BileciK İLİ İstasyon mahallesinde bulunan 2 adet lojman binasinin restiTÜsyon ve restorasyon projeleriNİn hazirlanmasi iŞİ

1.5.1.Genel

Mimari-Statik proje ve raporların bir nüsha olarak, üzerinde görüşmek üzere İdare’ye sunulacaktır. Bunun ardından Firma bu görüşmelerde yapılan değişiklikleri kapsayan nihai raporu hazırlayacaktır.Tüm Proje ve raporlar 3 nüsha olarak idareye teslim edilecektir.

1.5.2.İnceleme ve Analiz

Madde1.1’de belirtilen rölöve, inceleme, deney ve gözlem sonuçlarını içeren ve bu konularla ilgili Firma görüşlerini kapsayan rapor (incelenen binanın tüm cephelerini ve Madde1.1.2.1’de belirtilen hasar rölövelerine referanslı olmak üzere taşıyıcı eleman hasarlarına ilişkin yeterli sayı ve ayrıntıda fotoğrafları raporlara ekleyecektir), ve Madde1.2’de belirtilen hesapları içeren rapor.

1.5.3.Güçlendirme Safhası Dökümanları

Madde 4 de belirtilen güçlendirme sistemlerine ait özel detaylar, ilgili hesaplar; güçlendirilmiş durum röleveleri ve hesapları ile keşif-metraj ve Teknik Şartname.

6.DİĞER HUSUSLAR:

***Eğer binada güçlendirme ihtiyacı çıkmazsa yükleniciye Anahtar teslim bedelin %53’ü ödenecektir.

Yüklenici yukarıda bahsedilen sebepten dolayı herhangi bir hak talep edemeyecektir.

ÖNEMLİ NOT:Hazırlanacak projeler Müdürlüğümüz incelemesinde belirlenecek eksik ve kusur noksanları proje müellifi tarafından yedi gün (1 hafta) içerisinde düzeltilerek idareye teslim edilecektir. Projeler idare’ce onaylandıktan ve proje müellifinin ilgisi kesildikten sonra dahi uygulama projeleri her türlü revizesi yapılarak, projelerdeki uyuşmazlıklar, kusurlar giderilerek idareye teslim edilecektir.

Betonarme-statik projesinde yapilan değişiklikler diğer uygulama projelerini etkilediği takdirde tüm uygulama projeleri üzerinde değişiklikler proje müellifi tarafindan yapilacaktir.
*Önemli Not:Taşıyıcı sistemden alınan Karot numunesi boşlukları özel tamir harçları (yapı kimyasalları) ile doldurulacaktır.


6.2.TEKNİK HUSUSLAR
a)Gerekirse;Arsa hukuki bilgilerinde çıkabilecek her tür sorunun 1 (bir) hafta içinde İdareye bildirilerek,sorunun giderilmesinin sağlanması,

b)Zemin etütleri; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının zemin etütlerinin hazırlanmasına ilişkin esaslara ait genelge doğrultusunda ayrıntılı olarak hazırlanması, (Ekteki zemin etüt raporu şartnamesi

- Zemin etüt raporu için sondaj çalışmasının yapılması, (sondajlı zemin etüt raporu özel teknik şartnamesi esas alınacaktır.)

c) Mimari detay ve Uygulama Projelerinin yeni deprem yönetmeliğine göre hazırlanması,

d) İnşaat Mühendisliği projelerinin ve teknik raporların hazırlanması,

e) Elektrik-Elektronik Mühendisliği, Kuvvetli ve zayıf akım elektrik tesisatları, diafon tesisatı, ışıklı çağırma sistemi, çevre aydınlatma sistemi, telefon hatları, jeneratörler, yıldırımdan korunma ve burada anılmayan tüm elektrik- elektronik projelerinin) ve teknik raporların hazırlanması

f) Makine Mühendisliği projelerinin ve teknik raporların (ısıtma, sıhhi tesisat, dış cephe sulama, yangın söndürme ve burada anılmayan tüm mekanik sistemler için) hazırlanması,

