Tapu ve kadastro modernizasyon projesi kahramanmaraş Hİzmet binasi yapimi çevre yönetim plani

TAPU VE KADASTRO MODERNİZASYON PROJESİ

KAHRAMANMARAŞ HİZMET BİNASI YAPIMI

ÇEVRE YÖNETİM PLANI

T.C.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI

TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

KADASTRO MODERNİZASYON PROJESİ

KAHRAMANMARAŞ HİZMET BİNASI

YAPIMI

ÇEVRESEL YÖNETİM ÇERÇEVESİ

ÇEVRE YÖNETİM PLANI

MAYIS 2014

SGS

SUPERVISE GÖZETME ETÜD KONTROL SERVİSLERİ. A.Ş.

KADASTRO MODERNİZASYON PROJESİ

KAHRAMANMARAŞ HİZMET BİNASI

YAPIMI

ÇEVRESEL YÖNETİM ÇERÇEVESİ

ÇEVRE YÖNETİM PLANI

İÇİNDEKİLER LİSTESİ

1.PROJENİN TANIMI 5

2.PROJE İÇİN SEÇİLEN YERİN KONUMU 8

3.PROJENİN ÇEVRESEL YÖNETİM ÇERÇEVESİ 9

4.PROJE ALANININ SPESİFİK DEĞERLENDİRİLMESİ 16

5.PROJENİN BÖLÜM 4.’TE TANIMLANAN ALAN ÜZERİNDEKİ ETKİLERİ VE ALINACAK ÖNLEMLER 28

6.ÖNLEMLER PLANI 36

7. İZLEME PLANI 45

KADASTRO MODERNİZASYON PROJESİ

KAHRAMANMARAŞ HİZMET BİNASI

YAPIMI

ÇEVRE YÖNETİM PLANI
Proje sahibi TKGM

Adresi TKGM, Dikmen Caddesi, No:14 (06100)

Bakanlıklar-ANKARA

Telefonu [phone]

E-posta [e-mail]

Proje adı TKGM Kadastro Modernizasyon Projesi

Hizmet Binası Yapımı Çevre Yönetim Planı

Proje İçin Seçilen Yer Kahramanmaraş İli, Merkez İlçesi

Raporu Hazırlayan Çalışma SGS Süpervise Gözetme Etüd Kontrol

Grubunun /Kuruluşun Adı Servisleri A.Ş

Adresi Bağlar Mah., Osmanpaşa Cad., No:95 İş İstanbul Plaza

Güneşli, TR-34209-İSTANBUL

Telefonu [phone]

Faks no [phone]

Web www.sgs.com.tr

Rapor Hazırlanış Tarihi Mayıs 2014İK TE

1. PROJENİN TANIMI

   1. Projenin Tanımı, Amacı ve Hedefi

Proje; tapu ve kadastro hizmetlerinin verimliliğini artırmak amacıyla 09.06.2008 tarihinde Türk Devleti ile Dünya Bankası arasında imzalanan anlaşma gereği 03.08.2008 tarihli Resmi Gazete ile yürürlüğe konulan “Tapu ve Kadastro Modernizasyon Projesi” kapsamındaki “Kahramanmaraş Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne ait Hizmet Binasının Yapımı Projesi”dir. Devlete ait arazide yaklaşık 5800 m²’lik inşaat alanda kurulması planlanan bahse konu hizmet binası betonarme yapı olacaktır.

Yaklaşık toplam 200 kişinin çalışacağı düşünülerek tasarlanan hizmet binasına, ulusal mekansal veri alt yapısı aracılığı ile e-kadastro verilerinin oluşturularak e-devlet projesini destekleyecek şekilde modern mobilya ve ekipman temini de proje kapsamında yer almaktadır. Bahse konu tapu ve kadastro hizmet binası aynı zamanda “Tapu ve Kadastro Modernizasyon Projesi” kapsamında yer alan gerek rehabilite edilecek gerekse yeni inşa edilecek diğer hizmet binaları için “model ofis” teşkil edecektir.

Türkiye’nin Avrupa Birliği’ne (AB’ye) katılım süreci, kamu hizmetlerinin AB Standartları ile uyumlu hale getirilerek kalitesinin ve maliyet açısından etkinliğinin artırılmasını gerektirmektedir. Proje, tapu ve kadastro hizmetlerinin Avrupa Standartlarına taşınması suretiyle bu hedefe ulaşılmasına katkı sağlayacaktır.

Proje, Dünya Bankası sorumluluğunda planlanmış önemli çalışma alanlarından biri, gayrimenkul değer biçme ve vergilendirmenin iyileştirilmesine ve kentsel gelişime izin veren, tapu ve kadastro modernizasyonunu da içeren yüksek kaliteli kamu hizmetlerinin etkin bir şekilde yerine getirilmesine destek vermektir.

