Üç yıldan fazla süre ile kiraya verme işlerinde, önceden Maliye Bakanlığından izin alınması şarttır. Katma bütçeli idarelerde bu izin, idarelerin bağlı bulundukları bakanlıktan alınır. Özel İdare ve belediyeler için kendi özel kanunları uygulanır. Üç yıldan fazla süre ile kiraya verme işlerinde, kira bedeli her yıl şartname ve sözleşmesindeki esaslara göre yeniden tespit edilir.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 66’ncı maddesine göre; “Sözleşme, ita amirinin yazılı izni ile başkasına devredilebilir. Ancak, devir alacaklarda ilk ihaledeki şartlar aranır. İzinsiz devir yapılması halinde, sözleşme bozulur ve müteahhit veya müşteri hakkında 62 nci madde hükümleri uygulanır.” 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 66’ncı maddesine göre; “Sözleşme, ita amirinin yazılı izni ile başkasına devredilebilir. Ancak, devir alacaklarda ilk ihaledeki şartlar aranır. İzinsiz devir yapılması halinde, sözleşme bozulur ve müteahhit veya müşteri hakkında 62 nci madde hükümleri uygulanır.”İta amirinin yazılı izni ile sözleşmenin devri mümkündür. Ancak, devir alacaklarda ilk ihaledeki tüm şartlar aranacaktır. Örneğin ihaleye katılamayacak olan birisine devir yapılamayacaktır.
İzinsiz devir yapılması halinde, sözleşme bozulacak ve müşteri hakkında 62 nci madde hükümleri uygulanacaktır. İzinsiz devir yapılması halinde, sözleşme bozulacak ve müşteri hakkında 62 nci madde hükümleri uygulanacaktır.(MADDE 62 HÜKÜMLERİ)Protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kesin teminatı gelir kaydedilir Sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.Gelir kaydedilen kesin teminat müşterinin borcuna mahsup edilemez.
Dikkat Edilecek Hususlar: Dikkat Edilecek Hususlar:Belediye taşınmazının satışı konusunda belediye meclis kararı alınacaktır. (5393 S. K. Md. 18/e)Belediye meclisi belediye taşınmazlarının satışı konusunda karar alacak ihaleyi yine belediye encümeni yapacaktır.Kanun’un 7’nci maddesinde açıklandığı şekilde şartname düzenlenecektir.Kanun’un 9’uncu maddesinde açıklandığı şekilde tahmin edilen bedel tespit edilecektir.Kanun’un 11’inci maddesinde açıklandığı şekilde onay belgesi düzenlenecek ve ihale yetkilisi olan belediye başkanına imzalatılacaktır.
Kanun’un 15’inci maddesinde açıklandığı şekilde ihale işlem dosyası düzenlenecektir. Kanun’un 15’inci maddesinde açıklandığı şekilde ihale işlem dosyası düzenlenecektir.Kanun’un 17’nci maddesine uygun olarak ihale ilanı yapılacak, ihale ilanları Kanunun 18’inci maddesinde belirtilen hususları kapsayacaktır. Kanun’un 25’inci maddesine göre isteklilerden, ihale konusu olan işin tahmin edilen bedelinin % 3’ü oranında geçici teminat alınacaktır. İhaleye katılan isteklilerin Kanun’un 6’ncı maddesinde düzenlenen ihaleye katılamayacak olanlardan olup olmadığına bakılacaktır.Kanun’un 28’inci maddesine göre artırmalarda uygun bedel; tahmin edilen bedelden aşağı olmamak üzere teklif edilen bedellerin en yükseği olduğundan uygulamada bu hususa uyulacaktır.
Kanun’un 31’inci maddesine göre ihale kararı ita amirlerince karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde onaylanacak veya iptal edilecektir. Kanun’un 31’inci maddesine göre ihale kararı ita amirlerince karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde onaylanacak veya iptal edilecektir. Kanun’un 32’inci maddesine göre ita amirince onaylanan ihale kararı, onaylandığı günden itibaren engeç 5 işgünü içinde, üzerine ihale yapılana veya vekiline bildirilecektir.Müşteri 15 gün içinde ihale bedelini ve müşteriye ait bulunan vergi, resim ve harçları yatıracak, diğer giderleri ödeyecektir. Müşteri bu zorunluluklara uymadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulacak ve varsa geçici teminat gelir kaydedilecektir. (84’üncü madde uyarınca yasaklama kararı için İçişleri Bakanlığı’na bildirilecektir)
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17’nci maddesine göre; 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 17’nci maddesine göre; Belediye veya valilik, kendi malı olan veya imar planlarının tatbiki sonucu kamulaştırmadan artan parçalarla, istikameti değiştirilen veya kapanan yol ve meydanlarda hasıl olan sahalardan müstakil inşaata elverişli olmayan parçaları, bitişiğindeki arsa veya bina sahibine bedel takdiri suretiyle satmak, gayrimenkul sahiplerinin yola giden yerlerden dolayı tahakkuk eden istihkaklarını bedel takdiri suretiyle değiştirmek ve komşu gayrimenkul sahibi takdir edilen bedelle satın almaktan imtina ederse, şüyulandırıp satmak suretiyle imar planına uygunluğunu temin eder…
Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir… Ayrıca belediye veya valilikler ile şüyulu olan müstakil inşaat yapmaya müsait bulunan imar parsellerinde, belediye veya valilikler, hisselerini parselin diğer hissedarlarına bedel takdiri suretiyle satmaya, ilgililer satın almaktan imtina ederse, şüyuun izalesi suretiyle sattırmaya yetkilidir…
Dostları ilə paylaş:
|
