Danıştay’ın 19.12.1991 tarih ve E.1989/2736, K.1991/3850 sayılı kararında; “2886 sayılı Yasa kapsamındaki taşınmaz mallar, kira süresi dolduğunda yeniden ihale ile kiraya verilebilir.” denilmektedir
Danıştay’ın 19.12.1991 tarih ve E.1989/2736, K.1991/3850 sayılı kararında; “2886 sayılı Yasa kapsamındaki taşınmaz mallar, kira süresi dolduğunda yeniden ihale ile kiraya verilebilir.” denilmektedir.
Danıştay’ın 19.12.1991 tarih ve E.1989/2736, K.1991/3850 sayılı kararında; “2886 sayılı Yasa kapsamındaki taşınmaz mallar, kira süresi dolduğunda yeniden ihale ile kiraya verilebilir.” denilmektedir.
Sayıştay Genel Kurulunun 21.01.1993 tarih ve 4761/1 sayılı kararıyla; “Genel ve katma bütçeli idareler, özel idare ve belediyeler ile bunlara bağlı döner sermayeli kuruluşlar tarafından 2886 sayılı Kanuna göre kiraya verilen gayrimenkullere ait kira sözleşmelerinin yenilenmesi veya sona erdirilmesi konularında 2886 sayılı Kanun hükümlerinin mi yoksa 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunun hükümlerinin mi uygulanacağı konusunda ortaya çıkan tereddüt” konulu kararıyla “Genel ve katma bütçeli idareler, özel idare ve belediyeler ile bunlara bağlı döner sermayeli kuruluşular tarafından 2886 sayılı Kanuna göre kiraya verilen gayrimenkullere ait kira sözleşmesinin yenilenmesi veya sona erdirilmesi konularında 2886 sayılı Kanun hükümlerinin uygulanması gerektiğine” karar verilmiştir.
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin 12.03.2007 tarih ve E. 2007/723, K. 2007/2564 sayılı Kararına göre; “2886 sayılı Devlet İhale Yasası'nın 75. maddesinden, ancak hazine ile 13.07.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5393 sayılı Belediye Kanunu 'nun 15. maddesi hükmü uyarınca belediyeler yararlanabilir.”
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’nin 12.03.2007 tarih ve E. 2007/723, K. 2007/2564 sayılı Kararına göre; “2886 sayılı Devlet İhale Yasası'nın 75. maddesinden, ancak hazine ile 13.07.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5393 sayılı Belediye Kanunu 'nun 15. maddesi hükmü uyarınca belediyeler yararlanabilir.”
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 04.11.2008 tarih ve E. 2008/13802, K. 2008/18696 sayılı Kararına göre; “Belediye tarafından kiraya verilen taşınmazın sözleşme bitim tarihinden itibaren tahliye edilmemesi halinde, kiracı, fuzuli şagil durumuna düşer. Bu tarihten itibaren ecrimisile hükmetmek gerekir.”
Kanun ve genelge hükümlerinden anlaşılacağı üzere kira sözleşmesinin bitiminde öncelikle kiracıyla yapılmış olan sözleşme hükümlerine göre hareket edilecektir. Bu nedenle kira sözleşmelerine sözleşme bitiminde taşınmazın tahliye edileceğine ilişkin hüküm konulması gerekir.
Kanun ve genelge hükümlerinden anlaşılacağı üzere kira sözleşmesinin bitiminde öncelikle kiracıyla yapılmış olan sözleşme hükümlerine göre hareket edilecektir. Bu nedenle kira sözleşmelerine sözleşme bitiminde taşınmazın tahliye edileceğine ilişkin hüküm konulması gerekir.
Sözleşme bitiminde taşınmaz boşaltılarak yeniden ihale ile kiraya verilecektir.
Belirtilen Danıştay, Sayıştay ve Yargıtay Kararları doğrultusunda sözleşme bitimi sonunda belediye gayrimenkullerinin yeniden ihale ile kiraya verilmesi gerekmektedir.
Sözleşme bitiminde kiracı taşınmazı boşaltmıyorsa ecrimisil alınması gerekir. Aynı zamanda taşınmazın boşaltılması için Mülki amirden talepte bulunulacaktır.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 347 nci maddesine göre;
6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 347 nci maddesine göre;
“Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.”
