı Katsayısı (TAKS) : Bir parsel üzerinde bulunan binanın veya binaların taban alanları toplamının imar parseli alanına oranıdır.
Ayrık ve blok yapı nizamına tabi olan ve İmar Planı ile ölçü ve emsal verilmemiş yerlerde taban alanı kat sayısı %40’ ı hiç bir şekilde geçemez.
İmar Planlarında yapım şartları TAKS ile belirlenen parsellerde, bahçeye yapılacak müştemilat ve eklentiler taban alanına dahildir.
Ancak;
a) Bahçede yapılan;
a-1) Yer altında yada yer üstünde yapılan ve yönetmelik gereği minimum ölçüde ayrılması gereken sığınak alanını en fazla %30 oranında aşan sığınaklar,
a-2) 10 m2’ yi geçmeyen bekçi kulübeleri,
a-3) Yer altı su depoları,
a-4) Minimum bahçe mesafelerine taşmamak koşulu ile yapılan üstü açık tüm havuzlar,
a-5) Çıkma özelliği olmayıp zemine oturan teraslar,