Proje Müellifi, üzerine aldığı tüm bu işlerin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (Bayındırlık Bakanlığı), MESLEK ODALARI (İnşaat Mühendisleri, Makine Mühendisleri, Elektrik Mühendisleri Odaları), TEDAŞ, BELEDİYE gibi kuruluşların proje düzenleme konularında mevcut teknik ve idari tüzük, yönetmelik ve şartnamelerine, Mimarlar Odası Mimari proje düzenleme esaslarına, İnşaat Mühendisleri Odası, İnşaat Mühendisleri proje düzenleme esaslarına ve Makine Mühendisleri odası ve Elektrik Mühendisleri odası Tesisat Birimi Fiyat Tarifi ve Şartnameleri kitaplarındaki projelerine hazırlanması dair kaidelere ve yapı fen sanatının genel olarak bilinen kaidelerine uygun olarak yapılmasından ve hazırlayacağı tüm Mimarlık ve Mühendislik proje ve evrakın sözleşmedeki süreler içinde tamamlanmasından, tüm mimari ve mühendislik projelerinin resmi dairelere tasdikinden ve bu esnada ilgili birimlerin isteyeceği her tür revizyonları yapmaktan sorumludur. Ancak proje müellifinden, hazırlayacağı tüm projelerin Mimar ve Mühendis Odalarından vizesi istenmeyecektir.

*EKTE BULUNAN DEPREM TAHKİKATI VE GÜÇLENDİRME PROJESİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ’NE UYULACAKTIR.
3. BÖLÜM
DEPREM TAHKİKATI VE GÜÇLENDİRME PROJESİ ÖZEL TEKNİK ŞARTNAMESİ
İşin Kapsamı : Kapalı alanlı binalarının sondajlı zemin etüt çalışmaları ve raporlarının düzenlenmesi, deprem güçlendirme projelerinin hazırlanması, mevcut bina göz önüne alınarak oluşabilecek değişiklikler doğrultusunda, son yönetmeliklere uygun olarak tüm uygulama projelerinin hazırlanması, yaklaşık maliyete esas metrajların hazırlanması ve yapım şartnamesinin hazırlanması
A-Genel
İdare proje müellifini depreme karşı güçlendirme projesini 4734 sayılı kamu ihale kanununun kriterlerine göre hazırlanmasında sorumlu kılmaktır.
B-İdarece Temin Edilecek Hizmetler
a ) Dokümanlar

