Baholash ishi va investitsiyalar
Yüklə 0,77 Mb. Pdf görüntüsü
|
- Bu səhifədəki naviqasiya:
- II BOB. UY-JOYLAR QIYMATINI BAHOLASHNING HUQUQIY MEXANIZMI VA AXBOROT TIZIMI 2.1. Uy-joylar qiymatini baholashning tashkiliy-huquqiy mexanizmi
| I bob bo’yicha xulosa
Mazkur bobda uy joylar qiymatini baholashning nazariy va metodologik asoslari ko’rib chiqildi. Shuningdek, ko’chmas mulk hisoblangan uy-joylar va uning qiymati baholash obyekti hamda predmeti sifatida iqtisodiy adabiyotlarda berilgan ta’riflar tahlil etildi. Ta’riflarga ko’ra, ko’chmas mulk – o’zining xususiyatiga ko’ra yerga bo’g’langan, muayyan naflilikka ega bo’lgan uy-joylar, kvartiralar, bino va inshootlar, yer uchastkalari va boshqalardir. Bundan tashqari, markur bobda uy-joylar qiymatini baholashda ko’chmas mulk bozoriga ta’sir etuvchi omillar tasniflandi va ularga tavsif berildi. Uy-joylar qiymatini baholashning metodologik asoslari sifatida baholash yondashuvlari ko’rib chiqildi. Unga asosan, uy-joylar qiymatini baholashda daromadga asoslangan yondashuv, xarajatga asoslangan yondashuv, qiyosiy solishtirishga asoslangan yondashuvlar qo’lllanilmoqda. 23 10-son MBMS “Ko’chmas mulk qiymatini baholash” bo’yicha mulkni baholash milliy standarti 32 II BOB. UY-JOYLAR QIYMATINI BAHOLASHNING HUQUQIY MEXANIZMI VA AXBOROT TIZIMI 2.1. Uy-joylar qiymatini baholashning tashkiliy-huquqiy mexanizmi O’zbekistonda mulk qiymatini baholashning tashkiliy-huquqiy asoslari amalga oshirilayotgan iqtisodiy islohotlar va davlat mulkini bosqichma-bosqich davlat tasarrufidan chiqarish jarayonlarining chuqurlashuviga muvofiq tarzda rivojlanmoqda. Hozirgi vaqtda bu asoslar qonun va qonun osti hujjatlari, mulk qiymatini baholash standartlarining milliy tizimi va boshqaruv organlarining boshqa tartibga soluvchi hujjatlari bilan namoyon etib, yaxlit bir mexanizmni tashkil etadi. Xususan, ko’chmas mulk obyektilari jumlasiga kiruvchi uy-joylar qiymatini baholashga oid bo’lgan Qonunlar, mulkni baholash bo’yicha milliy standartlar va boshqa normativ hujjatlar uy-joylar qiymatini baholashning tashkiliy-huquqiy mexanizmi hisoblanadi. Ushbu mexanizm orqali baholashga nisbatan yondashuv va talablarni aniqlash, uy-joylar qiymatini baholashda baholovchining mustaqilligi bilan bog’liq bo’lgan uning axloqiy-etik xususiyatlariga bo’yicha tegishli talablarni va baholovchi kasb mahorati darajasiga va amaliy ish tajribasiga nisbatan qo’yiladigan tegishli talablar o’zida mujassamlashtiradi. Bu borada ko’chmas mulk hisoblangan uy-joylar qiymatini baholashga doir bo’lgan mavjud huquqiy mexanizm (asoslari)ni quyida keltirilgan rasmda ko’rib chiqish o’rinlidir. Jumladan, bu borada 1999 yil 19 avgustda “Baholash faoliyati to’g’risida” Qonuni, Vazirlar Mahkamasining 2003-yil 8-maydagi 210-sonli “Baholash faoliyatini litsenziyalash to’g’risida”gi Qarori, va shu qaror asosida ishlab chiqilgan “Baholash faoliyatini litsenziyalash” to’g’risida Nizom, 1998-yil 21-yanvardagi 18-sonli “Jismoniy shaxslarga mulk huquqi tegishli bo’lgan bino va inshootlar bo’yicha ro’yxatga olish-baholash ishlarini amalga oshirish to’g’risida” qarori, 2009-yil 21-dekabrdagi “Mol-mulkni baholash standartlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, ularga o’zgartirish va qo’shimchalar 33 kiritish tartibi to’g’risidagi nizomni tasdiqlash haqida”gi qarori, 2008-yil 28- iyuldagi “Baholash to’g’risidagi hisobotlarning haqqoniyligini ekspertizadan o’tkazish mexanizmini tasdiqlash haqida” qarori, va “Mulkni baholash milliy standartlari” va boshqa bir qator me’yoriy hujjatlar qabul qilingan. Yüklə 0,77 Mb. Dostları ilə paylaş:
|