|
|
(4)
|
İdare, yukarıdaki (1)’inci fıkra uyarınca duyuru üzerine yapılan başvurular sonucunda kırsal kesim arsa hak sahibi olarak tespit edilen kişi veya kişiler ile arsa tesisi süresince tarafların uymakla yükümlü oldukları kuralları içeren ve hak sahibi ve İdare tarafından imzalanacak sözleşmeleri düzenler.
|
|
|
(5)
|
İdare tarafından belirlenen kırsal kesim arsa hak sahipleri listesi İdare adına Başkan tarafından imzalanarak Bakanın onayına sunulur.
|
|
|
(6)
|
İdarenin kaynak tasarrufu sağlamak maksadı ile uygun göreceği özellikli durumlarda aynı arsa, hak sahiplerinin yazılı kabulü halinde birden fazla hak sahibine birlikte kullanmak üzere verilebilir.
|
|
|
|
|
İKİNCİ BÖLÜM
Uygulama
|
Konut ve Kırsal Kesim Arsası İçin Arsa ve Arazi Sağlanması ve Tapu Dairesinin Bedel Tespit Yöntemi
41/1977
5/1981
27/1982
23/1985
|
10.
|
(1)
|
(A)
|
İskan ve Rehabilitasyon Dairesi, konut ve kırsal kesim amaçlı olarak İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasası uyarınca belirlenen boş ve rezerv arsaları ve arazileri tespit eder. Tespit edilen arsa ve araziler, İdarenin uygun görmesi durumunda Bakanlar Kurulu Kararı ile bu yasa maksatları için kullanılmak üzere İdareye devredilir.
İdareye devredilen arsa ve arazinin bedeli, alt-yapısı tamamlanmadan rayiç bedel üzerinden belirlenir. Belirlenen rayiç bedel İdare tarafından Maliye Bakanlığında İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasası altında belirlenen eşdeğer malların tazmini hesabına yatırılmak sureti ile ödenir.
|
3/1988
12/1989
44/1990
24/1991
53/1991
|
|
|
(B)
|
İdare, konut yapımı ve kırsal kesim arsası parselasyonu maksadı ile kaynağının Maliye Bakanlığı tarafından karşılanması koşuluyla, arsa ve/veya arazi satın alabilir. Maliye Bakanlığı tarafından ödenen arsa ve arazi bedeli İdare tarafından Maliye Bakanlığına geri ödenir.
|
17/1992
6/1994
52/1995
39/1998
|
|
|
(C)
|
İdare, konut yapımı ve kırsal kesim arsa parselasyonu amaçları için özel şahıs veya tüzel kişilik kazanmış kurum ve kuruluşlardan bağış yöntemiyle arsa ve/veya arazi edinebilir.
|
|
53/1989
29/2006
|
|
(2)
|
(A)
|
İskan ve Rehabilitasyon Dairesi ile Tapu ve Kadastro Dairesi birlikte konut yapımına uygun olan hali arazileri tespit eder. Tespit edilen arazileri İdarenin bilgisine getirir ve İdarenin de uygun gördüğü arazi, Hali Araziler (İcarlama ve Yönetim) Yasası uyarınca 50 yıllığına Bakanlar Kurulu Kararı ile İdareye icar edilir.
|
|
|
|
(B)
|
Söz konusu arazilerin konut maksatlı dağıtımlarında, hak sahiplerinin tespitinde bu Yasanın öngördüğü hak sahipliği nitelikleri dikkate alınır.
|
|
|
|
(C)
|
Hali araziler hak sahiplerine konut yapmaları amacıyla arsa olarak 50 yılı aşmayacak bir süre için İdare tarafından icar edilir. İcar bedelleri ise İdare tarafından tespit edilir ve hak sahipleri tarafından bu Yasanın 18’inci maddesinde belirtilen yöntemle İdareye ödenir.
|
|
|
|
(Ç)
|
İdare tarafından konutların, bu Yasanın 13’üncü maddesinde belirtilen yöntemlerle hali araziler üzerine yaptırılıp, hak sahiplerine ikamet etmeleri amacıyla icar edilmesi durumunda, hak sahipleri konutların bu Yasanın 15’inci maddesine göre belirtilen en az maliyet bedelini de kapsayacak şekilde tespit edilen icar bedelini bu Yasanın 19’uncu maddesinde belirtilen yöntemle öder.
|
|
|
(3)
|
Yukarıdaki (1)’inci fıkrada belirtilen şekilde İdare tarafından bu Yasa amaçları için kullanılmak üzere devralınan arsa ve arazilerin devralınma yöntem ve kurallar ile bedellerinin ödeme şekli ve süresi Bakanlıkça hazırlanıp Bakanlar Kurulunca onaylanacak ve Resmi Gazete’de yayımlanacak bir Tüzükle düzenlenir.
|
|
|
|
|
Parselleme ve Alt Yapı Tesisleri
|
11. Bu Yasanın 10’uncu maddesine göre sağlanan arsa ve arazilerin, imar plânına ve/veya ilgili mevzuata uygun olarak parsellenmesi, yol, su, elektrik ve bu gibi alt yapı tesislerinin inşası İdarece yaptırılır.
|
|
|
İfraz ve Tescil
|
12. Parselleme ve alt yapı işleri tamamlanmış parsellerin Tapu Dairesinde ifraz ve tescil işlemleri yapılır.
|
|
|
Konut Yapımı ve Finans Kuruluşlarından Mortgage Sistemi ile Kredi ve/veya Finans Temininde Yöntem ve Uygulamalar
|
13.
|
(1)
|
(A)
|
Bu Yasanın 10’uncu maddesinin (1)’inci fıkrası uyarınca İdarece devralınan arsa ve/veya araziler için, piyasa değeri üzerinden, proje hazırlığı ve keşif bedelleri tespit edilmiş projenin finansını karşılamak üzere, yatırım şirketleri haricindeki finans kuruluşlarından açık duyuru yöntemiyle teklif alınır. Verilen teklifler içinde en uygun olan finans kuruluşu ile anlaşma yapılır. Anlaşmaya varılan finans kuruluşuna arsa ve arazi, piyasa değerinin en az %50’si karşılığında, aralarında yapılacak sözleşme ile ipotek edilir.
|
|
|
|
(B)
|
Bu Yasanın 17’nci maddesinin (1)’inci fıkrasına göre belirlenen proje keşif maliyetlerinin, en az %60’ı, anlaşmaya varılan finans kuruluşu tarafından sağlanacak şekilde, gerekli düzenleme İdare tarafından yapılır. Finans anlaşmasının yapılmasının ardından Konut Projeleri, Merkezi İhale Komisyonu aracılığı ile ihale edilerek müteahhitlik hizmeti alımına gidilir.