­ __ Varsa mevcut binanın projelerinin temini

__Gerekirse İmar durumu, planları, haritalar, plankote
b ) İdarece verilebilecek yüklenicilik hizmetleri

__ Düzenli toplantı ile problemlerin değerlendirilmesi

__ Bazı teknik problemler için teknik destek vermek
C- Yüklenici Tarafından Verilecek Hizmetler
Yapıların Deprem güvenliğinin belirlenmesinde 2007 yılında yürürlüğe giren, Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmeliğin ve yürürlükte bulunan tüm yönetmelik, şartname ve genelgelere uyulması gerekmektedir.
Yapılarda gelecekte meydana gelebilecek şiddetli depremlere karşı deprem güvence saptamasında zemin ve malzeme ile beraber yapının son durumu belirlenmelidir. Bu durum için yapılması gereken çalışmalar aşağıda belirtilmiştir.( projelendirme aşamasında çıkabilecek ve yapılması gerekli olup burada belirtilmeyen her tür çalışma idarece istenildiği takdirde yapılması zorunludur ve hiçbir hak ve bedel iddia edilemez)
Bir yapının depreme karşı güçlendirilmesi, deprem güvence saptaması raporu denilen bir rapor olarak aşağıda sıralanan çalışmaları içermesi gerekmektedir.
1-ZEMİN ETÜDÜ ÇALIŞMALARI
Ek-1de verilen sondajlı zemin etüt raporu formatı doğrultusunda zemin etüt raporu yüklenici tarafından hazırlanacaktır. Sondaj sayısı ve derinlikler ekteki özel zemin etüt raporu teknik şartnamesi doğrultusunda idare tarafından görevlendirilen teknik elemanlarınca (Jeoloji Mühendisi) belirlenecektir.
Temel tipi, temel boyutları, temel taban kotu temel kenarında ve bina içinde açılacak olan gözlem çukurları ile belirlenecektir.
2-RÖLÖVE ÇALIŞMALARI
Yapının mevcut projeleri varsa yapının mevcut projelere uygun yapılıp yapılmadığı mimari ve taşıyıcı sistem bakımından kontrol edilmelidir.Kısmen veya tamamen uymayan farklılıklar yerinde alınacak rölövelerle tespit edilerek hesaplara yansıtılmalıdır.Şayet yapının mevcut projeleri yoksa taşıyıcı ve mimari rölöve projeler yeniden hazırlanacaktır. Taşıyıcı kolon ve kirişlerin boyutları tekrar ölçülmeli, döşeme kalınlıkları, kat yükseklikleri ve plan ölçüleri belirlenecektir. Temel sistemi ve temellere ait boyut bilgileri alınacaktır. Varsa temel bağ kirişleri boyutları tespit edilecektir. Mevcut yapının her bloklar esas alınarak her katının kalıp planı ve temel planı çizilecektir. Duvar cinsi ve kalınlıkları ile döşeme kaplama cins ve kaplama kalınlıkları belirlenerek hesaplarda alınacak yüklere yansıtılacaktır. Hacimlerin kullanım amaçlarına göre hareketli yüklere yansıtılmalıdır. Çizilecek plan ve kesitler 1/100 ölçeğinde paftalar halinde düzenlenecektir. Fakat 1/50 ölçek tekniğinin gerektirdiği bilgileri içerecektir. Her bina için ayrıntılı röleve ve plan kesitleri A2 boyutunda albüm yapılacaktır. Albüm bir kapak sayfası bulunacak ve kapak sayfası üzerinde 1/500 ölçekli yönlendirilmiş ve usulüne göre çizilmiş vaziyet planı, blok isimleri proje etiketi ve içeriği, pafta numarası ve ismi yer alınacaktır. Her bina için dört cepheden fotoğraf çekilecektir. Ayrıca çatı ve çatı döşeme ve kaplama cinsi belirlenecektir.

3-YAPININ TANIMI
Yapıda dilatasyon bulunup bulunmadığı belirlenecektir. Yapının kaç kattan oluştuğu, bodrum ve zemin kat dahil olarak kullanım amaçları belirlenecektir. Yapının her katta taşıyıcı sistemlerinin nelerden oluştuğu bodrum kat çevresinde perde bulunup bulunmadığı belirtilecektir.Yapının temel sistemi hakkında bilgi verilecektir. Ayrıca yapının arsaya oturum alanı M2 cinsinden belirtilecektir.
4-HASAR TESPİTİ
Binaların taşıyıcı sistemlerinde yapısal hasar olup olmadığı belirlenmeli, betonlarında tahribat olup olmadığı ve donatılarda korozyon bulunup bulunmadığı tespit edilecektir. Taşıyıcı sistemi etkileyen tüm olumsuzluklar belirlenecektir.

