Yapi ruhsati

Kullanma amacına Yüzölçümün İnşaat Tipleri

göre yapının bağımsız Yüzölçümü toplam yüzölçüme Sınıflaması

bölümleri ile ortak alanları (m²) oranı (%) (İTS)

4 Daire 600 30 11221

Bir kredi kuruluşu ofisi 200 10 12202

Eczane ve dükkanlar 400 20 12301

Kreş 500 25 12631

Araştırma laboratuvarı 100 5 12635

Doktor muayehanesi 200 10 12641

Toplam 2.000 100

İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk iki basamağa göre :

11221 12202 12301 12631 12635 12641

11 : 600 m² % 30 12 : 1.400 m² % 70

bu durumda en büyük pay %70 (1.400 m²) ile “12 - Konut dışı binalar” olarak belirlenir.

İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk üç basamağa göre :

11221 12202 12301 12631 12635 12641

122 : 200 m² % 14 123 : 400 m² % 29 126 : 800 m² % 57

bu durumda en büyük pay %57 ( 800 m²) ile “126 - Kamu eğlence, eğitim, hastahane veya kuruluşa ait bakım binaları” olarak belirlenir.

İnşaat Tipleri Sınıflaması ilk dört basamağa göre :

11221 12202 12301 12631 12635 12641

1263 : 600 m² % 75 1264 : 200 m² % 25

bu durumda en büyük pay %75 ( 600 m²) ile “1263 - Okul, üniversite ve araştırma binaları” olarak belirlenir.

İnşaat Tipleri Sınıflaması beş basamağa göre :

11221 12202 12301 12631 12635 12641

12631 : 500 m² % 83 12635: 100 m² % 17

bu durumda binanın esas kullanma amacı; en büyük pay %83 ( 500 m²) ile “12631 - Kreş ve çocuk yuvası binası” olarak belirlenir.

Eğer iki farklı kullanma amacı kodu için eşit pay alan söz konusu ise; küçük olan kod esas alınacaktır. Örneğin, 11 : 1000 m² ve 12: 1000 m² ise, bu binanın esas kullanma amacı 11 olarak alınacaktır. Beşli olarak bakıldığında ise; 12631 : 300 m², 12635 : 300 m² ise küçük olan kod 12631 esas kullanma amacı kodu olarak esas alınacaktır.

Bu hesaplama yapıldıktan sonra “kaydedilen esas kullanma amacı” ile “hesaplanan esas kullanma amacı” farklı ise elle kullanma amacı yazılabilir.

83. 
    Kullanım amacı (55) de belgeye esas ruhsat (12) tadilat veya belge düzenlenen kısımla ilgili özelliklerde sadece ortak alan yer alıyor ise esas kullanma amacı kodu hesaplanmayacak ve bu alanın boş geçilemeden elle yazılması sağlanacaktır.
    
84. 
    Onay butonuna basıldığında ruhsatın onay tarihi (9) boş ise doğrudan sistem tarihini ilgili kısma atayacaktır. Onay butonunun yanına; Ruhsatın onay tarihi (9), Ruhsat no (10), makbuz tarihi (108), makbuz no (109), tutarı (110), ve tüm imza olan kısımları yazmayı unutmayınız diye bir uyarı eklenecektir. Onaylandıktan sonra ön izlemeye basınca onay tarihinide atanmış hali ile görebilmelidir.
    
85. 
    Aşağıda listelenenler verinin alabileceği en büyük değeri göstermektedir.
    

Parselin Kullanma Alanı (m²) (30) < 999999,99

Benzer Yapı Sayısı (58) < 999,99

Bağımsız bölüm sayısı (56) < 999,99

Yüzölçümü (57) < 999999,99

Yapıda Bağımsız Bölüm Sayısı (59) < 9999,99

Yapıda konut birimi (daire) sayısı (60) < 999,99

Yapının Taban Alanı (m²) (61) < 999999,99

Yapı İnşaat Alanı (m²) (62) < 999999,99

Toplam Yapı Sayısı (63) < 999,99

Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı (64) < 9999,99

Toplam konut birimi (daire) sayısı (65) < 999,99

Toplam Taban Alanı (m²) (66) < 999999,99

Toplam Yapı İnşaat Alanı (m²) (67) < 999999,99

Yapının yol kotu altı kat sayısı (68) < 9,99

Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) < 99,99

Toplam kat sayısı (70) < 99,99

İlave kat sayısı (71) < 9,99

Yapının yol kotu altı yüksekliği (72) < 99,99

Yapının yol kotu üstü yüksekliği (73) < 299,99

Yapının yüksekliği (74) < 299,99

İlave kat yüksekliği (75) < 29,99

1 m² Maliyeti (YTL.) (78) < 9999,99

Daire Sayısı (her bir göze için) (99) < 999,99

Parke olan daire sayısı (her bir göze için) (100) < 999,99

Bir dairenin yüzölçümü (her bir göze için) (101) < 9999,99

Yapı kullanma izin belgesi harcının

Değeri(YTL) (118) <9999999999,99

GENEL

106. 
     Yükseklik alanları, YTL alanları ve yüzölçümleri tamsayıdan sonra iki hane gelecek şekilde ondalıklı (00,00) yazılmaya müsait bir hale getirilmiştir.
     
107. 
     Onaylandıktan sonra belediye formu ekranda tekrar görebilecek ancak değişiklik yapamamaktadır. Onay kodu almış form/belgenin tekrar çıktısını alınabilmektedir.
     