|
|
|
|
(C)
|
İdare projenin inşa süresince müteahhidin yaptığı işlerin tüm teknik kontrollerini yapmak ve aylık hak edişlerini belirlemek için teknik kontrol ekipleri oluşturur. Bu teknik kontrol ekipleri, İdare tarafından görevlendirilen kamuda görev yapan mimar ve mühendisler ile, teknik hizmet satın alımı yöntemi ile belirlenen mimar ve mühendislerden oluşur. Bu teknik ekiplerin ortak çalışması sonucu düzenlenen hak edişlerdeki miktarların en az %60’ı krediyi ve veya finansı sağlayacak olan finans kuruluşu tarafından, en geç hak edişin düzenlendiği günü takip eden üçüncü günün sonuna kadar İdarenin göstereceği bankadaki hesaba aktarılır.
|
|
|
|
(Ç)
|
İdare bu teknik hizmet satın alımının yöntemini ve teknik hizmet satın alınanın sorumluluklarını ve görevlerini bir sözleşme ile belirler.
|
|
|
(2)
|
(A)
|
Yukarıdaki (1)’inci fıkrada öngörülen finansman temininin, yatırım şirketleri haricindeki finans kuruluşları tarafından sağlanamaması veya idarenin verilen teklifleri uygun bulmaması durumunda, yapımı için teklif kabul edilen projelerin inşası amacı ile finansmanın en az %60’ını ve müteahhitlik hizmetlerinin tümünün birlikte temini için, Merkezi İhale Komisyonu aracılığı ile proje ihale edilir.Teklifi verecek şirket gerekli finansmanı kendi kaynaklarından karşılayabileceği gibi finans kuruluşları aracılığı ile de temin edebilir.
|
|
|
|
(B)
|
Finansı, yatırımcı şirket kendi kaynaklarından temin edecekse, söz konusu miktar kadar ve sözleşme süresince geçerli olacak banka teminatı sunmak zorundadır.
|
|
|
|
(C)
|
Yatırımcı şirket, finansı kendi kaynakları ile karşılamayacaksa, finansı sağlaması hususunda anlaştığı kuruluş ve/veya kuruluşlardan söz konusu miktar kadar banka teminat mektubu vermek zorundadır.
|
|
|
|
(Ç)
|
İdare tarafından, projenin inşasının gerçekleştirileceği arsa ve/veya arazinin piyasa değerinin %60’ına tekabül eden hissesinin tapu kaydı İdare tarafından İhaleyi kazanan şirkete devredilir.
|
|
|
|
(D)
|
İdare, ihaleyi kazanan şirkete söz konusu proje amaçları için finans sağlayabilmesi amacıyla arsa ve/veya arazinin %60 hissesinin ipotek konmasına herhangi bir engel çıkarmaz ve gerekli katkıyı sağlar.
|
|
|
(3)
|
Yukarıdaki (1)’inci ve (2)’nci fıkralarda belirtilen Finans temini ve müteahhitlik hizmet alım yöntemleri, şartname içerikleri, sözleşme içerikleri, tarafların yükümlülükleri Bakanlıkça hazırlanıp Bakanlar Kurulunca onaylanacak ve Resmi Gazete’de yayımlanacak bir Tüzükle düzenlenir.
|
|
53/1989
29/2006
|
|
(4)
|
Bu Yasanın 10’uncu maddesinin (2)’nci fıkrası uyarınca İdare tarafından projelendirilen arsa ve/veya arazilerde finans kuruluşuna söz konusu arsa ve/veya arazi ipotek edilemez, arsa ve/veya arazi üzerine yapılan yatırım Hali Araziler (İcarlama ve Yönetim) Yasasının öngördüğü kurallar çerçevesinde finans kuruluşuna ipotek edilebilir.
|
|
|
|
|
Konut İçin Arsa Maliyetlerinin Tespiti
|
14. Konut Edindirme İdaresine bu Yasanın 10’uncu maddenin (1)’inci fıkra kuralları uyarınca kırsal kesim arsası veya konut yapımı amacıyla devredilen arsa ve/veya arazinin tesbit edilen rayiç bedeline, alt yapı işleri için yapılan müteahhitlik ödemeleri, direkt cari giderler(Hizmet alımları ve benzeri) kredi kullanılması durumunda ödenen faizler, kredi ve ipotek masrafları ilâve edilir ve bu suretle bulunan yatırım tutarı, ortaya çıkan arsa parsellerinin toplam (ayak kare) genişliğine bölünerek, birim sahanın maliyeti bulunur. Birim maliyet ile parsel alanı (ayak kare) çarpılarak arsanın maliyetleri saptanmış olur.
|
|
|
Konut Maliyetlerinin ve Satış Bedellerinin Tespiti
|
15. Bu Yasanın 14’üncü maddesinde belirtilen şekilde tespit edilen arsa maliyetine, konut yapımı süresince bina ve tesisleri için yapılan müteahhitlik giderleri ve yapılan direk cari giderler (hizmet alımları ve benzeri) kredi kullanılması neticesinde oluşan masraflar, faizler, kredi alımında ipotek verme işlemleri nedeniyle oluşacak tüm giderler ilave edilerek proje maliyeti tespit edilir. Tespit edilen maliyet toplam inşa edilen metrekareye bölünerek birim metrekare maliyeti tespit edilir. Tespit edilen birim metrekare maliyeti her konutun metrekare büyüklüğü ile çarpılarak her bir konutun maliyeti tespit edilmiş olur. İdare, satış bedeli olarak en az tespit edilen maliyeti, en çok da tespit edilen maliyetin %15 fazlası kadarını belirleyebilir.
|
|
|
Kırsal Kesim Arsa Maliyet-lerinin ve Satış Bedellerinin Tespiti
5/2010
|
16. İdare, kırsal kesim arsası parselasyonu amacıyla bu Yasanın 10’uncu maddesinin (1)’inci fıkrası uyarınca devraldığı arazinin ve/veya arsanın piyasa değerini, alt yapı keşif raporlarındaki miktarı dikkate alarak tesbit eder. Bakanlar Kurulu, tesbit edilen piyasa değerini, aynen satış bedeli olarak belirleyebileceği gibi, arsanın bulunduğu yeri ve konumunu dikkate alarak piyasa değerinden en çok %75 (yüzde yetmiş beş) oranına kadar indirim yapmak suretiyle arsa satış bedelini tesbit edebilir.
