TekniK Şartname iNŞaat

TEKNİK ŞARTNAME
İNŞAAT
Projenin tasarımı ve statik hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Standartlara ve yönetmeliklere uygunluğu yanı sıra, zeminin ve temel sistemin jeoteknik değerlendirmeler ışığında villalar için deprem açısından uygun temel sistemi oluşturularak güvenli bir yapı sistemi seçilecektir.
Villalar, meslek odalarından ve ilgili belediyeden tasdikli mimari, betonarme, elektrik, sıhhi tesisat projelerine ve genel teknik şartnamelerine uygun olarak inşa edilecektir.
Villaların çatıları teras çatı olup, su ve ısı izolasyonu yapılacaktır.

Tüm dış cephe doğramaları ısı izolasyonlu alüminyum doğrama olacaktır.

Duvarlar mimari projedeki kalınlıklarına uygun olarak tuğla ile örülecektir.
Villaların teslim tarihi Şubat 2019 olarak planlanmaktadır.

ELEKTRİK
Elektrik Mühendisleri Odasının ve ilgili belediyenin tasdik ettiği proje esaslarına aynen uyulacak ve bütün montaj malzemeleri TSE ve ISO belgeli olacaktır.
Tüm villalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
Her villada yeterli sayıda harici telefon hattı altyapısı ve prizler için altyapı kurulacak ve bunlar salon, mutfak, odalara ve balkonlara dağıtılacaktır.
Tüm odalarda yeterli sayıda ve projesine uygun olarak priz tesisatı, TV ve uydu tesisatı ve internet bağlantısı olacaktır.

ISITMA VE SOĞUTMA

Villaların ısıtma ve soğutma sistemi isteğe bağlı olarak merkezi klima ile sağlanabilecektir. Bunun içi detayları çözülerek salon ve tüm odalara VRF klima sistemi alt yapısı kurulacaktır.
Sıcak su tüm banyolar ve mutfakta olacak şekilde gaz ile çalışan kombi ile sağlanacaktır. Ayrıca her villanın çatısında sıcak su sağlama amaçlı güneş enerji sistemi (paneli ve kazan) bulunacaktır.
Her bir villanın salonuna mimari projesine göre hazır döküm şömine konulacaktır.
TEMİZ VE PİS SU
Her villanın kendi bahçesi içinde projeye uygun bir yerde yeraltına yerleştirilecek olan 2 tonluk su deposundan konuta hidrofor ile su verilecektir. Sitenin su girişine filtre takılarak şebeke suyu kireçten arındırılacaktır.
Sıcak ve soğuk su tesisatı PPRC borular ile işlenecektir.
Pissu tesisatı sert PVC malzemeden yapılacak ve her konutun kendi bahçesi içerisinde yerde gömülü olan septik tank ve emici kuyuya bağlanacaktır.
Villalarda her balkona ve terasa temiz su tesisatı işlenecek ve musluk takılacaktır.

DIŞ MEKANLAR

Arsa sınırları içerisinde ve villa girişi ve araba park yer idışında kalan alanlar için özenle hazırlanmış peyzaj çalışmaları yapılacak ve bahçe sulama sistemi yapılacaktır.

Peyzaj çalışmasına uygun olarak bahçe aydınlatma uygulaması yapılacaktır.
Arsa sınırları projesinde belirtildiği şekilde duvarla çevrilecek ve duvar üzeri usulüne uygun olarak sıvanıp boyanacaktır.
Bahçeye girişte garaj kapısı uzaktan kumanda ile kontrol edilebilecektir.
VİLLALAR
Villaların merdiven basamakları 3’lük, alınlar 2’lik olacak şekilde yerli mermer ile kaplanacak aynı şekilde kat hollerinde de 2’lik serbest boy mermer kullanılacaktır.
Tüm villların salon, mutfak ve 3 yatak odasında klima techizatı altyapısı yapılacaktır.
Dış cephede projesinde belirtilen duvarlar bölgesel doğal taş kullanılarak kaplanacaktır. Taş kaplanacak yüzeyler kaba sıva ile sıvandıktan sonra üzerine su izolayonu yapılacak, ardından uygun yapıştırıcı kullanılarak duvara montajı yapılacaktır.
İsteğe bağlı olarak 5x10 mt boyutunda taşma sistemli havuz yapılabilir. Talep edilmesi durumunda havuz fiyatı, deck kaplamalı ilave havuz terası ile birlikte 25,000 GBP’dir.
Her villanın kendi arsası içerisinde 2 araçlık araba park yeri mevcut olacaktır.


İÇ MEKANLAR
VİLLA KAPILARI: Modern Alüminyum panel kapı

İÇ KAPILAR: Ahşap kaplamalı veya lake kapı.

ANTRE
DUVARLAR: Saten alçı üzeri ipek mat silinebilir su bazlı boya.

TAVANLAR: Alçıpan asma tavan üzeri plastik boya.

DÖŞEMELER: Doğal mermer

KORKULUK: Tüm merdiven ve balkon korkulukları ise alttan ve üstten alüminyum profiller ile detekli lamine camdan olacaktır.

MERDİVEN: Basamaklar ve alınlar doğal mermer olacaktır.
MUTFAK
DUVARLAR: Saten alçı üzeri ipek mat silinebilir su bazlı boya. Tezgah arası LUX Sınıf Çanakkale marka seramik.

TAVANLAR: Alçıpan asma tavan üzeri plastik boya.

DÖŞEMELER: Granit seramik.

DOLAPLAR: MDF lam gövde, acrilux kapaklı, Blum marka ray ve menteşe, kaşıklık ve çöp kovası aksesuarlı, Çimstone tezgahlı hazır mutfak.

EVİYELER: Franke marka 1,5 gözlü krom eviye.

ARMATÜRLER: Kale marka armatür.

SALON
DUVARLAR: Saten alçı üzeri ipek mat silinebilir su bazlı boya.

TAVANLAR: Alçıpan asma tavan üzeri plastik boya.

DÖŞEMELER: Doğal mermer

ŞÖMİNE: Projesine uygun olarak döküm hazır şömine

TV ÜNİTESİ: İç mekan perspektiflerine uygun olarak şömine ile entegre TV ünitesi ve altyapısı
YATAK ODALARI
DUVARLAR: Saten alçı üzeri ipek mat silinebilir su bazlı boya.

TAVANLAR: Saten alçı üzeri plastik boya.

DÖŞEMELER: Şap üzerine laminat parke

DOLAPLAR: Tüm yatak odalarında projesine uygun olarak gömme dolap yapılacaktır.

BANYO VE WC’LER
DUVARLAR: LUX Sınıf Çanakkale marka seramik.

TAVANLAR: Alçı + saten alçı üzeri plastik boya.

DÖŞEMELER: LUX Sınıf Çanakkale marka seramik.

ARMATÜRLER: Kale marka.

KLOZETLER: Çanakkale marka klozet.

KÜVET VE DUŞ TEKNELERİ: Şeffaf lamine camlı zemin seramiği ile aynı malzemeden 2cm damak ile tekne oluşturulacak ve min 60cm uzunluğunda süzgeç yere montajlanacaktır.

LAVABOLAR: 1.Sınıf dolaba entegre lavabo.

DOLAPLAR: Ahşap kaplama ve lake lavaboya entegre dolap.

AKSESUARLAR: Kromajlı malzemeden 1’er adet havluluk, tuvalet kağıtlığı ve askılık.

BALKON VE TERAS
DUVARLAR: Dış cephe boyası.

TAVANLAR: Dış cephe boyası.

DÖŞEMELER: Seramik