Caner akkaya

T.C.
BAYINDIRLIK VE İSKAN BAKANLIĞI

TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TEFTİŞ KURULU BAŞKANLIĞI

MORTGAGE SİSTEMİ, ÜLKEMİZDE VE DİĞER ÜLKELERDEKİ UYGULAMALARI


Hazırlayan

CANER AKKAYA

MÜFETTİŞ YARDIMCISI


Danışmanlar

Başmüfettiş İzzet TEPEDELENLİ
Başmüfettiş Hüseyin KESİMOĞLU
Müfettiş Ertan YONGALIK
ANKARA 2011

ÖNSÖZ

Uzun sürelerce ülkemizin gündemini meşgul eden “mortgage” (uzun vadeli konut finansmanı) sisteminin işleyişinde yer alan hukuki kurumların, ülkemiz ve diğer Dünya ülkelerinde mevcut olan düzenlemeleri ile uygulanış yol ve yöntemlerini içeren bu araştırma ve inceleme çalışması Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Teftiş Kurulu Başkanlığınca tarafıma verilmiş bulunan görev nedeniyle hazırlanmıştır.

Mortgage sistemi esasen bankacılık faaliyet alanı olarak görülmekle birlikte, sistemin Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer gayrimenkul ve sermaye piyasası ile ilgisi bulunan kurum ve kuruluşlarla da doğrudan ve/veya dolaylı ilişkileri bulunmaktadır.

Bu inceleme ve araştırma çalışmamda, mortgage sisteminin bankacılık sektörünü ilgilendiren hususlarında detay konulara çok değinmeden, sistemin hukuki alt yapısı ile ülkemizde ve dünyada bu sistemin ne şekilde uygulandığını, başarılı ve başarısız sonuçlarını, ekonomik ve hukuksal açılardan ortaya koymaya çalıştım.

Başta bu görevi vererek, bizleri inceleme ve araştırmaya sevk eden Teftiş Kurulu Başkanımız Yener KARATAŞ olmak üzere, çalışmamda bana destek olan danışmanlarım, değerli üstadlarım Başmüfettiş İzzet TEPEDELENLİ, Başmüfettiş Hüseyin KESİMOĞLU ve Müfettiş Ertan YONGALIK’a teşekkürü bir borç biliyorum.