ÜLke ve bölge iÇERİSİndeki yeri Kentin Ülke Ve Bölge İçerisindeki Yeri 2

BALIKESİR İLİ KARESİ VE BALYA İLÇELERİ TATLIPINAR MEVKİİ

RÜZGÂR ENERJİSİ SANTRALİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 2015

İÇİNDEKİLER

1. ÜLKE VE BÖLGE İÇERİSİNDEKİ YERİ 2

1.1.Kentin Ülke Ve Bölge İçerisindeki Yeri 2

1.2. Yönetimsel Yapı, İdari Bölünüş 3

1.4. Kentsel Kademelenme Ve Etki Alanları 6

2. GENEL ÇEVRE ÖZELLİKLERİ, COĞRAFİ VE FİZİKİ YAPI 6

2.1 İklim Ve Bitki Örtüsü 6

2.2 Jeomorfolojik Ve Topoğrafik Yapı 7

2.3.Depremsellik 9

2.4. Su Kaynakları 10

2.5. Toprak Kabiliyeti 11

3. EKONOMİK, SOSYAL VE DEMOGRAFİK YAPI 11

3.1. Ekonomik Yapı 11

3.2. Kentsel Nüfus Ve Sosyal Yapı 13

4. Planlama Alanına Esas Kurum Görüşleri 15

5. Planlama Alanın Jeoloji Yapısı 20

5.1 İnceleme Alanının Yerleşime Uygunluk Açısından Değerlendirilmesi 20

6.PLANLAMA ALANININ ÜST ÖLÇEK PLAN KARARLARI VE YERİ 27

6.1. 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı 27

6.2. 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı 29

6.3. Planlama Alanının Yeri 29

7. RÜZGÂR ENERJİSİNİN TEMEL ÖZELLİKLERİ 30

8. PLAN KARARLARI 32

8.1. 1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı 32

8.1.1. İmar Planı 32

8.1.2. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Kentsel Alan Kullanımı 33

8.1.3. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notları 34

8.2. 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı 37

8.2.1. İmar Planı 37

8.2.2. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Kentsel Alan Kullanımı 39

8.2.3. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları 40

9.EKLER 44

1. ÜLKE VE BÖLGE İÇERİSİNDEKİ YERİ

1.1.Kentin Ülke Ve Bölge İçerisindeki Yeri

Yüzölçümü 14.299 km² olan Balıkesir ilinin toprakları 39,20° - 40,30° Kuzey paralelleri ve 26,30° - 28,30° Doğu meridyenleri arasında yer alır. Kuzeybatı Anadolu'da bulunan il, doğuda Bursa ve Kütahya illeri, güneyde Manisa ve İzmir illeri ve batıda Çanakkale ili ile komşudur. İlin kuzey yöndeki en uç noktası güneydekine 175 kilometre, doğu yöndeki en uç noktası bastısındakine 210 kilometre uzaklıktadır. İlin topraklarının büyük bir kısmı Marmara Bölgesi'nde, geri kalan kısmı da Ege Bölgesi'ndedir. Hem Marmara hem de Ege Denizi'ne kıyısı bulunmakta olup Türkiye genelinde iki deniz ile komşu olan 6 ilden biridir. 290,5 km'lik kıyı bandının 115,5 km'si Ege Denizi’nde, 175 km'si de Marmara Denizi'ndedir.    

Balıkesir, tarım, hayvancılık ve turizm ili olarak bilinmesine rağmen antik dönemden günümüze kadar madencilik faaliyetlerinin yoğun olarak yapıldığı bir yöredir. Yurdumuzun  önemli metalojenik  yörelerinden biri olan Kuzeybatı Anadolu Bölgesi’nde  yer alan Balıkesir İli, metalik cevherleşmeler, enerji hammaddeleri ve özellikle endüstriyel hammadde kaynakları yönünden ülkemizin madencilik sektöründe ve dış ticaretinde önemli yer tutan yataklara sahiptir.