|
|
|
Konut, Kırsal Kesim Arsa
Proje Hazırlığı ve Keşif Maliyetlerinin Saptanması
|
17.
|
(1)
|
İdare, toplu konut yapımı için, ortak kullanım alanları hariç en az 60 en çok 130 metrekare kapalı alanı geçmemek kaydı ile değişik genişlik ve mimari özelliklerde ve sayılarda projeler hazırlar ve her proje için ayrı ayrı keşif maliyetlerini saptar. Kırsal kesim arsası için arsa parselasyonu bölge imar kurallarına uygun olarak yapılır ve alt yapılarının (yol, su, elektrik, telefon ve bu gibi) projelerini hazırlayarak keşif maliyetlerini saptar. Hazırlanan tüm projelerde bölge imar kurallarında belirtilen hususlar dikkate alınır.
|
|
|
(2)
|
İdare, konut ve kırsal kesim arsa parselasyonu projeleri kapsamında uygun ve gerekli gördüğü durumlarda, ticari ve sosyal tesisler inşa edebilir. Ticari ve sosyal tesisler için bölge imar kurallarında belirtilen hususlar dikkate alınır.
|
21/1997
36/2001
24/2004
51/2007
|
|
(3)
|
Konut projeleri ile sosyal ve ticari projeler, Çevre Yasası uyarınca Çevresel Etki Değerlendirme Raporu hazırlanması gereken durumlarda Çevresel Etki Değerlendirme Raporu ile birlikte, Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği vize bürolarında onaya sunulur. Onaylanan projeler, ilgili bölgenin izin makamına inşaat izni için sunulur ve inşaat izni alınır. Söz konusu inşaatların tamamlanmasından sonra yine ilgili izin makamından kesin onay alınır.
|
|
|
(4)
|
Projelerin keşif maliyetleri üzerinden inşaat yapılırken kredi ve harcamalar, projenin gelişmesine göre devreler halinde ödenir. Bu husus proje maliyeti raporlarında ve şartnamelerinde açıkça belirtilmek zorundadır.
|
|
|
(5)
|
Konut projelerinin keşif maliyetleri üzerinden, finans kuruluşunun sağlayacağı en az %60 finansın detayları ve sözleşme içeriği, İdare tarafından ilgili finans kuruluşu ile istişare edilerek düzenlenir.
|
|
|
(6)
|
Hak sahipleri, konut projelerinde keşif maliyetleri üzerinden, anahtar teslim tarihine kadar ödemekle mükellef olacakları %40’lık miktarın %50’sini peşinat olarak idarece kendisine hak sahibi kılındığını bildiren yazıda belirtilen tarihe kadar, geriye kalan %50’lik kısmını ise inşa süresince İdarece belirlenecek aylık eşit taksitlerle öder. İdarece bu hususları içeren bir sözleşme hazırlanır ve bu sözleşme hak sahibi, İdare ve finans kuruluşu tarafından imzalanır.
|
|
|
|
|
Kırsal Kesim Arsa Satışı veya İcarı
|
18.
|
(1)
|
Kırsal kesim arsa satışında ve kırsal kesim arsası olarak icar edilen hali arazilerin icarında İdare, hak sahibine ödeme devreleri ile en çok on yıl süre verir ve kırsal kesim arsa satış sözleşmesi veya hali arazi icar sözleşmesi ile %20’si peşin, geriye kalanın ise aylık eşit taksitlere bölünerek ödenmesi sağlanır.
Ödeme devreleri en az 3 yıl en çok 10 yıl olarak belirlenir. 3 yıldan sonra 10 yıla kadar her yıl bir ödeme devresi olarak düzenlenir.
|
|
|
(2)
|
Hak sahiplerinin arsalarını alırken, yukarıdaki (1)’inci fıkrada belirtilen ödeme devrelerinden birisini seçmesine olanak sağlayacak şekilde, İdare tarafından sözleşme düzenlenir. Ödeme devresi, ödeme süresi ve şekli sözleşmeye yazılır ve sözleşme buna göre düzenlenir.
|
|
5/2010
|
|
(3)
|
Hak sahipleri, borçlarını, kırsal kesim arsa satış sözleşmesinde veya hali arazi icar sözleşmesinde belirlemiş oldukları ödeme süresinden önce de ödeyebilir. Satış konusu kırsal kesim arsalarında hak sahibinin tüm borcunu ödemesi halinde ve bu Yasanın 21’inci maddesinin (2)’nci fıkrasında düzenlenen kuralları yerine getirerek konut inşaatına başlamış ve en azından karkas inşaatını bitirmiş olması koşuluyla arsaların mülkiyeti hak sahibi adına yapılır.
|
|
|
(4)
|
Kırsal Kesim Arsa hak sahiplerine arsa satışı veya icarı hususunda İdare kararı ile yukarıdaki (1)’inci fıkrada belirtilen ödeme devreleri için uygulanacak faiz miktarları, kamu bankalarının belirlediği kredi faiz oranından 2 puan az olmayacak ve her halükarda kamu bankalarının belirlediği kredi faiz oranını aşmayacak şekilde, İdare tarafından belirlenir.
|
|
|
(5)
|
Hak sahibinin imzalanan sözleşmede taahhüt ettiği ödeme devresi içinde borcunu ödeyemeyeceğini veya daha erken ödeyebileceğini bir dilekçe ile İdareye bildirmesi durumunda, sözleşmede taahhüt ettiği ödeme devresi İdare tarafından toplamda 10 yıllık süreyi aşmayacak şekilde değiştirebilir ve bu durumda hak sahibi borcunu yeni ödeme devresi için yapılacak Ek Sözleşme ile saptanan süre ve usule uygun olarak öder.
|
|
|
(6)
|
Başvurusu üzerine ödeme devresi bir kez değiştirilen hak sahibi, hiçbir şekilde ikinci kez ödeme devresinin değiştirilmesi için İdareye başvuruda bulunamaz.
|
|
|
(7)
|
Projenin başlangıç tarihinden arsaların hak sahiplerine teslim tarihine kadar, hak sahibinin arsa piyasa değerinin %20’sini ödemiş olması koşuldur. Ödememesi durumunda hak sahipliği düşer.
|
|
|
(8)
|
Hak sahibinin, satış veya icar sözleşmesinde belirlenen ödeme devresinin aylık taksit miktarının en az altı aylık karşılığı kadarını ödememesi durumunda, İdarece yapılacak yazılı ihbarı takip eden 30 günlük sürenin sonunda hak sahipliğini yitirir.
