İZMİR İLİ, karabağlar iLÇESİ Rİskli alan imar plani plan açiklama raporu

İZMİR İLİ, KARABAĞLAR İLÇESİ

RİSKLİ ALAN İMAR PLANI

PLAN AÇIKLAMA RAPORU
2015

İçindekiler

1GENEL ÖZELLİKLER 3

1.1Bölgesel Konum ve Yönetimsel Yapı 3

1.2İklim 4

1.3Genel Jeolojik Yapı ve Morfoloji 5

1.4Depremsellik 6

1.5Tarihsel Gelişim 6

1.6Nüfus Gelişimi 8

1.7 Kent İçi ve Dışı Ulaşım Bağlantıları 9

1.7.1Karayolu Ulaşımı 9

1.7.2Demiryolu Ulaşımı 10

1.7.3Havayolu Ulaşımı 11

1.7.4Denizyolu Ulaşımı 11

2PLANLAMA ALANINA İLİŞKİN VERİLER 11

2.1Planlama Alanının Kent İçindeki Yeri ve İşlevi 11

2.2Fiziksel Yapı ve Çevresel Özellikler 13

2.3Kamu Kurum ve Kuruluşlarının Uygulamaları ve Projeler 17

2.4Mevcut Plan Kararları 20

2.4.1İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı 20

2.4.21/25000 Ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı 20

2.4.3Nazım ve Uygulama İmar Planları 21

2.5Mülkiyet Durumu 22

3PLANLAMA ALANINA ESAS KURUM GÖRÜŞLERİ 23

3.1Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Görüşü: 23

3.2Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü Görüşü: 23

3.3Orman Bölge Müdürlüğü Görüşü: 23

3.4İZSU (İzmir Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü) Görüşü: 23

3.5İzmir Valiliği Defterdarlık Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Görüşü: 24

3.6TEİAŞ 3. Bölge Müdürlüğü Görüşü: 24

3.7Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü Görüşü: 24

3.8İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü Görüşü: 24

3.9Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü Görüşü: 25

3.10Türk Telekom Erişim Planlama ve Yatırım Müdürlüğü Görüşü: 25

3.11İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Uygulama İmar Planlama Şube Müdürlüğü Görüşü: 25

4PLANLAMA KARARLARI 32

4.1Genel Kararlar 32

4.2Ulaşım Kararları 33

4.3Kullanım Kararları 34

4.4Planlama Nüfusu ve Plan Kararları ile Oluşan Arazi Kullanım Büyüklükleri 35

Tablolar

Şekiller

1GENEL ÖZELLİKLER

1.1Bölgesel Konum ve Yönetimsel Yapı

İzmir İli, Anadolu’nun batısında, Ege Bölgesi’nde, Ege kıyılarının ortasında konumlanmaktadır. İzmir il sınırları içinde kalan alanlar, 37º 45' ve 39º 15' kuzey enlemleri ile 26º 15' ve 28º 20' doğu boylamları arasında kalmaktadır. İlin kuzey-güney doğrultusundaki uzunluğu yaklaşık 200 km, doğu-batı doğrultusundaki genişliği ise 180 km’dir. Yüzölçümü yaklaşık 12.012 km²’dir. İzmir’in ülke ve bölge içindeki yeri aşağıdaki şekilde görülmektedir.

Şekil 1. İzmir’in Ülke ve Bölge İçindeki Konumu

İzmir il sınırları içindeki yönetsel yapı incelendiğinde, il genelinde 30 ilçenin bulunduğu ve bu ilçelerin merkezini oluşturan yerleşmelerden 21’inin İzmir Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde yer aldığı, 9 ilçe merkezinin ise İzmir Büyükşehir Belediyesi sınırları dışında kaldığı görülmektedir.