Yörede antik dönemlerden bu yana çeşitli uygarlıklar tarafından işletilmiş olan birçok maden sahasının varlığı bilinmektedir. Antik dönemlerde Edremit-Altınoluk-Papazlık ve Kepsut-Beyköy’de altın, Şamlı–Ilıca’da bakır, Dursunbey-Demirboku Sırtı’nda ve Balya’da kurşun madenciliği yapıldığı arkeolojik ve antik madencilik bulgularıyla sabittir. Yine Marmara Adası Saraylar beldesinde, çok sayıdaki antik mermer ocağının, özellikle Roma ve Bizans döneminde yoğun faaliyet gösterdiğini belgeleyen çok sayıda arkeolojik malzeme mevcuttur. Türkiye Cumhuriyeti kurulduktan sonra ülkenin büyük bir kalkınma hamlesine girmesi, madencilik konusunun önemini ortaya koymuş ve ülkemiz yeraltı servetlerinin devlet eliyle meydana çıkarılması ve değerlendirilmesi amacıyla 1935 yılında Maden Tetkik ve Arama Enstitüsü (MTA) kurulmuştur.  MTA, kuruluşundan günümüze uzanan süreçte tüm yurtta olduğu gibi Balıkesir İlini içine alan bölgede de yoğun bir maden arama çalışması yürütmüştür ve halen yürütmektedir.  Bunun sonucunda birçok yeni maden yatağı ve zuhuru tespit edilmiş, bilinen maden yataklarına yeni rezervler ilave edilerek yatakların gelişmesi sağlanmıştır. Önümüzdeki yıllarda Balıkesir ilinin ekonomisinin lokomotifi  madencilik olacaktır.

1.2. Yönetimsel Yapı, İdari Bölünüş

Balıkesir ili 18 ilçe ve merkeze bağlı 3 beldeden oluşmuştur. Bu ilçeler; Merkez ilçesi (1466 km2), Savaştepe (425 km2), Sındırgı (1.433 km2), Bigadiç (1.007 km2), Dursunbey (1.906 km2), Kepsut (894 km2), Susurluk (601 km2), Bandırma (599 km2), Erdek (260 km2), Manyas (589 km2), Balya (952 km2), İvrindi (751 km2), Havran (559 km2), Edremit (708km2), Burhaniye (426 km2), Gümeç, (181 km2) ile Ayvalık (266 km2), Marmara (117 km²) dır. Ayrıca Merkez İlçeye bağlı Kocaavşar, Pamukçu ve Şamlı beldeleri bulunmaktadır.

1.3. Ulaşım Ağı İçindeki Yeri

Balıkesir Ankara ve İstanbul'u İzmir'e bağlayan karayolu üzerinde bir transit merkezi durumundadır. Bursa-Ankara-İstanbul, İzmir ve Çanakkale illerine düzgün asfalt yollarla bağlıdır. Ayrıca İstanbul üzerinden feribot ve deniz otobüsü ile ulaşılabildiği gibi, Körfez Havaalanı ve Balıkesir Hava alanının hizmete girmesiyle İstanbul havayolu bağlantısı da bulunmaktadır. Balıkesir'den Türkiye'nin her yerine karayolu imkânı bulunmaktadır.

Ankara-Balıkesir, İzmir-Balıkesir ve Balıkesir-Bandıma arasında demiryolu ulaşımı mevcuttur.

İstanbul'dan Bandırma ilçesine feribot ve yolcu vapuru ile seferler yapılmaktadır. Körfez havaalanının hizmete açılmasıyla havayolu ile İstanbul'dan Ayvalık, Burhaniye ve Edremit İlçelerine ulaşabilmek mümkün olmaktadır. Türk Hava Yolları Acentesi Körfez Havaalanı içerisinde hizmet vermektedir.

Karayolu ile Balıkesir üzerinden Ege’ye ve güneye, Bursa üzerinden tüm Anadolu’ya ve İstanbul’a, Çanakkale üzerinden de Trakya’ya, kısaca yurdumuzun her yanına kolay ulaşım olanağı olan bir kenttir.

Savaştepe ilçesi mevcut karayolu ağı ile ulaşım bakımında elverişli bir konumda bulunmamaktadır. Ancak ilçeye oldukça yakın bir konumdan geçecek olan ve inşa çalışmalarına başlanan İzmir-Gebze otoyolunun tamamlanmasıyla birlikte Savaştepe İlçesinin ulaşılabilirliği önemli ölçüde artacaktır. İlçenin kuzeydoğusunda Balıkesir Merkez ilçesi, kuzeybatısında İvrindi ilçesi, güneyinde ise Manisa’nın Soma ilçesi bulunmaktadır. Savaştepe’nin komşu ilçeleri uzaklığı; Savaştepe-İvrindi: 40 km, Savaştepe-Balıkesir: 48 km, Savaştepe-Soma: 28 km. İlçeye diğer komşu ilçelerden kolaylıkla ulaşılabileceği gibi il merkezinden her 30 dakikada düzenli minibüs seferleri yapılmaktadır.