|
|
|
(9)
|
İdare, bu Yasada belirtilen herhangi bir durumdan dolayı, hak sahipliğini iptal ettiği yurttaşa, arsa satış bedeline veya arsa icar bedeline karşılık o güne kadar ödemiş olduğu miktarın %80’ini ve üzerine herhangi bir konut amaçlı inşaat yapılmış olması halinde ise bunun Planlama ve İnşaat Dairesinin bağlı olduğu Bakanlığının belirlediği birim fiyatı dikkate alarak İdare tarafından belirlenecek maliyet bedelinin %50’sini hak sahipliği iptal tarihini takip eden 30 gün içerisinde yurttaşa öder.
|
|
|
|
|
Konutların Mortgage Sistemi ile Satışı veya İcarı
|
19.
|
(1)
|
Bu Yasanın 6’ncı maddesinin (2)’nci fıkrasında belirlenen hak sahipleriyle İdare arasında konut inşa süresince geçerli olacak ve bu sürede tarafların uymakla yükümlü oldukları kuralları içeren bir sözleşme imzalanır. Hak sahibi sözleşmenin imzalandığı tarihte konut satış veya icar bedelinin %20’sini peşin olarak, %20’sini de konut inşa süresi tamamlanana kadar sözleşmede belirlenen taksitlerle İdareye öder. Hak sahibi sözleşmeye göre ödemesi gereken taksitlerinin en az 3 aylık taksit miktarına denk gelen kısmını ödemediği takdirde İdarece yapılacak yazılı ihbarı takip eden 30 günlük sürenin sonunda hak sahipliğini yitirir.
|
|
|
(2)
|
İdare, satış veya icar amacıyla inşa edilen konutların bitiş tarihini takip eden otuz gün içerisinde koçanların hak sahipleri adına çıkarılıp, hali araziler üzerine yapılıp icar edilen konutların ise Devlet Hazine Malı Kira Belgesinin hak sahibi adına çıkarılıp ilgili finans kuruluşuna ipotek ettirilerek, bu Yasa uyarınca belirlenen kıstaslar çerçevesinde hak sahiplerinin ilgili finans kuruluşu tarafından kredilendirilmesini sağlar. Ödeme devreleri en az 3 yıl en çok inşaat süreleriyle birlikte 10 yıl olarak belirlenir. 3 yıldan sonra 10 yıla kadar her yıl bir ödeme devresi olarak düzenlenir.
|
|
|
(3)
|
Hak sahipleri konutlarını teslim alırken, ilgili finans kuruluşu, hak sahibinin yukarıdaki (2)’nci fıkrada belirtilen ödeme devrelerinden birisini seçmesine olanak sağlayacak şekilde, İdarenin de görüşü ve onayını alarak sözleşme veya kredi senedi düzenler.
|
|
|
(4)
|
İlgili finans kuruluşu ile hak sahibi arasında sözleşme veya kredi senedi imzalanmadan önce hak sahibinin konut satış veya icar bedelinin %40’ını idareye ödemiş olması koşuldur. Ödemediği takdirde hak sahipliği düşer.
|
|
|
(5)
|
Hak sahibi borcunu sözleşme veya kredi senedi ile belirlenmiş olan ödeme süresinden önce de ödeyebilir. Hak sahibinin tüm borcunu ödemesi halinde, finans kuruluşu, hak sahibi adına kayıtlı konut üzerine koymuş olduğu ipoteği kaldırır.
|
|
|
(6)
|
Hak sahibinin saptanan ve imzalanan sözleşme veya kredi senedinde taahhüt ettiği ödeme devresi içinde krediyi ve/veya borcunu ödeyemeyeceğini veya saptanan süreden önce ödeyebileceğini ilgili finans kuruluşuna başvurarak bildirmesi halinde, ödeme devresi finans kuruluşu tarafından değiştirilir ve bu durumda hak sahibi kredi ve/veya borcunu yeni ödeme devresi için yapılacak ek sözleşme veya ek kredi senedi ile saptanan süre ve usule uygun olarak öder.
|
|
|
(7)
|
Hak sahibi, finans kuruluşuna olan kredi borcunun tümünü ödememiş olsa dahi, kendi adına kayıtlı olan ipotekli konutu finans kuruluşu kriterlerine göre kredilendirilebilecek niteliğe sahip dilediği kişiye finans kuruluşunun onayı ile devredebilir veya satabilir. Bu durumda ilgili finans kuruluşu yeni oluşan duruma göre gerekli düzenlemeyi yaparak kredilendirmenin satın alan kişi adına devredilmesini sağlamakla yükümlüdür.
|
|
|
(8)
|
İdare, konut inşaatı tamamlanıp ilgili finans kuruluşu tarafından hak sahibinin kredilendirilmesine kadar geçen sürede, bu Yasada belirtilen herhangi bir nedenden dolayı hak sahipliğini iptal ettiği yurttaşa, o güne kadar ödemiş olduğu miktarın %80’ini, hak sahipliği iptal tarihini takip eden 30 gün içerisinde öder.
|
|
|
|
|
Hali Arazilerde
Devir
Fasıl 195
10/1971
|
20.
|
(1)
|
(A)
|
İdare tarafından hali araziler üzerine yapılan ve hak sahiplerine icar edilen konutların, icarcının ölümü halinde icar sözleşmesinden doğan haklar, eşinin, çocuklarının ve yasal mirasçılarının konutu icar amacına uygun olarak kullanmak istemeleri ve İdareden talepte bulunmaları halinde Vasiyet ve Tevarüs Yasası kuralları çerçevesinde onlara devredilir.
|
|
|
|
(B)
|
Kendisine konut icarlanan icarcı, icar süresi içinde, İdareye makul sebep göstererek Bakanlığın onayını almak koşuluyla icar sözleşmesi ve konutu, İdare tarafından onaylanan kişilere devredebilir.
|
|
|
(2)
|
(A)
|
İdare tarafından konut yapılması amacıyla icar sözleşmesi ile hak sahiplerine icarlanan hali arazinin icarcının ölümü halinde, icar sözleşmesinden doğan haklar, eşinin, çocuklarının ve yasal mirasçılarının hali arazi ve üzerindeki yatırımları, icar amacına uygun olarak kullanmalarını istemeleri halinde, Vasiyet ve Tevarüs Yasası kuralları çerçevesinde onlara devredilir.
|
|
|
|
(B)
|
Kendisine hali arazi icarlanan icarcı, üzerine yapmış olduğu yatırımlardan dolayı icar süresi içinde İdareye makul sebep göstererek Bakanlığın onayını almak koşuluyla, İcar sözleşmesini ve hali araziyi, üzerindeki yatırım ile birlikte İdare tarafından onaylanan kişilere devredebilir.