2008 yılı öncesinde 28 olan İzmir’in ilçe sayısı, Resmi Gazete’de 22.03.2008 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren, “Büyükşehir Belediyesi Sınırları İçinde İlçe Kurulması ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” ile İzmir Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde yeni iki ilçe kurulması kararıyla 30’a yükselmiştir. Karabağlar İlçesi de bu kanunla kurulmuş ilçelerden biridir. Bu kanun kapsamında Konak ilçe sınırları içindeki alanların bir bölümü Karabağlar İlçesi’ne dönüştürülürken, Karşıyaka ve Bornova ilçe sınırları içindeki bir bölüm alan da Bayraklı İlçesi’ne dönüştürülmüştür.

Günümüzde il sınırları içinde var olan 30 ilçede toplam, 1 Büyükşehir Belediyesi, 30 ilçe belediyesi, 23 belde belediyesi ve 598 adet köy statüsünde yerleşme bulunmaktadır. İzmir İli sınırları içerisinde yer alan ilçelerin 21’i Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde yer alırken, kalan 9 ilçe merkezi (Bergama, Beydağ, Çeşme, Dikili, Karaburun, Kınık, Kiraz, Ödemiş, Tire) Büyükşehir Belediyesi sınırları dışında bulunmaktadır. Ancak bu ilçelerin tümü 30 Mart 2014 tarihinde gerçekleşecek yerel seçimler sonrasında İzmir Büyükşehir Belediyesi sınırları içine katılmış olacaktır.

İzmir İli’nin sınırları ve il genelinde bulunan 30 ilçenin sınırları aşağıdaki şekilde görülmektedir.

Şekil 1. İzmir İl Sınırları ve İlçe Bölünmesi

1.2İklim

İzmir İli genel olarak “yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı” olarak tanımlanan Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. İzmir il sınırları içinde dağların denize dik olarak uzanması ve dağlar arasında uzanan düşük yükseltili alüvyal ovaların varlığı, denizel etkilerin iç kesimlere doğru sokulmasına olanak verir. Bu durum, il genelinde benzer iklim koşullarının yaygınlaşmasını sağlamaktadır. Ancak, yükseklik, bakı yönü, kıyıdan uzaklık gibi coğrafya özellikleri, yağış, sıcaklık, güneşlenme ve rüzgâr açısından önemli farklılıklara yol açmaktadır.

Karabağlar İlçesi, İzmir kent merkezinde yer almakta olduğundan alana ilişkin meteorolojik verileri en iyi yansıtacak istasyon İzmir (Güzelyalı)’da bulunan “bölge + büyük klima” istasyonudur. Bu istasyon rasatlarına dayanan meteorolojik verilere göre;

İzmir il genelinde ortalama sıcaklık değerleri açısından ortalama sıcaklığın en yüksek olduğu bölüm yaklaşık 18°C ile İzmir Merkez ve çevresidir. İl genelindeki minimum sıcaklıklara bakıldığında İzmir Merkez’deki minimum sıcaklıklar da ilin diğer bölgelerine göre daha yüksektir.

İzmir il genelindeki toplam yağışların miktarı açısından da İzmir kent merkezi ve çevresinin en çok yağış alan bölümdür. İzmir Merkez çevresinin en çok yağış aldığı ayın ise 138.10 mm ile Aralık ayı olduğu görülmektedir.

İzmir il genelindeki rüzgâr hızlarına bakıldığında, en yüksek rüzgâr hızı ortalamasının İzmir Merkez’de ve Bergama’da olduğu görülmektedir. İzmir Merkez’de hakim rüzgar yılda 3854 kez esen güneydoğu rüzgarıdır. Bunu çok yakın bir esme sayısıyla, 3392 kez esen batı rüzgarı izler, en hızlı esen rüzgar ise 41.2 m/sn ile mart ayında hakim rüzgar yönünden, güneydoğudan esen rüzgarlardır. Kış aylarında güneydoğu yönlü rüzgârlar, yaz aylarında ise batı yönlü rüzgârlar daha fazla esmektedir. Bunun sonucu olarak hakim rüzgar yönleri batı-kuzeybatı (WNW) ve batı (W) ile güney-güneydoğu (SSE) ve güneydoğu (SE) olduğu görülmektedir.