108. 
     Onay butonuna basılınca eminmisiniz diye uyarı çıkmaktadır.
     
109. 
     Belediye onay butonuna basmadan önce hatalı giriş yaptığını anlaması durumunda güncelle butonunun yanına form iptal edilmesi için sil butonu var buna basıldığında ilgili form siliniyor. (onay kodu almamış)
     
110. 
     Veri girişi yapılırken (“) kesinlikle müsade edilmeyecektir.
     
111. 
     Binada ortak alanlar numara almadığı için tadilat vb. seçenekler için binanın tamamı seçilmeli ve bunu seçince sadece dış kapı numarası karşımıza gelmeli, diğer hususlar kısmına da tüm bina için verilmiştir diye yazılmalıdır.
     
112. 
     Birden fazla aynı yapı için form (kooperatifler) düzenlenirken, bir yapı için girilen ve diğerleri için de ortak olan bilgiler otomatik atanacaktır. Ancak bunda aynı yerleşim kodunda olması şartı getirilecektir (konu ile ilgili ortak alanlar ekte verilmiştir).
     
113. 
     Yapı ruhsatından sonra Yapı kullanma izin belgesi alınma aşamasında ortak bilgiler otomatik olarak atanacaktır. (konu ile ilgili ortak alanlar bölüm V’te verilmiştir).
     

2.3. Belgenin Düzenlenen Kısımları İle İlgili Örnekler

Örnek 1:

Form; 6 katlı, 24 daireden oluşan bir binanın sadece 2 dairesi için düzenlenmiştir.

Örnek 2:

Form; yüzölçümleri, katsayıları aynı olan (aynı özelliklere sahip olan) 2 katlı, 20 dubleks yapılardan birisi için düzenlenmiş ise (56) bağımsız bölüm sayısı 20 değil 1, benzer yapı sayısı ise 20 olarak gösterilecektir.

Örnek 3:

Form; 1 bodrum, 1 zemin toplam 2 katlı fabrika ve idari bölümü için düzenlenmiştir.

Örnek 4:

Form; A blok 6 katlı ve B blok 7 katlı bir apartman için verilmiştir. Bu tür formlar doldurulurken her blok no belirtilmek üzere aynı belge numarası ile aşağıdaki gibi ayrı ayrı formlarda gösterilecektir.

Örnek 5:

Form; mevcut 4 katlı binaya ilave 1 kat için verilmiştir.

Örnek 6:

Form; 5 katlı, 8 daireli, 2 dükkanı olan bir apartman binasının üç dairesi için kısmi Yapı Kullanma İzin Belgesi için verilmiştir.

3. YANAN VE YIKILAN YAPILAR

3.1. Formun Açıklaması

Yanan Yapılar: Yapıların bir kısmının veya tamamının yandığını belirtir.

Yıkılan Yapılar: Yapıların bir kısmının veya tamamının yıkıldığını belirtir.

1. Formu dolduran kurum

Formu dolduran kurum mutlaka seçilmiş olmalıdır.

2. Yanan / yıkılan yapının adresi

Ulusal Adres Veri Tabanında mutlaka tanımlı olmalı ve bu kullanılarak eşleştirilmelidir.

3. Pafta no

4. Ada no

5. Parsel no

Pafta numarası, Ada numarası ve Parsel numarası alanlarından en az ikisi yazılmış olmalıdır.

6. Formun onay tarihi : Bu bölümde Formun onay tarihi mutlaka yazılmış olmalıdır.

7. Form no : Form numarası mutlaka yazılmalıdır.

8. Veriliş amacı

Veriliş amacı bölümünde “Yanan” veya “Yıkılan” seçeneklerinden biri mutlaka seçilmiş olmalıdır.

9.Yanma / yıkılma durumu

Yanma / yıkılma durumu bölümü yapının tamamen mi yoksa kısmen mi hasar gördüğünü ifade eder. Bu bölüm de bir seçenek mutlaka seçilmelidir.

10.Yanma / yıkılma tarihi : Yapının yandığı veya yıkıldığı tarih seçilecektir. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

11.Yıkım projesi onay tarihi : Hasar gören yapının yıkılması proje onayı ile yapılıyorsa tarih seçilecektir. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

12.Yapı ruhsat tarihi: Yanan veya yıkılan yapının yapı ruhsatı tarihi seçilecektir. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

13.Yapı ruhsat no: Yanan veya yıkılan yapının yapı ruhsatı numarası yazılacaktır.

14.Yapı kullanma izin belgesi tarihi: Yanan veya yıkılan yapının yapı kullanma izin belgesi tarihi seçilecektir. (Tarihler elle, gg . aa . yyyy formatında da yazılabilir. Örneğin 01.01.2007 )

15.Yapı kullanma izin belgesi no: Yanan veya yıkılan yapının yapı kullanma izin belgesi numarası yazılacaktır.

16.Yanma nedeni

Formun (8) veriliş amacı bölümünde yanan kutucuğu işaretlenmiş ise, yanma nedeni bölümündeki seçeneklerden biri işaretlenmelidir. Diğer seçeneği işaretlenmişse gerekli açıklama yapılmalıdır.

17.Yıkılma nedeni

Formun (8) veriliş amacı bölümünde yıkılma kutucuğu işaretlenmiş ise, yıkılma nedeni bölümündeki seçeneklerden biri işaretlenmelidir. Diğer seçeneği işaretlenmişse gerekli açıklama yapılmalıdır.

Yapı Sahibinin

Yapı sahibi : Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir.

18. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no

19. Bağlı olduğu vergi dairesi adı

20. Vergi kimlik no

21. Adres

22. İmza

Yapı sahibinin adı ve unvanı ve “özel” seçilmiş ise TC kimlik numarası , Bağlı olduğu vergi dairesi adı seçilmiş; V

ergi kimlik no ve A

dres yazılmış olmalıdır. Özel yada Kamu seçeneklerinden bir tanesi mutlaka seçilmiş olmalıdır.