|
|
|
|
(C)
|
Hali arazi üzerine herhangi bir yatırım yapmayan icarcı hali araziyi başkalarına devredemez.
|
|
|
(3)
|
Yukarıdaki (1)’inci ve (2)’nci fıkra kurallarına uygun olarak yapılacak devir işlemlerinde kamu yararı göz önünde bulundurulur.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kırsal Kesim Bölgeleri ve
Kırsal Kesim Bölgelerinde Proje Uygulamaları
5/2010
CETVEL
|
21.
|
(1)
|
Kırsal Kesim bölgeleri, Bakanlıkça hazırlanıp Bakanlar Kurulunca onaylanacak ve Resmi Gazete’de yayımlanacak bir tüzükle düzenlenir.
|
Fasıl 96
14/1959
67/1963
16/1971
31/1976
18/1979
47/1984
48/1989
6/1992
|
|
(2)
|
Kırsal kesim arsalarına hak sahipleri tarafından inşa edilmek üzere Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliğine kayıtlı mimar ve mühendisler tarafından hazırlanan, Yollar ve Binalar Düzenleme Yasasına ve ilgili mevzuata uygun konut projeleri, Birimin projenin konut amaçlı olması hususunu inceleyip onaylaması, İdarenin de ilgili kırsal kesim arsasına inşasına izin vermesi koşuluyla hak sahibi tarafından inşa edilir. Kırsal kesim arsalarına konut amaçları haricinde herhangi bir yapı yapılamaz ve konut amaçları haricinde işyeri olarak kullanılamaz.
|
5/2010
23/1978
52/1984
55/1987
57/2002
70/2003
71/2005
|
|
(3)
|
Kırsal Kesim arsaları üzerine yapılacak olan, kapalı alanı ortak kullanım alanları hariç en az 60 (altmış) en çok 130 (yüz otuz) metrekare büyüklüğünde olan konut projelerinde, her yurttaş talep etmesi halinde her türlü inşaat ruhsat, harç ve ücretlerin %50 (yüzde elli)’sinden muaf tutulurlar. Bu muafiyet her yurttaş için bir defaya mahsustur. Bu muafiyetten geçmiş dönemlerde Devletten kırsal kesim konut projesi alan yurttaşlar yararlanamaz. Yurttaşların daha önce Sosyal Konut Yasası kapsamında proje almadığını ve bu muafiyetten faydalanmak istediğini yazılı olarak bildirmesi üzerine, İdare tarafından durumu ve hazırlanan konut projesi incelenerek uygun görülmesi durumunda, yetkili makama muafiyetle ilgili yazılı bildirim yapılarak muafiyetten yararlanması sağlanır.
|
|
|
|
|
ÜÇÜNCÜ KISIM
Konut Edindirme Birimi ve Konut Edindirme İdaresine İlişkin Kurallar
|
Konut Edindirme Biriminin
Oluşumu
|
22. Bu Yasayı uygulamak üzere, Bakanlık bünyesinde, Konut Edindirme Birimi kurulur. Birimin ihtiyacı olan kadrolar, Bakanlık bünyesinde bulunan kamu görevlilerinin, kadrolarına uygun görevlerde görevlendirilmesi ile oluşturulur. Bakanlık, Birimin oluşumunu bu Yasanın yürürlüğe girmesini takip eden bir ay içerisinde tamamlar.
|
|
|
Konut Edin-dirme İdare-sinin Oluşumu
|
23. Konut Edindirme İdaresi aşağıdaki üyelerden oluşur:
|
22/2018
|
|
(1)
|
Bakanlığın temsilcisi olarak Bakanlıkta görev yapan ve Bakan tarafından yetkilendirilen, Genel Koordinatör veya Müsteşar, (Başkan).
|
|
|
(2)
|
Bayındırlık İşleri ile Görevli Bakanlığın Müdür düzeyinde temsilcisi; (Üye)
|
|
|
(3)
|
Maliye İşleri ile Görevli Bakanlığın Müdür düzeyinde temsilcisi; (Üye)
|
|
|
(4)
|
Şehir Planlama Dairesi temsilcisi; (Üye)
|
|
|
(5)
|
Belediyeler Birliği temsilcisi; (Üye)
|
|
|
(6)
|
Devlet Planlama Örgütü temsilcisi; (Üye)
|
|
|
(7)
|
Konut Edindirme Birimi temsilcisi; (Üye)
|
|
|
(8)
|
İskan ve Rehabilitasyon Dairesi Müdürü; (Üye)
|
|
|
(9)
|
Tapu ve Kadastro Dairesi Müdürü; (Üye) ve
|
|
|
(10)
|
Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği temsilcisi. (Üye)
|
İdarenin
|
24. İdarenin görev, yetki ve sorumlulukları şunlardır:
|
Görev,
Yetki ve
|
|
(1)
|
Bu Yasa gereğince, arsa ve/veya arazi satın almak, icarına almak, arsa ve/veya arazi bağışı kabul etmek;
|
Sorumlulukları
|
|
(2)
|
Alt yapı, toplu konut inşaatı, sosyal ve ticari bina inşa etmek ve satışlarını veya uzun süreli icarını gerçekleştirmek;
|
|
|
(3)
|
Kırsal kesim arsa satışlarını veya uzun süreli icarlamalarını yapmak;
|
|
|
(4)
|
Konut ve kırsal kesim arsası ile ilgili her türlü parasal işlemleri yapmak;
|
|
|
(5)
|
Bağış kabul etmek;
|
|
|
(6)
|
Konut ve kırsal kesim arsa projelerini belirleyerek kredi, finansal ve teknik anlaşmaları yapmak;
|
|
|
(7)
|
Yıllık bütçeleri hazırlamak, mali tabloları hazırlayıp görüşerek onaylamak;
|
|
|
(8)
|
Hak sahibi olarak tespit edilip projelere dâhil edilenlerin ödemesi gereken miktarların tahsilini sağlamak;
|
|
|
(9)
|
Projeler için kredi almak ve bu amaçla sözleşme yapmak
|
|
|
(10)
|
Toplu konut yapılacak veya kırsal kesim arsası verilecek bölgelerdeki altyapı ihtiyacını karşılamak amacıyla ihale yöntemiyle, belirlenecek kişilere altyapı hizmeti karşılığında Bakanlar Kurulu kararıyla hali araziler dışındaki arsa ve veya arazilerin devredilmesini sağlamak;
|
|
|
(11)
|
İdareye bağlı birim tarafından çalışması yapılan projeleri görüşüp yatırım kararlarını vermek;
|
|
|
(12)
|
Kaynakları bu Yasaya uygun olarak en iyi şekilde sevk ve idare etmek;
|
|
|
(13)
|
Hak sahiplerinin tespitini ve sıralama işlemlerini görüşüp karara bağlamak;
|
|
|
(14)
|
Bu Yasa uyarınca İdarenin yapacağı sözleşmeleri hazırlamak ve bu sözleşmeleri denetlemek.
|
|
|
|
|
İdarenin Çalışma Yöntemi
|
25. İdare, iki haftada bir, haftanın birinci günü olmak üzere düzenli olarak toplanır. Özel gündem oluşması durumunda Başkanın çağrısı ile ayrıca toplanır. İdarenin toplantı gündemleri ve alınan kararları, tutulan karar defterine kaydedilir.