5- MALZEME TESTLERİ

1. 
   BETON
   

Mevcut yapıda beton dayanımının belirlenmesi için binada her katta çok sayıda schmidt çekici ile sertlik deneyleri yapılmalıdır. Binada karot yeterli sayıda alınmalıdır(2007 Deprem yönetmeliğine ve TS 500 uygun). Özellikle kolonlardan alınacak ve yapı malzemesi laboratuarlarında deneyle beton dayanımı tespit edilecektir. Karot boşlukları rötresiz harç ile doldurulacaktır. Laboratuar deney sonuçları belgelendirilecek ve kaç adet olduğu hangi tarihlerde deney yapıldığı belirtilerek rapora bağlanacak ve belgelendirilecektir. Alınan karot numuneleri fotoğraflanacaktır. Binada alınan karotlar silindir şeklinde olup çap/yükseklik oranları birden farklı olacağından fc, küp= 2.5 .xTc, karot bağlantısı ile bulunabilir. 1.5 + (çap/yüks.)
Binanın karot alınan ve seçilen diğer taşıyıcı elemanlarından schmidt çekici ile sertlik ölçümü yapılmalı her elemanda 10 adet okuma alınıp sonra bu değerlerin en küçüğü ile en büyüğü çıkarılarak ortalaması alınmalıdır. Karotlaboratuar sonuçları ile schmidt sonuçları arasında korelasyon kurularak ve etkinlik katsayısı bulunacaktır.

2. 
   MEVCUT DONATILARIN SAPTANMASI
   

Mevcut yapıda donatıların belirlenebilmesi için binanın kolon, kiriş, döşeme ve temelleri tahribatsız ölçüm araçları ile donatılar taranarak boyuna donatıların adet ve çapları, enine donatıların ise çap ve aralıklarını tespit edilmelidir. Ayrıca kolon kiriş birleşim yerlerinde etriye sıklaştırmalarının yapılıp yapılmadığı da belirlenecektir. Binada bir kolonda örtü betonu kaldırılarak sayım ve ölçüm işleri yapılacaktır. İşin kontrol mühendisi bu sayıyı artırmakta yetkilidir. Miktarı örnekleme suretiyle belirlenecektir. Her binada en az üç adet tip kolonda örtü betonu kaldırılarak inceleme yapılmalıdır.

6- DÜŞEY YÜK ANALİZLERİ

Binanın döşemesinde kullanılan malzeme ve kaplamasına göre çeşitli döşemeler için yük döşeme üstüne oturan duvar yükseklikleri, duvarda kullanılan malzeme ve yüksekliğine göre de yük analizi verilecektir.

7- YÜK KOMBİNAZASYONLARI
Analizlerde göz önüne alınması gereken en elverişsiz yük kombinazasyonlarının tespit işidir.
8- KULLANILAN BİGİSAYAR PROGRAMLARI
Yapının analizinde kullanılan bilgisayar programı tanıtılacaktır. Programda yapılan kabuller göz önüne aldığı hususlar kontrollükçe beraber belirlenmelidir .Programda kullanılan standartlar belirtilmelidir. Programın yeterli veya yetersiz olduğu analiz edilerek rapor halinde sunulacaktır , kullanılan program en son versiyon olacaktır.İdarede program bulunmaması durumunda idarenin inceleyebilmesi için program kurulacak yada program bulunan donanım ile birlikte inceleme yapılması için denetim sorumlusuna sunum yapılacaktır.
9- 2007 DEPREM YÖNETMELİĞİNE GÖRE MEVCUT YAPININ ANALİZİ
Bu analizin başında 1/100 ölçekli temel planı ve tüm katlara ait kalıp planı çıkarılmış olacaktır.
Mevcut yapı üzerinde elde edilen röleve, beton dayanımı, donatı miktarı, cinsi ve zemin bilgilerine göre bilgisayar programı ile modelleme yapıldıktan sonra 2007 Deprem Yönetmeliğine göre ve mer-i mevzuata göre, mevcut yapının 3 boyutlu analizi yapılacaktır. Tüm bilgi girişleri, yükleri belirlenmeli her, bir taşıyıcıya ait kesit tesirleri, gerekli donatılar ve yetersiz olan kesitlere yapıdaki düzensizlikler belirlenmelidir.
Analizlerde

• 
  Etkin Yer İvmesi (A0)
  
• 
  Yapı Önem Katsayısı (I)
  
• 
  Spektrum Karakteristik Periyotlar (TA, TB)
  
• 
  Taşıyıcı Sistem Davranış Katsayısı
  

Eski yönetmeliğe göre yapılmış yapılarda yeni yönetmelikle belirtilen süneklilik düzeyi normal sistemlere ait (taşıyıcı sistemlerde davranış katsayısı) R değeri alınmalıdır.