6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 339 uncu maddesine göre;
6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 339 uncu maddesine göre;
“Kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de bu hükümler uygulanır.”
Mülga 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunun 11 inci maddesine göre; “Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az on beş gün evvel mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl uzatılmış sayılır.”
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu yürürlüğe girdikten sonra belediye gayrimenkullerinin kira sözleşmelerinin bitiminde nasıl hareket edileceği konusunda bir değişiklik yoktur.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu yürürlüğe girdikten sonra belediye gayrimenkullerinin kira sözleşmelerinin bitiminde nasıl hareket edileceği konusunda bir değişiklik yoktur.
Özel bir kanun olan 5393 sayılı Belediye Kanununun 15 inci maddesinin yedinci fıkrasındaki “2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75 inci maddesi hükümleri belediye taşınmazları hakkında da uygulanır.” hükmü uyarınca kira sözleşmesinin bitimi tarihinde taşınmaz tahliye edilecek ve yeniden ihaleyle kiraya verilecektir.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18’inci maddesinde belediye meclisinin görevleri sayılmış, bu görevler arasında belediye taşınmazlarının kira miktarını belirleme, sözleşmeleri uzatma yer almamıştır.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18’inci maddesinde belediye meclisinin görevleri sayılmış, bu görevler arasında belediye taşınmazlarının kira miktarını belirleme, sözleşmeleri uzatma yer almamıştır.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 34’üncü maddesinde belediye encümeninin görevleri sayılmış, bu görevler arasında belediye taşınmazlarının kira miktarını belirleme, sözleşmeleri uzatma yer almamıştır.
Gayrimenkullerin her yıl kira artışlarının belediye encümeni veya belediye meclisince tespit edilerek belirlenmesi ve sözleşmelerinin uzatılması mevzuata aykırıdır.
Gayrimenkullerin her yıl kira artışlarının belediye encümeni veya belediye meclisince tespit edilerek belirlenmesi ve sözleşmelerinin uzatılması mevzuata aykırıdır.
Kiradaki taşınmazların yıllık kira artışlarının ihale aşamasında şartname ve sözleşmeye yazılıp, kiraların 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 64’ncü maddesine göre her yıl şartname ve sözleşmesindeki esaslara göre yeniden tespit edilmesi gerekmektedir.
Hukuk sözlüğünde “Trampa:Bir malın başka bir malla veya bir hakkın başka bir hakla değiştirilmesini konu alan sözleşme.”
Hukuk sözlüğünde “Trampa:Bir malın başka bir malla veya bir hakkın başka bir hakla değiştirilmesini konu alan sözleşme.”
“Takas: Vadesi gelmiş aynı cinsten ve karşılıklı iki alacağın birbirine sayışılması” olarak tanımlanmıştır.
Trampa ve takas anlam olarak tam birbiriyle örtüşmese de 2886 sayılı Kanunda yer alan ‘trampa’ kavramı 5393 sayılı Belediye Kanunu’nda takas olarak yer almıştır.
Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliği’nin 4’üncü maddesinde ise “Trampa: Borçlar Kanununun trampa ile ilgili maddelerinde gösterilen işlemler” olarak tanımlanmıştır.
Bugüne kadar bu konuda herhangi bir düzenleme yapılmamış olup, bu konuda Mahalli İdareler açısından Hazinenin düzenlemiş olduğu Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğe paralel bir Yönetmelik düzenlenmesi gerekir.
Bugüne kadar bu konuda herhangi bir düzenleme yapılmamış olup, bu konuda Mahalli İdareler açısından Hazinenin düzenlemiş olduğu Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğe paralel bir Yönetmelik düzenlenmesi gerekir.
5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun 2’nci maddesine göre; “Bu Kanun, merkezi yönetim kapsamındaki kamu idareleri, sosyal güvenlik kurumları ve mahallî idarelerden oluşan genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin malî yönetim ve kontrolünü kapsar….” Madde hükmünden de anlaşılacağı üzere belediyeler genel yönetim kapsamındadır.