Projenin genel hedefi; e-devlet uygulamalarının etkin bir şekilde yapılması ve yaygınlaştırılması ile kamu hizmetlerinin kalite ve etkinliğinin artırılmasına yönelik devlet çalışmalarına katkı sağlamaktır. Spesifik hedefi ise Kahramanmaraş İl’inde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) için yeni hizmet binası inşa etmek suretiyle tapu ve kadastro hizmetlerinin verimlilik ve etkinliğini artırmaktır. Bu genel ve spesifik hedeflere; i) dijital tapu ve kadastro bilgilerini desteklemek için kadastro haritalarının yenilenmesi ve güncellenmesi ii) kamu ve özel kuruluşlar için dijital tapu ve kadastro enformasyonunun oluşturulması iii) tapu ve kadastro ofislerinde müşteri hizmetlerinin geliştirilmesi iv) TKGM’de insan kaynaklarının geliştirilmesi v) gayrimenkul değer biçme çalışmalarındaki en iyi uluslar arası uygulamaların Türkiye’de yapılması için politikaların ve kapasitenin geliştirilmesi vasıtasıyla ulaşılacaktır.

Proje için TKGM tarafından 16.05.2014 tarihinde inşaat ihalesine çıkılması planlanmış olup, ihale süreci iki ay, inşaat süreci on bir ay olacaktır.

Proje için, ilgili kurum ve kuruluşlardan inşaat işlerine ait gerekli izinler ile inşaat aşamasında ve sonrasında çevre mevzuatı kapsamında alınması gereken bütün izinler alınacaktır.

Projeye ait Genel Vaziyet Planı ile Kat Yerleşim Planı ek 1 ve ek 2’de sunulmuştur.

2. Projenin Teknolojisi ve İş Akım Şeması

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından planlanan “Kahramanmaraş Tapu ve Kadastro Müdürlüğü Hizmet Binasının Yapımı Projesi”nin inşaat aşamasında radye temel ve deprem güvenliği bakımından üstünlüğü kanıtlanmış “konvansiyonel kalıp kullanılan betonarme” teknolojisi kullanılacaktır.

Konvansiyonel kalıp sistemi, klasik inşaat sisteminin daha gelişmiş formudur. Bu sistemin daha yavaş ve pahalı üretim yapılması ve işçilik gerektirmesi konularında dezavantajları olmakla birlikte estetik olması, mükemmel derecede ses ve ısı izolasyonu yapılabilmesi, beton ağırlıklı bir sistem olmadığından son derece sağlıklı olması ve farklı kullanım alanlarının aynı veya farklı katlarda uygulanabilmesi gibi konularda tünel kalıptan üstünlükleri bulunmaktadır.

Faaliyet kapsamında öncelikle altyapı inşaat işlemleri tamamlanacak ve daha sonra üstyapı inşaatına geçilecektir.

İnşaat malzemeleri seçilirken (duvar, döşeme, tavan, cam ve doğrama gibi) ses yalıtım özelliği yüksek olan malzemeler kullanılacak olup, inşaat aşamasındaki personel ihtiyacı ve malzeme alımı, hizmetler vb. bölgeden temin edildiğinden bölgenin sosyo-ekonomik yapısında az da olsa bir canlılık oluşturacaktır

Projenin İş Akım Şeması

Projede iş akımı, alan tahsisi yapılması ile başlamaktadır. Proje; inşaat ve hizmet aşamalarından oluşmaktadır. Proje konusu faaliyete ait inşaat işleri genel iş akım şeması şekil 1.2.1’de ve inşaat ve hizmet aşamaları ile her bir aşamadan kaynaklanan başlıca atıkları içeren iş akım şeması şekil 1.2.2’de gösterilmiştir.

Şekil 1.2.1 : Proje Konusu Faaliyete Ait Genel İş Akım Şeması

Alan Tahsisi

Zemin Etüdü

Şantiye Mobilizasyonu

Kaba İnşaat

İşleri

(Üst Yapı İşleri)

İnce İnşaat

İşleri

(Üst Yapı İşleri)

Çevre Düzenlemesi

(Üst Yapı İşleri)

Hizmet

- Gürültü (kamyon)

- Katı Atık (Hafriyat)

- Gürültü

- Toz, egzoz emisyonu

- Personel Atıkları

- İnşaat atıkları
- Katı Atık

(Ambalaj Atıkları)

- Gürültü

- Personel Atıkları

- İnşaat atıkları

- Tehlikeli Atık (boya, çözücü, vernik ve solvent vb. kutuları)
- Personel Atıkları

- Katı Atık

İNŞAAT AŞAMASI

HİZMET AŞAMASI

-Katı Atık ve Ambalaj Atıkları

-Sıvı Atık

-Isınma Kaynaklı Emisyon

-Atık Pil ve Akümülatör

-Elektrik-Elektronik Atık

Altyapı

İşleri

- Katı Atık (Hafriyat)

- Gürültü

- Toz, egzoz emisyonu

- Personel Atıkları

- İnşaat atıkları


Şekil 1.2.2 : Proje Konusu Faaliyetin İnşaat ve Hizmet Aşamalarına Ait İş Akım Şeması

3.