• 
  Deprem Hesabı Yöntemi
  

Deprem güvence saptamasında bina türü yapıların deprem hesabında daha halas sonuçlar elde etmek için dinamik yöntem kullanılmalıdır. Bunlardan Modaların süper pozisyonu yöntemi veya zaman tanım alanında hesap yöntemleri gibi dinamik hesap yöntemleri kullanılabilir. Bu sonuçlar yönetmelikte belirtildiği gibi eşdeğer deprem yükü yöntemi ile mukayeseli olarak yapılacaktır. Aralarında sınırlayıcı katsayılar göz önünde bulundurulmalıdır.

• 
  Kesit Hesapları
  

Taşıma gücü yöntemine göre yapılmalıdır.

10- 2007 DEPREM YÖNETMELİĞİNE GÖRE ZEMİN GERİLMELERİNİN BULUNMASI
Mevcut temel boyutları göz önüne alınarak yapılan analizde tüm temellerin zemin gerilmelerinin zemin emniyet gerilmelerinin aşıp aşmadığı bir tabloda gösterilmelidir.
12- 2007 DEPREM YÖNETMELİĞİNE GÖRE KESİTİ SÜNEKLİLİK ALANI YETERSİZ OLAN ELEMANLAR VE KUŞATILMIŞ KOLON KONTROLLERİ
2007 Deprem yönetmeliğine göre mevcut yapıda yapılan analiz sonucunda kesiti yetersiz elemanlar, süneklilik alanı yetersiz elemanlar ve kuşatılmış kolon kontrolleri birer sütun halinde tabloda verilecektir. Hesaplamalar, analizler kullanılan bilgisayar programının son versiyonunda yapılacaktır.
13- SONUÇLAR
Deprem güvence saptaması çalışmalarının sonunda çıkarılan neticeler sonuçlar bölümünde belirtilecektir.

a) Yapının projesine uygun gösterilip gösterilmediği

b) Yapının karot deneyleri ve schmidt çekici ölçümleri sonucu beton karakteristikleri

c) Taşıyıcı sistemde boyuna donatıların mevcut projesindeki donatı miktarına uyup uymadığı etriye çap ve aralıkların kaçar cm olduğu, bunların mevcut projesine uyup uymadığı kolon kiriş birleşim yerlerinde etriye sıklaştırmasının yapılıp yapılmadığı varsa dilatasyon durumunu belirtecektir.

d) 2007 Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik ve mer-i mevzuat esasları dahilinde detaylı zemin inceleme ve değerlendirmelerinin belirtilmelidir.
2. GÜÇLENDİRME ÇALIŞMALARI

1.GÜÇLENDİRME ÖNERİSİ

1. 
   Deprem güvence saptamasında güçlendirilmesi gerek duyulan yapının güçlendirme hesap ve projeleri güçlendirmesi önerisi doğrultusunda hazırlanmalıdır.
   
2. 
   İdaresi tarafından isteniyorsa talep edilecek hususlarda dikkate alınarak mimari tadilat projesinin hazırlanması
   
3. 
   Hazırlanacak deprem güçlendirme projesi, boşaltmadan uygulanacak bir proje olacak ve idare tarafından uygun görülen bir proje olacaktır.
   

2- 2007 DEPREM YÖNETMELİĞİNE GÖRE GÜÇLENDİRİLMİŞ YAPININ ANALİZİ
Güçlendirme projesinde, seçilen güçlendirme elemanlarının boyutları ile kullanılacak malzeme cinsi ve mevcut yapıda belirlenmiş olan malzeme cinsleri ayrı ayrı göz önünde bulundurularak yapının güçlendirme elemanları ile üç boyutlu analizleri yapılmalıdır. Öncelikle seçilen güçlendirme elemanlarının uygun olup olmadığı analizlerle test edilmeli, bunlardan en uygun olan eleman seçilecek ve kesin analiz yapılacaktır.Bu analizde ‘Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelik 2007’ esaslarına göre güçlendirilmiş yapıda da aynı şekilde test edilecek güçlendirme elemanı boyutları ile kesin olarak gösterilecektir. Deprem yüklerinin yeni güçlendirme perdelerine isabet eden her kattaki kesme kuvveti oranları bir tabloda verilmelidir. Güçlendirme yönetmeliği esasları dikkate alınacaktır.