İdarenin toplanma ve karar yeter sayısı, üye tam sayısının salt çoğunluğudur.
|
|
|
İdarenin
|
26. İdarenin kaynakları şunlardır:
|
Kaynakları
|
|
(1)
|
Bu Yasa amacı için arsa ve/veya arazi satın almak maksadı ile Bütçeye konacak yıllık ödenekler;
|
|
|
(2)
|
Finans kuruluşlarından sağlanacak krediler;
|
|
|
(3)
|
Satışlardan tahsil edilecek taksit, faiz ve gecikme zamları;
|
|
|
(4)
|
Konut, kırsal kesim arsa hak sahibi olarak kabul edilmiş ve ticari, sosyal amaçlarla inşa edilen bir projeye dahil edilmesi kararlaştırılanların peşinat ve taksit olarak yatıracakları miktarlar;
|
|
|
(5)
|
Dış yardımlar ve diğer gelirler;
|
|
|
(6)
|
İdareye devredilen arsa ve arazilerin konut yapım amacıyla kullanılamayacak kısımlarının satışından elde edilecek gelirler;
|
|
|
(7)
|
Hali arazilere ilişkin kira gelirleri ;
|
|
|
(8)
|
İdareye yapılacak bağışlar;
|
|
|
(9)
|
Sosyal ve ticari amaçlı tesislerin veya arazilerin satışından elde edilecek gelirler;
|
|
|
(10)
|
Dış krediler;
|
|
|
(11)
|
Yasanın 29’uncu maddesinde belirtilen satışlardan elde edilecek gelirin %20’lik kısmı.
|
|
|
|
|
İdarenin
Harcamaları
|
27. Her yıl bütçesinde ödenek olması kaydı ile aşağıdaki harcamalar yapılabilir.
|
|
|
(1)
|
Bu Yasa ile belirlenen projeler için gerekli ödemeler;
|
|
|
(2)
|
Kırsal kesim arsası ve toplu konut yapımı için arsa ve/veya arazi satın alma ve hali arazi icar bedellerinin ödenmesi;
|
|
|
(3)
|
Projelerle ilgili olarak doğabilecek anlaşmazlıklarda dava masraflarının ödenmesi;
|
|
|
(4)
|
Proje maksatları için yapılacak cari harcamalar;
|
|
|
(5)
|
Araç ve demirbaş alımları;
|
|
|
(6)
|
Alınan kredilerin geri ödenmesi;
|
|
|
(7)
|
Hak sahipliği düşen kişilerle ilgili işlemlerde yapılacak geri ödemeler.
|
|
|
|
|
Mali Kurallar
ve Denetim
16/1999
17/1999
|
28.
|
(1)
|
Bütçenin Hazırlanmasına ve Uygulanmasına İlişkin Kurallar Yasası ve Genel Muhasebe Yasası dikkate alınarak harcama ve denetim usulleri, bütçe kuralları, mali tablo kurallarını içeren muhasebe politikaları ve muhasebe sistemi Bakanlıkça hazırlanıp Bakanlar Kurulunca onaylanacak ve Resmi Gazete’de yayımlanacak bir Tüzükle düzenlenir.
|
|
R.G. EK III
|
|
(2)
|
İdare, çıkacağı tüm ihalelerde Devlet İhale Tüzüğü kurallarına uygun hareket eder.
|
07.03.1986
|
|
(3)
|
İdare mali konularda Sayıştay denetimine tabidir.
|
A.E 110
|
|
(4)
|
İdarenin ita amiri Başkandır.
|
12.03.1987
A.E 140
20.02.1990
A.E 73
16.04.1993
A.E 161
05.05.1994
A.E 236
16.06.1999
A.E 318
04.01.2001
A.E 11
27.02.2004
A.E 84
08.07.2005
A.E 345
27.01. 2006
A.E 54
|
|
|
|
|
|
|
DÖRDÜNCÜ KISIM
Çeşitli Kurallar
|
|
|
|
|
Kirada Bulunan Konutların Satışında Uygulanacak Yöntem
41/1977
5/1981
27/1982
23/1985
3/1988
12/1989
44/1990
24/1991
53/1991
17/1992
6/1994
52/1995
39/1998
|
29. İlçe Merkezleri hariç yerleşim yerlerinde İskân Encümeni kararı ile bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce kiralanan konutların, kiracıların bu Yasanın 4’üncü maddesinde konut hak sahipliği için aranan nitelikleri haiz olması ve kiracının yazılı olarak İdareden talep etmesi halinde, İdare tarafından piyasa değeri üzerinden bu Yasanın 19’uncu maddesi uyarınca satışı yapılır. Satıştan dolayı elde edilen gelirin %20’si İdarenin geliri olarak kaydedilirken, geriye kalan %80’lik kısmı ise Maliye Bakanlığında İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mal Yasasında belirlenen eşdeğer malların tazmini hesabına yatırılır. Tapu ve Kadastro Dairesinde söz konusu taşınmazın kayıt ve devir için yapılacak işlemlerde İdare herhangi bir harç ve/veya ücret ödemez. Ancak taşınmazı satın alan kişilere 33’üncü madde kuralları uygulanır.
|
|
|
Hak Sahiplerinin Doğru Beyan Yükümlülüğü
|
30. Hak sahipleri, İdareye yalan veya yanlış beyanda bulunmaları durumunda, İdare yalan veya yanlış beyanlardan dolayı hak sahipliğini iptal edebileceği gibi, yalan veya yanlış beyanda bulunanlar hakkında yasal işlem de başlatır.
|
|
|
Devir Yasağı ve Hak Sahibinin
|
31.
|
(1)
|
Bu Yasa uyarınca kırsal kesim arsası alan hak sahipleri, bunların mülkiyetlerini devralana kadar, eşi ve çocukları dışında hiç kimseye devredemezler ve satışını yapamazlar.
