Genel yangin ve mühendiSLİk sigortalari yangin sigortalari 9

TANIMLAR

1.İkame Değer

Yenisini yerine koyma bedelidir.

Makine ve tesisatlarda, yeni satış bedelinin üzerine nakliye, gümrük, montaj ve benzeri gerekli masraflar ilave edilmiş, KDV ise hariç tutulmuş olmalıdır. Ancak, mevcut model artık üretilmiyorsa ve/veya yenilerinin randıman ve nitelik farkı varsa bulunan bedel belli bir oranda tenzil edilmelidir. Makinelerde, varsa makine temeli ile makinenin çalışması için gerekli makine üzerindeki her türlü elektrik, elektronik, hidrolik, pnömatik, şasi, drenaj, vb. tesisat ve donanımlar belirtilen sigorta bedelinin içine dahil edilmelidir. Ancak makinenin üzerinde bulunmakla birlikte ayrılmaz cüz oluşturmayan yardımcı ve/veya ilave donanımlar aynı marka olsa dahi bu bedel içinde değerlendirilmeyip, ayrıca değerlendirilmelidir.
Binalarda ise, TC. Bayındırlık ve İskan Bakanlığının İnşaat Maliyetleri tablosu dikkate alınmalıdır. Ayrıca piyasa rayiçleri ile binanın varsa diğer özellikleri de dikkate alınarak tespit edilen birim maliyet, inşaat alanı ile çarpılarak bina için ikame değer belirlenmelidir. Bu maliyet içine sıva altı elektrik tesisatı, sıhhi tesisat vb. sabit tesisatlar dahil olup , binaların temeli ayrıca değerlendirilmelidir. Arsa kıymeti ise bu sigorta kapsamı dışındadır.

2.Rayiç Değer

Eşdeğerini yerine koyma bedelidir.

Rayiç değer esas olarak ikame bedelinden, binalar ile makine ve tesisatlarda bakım, yaş ve kullanım durumuna bağlı olarak belirli oranlarda eskime, aşınma ve yıpranma vb. kıymet eksilmeleri düşülerek hesaplanmalıdır. Ancak hesaplanan bu rayiç değerin, 2. El olarak piyasa alım değerinden yüksek olmamasına da dikkat edilmelidir.
Not: Yukarıdaki tanımlar Sigorta Genel Şartlarından yararlanılarak açıklama amaçlı yapılmış olup, bir çelişki ya da anlaşmazlık durumunda Sigorta Genel Şartları geçerlidir.

3.PML

PML (muhtemel maksimum hasar) hesabında; olası bir yangında tüm olumsuz şartlar bir araya geldiğinde, yangının en yayılabilir noktadan kaynaklanmasında, yangına ilk müdahale yapılamadığında, yangın söndürme sistemleri çalışmadığında, itfaiyeye geç haber verildiğinde ve itfaiyenin olay yerine geç gelmesi durumunda yangının sirayetinin imkansız kalarak kendiliğinden söneceği durum düşünülmelidir.

4.EML

EML (tahmini maksimum hasar) hesabında, olası bir yangında yangının en yayılabilir noktadan kaynaklanmasında, yangına ilk müdahalenin yapıldığı, yangın söndürme sistemlerinin yeterli düzeyde çalıştığı, itfaiyenin kısa sürede müdahale ettiği ve yangının mevcut sistemler dahilinde çabalar neticesinde söndürüldüğü düşünülmelidir.

5.MFL

MFL (maksimum öngörülen hasar) tüm aktif koruma mekanizmalarının devre dışı kaldığı, yangınla mücadelenin yapılamadığı, yangının ilerlemesinin sadece yangın duvarları ve uzaklık gibi pasif korunma mekanizmaları ile sağlanabildiği (hasarın sadece yeterli bölme/ayrım ve/veya 4 saat korumalı yangın güvenlik duvarı veya eşdeğeri ile sınırlı olması) maksimum potansiyel hasar durumu olarak düşünülmelidir.

