Avec les chiffres d'août et une méthodologie différente, ce différentiel pourrait être réduit, mais il est fort probable que les loyers parisiens soient en très forte hausse par rapport à ceux de l'an passé. Ce serait un total bouleversement de tendance, car en 2015, on constatait une baisse par rapport à 2014.
La mise en place de la loi Alur qui encadre les loyers aurait dû accompagner cette tendance baissière. Il semble que ce soit l'inverse. Mais quelles peuvent être les raisons d'une telle flambée ? La première est bien sûr la pénurie. 1,5 million d'étudiants logeront hors du domicile familial à la rentrée et une bonne part d'entre eux va effectuer ses études à Paris. « Il y a seulement 13 résidentes étudiantes à Paris intra-muros , explique Brice Boullet. Dans les zones tendues, une annonce de location reste en moyenne 2 à 10 jours seulement sur le site ». Mais le manque de logements étudiants ne date pas de cette année. Autre explication : la saisonnalité. Fin juillet tout le monde cherche un logement étudiant. « Les bailleurs le savent et durant cette période, les prix sont particulièrement gonflés », explique Brice Boullet.
1. N'hésitez par à rappeler les Crous. Les dossiers sont à déposer avant le 30 Avril mais certaines places se libèrent. Il ne faut donc pas hésiter à rappeler même en été.