|
Ölümü Halinde
Uygulanacak
Kurallar
Fasıl 195
|
|
(2)
|
Hak sahibinin ölümü halinde eşinin, çocuklarının ve yasal mirasçılarının İdareden talepte bulunması halinde ölenin kırsal kesim arsası ve içerisine yapılmış yapı, bu Yasa ve Vasiyet ve Tevarüs Yasası kuralları çerçevesinde devredilebilir.
|
10/1971
|
|
(3)
|
İdare tarafından çeşitli nedenlerle geri alınan arsa ve içerisindeki konutun, devredileceği günkü piyasa değeri dikkate alınarak, İdarenin tespit edeceği hak sahibine İdarece satışı yapılır.
|
|
|
|
|
Kırsal Kesim Arsası ve Konut Satışından veya İcarından Oluşan Alacakların Geri Alınma
Yöntemi
48/1977
28/1985
31/1988
31/1991
23/1997
54/1999
34/2005
|
32. Sözleşme, satış veya icar sözleşmesi ile oluşan borçların tahsilinde gecikmeler, olağanüstü durum (harp, tabii afet halleri) ilgili hak sahibinin İdareye yazılı başvuruda bulunması durumunda, İdare durumu değerlendirerek Kamu Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Yasa uyarınca belirlenecek gecikme zamlarının hak sahibi tarafından ödenip ödenmeyeceği hususunda karar verir. Konut satışında ise inşa sürecini tamamlayıp ipotek karşılığında hak sahibinin finans kuruluşuna devri olana kadar İdare karar verir.
|
|
|
Harç ve Ücretlerden
Tam ve Kısmi
Muafiyet
Fasıl 96
14/1959
67/1963
16/1971
31/1976
18/1979
47/1984
48/1989
6/1992
21/2005
Fasıl 219
1/1972
38/1976
40/1987
41/1991
18/1996
3/2006
51/1995
33/2001
02/2003
09/2006
40/2007
|
33.
|
(1)
|
Bu Yasa uyarınca onaylanan inşaat projeleri, Yollar ve Binalar Düzenleme Yasasında, Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Yasası ile tüzüklerinde, Tapu ve Kadastro Dairesi (Harçlar ve Ücretler) Yasasında ve Belediyeler Yasasında öngörülen her türlü belediye ücreti ve benzeri harç ve vergiden İdare muaf olup hak sahipleri ödemeleri gereken ücreti ödemekle mükelleftir. İnşaatı tamamlanan projelerde hak sahipleri adına İlçe Tapu ve Kadastro Dairelerinde kayıt ve devir için yapılacak işlemlerde, İdare herhangi bir harç ve/veya ücret ödemez, ancak hak sahibinin yasaların öngördüğü harç ve/veya ücretlerin %50’sini ödemesi suretiyle, kayıt ve devir işlemleri yapılır.
|
|
|
(2)
|
Kırsal kesim arsaları üzerine yapılacak olan kapalı alanı ortak kullanım alanları hariç en az 60 en çok 130 metrekare büyüklüğünde olan konut projelerinde, arsaların hak sahipleri adına İlçe Tapu ve Kadastro Dairelerinde kayıt ve devri için yapılacak işlemlerde, hak sahibinin harç ve/veya ücretlerin %50’sini ödemesi suretiyle, kayıt ve devir işlemleri yapılır.
|
|
|
|
|
Emlak Vergisi
|
34. Bu Yasa uyarınca parselasyonu yapılan arsalarda hak sahibi, arsayı kullanımına aldığı günden itibaren emlak vergisini ödemekle mükelleftir.
|
|
|
Konutların ve Kırsal Kesim Arsalarının Dağıtım Yöntemi
|
35. Konutlar ve kırsal kesim arsaları tamamlandıktan sonra, İdare tarafından hak sahiplerine kura usulüyle dağıtılır. Kırsal kesim arsalarının toplu dağıtımının tamamlanmasından sonra, İdare istisnai durumlarda en çok üç kırsal kesim arsası için hak sahiplerine münferit dağıtım yapabilir.
|
Kırsal Kesim Arsa Hak Sahipliğinin
Sona Ermesi
|
36. Arsa parselasyonlarının tamamlanıp hak sahiplerine devredilme tarihini takip eden bir yıl içerisinde konut projesini hazırlayıp gerekli izinleri alarak inşa faaliyetlerine başlamayan hak sahibi, hak sahipliğini yitirir ve İdare tarafından arsa geri alınarak yeni bir hak sahibine verilir.
|
|
|
Konutların Kullanım Kuralları
63/1987
Fasıl 224
3/1960
7/1978
18/2006
|
37. Hak sahipleri, konutlarını teslim aldıkları andan itibaren Kat Mülkiyeti Yasası ve Taşınmaz Mal (Tasarruf, Kayıt ve Kıymet Takdiri)Yasası kurallarına tabi olur.
|
|
|
Kırsal Kesim Arsaları İçin İpotekle Kredi Alma Yöntemi ve Uygulama
|
38. İdare tarafından izin verilmesi koşulu ile hak sahibine satışı gerçekleştirilen fakat koçan devri henüz gerçekleşmemiş olan kırsal kesim arsalarında, hak sahibi arsa içerisine yapmış olduğu yatırım karşılığını, finans kuruluşunun belirleyeceği değeri üzerinden ipotek ederek kredi kullanabilir. Hak sahibinin kredi yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda, İdare hak sahibinin yapmış olduğu yatırım değerini finans kuruluşuna kredi karşılığı olarak ödemek kaydı ile hak sahibinin hak sahipliliğini düşürür ve finans kuruluşunun ipoteği kaldırması ile arsayı geri alır.
|
|
|
Yürürlükten Kaldırma ve
Uygulama
23/1978
52/1984
55/1987
57/2002
70/2003
71/2005
|
39. Bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihte Sosyal Konut Yasası yürürlükten kalkar. Sosyal Konut Yasası kapsamında oluşturulan Sosyal Konut Fonu, bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarih itibarıyla vadeli ve vadesiz mevduatlar, borçlar ve alacaklarıyla Maliye Bakanlığı tarafından devralınır ve Sayıştayın denetimine tabi tutulur. Sosyal Konut Yasası uyarınca hak sahibi ile imzananan sözleşmelere ilişkin alacakların İdare tarafından tahsil işlemlerine devam edilir ve her ay sonuna kadar toplanan gelirler bir sonraki ayın on beşine kadar bütçe gelirlerinde bu konuyla ilgili açılacak hesaba yatırılır ve banka dökümleri Maliye Bakanlığına gönderilir.