Riziko alanının krokisine göre, hasarın büyüklüğü tüm tesisisin orjinal bedeline yaklaşabilir.
Not :

Kar kaybı teminatı bulunan işletmelerde (mühendislik branşı dahil) yukarıdaki esaslar dikkate alınarak sabit kıymet ve kar kaybı dahil olmak üzere hasarın tüm tesis varlıklarına oranının belirlenmesi gerekmektedir (iş durmasının yaklaşık olarak ne kadar olacağı belirtilerek)

YAPI GRUPLARI

Temel fiyatlar bakımından yapılar 3 gruba ayrılmıştır.

1.Tam Kagir Yapılar

1. 
   Betonarme/çelik karkas: Taşıyıcı sistemi betonarme veya çelik konstrüksiyon kolon ve kirişlerden oluşan, 4 dış ve iç duvarında tuğla, briket, ytong vb. yanmaz malzeme kullanılan, taban ve tavanları betonarme/beton olan binalardır. (tavanı çelik ya da demir konstrüksiyonlu üzeri eternit, atermit ve madeni levhalar gibi malzeme ile örtülü yapılar da bu grupta değerlendirilecektir.)
   

Betonarme, beton ve demirin birlikte kullanılması ile oluşan malzemedir.

2. 
   Yığma kagir : Dört dış duvarı beton, taş, tuğla, briket, ytong vb yanmaz malzemeli, katları ayıran taban ve tavanları ( son kat çatı altı tavanları dahil ) betonarme/beton olan ve duvarları dışında taşıyıcı karkas sistemi olmayan (çatıları yanmaz malzeme ile örtülü ) binalardır.
   

2.Adi Kagir Yapılar

Dış duvarları beton, taş, tuğla, briket ve madeni levhalardan olup, taban ve tavanları ahşap, çatısı kiremit, eternit veya madeni levhalar gibi yanmaz maddelerle örtülü bulunan binalarla, çatısı ve direkleri madeni (çelik konstrüksiyon) olan sundurmalardan oluşur.

Aşağıda belirtilen binalar da adi kagir yapı grubu içerisinde değerlendirilecektir;.
“Frenk Kagiri” olarak anılan taş veya tuğla ile dolu ahşap bir iskelet üzerine kurularak dış duvarları tamamen taş veya tuğla bir kaplama ile takviye edilmiş olan binalar,
“Dolma” denilen, yatay ve düşey kuşakların arası kireçle harçlanmak suretiyle tuğla veya taş ile doldurulmuş olan binalardan dıştan sıvalı olanlar.

3.Kagir Olmayan (Ahşap) Yapılar

Taşıyıcı sistemi her ne olursa olsun duvarı, taban ve tavanları ahşap, çatma, bağdadi, kerpiç vb kolay yanabilir malzeme kullanılarak inşa edilmiş olan binalardır.

Not :

Adi kagir ve kagir olmayan yapı grubuna giren binalar ve içerisindeki muhteviyatların fiyatları Şirketimizce verilecektir.

