Birinci Bölüm yatirim ve yapilabiLİRLİk etüdleri İkinci Bölüm

Bu malların talep tahmininde uygulanacak yöntemi seçerken bazı hususlar dikkate alınmalıdır:

• Üretilecek malı talep eden işletmelerin gelecekteki gelişmeleri ve talep durumları,
• Bu malı talep edecek yeni endüstrilerin kurulması ve gelişmesi,
• Nihai mala olan talebin gelişmesi,
• İkame malları ile rekabet olanakları,
• Tüketicilerin ellerinde bulundurdukları stokların miktarı.

Sermaye malları, işletmelerce üretim süresi boyunca uzun süre kullanılan mallardır.

• Sermaye malları, işletmelerce üretim süresi boyunca uzun süre kullanılan mallardır.

• Yatırım malı üretiminde teknoloji, yurtiçi pazar, sermaye, yetişmiş personel ve girişimci en önemli unsurlardır.

• Bu mallara olan talep, ekonominin yapısında meydana gelen değişmelerle yakından ilgili olduğundan, bu malları kullanan endüstrilerin yenileme talepleri ile yeni kurulan işletmelerin talepleri ayrı ayrı dikkate alınmalıdır.

a) Puanlama Yöntemi,

• a) Puanlama Yöntemi,

• b) Maliyet Karşılaştırma Yöntemi,

• c) Karlılık Karşılaştırma Yöntemi.

Kuruluş yeri seçiminde etkili olan faktörlere bir’den on’a kadar değişen faktör ağırlık puanları verilir.

• Kuruluş yeri seçiminde etkili olan faktörlere bir’den on’a kadar değişen faktör ağırlık puanları verilir.

• Bu puanlar ilgili sanayi dalının ve üretilen malın özelliğine göre söz konusu faktörlerin görece ağırlığını göstermektedir.

• Ayrıca bu faktörlere, her alternatif kuruluş yerinde firmanın amacına olumlu etkileri bakımından uygun olan kuruluş yeri puanı verilir.

• Faktör ağırlık puanı ile kuruluş yeri puanının çarpımı kuruluş yerinin faktör puanını verecektir.

• Kuruluş yeri faktör puanı en yüksek olan bölge ve alan diğerlerine tercih edilecektir.

Kuruluş yeri faktörlerinin maliyelere etkisi hesaplandığında, farklı kuruluş yerlerindeki üretimin maliyetler ortaya çıkmış olur.

• Kuruluş yeri faktörlerinin maliyelere etkisi hesaplandığında, farklı kuruluş yerlerindeki üretimin maliyetler ortaya çıkmış olur.

• Böylece belirli nitelikte ve miktarda malın üretimini en düşük maliyetlerle sağlayan kuruluş yeri seçilecektir.

• Yani kuruluş yeri yatırım ve işletme maliyetlerinin en az olduğu yer olarak belirlenecektir.

Bir girişimci 50 odalı, küçük tipte ve vasat konforlu bir kıyı oteli için yatırım yapmak istemektedir.

• Bir girişimci 50 odalı, küçük tipte ve vasat konforlu bir kıyı oteli için yatırım yapmak istemektedir.

• Bu yatırımından yılda ortalama % 15 net kâr beklemekte ve yatırımın 10 yılda geriye dönmesini istemektedir.

• % 15 diğer sektörlerde de elde edilebilecek bir kâr oranıdır.

• Girişimci Bodrum, Marmaris, Çeşme olmak üzere üç kuruluş yeri arasında bir tercih yapmak durumundadır.

• Yatırım maliyeti üç kuruluş yerine göre, gerek işçilik gerekse malzeme bakımından farklı olacaktır.

Yatırımın Yıllık Maliyeti = Yatırım Tutarı(Y)

• Yatırımın Yıllık Maliyeti = Yatırım Tutarı(Y)

• Bu formülde;

• Y : Toplam Yatırım Maliyetini,

• İ : Yatırımdan Beklenen Yıllık Net Kar Oranını,

• n : Yatırımın Geri Dönme Dönemini

• G : Otelin Faaliyetlerini Sürdürmek İçin Bir Yıl İçinde Yapılacak Cari Harcamalar’dır.

Pazar, satıcıların mal satmak amacıyla bir araya geldikleri yerdir.

• Pazar, satıcıların mal satmak amacıyla bir araya geldikleri yerdir.

• Pazar araştırması ise, verilen bir fiyattan toplumun satın alacağı düşünülen ve yeni bir işletme tarafından üretilecek olan mal ve hizmet hacmini belirleme faaliyetidir.

Pazar araştırmasında pazara girmeden önce ve girdikten sonra, belirli zaman aralıklarında pazarın gerçek durumunu, dağıtımın etkinliğini, satış geliştirme çalışmalarının sonuçlarını, yeni gelişmelerin olup olmadığını incelemek zorunluluğu vardır.

• Pazar araştırmasında pazara girmeden önce ve girdikten sonra, belirli zaman aralıklarında pazarın gerçek durumunu, dağıtımın etkinliğini, satış geliştirme çalışmalarının sonuçlarını, yeni gelişmelerin olup olmadığını incelemek zorunluluğu vardır.

• Yatırım projelerinin değerlendirilmesinde önemli rol oynayan pazar etüdleri;

• endüstri araştırmaları,

• ticaret araştırmaları,

• tüketici araştırmaları olarak üç kısma ayrılabilir.

Ürün,

• Ürün,

• Önerilen yatırımın boyutları,

•