Studiul privind managementul locuințelor și al terenurilor republica Moldova

Provocările în amenajarea teritoriului (impactul reformelor structurale ale tranziției și globalizării asupra dezvoltării orașelor)

Mijloace de trai - terenuri agricole
Moldova, ca fostă Republică a URSS, a moștenit sistemul rezonabil adecvat de utilizare a terenurilor și planificarea urbană. Sistemul sovietic a recunoscut prioritatea terenurilor agricole, care este una dintre cele mai fertile din Europa și reprezintă o resursă valoroasă pentru susținerea mijloacelor de trai ale populației Republicii Moldova. Moldova posedă bogate soluri negre agricole și un climat temperat, terenurile agricole utilizate acoperă aproximativ 75% din suprafața totală a terenurilor Republicii Moldova. Se estimează că 73% din terenurile agricole sunt arabile, și doar 12% din ele sunt plantații multianuale. Pădurile ocupă aproximativ 12% din suprafața totală a terenurilor (Banca Mondiala, World Development Indicators, 2011). În prezent, agricultura este principala sursă de venit pentru economia moldovenească - producția agricolă în 2011 s-a ridicat la 22,619 milioane lei (Biroul Național de Statistică). Moldova este încă o țară foarte rurală după standardele europene, cu rata de urbanizare de 52% (Banca Mondială CEE-ONU, 2013), suprafața sa este împărțită în 91% mediul rural și 9% - urban (Hotărârea Guvernului nr 468 din 26.07.2012). Moldova a moștenit un cadru juridic solid de protecție a terenurilor agricole din URSS. Politica de protecție a terenurilor agricole în ceea ce privește limitarea utilizării sale pentru agricultură este adecvată având în vedere profilul economic al țării. Cu toate acestea, există o nevoie tot mai mare pentru dezvoltarea urbană și rurală a sectorului de locuințe, care este afectată de un proces dificil de schimbare a destinației de utilizare a terenurilor din agricolă în oricare alta. Astfel, găsirea politicii corecte și planificarea echilibrată pentru utilizarea alternativă a terenurilor agricole este o provocare prezentă pentru Republica Moldova. Aici nu vorbim despre transformarea majoră a terenurilor agricole în terenuri pentru uz industrial sau locuințe. Zonele din centrul atenției sunt orașele și localitățile periferice, care sunt de multe ori, de facto, folosite pentru construcții minore. Aceste evoluții au de obicei un statut ad-hoc legal, nereglementat, sau chiar statutul ilegal. Astfel, oferirea unui cadru de reglementare adecvat pentru terenurile deja dezvoltate (majoritatea locuințe private) constituie o altă provocare.