YAPI SINIFLARI

Lüks Yapılar: 1.Sınıf konutlarda kullanılan inşaat malzemesinden daha kaliteli olan, kaloriferli, asansörlü, su depolu, hidroforlu, jeneratörlü, telefon tesisatlı, dahili telefon sistemli, çelik daire kapılı, görüntülü zil sistemli, internet erişimli, müşterek ve/veya münferit uydu yayını sistemine sahip, iç doğramaları mobilya kaplama veya benzeri ithal doğrama, dış doğramaları alüminyum eloksal veya plastik – ısıcam, üç cam, reflekte cam, gömme banyolu, saunalı, jakuzili, duşa kabinli, ebeveyn banyolu, misafir WC’li, oda zeminleri ithal ve/veya lamine parkeli, ıslak zeminleri seramik/granit mermer, traverten kaplı,vd. lüks malzemelere sahip yapılar.
1.Sınıf Yapılar: Kaloriferli, asansörlü, su depolu ve hidroforlu,TV-telefon tesisatlı, dış doğramaları ahşap veya PVC-ısıcamlı, panjurlu, iç doğramalar ahşap vemobilya kaplı,mutfak dolaplı, banyo dolaplı, oda zeminleri parke kaplı, ıslak zeminleri seramik veya mermer, sıvalı ve boyalı yapılar,
2.Sınıf Yapılar: Kaloriferli, hidroforlu, dış doğramaları ahşap düz veya ısıcamlı, mutfak dolaplı, oda zeminleri parke veya marley kaplı, ıslak zeminleri seramik, sıvalı ve boyalı Yapılar,
3.Sınıf Yapılar: Kaloriferli/sobalı, dış doğramaları ahşap düz camlı,basit mutfak dolaplı, oda zeminleri PVC esaslı malzemeile kaplı, ıslak zeminleri kırma mermer veya karo taş, sıvalı ve boyalı yapılar.
Deprem ve Yanardağ Püskürmesi tarifesinde yer alan “Aynı Sigortalı”, Aynı Riziko Adresi” ve “Toplam Sigorta Bedeli” tanımları:

Aynı Riziko Adresi: Aynı veya ardışık kapı numarasına sahip bir adreste bulunan bitişik veya sıralı yaoılar ile tamamı aynı sigortalıya ait bir yapı kompleksi içinde yer alan yapılar. Bu bağlamda organize sanayi bölgesi içinde farklı yerlerde bulunan yapılar aynı riziko adresi olarak kabul edilmemektedir.

Aynı Sigortalı: Sigorta sözleşmesine konu bina ve muheviyatın sahibi veya kullanıcısı durumunda bulunan ve sözleşmeye taraf olan gerçek kişi veya tüzel kişi sigortalı/sigorta ettiren. Bu bağlamda bir holdinge bağlı ayrı tüzel kişiliğe sahip şirketler ile ayrı tüzel kişiliğe sahip grup şirketleri aynı sigortalı olarak kabul edilmemektedir.

Toplam Deprem ve Yanardağ Püskürmesi Sigorta Bedeli: Yukarıda belirtilen tanımlara uygun şekilde aynı riziko adresinde ve aynı sigortalıya ait bulunan bina ve muhteviyat sigorta bedellerinin toplamı. Bu bağlamda yangına bağlı kar kaybı sigorta bedelinin bu toplama dahil edilmesi mümkün bulunmamaktadır.

RİZİKO TÜRLERİ

1. Sivil Rizikolar

İçinde sınai faaliyet yapılmayan, muhafaza ve satış amacı ile ticari mal bulundurulmayan ve her ne şekilde olursa olsun ticari bir amaçla kullanılmayan ve ikametgah olarak kullanılan binalar ile muhteviyatı bu grup içinde değerlendirilir.

Not: Endüstriyel Yangın ve Mühendislik branşında sivil rizikolar kapsamında değildir.
2.Ticari Rizikolar

Sivil ve sinai riziko kapsamına girmeyen, hizmet sektörü ve küçük sanatlar grubu ile yangın ihtimalini arttırıcı veya yangın vukuunda hafif veya ağır hasar verici mahiyetteki emteanın satıldığı veya depo edildiği yerlerdir.

3.Sınai Rizikolar

Makina, cihaz, tezgah, alet ve diğer vasıtalar yardımıyla ham, yarı mamul, ve mamul herhangi bir maddenin veya enerjinin özellik, bileşim veya şeklinin fiziki veya kimyevi surette az veya çok değiştirerek veya hammaddeleri işleyerek kıymetlendirmek suretiyle imal veya istihsal yapılan yerlerdir.

İş bu Risk Kabul Politikası dokümanında belirtilen hususlar ve uygulanacak istisnalar Yangın ve Mühendislik Underwriting Müdürlüğü tarafından belirlenmiş olup, riziko ve sigortalı bazında farklı uygulama yapma yetkisi yalnızca Yangın ve Mühendislik Underwriting Müdürlüğü’nün takdirindedir.