Aynı Kanun’un 44’üncü maddesine göre; “Genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerince, taşınır ve taşınmaz edinilmesi,yönetilmesi, trampası, elden çıkarılması, ecrimisilin tahsil ve takibinde izlenecek yöntem, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin yönetimi ve korunması, işgalli malların tahliyesi gibi hususlar ilgili kanunlarında düzenlenir. Bu malların kaydı ile taşınırların muhafazası, kullanımı, mal yönetim hesabının verilmesi ve mal yönetim sorumlularıyla bunlar adına görev yapacak olanların belirlenmesine ilişkin usûl ve esaslar, Maliye Bakanlığınca hazırlanacak ve Bakanlar Kurulu tarafından çıkarılacak yönetmeliklerle belirlenir…”
Gerek 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu, gerek 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerinin ve gerekse 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15’inci maddesinin 6’ncı fıkrası hükümlerinin birlikte değerlendirilmesinde, belediyelerimizin trampa uygulamasında düzenleme yapılıncaya kadar Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine paralel uygulama yapmaları gerektiği kanaatindeyim.
Gerek 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu, gerek 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerinin ve gerekse 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15’inci maddesinin 6’ncı fıkrası hükümlerinin birlikte değerlendirilmesinde, belediyelerimizin trampa uygulamasında düzenleme yapılıncaya kadar Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine paralel uygulama yapmaları gerektiği kanaatindeyim.
(51/g maddesini uygulamamak kaydıyla)
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun belediyenin yetkileri ve imtiyazlarını düzenleyen 15/h maddesine göre; “mahallî müşterek nitelikteki hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde taşınmaz almak, kamulaştırmak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, trampa etmek, tahsis etmek, bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesis etmek” belediyelerin yetkileri arasında yer almıştır.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun belediyenin yetkileri ve imtiyazlarını düzenleyen 15/h maddesine göre; “mahallî müşterek nitelikteki hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde taşınmaz almak, kamulaştırmak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, trampa etmek, tahsis etmek, bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesis etmek” belediyelerin yetkileri arasında yer almıştır.
Kanun hükümlerinden anlaşılacağı üzere; ancak mahalli müşterek nitelikli hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla trampa yapılabilecektir.
Aynı Kanun’un belediye meclisinin görev ve yetkilerini düzenleyen 18/e maddesinde göre; “e) Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmazın kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması hâlinde tahsisin kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisine karar vermek” belediye meclislerinin görev ve yetkileri arasındadır.
Bu nedenle belediye gayrimenkulleri takas edilirken mutlaka belediye meclis kararı alınacaktır.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 26’ncı maddesine göre; “Mal sahibinin kabul etmesi halinde kamulaştırma bedeli yerine, idarenin kamu hizmetine tahsis edilmemiş olan taşınmaz mallarından, bu bedeli kısmen veya tamamen karşılayacak miktarı verilebilir.
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 26’ncı maddesine göre; “Mal sahibinin kabul etmesi halinde kamulaştırma bedeli yerine, idarenin kamu hizmetine tahsis edilmemiş olan taşınmaz mallarından, bu bedeli kısmen veya tamamen karşılayacak miktarı verilebilir.
Kamulaştırma bedeli yerine verilecek taşınmaz malın değeri, idarenin ihale komisyonunca yoksa bu amaçla kuracağı bir komisyonca tespit edilir. Taşınmaz mal bedelleri arasındaki fark taraflarca nakit olarak karşılanır. Ancak idarenin vereceği taşınmaz malın değeri, kamulaştırma bedelinin yüzde yüzyirmisini aşamaz.”
Türk Hukuk Lügatı’nda “Ayni haklar: Şahsi hakların aksine olarak, eşya üzerinde doğrudan doğruya mutlak hakimiyet salahiyeti veren ve herkese karşı ileri sürülebilen haklar” olarak tanımlanmıştır.
Türk Hukuk Lügatı’nda “Ayni haklar: Şahsi hakların aksine olarak, eşya üzerinde doğrudan doğruya mutlak hakimiyet salahiyeti veren ve herkese karşı ileri sürülebilen haklar” olarak tanımlanmıştır.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 4’üncü Trampa ve mülkiyetin gayri ayni hak tesisi:maddesinde, “Borçlar Kanunu ile Türk Medeni Kanunu’nun trampa ve mülkiyetin gayri ayni hak tesisi ile ilgili maddelerinde gösterilmiş işlemler;” olarak tanımlanmıştır.