|
|
|
|
BEŞİNCİ KISIM
Geçici ve Son Kurallar
|
|
|
Geçici Madde
Dağıtılan Kırsal Kesim Arsalarının
Denetimi ve Satışı
5/2010
3/2016
23/1978
52/1984
55/1987
57/2002
70/2003
71/2005
|
1.
|
(1)
|
Bu Yasa ile yürürlükten kaldırılan Sosyal Konut Yasası kapsamında hak sahiplerine dağıtılan kırsal kesim arsalarının, bu Yasanın 16’ncı maddesinde öngörülen yöntemle tespit edilen arsa satış bedeli karşılığında, bu Yasanın 18’inci maddesinde öngörülen yöntemle konut inşaatını bitiren ve/veya başlayan hak sahiplerine satışı gerçekleştirilir. İdare, konut inşaatını bitiren ve/veya başlayan hak sahiplerine arsaların satışlarını bu Değişiklik Yasasının yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak 3 (üç) yıl içerisinde gerçekleştirir. Bu süre içerisinde satış senedi ve/veya mukavelesini imzalamayan hak sahiplerinin hak sahipliliğinin düşürülmesi için İdare tarafından derhal işlem başlatılır.
|
5/2010
3/2016
41/1977
5/1981
27/1982
23/1985
3/1988
12/1989
44/1990
24/1991
53/1991
17/1992
6/1994
52/1995
39/1998
|
|
(2)
|
Bu madde tahtında satışı gerçekleşen arsaların satış bedellerinin %50 (yüzde elli)’si İdareye gelir kaydedilir, diğer %50 (yüzde elli)’si ise İdare tarafından Maliye Bakanlığında İskan, Topraklandırma ve Eşdeğer Mallar Yasasında belirlenen eşdeğer malların tazmini hesabına yatırılır.
|
3/2016
|
|
(3)
|
Bu Yasa ile yürürlükten kaldırılan Sosyal Konut Yasası kapsamında dağıtılan arsalar İdarece denetlenir ve inşaata başlanmayan ve bu Yasanın 7’nci maddesi kurallarına haiz hak sahibi olan kişilere arsa satış işlemlerini gerçekleştirmek üzere bu Değişiklik Yasasının yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak 2 (iki) yıllık süre verilir. Bu süre içerisinde satış senedi ve/veya mukavelesini imzalamayan hak sahiplerinin hak sahipliliğinin düşürülmesi için İdare tarafından işlem başlatılır.
Ancak bu Yasanın 7’nci maddesi tahtında hak sahibi niteliğini yitiren kişiler için hak sahipliliği derhal iptal edilir.
|
3/2016
|
|
(4)
|
Kırsal kesim kapsamında olmayan bölgelerde bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten önce proje ve arsa alanların işlemleri ve boşta kalan arsalar, kırsal kesim bölgesi ilan edilen bölgelerde uygulanacak kurallara tabidir.
|
Geçici Madde
Gecikmiş Taksit Borcu ve Gecikme Faizlerini ve/veya Gecikme Zamlarını
Ödeme Şekli
5/2010
3/2016
23/1978
52/1984
55/1987
57/2002
70/2003
71/2005
|
1.
|
(1)
|
Bu Yasa ile yürürlükten kaldırılan Sosyal Konut Yasası uyarınca, sosyal konut ve kırsal kesim kredisi alan hak sahipleri, herhangi bir nedenle bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihe kadar ödeyemedikleri taksit borçlarının tümünü ve bu Değişiklik Yasasının yürürlüğe girdiği tarih itibarı ile tahakkuk eden gecikme faizlerinin ve/veya gecikme zamlarının %95 (yüzde 95)’i bağışlanarak geriye kalan %5 (yüzde 5)’lik kısmını bu Değişiklik Yasasının yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak 1 (bir) yıl içerisinde, Konut Edindirme İdaresi tarafından hazırlanacak ek mukaveleyi imzalayarak öder.
|
3/2016
|
|
(2)
|
Sosyal Konut Yasası uyarınca sosyal konut ve kırsal kesim kredisi alan hak sahipleri, herhangi bir nedenle bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten sonra ödeyemedikleri taksit borçlarının tümünü ve ek mukavele imza tarihine kadar tahakkuk eden gecikme faizlerinin ve/veya gecikme zamlarının %90 (yüzde doksan)’ı bağışlanarak geriye kalan %10 (yüzde on)’luk kısmını bu Değişiklik Yasasının yürürlüğe girdiği tarihten başlayarak 1 (bir) yıl içerisinde öder.
|
3/2016
|
|
(3)
|
Bu madde kuralları, bu Yasanın yürürlüğe girdiği tarihte sosyal konut ve kırsal kesim kredi borcu olanlara uygulanır.
|
|
|
Geçici Madde
Satışı Gerçekleşen Arsaların Durumu
5/2010
|
2. Bu (Değişiklik) Yasasının yürürlüğe girdiği tarihe kadar, Esas Yasa uyarınca stışı gerçekleşen kırsal kesim arsalarının satış bedelleri, ödenip ödenmediğine bakılmaksızın, bu (Değişiklik) Yasasının 3’üncü maddesi ile değiştirilen Esas Yasanın 16’ncı maddesine göre yeniden belirlenir ve belirlenen yeni satış bedeli üzerinden gerekli işlemler yapılır.
|
|
|
Yürütme Yetkisi
|
40. Bu Yasa, İskan İşleriyle Görevli Bakanlık tarafından yürütülür.
|
Yürürlüğe Giriş
|
41. Bu Yasa, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten başlayarak yürürlüğe girer.
|
Bafra Köy içi ve köy sınırından 300m. mesafede dağıtım yapılabilir.
Pamuklu Köy içi ve köy sınırından 300m. mesafede dağıtım yapılabilir.
Sipahi Köy içi ve köy sınırından 300m. mesafede dağıtım yapılabilir.
Yeni Erenköy Köy içi ve köy sınırından 300m. mesafede dağıtım yapılabilir.
Arapköy Köy içi ve köy sınırından 300m. mesafede dağıtım yapılabilir.
Çayırova Köy içi ve köy sınırından 300m. mesafede dağıtım yapılabilir.
Kalecik Köy içi ve köy sınırından 300m. mesafede dağıtım yapılabilir.
Malatya Köy içi ve köy sınırından 300m. mesafede dağıtım yapılabilir.
Güzelyurt Kent merkezi hariç dağıtım yapılabilir.
