Studiul privind managementul locuințelor și al terenurilor republica Moldova

Vilele în Republica Moldova

"Dacha"(vilă) este un cuvânt de origine rusă, ceea ce înseamnă o casă de vacanță sau o cabină, de obicei, oamenii trăiesc permanent într-un oraș și își petrec timpul verii la o dacha. A fost o practică larg răspândită în URSS unde locuitorilor din mediul urban li s-ar fi dat 1200 sau 600 m2 de teren în apropierea orașului. Aceste loturi au fost inițial destinate pentru creșterea legumelor și grădinărit și, pentru a ușura aprovizionarea cu alimente urbane, activitățile de construcție s-au limitat la grajduri și case simple de vară.

În Moldova loturile pentru vile s-au dat chiar și cu mai multe restricții decât în alte părți ale URSS. Un lot de teren a fost de o dimensiune de doar de 600 m² și o magazie pentru unelte de grădinărit a fost singura structură permisă în mod oficial. Comunităților de vile le-au fost alocate terenuri neagricole (sau terenuri agricole mai puțin valoroase).

Întrucît inițial, aceste loturi de terenuri nu au fost destinate pentru devilling, procesul de planificare a fost ad-hoc, unele drumuri sunt de doar 3 m lățime, nici infrastructură sau utilități nu au fost planificate. Terenurile acordate pentru a ridica vile, sau mai degrabă terenurile agricole individuale, în cazul Republicii Moldova, au fost, în multe cazuri, predispuse la dezastre naturale, cum ar fi inundații și alunecări de teren.

În zilele noastre, multe vile au fost dezvoltate în locuințe complete permanente, cu mulți oameni care trăiesc permanent acolo. Procesul de tranziție de la vile (”dacha”) cu teren pentru legume la o casă cu o grădină mică nu a fost reglementat în nici un fel, și a fost facilitat de către comunitățile de proprietari de terenuri.

În mun. Chișinău, vilele acoperă aproximativ 3000 de hectare („Chișinăuproiect, 2013).

În zilele noastre vilele sunt asociate cu mai multe momente de îngrijorare:
Legal. Terenul și forma de proprietate trebuie să fie reglementate, ar trebui să existe un proces special pentru a crea un cadru legal pentru vile. În multe cazuri, vilele sunt amplasate pe terenuri agricole sau din categoria "altele", în conformitate cu planurile de folosire a terenurilor existente, dar, de facto, reprezintă extinderea urbană clasică (expansiunea urbană implică densitatea relativ scăzută a construcțiilor pe teren arabil și alte terenuri în afară de centrul orașelor mari (Carruthers, 2003).