Ekonomi ve Maliye Bakanlığı, Katma Değer Vergisi Yasası’nın Geçici 1’inci maddesinin (2)’nci fıkrasının kendisine verdiği yetkiyi kullanarak aşağıdaki Tebliği yapar.
1.
Katma Değer Vergisi Yasası’nın Geçici 1’inci maddesinin (2). fıkrasına göre, birden fazla takvim yılına sirayet eden her türlü inşaat ve taahhüt işlerinin bu Yasanın uygulama kurallarının yürürlüğe girdiği tarihten sonra ifa edilen kısmının vergiye tabi tutulmasına ilişkin esaslar aşağıda belirtildiği şekilde uygulanacaktır.
(A)
Birden fazla takvim yılına sirayet eden her türlü inşaat ve taahhüt işlerinin Katma Değer Vergisi Yasası uygulama kurallarının yürürlüğe girdiği tarihten sonra yapılan kısmı vergiye tabidir. Bu durumda, Yasanın uygulama kurallarının yürürlüğe girdiği tarihte devam etmekte olan sözkonusu işlerin tamamı değil, ancak bu tarihten sonra ifa edilen kısmı vergiye tabi olacaktır.
Bu nedenle birden fazla takvim yılına sirayet eden her türlü taahhüt işlerini yapan müteahhitlerce bu Yasa’nın uygulama kurallarının yürürlüğe girdiği tarihe kadar yapılmış olan işleer için hakediş raporu düzenlenecek ve bu rapora istinaden tahakkuk ettirilecek istihkak tutarı Katma Değer Vergisine tabi tutulmayacaktır.
(B)
Müteahhitlerce, Katma Değer Vergisi Yasası uygulama kurallarının yürürlüğe girdiği tarihe kadarki hakediş raporunun düzenlenmesinin mümkün olmadığı veya hakediş raporu düzenlenmeyen hallerde, bu tarihten önce alınan son istihkak tarihi ile bu tarihten sonra alınan ilk istihkak tarihi arasındaki gün sayısı bulunacak ve bu tarihler arasında yapılan iş için alınan istihkak tutarı gün sayısına bölünerek bir günlük istihkak tutarı hesaplanacaktır. Önceki yıla ait gün sayısının bir günlük istihkak tutarı ile çarpılması sonucu önceki yıla ait istihkak tutarı bulunacak ve bu tutar Katma Değer Vergisine tabi olmayacaktır.
(C)
Konuyu bir örnekle açıklarsak :
Müteahhit (A) tarafından 31/05/1994 ile 31/07/1994 tarihleri arasında yapılan iş karşılığı 122,000,000.-TL istihkak alınacağını ve Yasa’nın 01/07/1994’te yürürlüğe gireceğini varsayarsak Katma Değer Vergisine tabi tutulacak istihkak tutarı aşağıdaki şekilde hesaplanacaktır.
31/07/1994 - 31/05/1994 = 61 (istihkaka esas gün sayısı)
122,000,000.- / 61 = 2,000,000.-TL (bir günlük istihkak tutarı)
01/07/1994 - 31/05/1994 = 31 (01/07/1994’ten önceki gün sayısı)
31 x 2,000,000.- = 62,000,000.-TL (01/07/1994’ten önceki istihkak tutarı)
122,000,000 - 62,000,000 = 60,000,000.-TL (01/07/1994’ten sonraki istihkak tutarı)
Bu durumda, 60,000,000.-TL istihkak tutarı 01/07/1994’ten sonraki ilk vergilendirme dönemine ait beyannameye dahil edilecek ve bu tutar üzerinden hesaplanan Katma Değer Vergisi ödenecektir.
2.
Katma Değer Vergisi yükümlüleri tarafından ticari amaçla yapılan inşaatlarda Katma Değer Vergisi uygulaması aşağıdaki gibi olacaktır.
(a)
Taşınmaz malın inşasına, 01 Temmuz, 1996 tarihinden önce başlanması ve bu tarihten önce tamamlanması halinde, taşınmaz malı satın alan, 01 Temmuz, 1996 tarihinden önce inşaatı teslim almış ise, satış bedeli Katma Değer Vergisine tabi tutulmaz.
(b)
Taşınmaz malın inşasına, 01 Temmuz, 1996 tarihinden önce başlanmış olup bu tarihten sonra tamamlanması durumunda, peşin veya taksitle yapılan satışlarda, inşaatın teslim tarihinde, satış bedeli, yapılacak hesaplama ile inşaatın, 01 Temmuz, 1996 tarihinden sonraki dönemde tamamlanmış kısmı oranında Katma Değer Vergisine tabi tutulacaktır.
(c)
01 Temmuz, 1996 tarihinden sonra inşa edilen taşınmaz malların, peşin veya taksitle yapılan satışlarında, teslim tarihinde satış bedelinin tamamı üzerinden Katma Değer Vergisine tabi tutulur.
3.
Uzun vadeli taksitle yapılan taşınmaz mal satışlarında, taşınmaz malın teslim tarihinden sonra herhangi bir nedenle taşınmaz malın alımından vazgeçilmesi veya taşınmaz malın iade edilmesi veya yükümlülüklerin yerine getirilmemesi nedeni ile mal sahibinin veya taşınmaz malın satıcısının taşınmaz malı geri alması gibi durumlarda, 47/1992 sayılı Katma Değer Vergisi Yasası’nın 35’inci maddesine göre işlem yapılacaktır.
4.
Taşınmaz mal inşası ve satışı ile uğraşan Katma Değer Vergisi yükümlüleri, 30 Haziran, 1996 tarihi itibarıyle inşaatın ne kadarının tamamlandığı ve diğer durumlar hususunda, ilişikte örneği verilen tabloya göre Tebliğin Resmi Gazete’de yayınlandığı tarihten itibaren on beş gün içinde ilgili Gelir ve Vergi Dairesine bildirimde bulunacaklardır.
5.
05/07/1995 tarihinde Amme Enstrümanı 90 olarak yayınlanmış olan 11 No.’lu Tebliğ yürürlükten kaldırılır.
6.
Bu Tebliğ Resmi Gazete’de yayınlandığı tarihten itibaren yürürlüğe girer.
TİCARİ AMAÇLA YAPILAN İNŞAATLARIN
30 HAZİRAN, 1996 TARİHİ İTİBARIYLE DURUMU
İnşaatın Sahibi
İnşaatın
Bulunduğu Yer
Kaza
Kasaba
veya
Köy
Mahalle
Mevki
Pafta
Harita
No.
Blok
Parsel
İnşaatın
cins ve
Miktarı
İnşaatın
Başlama
Tarihi
İnşaatın
Teslim
Tarihi
(tamamlanmış inşaatlar için)
İnşaatın tahmini teslim tarihi (1.7.96’daki yarım inşa-atlar için)