2886 sayılı Kanunda yer alan ‘mülkiyetin gayri ayni hak tesisi’ kavramı 5393 sayılı Belediye Kanunu’nda ‘taşınmazlar üzerinde sınırlı aynî hak tesisi’, Türk Medeni Kanunu’nda ‘sınırlı ayni haklar’ olarak yer almıştır.
Sınırlı ayni haklar 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun dördüncü kitap, ikinci kısım, birinci bölüm 779-849’uncu maddelerde düzenlenmiştir.
Sınırlı ayni haklar 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun dördüncü kitap, ikinci kısım, birinci bölüm 779-849’uncu maddelerde düzenlenmiştir.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 826’ncı maddesine göre; “Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir. Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer.Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir.”
Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliği’nin 4’üncü maddesinde “İrtifak hakkı: Bir taşınmaz üzerinde yararlanmaya ve kullanıma rıza göstermeyi veya mülkiyete ilişkin bazı hakların kullanılmasından vazgeçmeyi kapsayan ve diğer bir taşınmaz veya kişi lehine aynî hak olarak kurulan yükümlülük” olarak tanımlanmıştır.
Bugüne kadar bu konuda herhangi bir düzenleme yapılmamış olup, bu konuda Mahalli İdareler açısından Hazinenin düzenlemiş olduğu Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğe paralel bir Yönetmelik düzenlenmesi gerekir.
Bugüne kadar bu konuda herhangi bir düzenleme yapılmamış olup, bu konuda Mahalli İdareler açısından Hazinenin düzenlemiş olduğu Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğe paralel bir Yönetmelik düzenlenmesi gerekir.
5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun 2’nci maddesine göre; “Bu Kanun, merkezi yönetim kapsamındaki kamu idareleri, sosyal güvenlik kurumları ve mahallî idarelerden oluşan genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerinin malî yönetim ve kontrolünü kapsar….” Madde hükmünden de anlaşılacağı üzere belediyeler genel yönetim kapsamındadır.
Aynı Kanun’un 44’üncü maddesine göre; “Genel yönetim kapsamındaki kamu idarelerince, taşınır ve taşınmaz edinilmesi,yönetilmesi, trampası, elden çıkarılması, ecrimisilin tahsil ve takibinde izlenecek yöntem, Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin yönetimi ve korunması, işgalli malların tahliyesi gibi hususlar ilgili kanunlarında düzenlenir. Bu malların kaydı ile taşınırların muhafazası, kullanımı, mal yönetim hesabının verilmesi ve mal yönetim sorumlularıyla bunlar adına görev yapacak olanların belirlenmesine ilişkin usûl ve esaslar, Maliye Bakanlığınca hazırlanacak ve Bakanlar Kurulu tarafından çıkarılacak yönetmeliklerle belirlenir…”
Gerek 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu, gerek 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerinin ve gerekse 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15’inci maddesinin 6’ncı fıkrası hükümlerinin birlikte değerlendirilmesinde, belediyelerimizin sınırlı ayni hak tesisinde düzenleme yapılıncaya kadar Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine paralel uygulama yapmaları gerektiği kanaatindeyim.
Gerek 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu, gerek 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerinin ve gerekse 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 15’inci maddesinin 6’ncı fıkrası hükümlerinin birlikte değerlendirilmesinde, belediyelerimizin sınırlı ayni hak tesisinde düzenleme yapılıncaya kadar Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerine paralel uygulama yapmaları gerektiği kanaatindeyim.
(51/g maddesini uygulamamak kaydıyla)
Sınırlı ayni hak tesisi işlemini kiraya vermeyle karıştırmamak gerekir. Sınırlı ayni hak tesisi kiraya vermeden farklıdır. Şöyle ki;
Sınırlı ayni hak tesisi işlemini kiraya vermeyle karıştırmamak gerekir. Sınırlı ayni hak tesisi kiraya vermeden farklıdır. Şöyle ki;
Sınırlı ayni hak tesisinde malik arazisinin altında veya üstünde yapı yapma, mevcut bir yapıyı muhafaza etme yetkisi verir. Bu durumda üst hakkını alan kişi mal sahibi gibi hareket edebilir.Bu hak sahibine gayrimenkul üzerinde mutlak hakimiyet yetkisi verir ve herkese karşı ileri sürülebilir.