3-MEVCUT ELEMANLARIN TAHKİKİ
Güçlendirme elemanları ile birlikte yapının analizinde diğer mevcut taşıyıcı elemanların da tahkik edilip gereken elemanlarda güçlendirme yapılmalıdır. Ayrıca diğer perde ve kolon altındaki temellerde yetersiz olanlar güçlendirilmelidir.
4- PLAN VE DETAYLAR
Hesaplardan çıkacak sonuçlara göre yeni yapılacak ilave elemanların ilave temellerin detayları ve mevcut elemanlarla birleşim detayları 1/20 veya 1/25 ölçeğinde güçlendirilmiş yapının tüm kalıp planlanan ve temel planlarında da 1/50 veya 1/100 ölçeğinde gerekli olan nokta detaylar ise daha büyük ölçeklerde uygulama çizim tekniğine uygun olarak verilmelidir. Ayrıca güçlendirme perdelerine ait kesit, donatı boyu gibi bilgiler detayların dışında ayrıca bir tabloda verilmelidir. Proje çıktıları, hesapları ve raporları 5 takım ozalit ve cd olarak idareye imzalı şekilde teslim edilecektir.
Söz konusu güçlendirme çalışmaları sonucunda mimari, elektrik ve makine tesisat (değişiklik olduğu takdirde) tadilat uygulama projeleri hazırlanacak ve uygulama projelerinde mevcut ve yeni imalatlar net bir şekilde gösterilecektir. Metrajlarda buna göre düzenlenecektir.

5- ŞARTNAME VE GENEL BİLGİLER
Güçlendirme projesinde uygulamada dikkat edilmesi gereken hususlar için şartname ve genel bilgiler hazırlanmalıdır.
6- KEŞİF VE METRAJ
Hazırlanan güçlendirme projesindeki güçlendirmeye ait toprak kazısı, grebeton betonarme kalıbı, kalıp iskelesi, betonarme betonu, betonarme demiri ve ankraj işleri gibi imalatların detaylı keşif ve detaylı metrajı verilmelidir. Bunlara nakliye ve yıkım + takviye imalatlarından ortaya çıkan öngörülmeyen işler için de ilave yapılmalıdır. Ayrıca mimari, elektrik ve makine tesisat (değişiklik olduğu takdirde) tadilat uygulama projeleri hazırlanacak ve uygulama projelerinde mevcut ve yeni imalatlar net bir şekilde gösterilecektir. Metrajlarda buna göre düzenlenecektir.

İşin Sözleşme süresi içerisinde yapılması gereken işler tamamlanacak ve denetim elemanlarınca kontrolleri tamamlanacaktır.

-TEMEL SİSTEMİ KONTROL ÇUKURU TESLİM TUTANAĞI (TUTANAK-1) İşin Adı : …………………………………………………... Arsası Zemin Etüdü İşi Muayene Çukuru No. : ……….. nolu çukur Arsa plankotesine göre kuyu üst kotu : .......…... m Muayene çukuru açılma tarihi :    …./…/200… Muayene çukuru derinliği (m) : ……….. m Alınan örselenmiş numune adedi : ……….. adet Alınan Örselenmemiş Numune Sayısı (UD) : ……….. adet Yer altı su seviyesi (m)   ……….. m   Zemin  Kesiti ve Tanımlaması :     Yukarıda belirtilen kontrol çukuru …………………………… tarafından …../…../ 20....  tarihinde açılarak gerekli tespitler ve inceleme yapılmış olup, iş bu tutanak … sahife ve … nüsha olarak tanzim ve imza edilmiştir.    …./….. /20….                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 Kuzey