Sınırlı ayni hak tesisinde üst hakkı tapu kütüğüne kaydedilebilir. Kiraya vermede böyle bir husus söz konusu değildir.
Sınırlı ayni hak tesisinde aksi kararlaştırılmadıkça bu hak devredilebilir ve mirasçılara geçer. Oysa kiralamada olay farklıdır. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 66’ncı maddesine göre sözleşme ancak ita amirinin izniyle başkasına devredilebilir. Aynı Kanun’un 67’nci maddesine göre müşterinin ölümü halinde sözleşmeyi devredip devretmemek idarenin yetkisindedir.
Sınırlı ayni hak tesisi en çok otuz yıl için olabilecektir. Kiraya vermede ise, turistik tesis kurulacak yerler ve turistik tesisler haricinde on yıldan fazla süreli kiralama söz konusu olamaz.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun belediyenin yetkileri ve imtiyazlarını düzenleyen 15/h maddesine göre; “mahallî müşterek nitelikteki hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde taşınmaz almak, kamulaştırmak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, trampa etmek, tahsis etmek, bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesis etmek” belediyelerin yetkileri arasında yer almıştır.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun belediyenin yetkileri ve imtiyazlarını düzenleyen 15/h maddesine göre; “mahallî müşterek nitelikteki hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde taşınmaz almak, kamulaştırmak, satmak, kiralamak veya kiraya vermek, trampa etmek, tahsis etmek, bunlar üzerinde sınırlı aynî hak tesis etmek” belediyelerin yetkileri arasında yer almıştır.
Kanun hükümlerinden anlaşılacağı üzere; ancak mahalli müşterek nitelikli hizmetlerin yerine getirilmesi amacıyla sınırlı ayni hak tesis edilebilecektir. İş merkezi ve alışveriş merkezi yaptırmak, dükkan yaptırmak gibi hizmetten ziyade ticari faaliyet olan konularda belediye gayrimenkulleri üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilemeyecektir.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun belediye meclisinin görev ve yetkilerini düzenleyen 18/e maddesine göre; belediye gayrimenkulleri üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilirken mutlaka belediye meclis kararı alınacaktır.
5393 sayılı Belediye Kanunu’nun belediye meclisinin görev ve yetkilerini düzenleyen 18/e maddesine göre; belediye gayrimenkulleri üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilirken mutlaka belediye meclis kararı alınacaktır.
Belediye gayrimenkulleri üzerinde sınırlı ayni hak tesis işlemlerinde 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun dördüncü kitap, ikinci kısım, birinci bölüm 779-849’uncu maddelerindeki hükümlere uyulacaktır. Kanunun 826’ncı maddesine göre en az otuz yıl için kurulacaktır.
İhaleye katılamayacak olanlara taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni hak tesisi yapılamayacaktır.
İhale, muayene ve kabul komisyon veya heyetlerinin başkan ve üyeleri ile diğer ilgililer, görevlerini kanuni gereklere göre tarafsızlıkla yapmadıkları ve taraflardan birinin zararına yol açacak ihmal ve kusurlu hareketlerde bulunduklarının tespiti halinde haklarında disiplin cezası uygulanacağı gibi, fiil ve davranışlarının özelliğine göre ceza kovuşturması da yapılır.
İhale, muayene ve kabul komisyon veya heyetlerinin başkan ve üyeleri ile diğer ilgililer, görevlerini kanuni gereklere göre tarafsızlıkla yapmadıkları ve taraflardan birinin zararına yol açacak ihmal ve kusurlu hareketlerde bulunduklarının tespiti halinde haklarında disiplin cezası uygulanacağı gibi, fiil ve davranışlarının özelliğine göre ceza kovuşturması da yapılır.
Ayrıca, tarafların bu yüzden uğradıkları zarar ve ziyan da kendilerine ödettirilir.
